miklpilot

Спасибо, Sandi! У нас ситуация чуть лучше, т.к. хозяева нашего будущего дома оказались очень порядочными и убрали там все основательно сами. Перепланировки и прочее думаем начинать с весны, а за зиму понять что именно нужно делать в первую очередь. После телефона и интернета скорее всего это будет крыша. Так что в ближайшее время я опять на форуме буду часто - буду изучать опыт "крышевания" коллег

 

Удачи Вам и терпения!!!

Поздравляю!

У меня тоже только всё начинается. Только я пустые 20 соток купил, но в жилом селе возле Змиёва. )

Так мы еще и соседи Мы тоже переезжаем в село возле Змиева :D Вернее за Змиев, в район Комсомольского озера.

Удачи, Trast, на этом интересном пути!!!

Давно не был на форуме: продавал квартиру. Хлопотное это дело На данный момент вышли на финишную прямую - планирую переехать до нового года. Мы как и Sandi и у нас тоже мама... Так что у нас все только начинается

Вторая у метро "Академика Павлова", Радмир экспохол. Вход бесплатный. И на улице разные травы-деревья выставлены...

Мы с супругой в общей сложности просмотрели вариантов 80! У нас есть свой конь и немного времени. Так что была возможность. Под конец исканий даже впали в отчаяние: на стройку с "0" явно не хватает средств и времени, а то, что видели, согласен с Trast, энтузиазма не вызывало... Но вдруг случилось чудо Не на 100% все нравится, да такое и в принципе невозможно. Но, вы конце-концов, мы решились, в живом селе, правда на окраине. Сейчас активная фаза продажи квартиры. А это еще одна отдельная песня.... Риэлторы набросились аки коршуны! В один голос кричат: отдавай задаром, иначе вааще нихто не возьмет... А нам же деньги нужны, за так отдавать не хочется. Но мы энтузиазма не теряем! Сегодня собрались на две выставки по строительству, у нас в Харькове сейчас проходят одновременно, будем подковываться новыми технологиями.

Барнаульцам - привет!!! У меня много друзей по бывшей работе оттуда

По теме. Вырисовывается в 50 км от Харькова вариант... 60 минут на автомобиле от Епицентра в сторону Короповых Хуторов. По деньгам вроде подходит, сейчас прикидываю что по чем нужно будет сделать... Если арифметика не сложится - воспользуюсь наводкой Oleksandr Protsev, по ссылке понравились идеи, спасибо.

PS Просмотрели уже около 50 "домиков" по Харьковской губернии.... И чем дальше в лес...

Добрый день! Ваш ник, хочется привязать к ХВВАУЛ или это случайное совпадение.

Очень многие пытались купить готовый дом и не проходить все муки ада.

В принципе, в кризис это возможно и, даже, возможно, Вам повезет.

Но, для этого нужно иметь живые деньги. Продать, чтобы купить, это из области фантастики.

Более того, ничего толкового, найти нельзя. Строят, на продажу, такое, что потом вовек не переделать. Нужно покататься по объявлениям, посмотреть, поговорить с соседями, у кого на глазах это строилось, уже без продавца и Вы перейдете в разряд строителей. Выбора, просто, не остается. Удачи.

У Вас очень "правильная" интуиция: ХВВАУЛ-79:D. По сути - ездим, смотрим, пытаем соседей. КПД как у паровоза, т.к. в 90 % случаев смотреть практически не на что. Иногда даже в дом заходить нет смысла... Но надежда пока еще теплится. Так что мы уже стали на путь перехода в разряд строителей;)

Ушел в экостроительство и Интернет)

Интересный у Вас сайт . Жаль сейчас нет больше времени... Ищем, ищем... Удачи вашему делу!

Вам бы рекомендовал искать недострой или ветхое с коммуникациями. Постараться оставить бОльшую часть финансов на новую достройку. Прелесть частного дома еще и в том, что многое можно делать поэтапно, без ущерба для комфорта.

Спасибо за поддержку. На данный момент мы и пытаемся идти именно этим путем.

Удачи Вам!!!

Спасибо, попробую

Нужно вынести участок перед покупкой, посмотреть границы. Если залязят на соседей - поговорить с ними, возможно случайно припахали. У меня припахали два метра.

 

Но реально, никто не застрахован от проблем (даже в будущем). Просто вынос сузит их кол-во.

