zemlemer3000

Стогодні 01.01.13 22:26 - Не працює...

Работать будет с 02.01.2012, 01.01- типа выходной у них:D

Вот и Борис Немцов познакомился поближе с сервисом Привата

blogs.pravda.com.ua/authors/sheremet/500fc76f052e2/

на кой ляд мне вообще госакт новый?

Новый госак Вам нужен только в том случае если Вас раздражает красный цвет..

З.Ы. После того как на старом (красном:D) госакте поставят отметку про переход права собственности к бабке, а Вы у бабки ЕГО купите, и если у нотариуса "большой" подчерк, может оказаться что отмекту на Вас и негде то и поставить, потому что весь госакт уже в отметках. Тогда могут парить мозг, чтоб меняли госакт на голубенький, кстате цвет партии регионов

1. По обменнику- старый, так называемый in4, не проходит, в любом случае надо новый (XML-"хмель":lol:). Это норма действует уже во всех регионах.

2.По поводу акта, опять же в рахных регионах к єтому подходят по разному, раскажу просто в чем суть нового акта. Итак, утвержден порядок приема передачи межовых знаков, орпеделены "межові знаки встановленого зразка" они номерные определенного вида и прочея херня, работать это должно было начать с нового года, но знаков этих по всей украине нет ни одного. Этим же порядком и предусмотрена новая форма Акта. Как выкручиваются у нас в регионе, если участок сформирован, есть забор, то Порядком предусмотрено, что заказчик может отказаться устанавливать Знаки встановленого зрвзка, если Межа проходит по забору, углам зданий и т.д. Так что Мы делаем Акт в котром прописываем что границы проходят так-то и так-то.

3. По поводу вытребования. Эту норму в Законе (ссылка устарела) Пункт 2 Розде ІІ

2. Положення цього Закону щодо посвідчення права власності на

земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті

126 Земельного кодексу України ( (ссылка устарела) ), поширюються також на

випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до

набрання чинності цим Законом, але державні акти на право

власності на земельні ділянки видані не були. В такому випадку

нотаріус, який посвідчив (видав) відповідний документ, звертається

з письмовим запитом до органу, який здійснює державну реєстрацію

земельних ділянок, про підтвердження того, що державний акт на

право власності на землю (земельну ділянку) не виданий новому

власнику земельної ділянки. Після надходження до нотаріуса

письмового підтвердження такого факту державний акт на право

власності на землю (земельну ділянку) вилучається нотаріусом із

його справ та після здійснення відмітки про перехід права

власності на неї, долучається до відповідного документа,

зазначеного у частині другій статті 126 Земельного кодексу України

( (ссылка устарела) ). Термін розгляду зазначеного запиту органом, який

здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, не повинен

перевищувати 14 календарних днів.

трактуют по разному:D, я оформил не один госакт без вытребування по свидетельству на право спадщины офрмляли новый госакт без вытребование старого. Кадастровый номер присваивается сформированому участку по технической документации.

4. Зачем каждый раз привозить бабку, оформите довеероность и все дела.

Ситуация следующая - землеупорядная организация подготовила техдокументацию на изготовление госакта по унаследованному ОСГ. В госакте была ошибка, поэтому мы отказались получать акт и его направили из районного в областной ДЗК на перепечатку - об этом свидетельствует запись в журнале испорченных актов в районном ДЗК, датированная 08.07.2010. В областном ДЗК он не засветился - такая фамилия вообще в базе не значится. В районном его тоже нет уже. Что делать?

 

Чиновники предлагают заново составлять техдокументацию и подавать "с нуля". То есть, для этого надо вытребовать у нотариуса старый красный акт на почившую завещательницу, присваивать ему кадастровый номер, потом делать запись о смене владельца на самом акте либо заказывать новый акт.

 

Поскольку из всех советчиков кто в лес, кто по дрова, то прошу комментарии. Особенно интересует вопрос - кто делает запись на старом акте о смене владельца? Нотариус и районный ДЗК кивают друг на друга. Кроме того, мне не очень хочется связываться с нотариусом - это дополнительные затраты времени и денег.

 

Кроме того, интересует вопрос - обязательно ли для получения кадастрового номера вытягивать у нотариуса старый держ.акт? Если у меня есть номер утерянного акта, нельзя ли восстановить кадастровый номер по номеру того акта, который потерялся в ДЗК?

Логика подсказывает если был напечатан новый госакт, тогда в нем был и впечатан кадастровый номер. Номер, кстате должен был-бы также стоять на титульной странице тенической документации. Но есть одно НО, в этой сфере какая либо логика отсутсвует.

1.Так как дата свидетельсва о праве на наследование неизвестна, преддолагаю что не более 2 лет. Законом предусмотрено что Вы можете обратится к нотариусу и "витребувати" старый (красный) госак, на нем нотариус должен поставть печать о том что право собственности перешло к вам согласно тому-то тому-то....