Еще примеры проблем тут на форуме: у одного форумчанина данные госакта введены в областную БД, но отсутствуют в районной (нонсенс!), у другого участок на границе двух сельсоветов, и купив участок с кадастровым номером со временем он узнал, что на часть этого участка выдан госакт (правда старого образца) другим сельсоветом. А людей со своей земли так просто не выгнать... да и неправильно это. Да и кто без боя согласится...

 

Ну а про то, что можно построить дом на чужой земле, заехав на чужой участок, и ввести его официально в эксплуатацию, я вообще молчу.

Читаеш сообщения уважаемых гуру и все чаще вспоминается прочитанное во всемирном разуме: "Блин! Живешь один раз, да и то не в той стране!!!" И куды бедному крестьянину податься...

Спасибо, Nata, за подробную помощь.

и что Вы насчитали в цифрах ,если не секрет.

участки с коммуникациями нынче начинаются от 15-17 куе. в Циркунах, Русской Лозовой -- можно сторговаться за 6-7 куе, с коммуникациями по улице. цены на дома (старые, разумеется) там же -- от 12 тысяч.

3к квартиры на Салтовке по 45-55 куе.

 

Расчеты: 55-15=40 Это тот бюджет, в который нужно вписаться. Пусть даже фантастика и мы нашли участок за 10 куе. Тогда остается 45. Если брать дешевле с коммуникациями по улице, то подсоединение обойдется в лучшем случае в ту же сумму.

 

могу сориентировать вас по ценам на дом с нуля 93м2 одноэтажный с холодным чердаком но утепленным перекрытием у заказчика под ключ ушло приблизительно 500тыс грн. В это вошло все водопровод канализация внутренняя отделка, сантехника, дорожки , бетонирование въездной плиты для машины, колодец, забор с распашными воротами и калиткой, кроме отопления. Отопление на этот дом считали на 36-40тыс грн. Т.е цена новостроя порядка 65тыс. у.е. Это не считая цены участка

 

Исключительно для расчетов: я строю все сам и мне обойдется тот же дом на треть дешевле - 65/3*2=43,3

 

По опыту многих форумчан любые сметы нужно умножать на два, в нашем случае - наш бюджет делить на два...

 

Может я где ошибся в расчетах? Прошу оптимистов подсказать где я не прав?

имея опыт покупки уже готового дома начала стройку с 0. удачи в начинаниях.

Спасибо! Это и по опросу видно, что строиться с 0 следовало бы... Да и скупой платит много... Но все же хочется верить, что вот именно я буду самым умным и оторву домик подешевке... :D Если серьезно: считали-рядили по разному - выходит либо покупать готовый, либо строить действительно маленьку хатиночку... Таку вже маленьку, что и энтузионизм пропадает. Так что пока остаемся в меньшинстве.

Тут психологически тяжело перестроиться:

1 Тут "дача" - одно слово летняя резиденция

2 Там цивилизация

Совершенно в точку!!!

А почему на даче нельзя сделать так, чтобы можно было полноценно спать и мыться?

Если коротко: было бы можно - кто же от счастья своего откажется...

 

Чуть подробнее:

1. Газ находится в 2-х км, хотя везде под нами - Шебелинское газовое месторождение... Всего нашего хуторка не хватит денег этот газ провести в дом

2. Дорога. Когда-то Кучма собирался посетить соседнее село. Не приехал, но асфальт кинули. Добкина (наш новый губернатор) рядом не живёт... Реалии - 2 км дороги проехать можно только летом без дождей.

3. Вода. Скважину пробить можно, но нужно постоянно брать из нее воду, а мы там не живем, воду не берем....

4. Собственно участок. Дачу строили родители рядом с друзьями. Мы помогали по мере сил и возможностей. Наш участок в середине этой коммуны. Тогда не нужны были заборы и все было общее. Все привыкли ходить "через нас", как у себя дома. Т.е. так исторически сложилось. Сейчас это достаточно сильно напрягает... Поламать это можно, но ссориться с соседями не хочется...

Резюме: ищем домик в другой деревне

Если интересно, есть вариант - 10 соток 15 тыс. Не агенты, мои соседи. Сразу за пожаркой по Ньютона. Под приуасадебное хозяйство.

Исключительно из вредности! Сложил проценты в голосовании: строиться с "0" - 71,11%, купить недострой - 15,56%, купить новострой - 17,78%, остаться в городе - 0% ИТОГО: 71,11+15,56+17,78+0=104,45% !!! Что-то в этой консерватории менять нужно....

ПС: а чего вам не понравилось на 2 фронта?

У нас есть дача в часе езды от Харькова, без воды и газа, но со светом, огородом и садом.

Не покидает ощущение того, что тут ты "временно", типа на даче, а настоящий дом - там, в городе. Настраиваешся может так. Кроме того полноценно сделать все ОК и в городе и на даче не выходит ни по времени ни по деньгам. По факту выходит суета. Выехали на дачу - все быстренько: копаем, чиним, прибиваем, отрезаем, собираем, с соедями бла-бла, косим, мажем, срываем, собираем - поехали обратно, в город. Т.к. спать уже хочется с комфортом.., и мыться, и есть, и все... А дома то же: плинтуса второй год руки не доходят переделать, двери в прихожей поменять, на балконах - бардак, убирать нужно..., да и облицовку балконов - начать да кончить... В общем - ни там, ни тут. Может это только у меня, но на два фронта - не выходит...

Т.е цена новостроя порядка 75тыс. у.е. Это не считая цены участка.

Спасибо за опыт и советы . 75 - это практически вдвое превышает возможный для нас бюджет Поэтому будем искать одежку по карману. Если таковое в принципе возможно. Результаты поисков - сообщу.

Спасибо. Т.е. просто проверить их наличие? Скажите, Nata, может Вы знаете: а что такое "ввод дома в эксплуатацию"? Если он не введен, то чем мне это грозит и по каким документам видно, что дом введен. И еще, как проверить, что свет и газ законные, что бы потом не было проблем? Если вопросы "детские" - не взыщите, новое это дело для меня и пугающее...

Уважаемые форумчане!

Пошел по пути поиска уже готового домика в деревне.

Вопрос: На какие документы обращать внимание, если вариант "вроде как подходит"?

Планируем покупку на ПМЖ. Агентам доверия нет: знакомая купила дом в деревне "с полной проверкой документов агентством" и уже второй год не может там ни сама прописаться, ни дочку прописать...

 

Опытные люди, помогите разобраться самовару (из чайников уже вроде как вышел по возрасту ) Юридическую ветку просмотрел внимательно, там есть подобные вопросы, но они все "по участку". А тут дом с участком. Если просмотрел и подобный вопрос уже обсуждался - буду благодарен за ссылку.

Я так поняла,что если у Вас дети уже взрослые,то мы где-то с Вами ровесники.

У нас даже возраст мам совпадает! Наша мама, кстати, решилась ехать с нами.

 

Мы сейчас пришли к неожиданному выводу: нам от города, кроме продуктов, больше ничего не нужно (кроме интернета, без него уже как без рук). Вот и думаем проблему нехватки куе решать удалением "домика" от города: чем дальше, тем дешевле при сопоставимом качестве жилья. За 100-120 км от Харькова сейчас можно купить дом 80-х годов постройки 100 кв.м. + 40 соток земли с газом и светом за 10 (десять) куе. Правда без интернета, даже мобильная связь так себе. И проезд "почти асфальт"... Чем ближе - тем дороже. Вот и ищем компромисс.

А жить на два фронта - зимой в городе, летом - в деревне - это не наше, мы так уже пробовали. Лично у нас (и в применении для нас) сложилось такое впечатление, что здесь главная проблема - психологическая. Типичные "цветы асфальта" и всё разом обрубить и жить в деревне. Мы почти год решались...

 

ЗЫ. Обратите внимание на опрос: "остаться в городе" - 0 человек

Мда, я оказался в меньшинстве, проголосовав за "купить новострой". Считаю, что сейчас во времена кризиса можно за нормальные деньги купить готовый дом и не париться его постройкой. Конечно, строить самому - довольно интересное занятие, но только при условии, что оно действительно вас интересует

 

p.s. Кинуть могут при любом из озвученных вами вариантов. Тут расслабляться не стоит. Моего коллегу по работе кинули, например, при покупке участка с недостроем.

Хоть пока что "недострой" и в меньшинстве, но нам этот вариант пока что кажется менее авантюрным. У нас же сейчас все так: идешь к врачу - почитай в нете как лечить, чем и почему, расскажи доктору, он скажет "ага", возьмет денежку... Пойдешь к юристу - то же самое, узнай все сам, почему, чем грозит, расскажи юристу, он скажет "ага", возьмет денежку... Так и с "домиком в деревне", только суммы другие. Я то научусь что и как, но, боюсь, на следующий дом "без ошибок" уже духу не хватит

 

Удачи вам!

Спасибо за поддержку! Понадобится...