2.Потом несете этот госакт в местный територильный огран Держкомзёма, и согласно того же Закона, они в течении 10 дней должны поставить свою печать, о том что переход права собственности зарегистрирван в поземельной книги.... Требовать по Закону они кроме госакта и оригинала спдащины больше не имеют права. НО им закон не писан и они, сославшись на какую-то там инструкцию, скажут что надо присваивать кад.номер, а что б его присвоить согласно другой инстукции :evil: должна быт разработана техническая документация и Вы опять встряли на 2 года.

3. В разный управлиях Держкомзема все это решается по разному, но Вам повезет, если у в Вашем Держкомзёме ,кадатровый номер старому госакт могут присвоить справкой (довидкой), или же какм-то образом, могут дать спавку так как документация уже была разработана, и кадастровый номер фактически уж Вам присвоен.

4. И самое страшное ,что даже если Вы дастанете такую справку, от Вас потребуют ОБМЕННЫЙ ФАЙЛ с еще более страшным названием XML. а сделать его сможет только землеустраительная организация. На да ладно, не буду Вас больше пугать,

план такой:

забираем у нотариуса госакт-присваеваем ему кадастровый номер-регистрируем в териториальном орагне госкмзема. Если Вы этот план выполните, то новый госакт Вам не нужен, между ними разница будет только в том, что старый красненький, а новый синенький

Без землеустроительной организации задачу эту не разрешить, так что обраштся к ним все равно прийдется. Сори за кламбур, спрашивайте что не понятно написал, постараюсь объяснить

Спасибо!

Также я указал, что это законопроект, поэтому фраза о том, что закон обратной силы не имеет, здесь не к месту.

ИМХО.

По поводу "фразы" имел ввиду, что даже если примут этот закопроект, то на сделку совершенную до момента вступления всилу Закона, он никак не повлеяет. Да и какой смысл ссылаться на законопроект с нашими то депутатами ВР.

Уже есть законопроект (внесение изменений в СК), который говорит обратное.

Т.е. на сегодня это считается личной собственностью гражданина, но и тут споры не утихают.

Ну законпроектов много всяких разных есть. А вто что розъясняет Пленум ВСУ

(ссылка устарела)

пункт 18-2:

Відповідно до положень статей 81, 116 ЗК ( (ссылка устарела) )

окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в

приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною

власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки

йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану

громадянином частку із земельного фонду.

Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля,

споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі

поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу

конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала

права власності чи користування земельною ділянкою переходить це

право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку,

будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК .

З.Ы. Да и Закон обратной силы не имеет

Доброго ВСІМ часу!!!

куди піти, щоб дізнатись всіх, хто може претендувати в судовому порядку на цю ділянку після того, як я її куплю (родичі,діти, бабця, діти дітей і т.д.)

і ще в кого е якісь застереження щодо цього питання.

Участок приватизированый гражданином является его личной собственностью, даже если он состоит в браке согласие второй половины не требуется т.к. она (половина) не имеет на него никаких прав

По пункту 1 результатом работ должен быть "акт приймання передавання межових знаків на зберігання" ну и естественно колышке в земле :D. Чо касается 2 точек почти по прямой, то тут меня смущает слово "почти" надо уточнять если по прямой то вероятней всего точки делались для показа различных смежников или различных угодий.

По пункту 2 результат - топографический план масштаба 1:500 (естественно с указанием подземных комуникаций) Хороший исполнитель обязательно согласует геодезия с инженерными службами, ну или Вас попросит согласовать. После этого вероятность что-нибудь порвать (кабел или трубу) минимизируется.

Что должен охватывать снимок?-этот вопрос задайте своему проектанту, в идеале проэктант должен очертить объемы геодезической съемки, минимуму соедние постройки чтоб соблюсти пожарные разрывы, улицу. Желательно также иметь техусловия на подключения сетей или знать откуда будет запитка.

З.Ы. По геологии ничем не помогу. А по геодезии и землеустройству задавайте вопросы, с удовольствием отвечу

тоже выбирал, остановился на стальной немецкой Kaldewey Saniform Plus, сталь 3мм, в новой линии 1750 грн.+ножки немецкие еще вроде бы 310 грн.

Пока доволен как слон

Запроектированное и реализованное.

Thanks!

Хороший проект. Задам еще пару вопросов, это типовой проект? И зачем окно на чердаке зачем? или это мансарда?

Не хватает вам саузлов, надо хотя бы в 1 спальне (а лучше в двух) предусмотреть, а ужаться за счет хоз. помещений или корридора (тоже немаленький)

 

Приложу и свои картинки, данный проект - сейчас в стадии строительства в Харькове.

А можно увидить фасад со стороны входа в дом?