dimn

Зачем им это надо.? В Донецке баксы есть.

То есть мыши в пенопласте есть реальность? Может пенопласт не правильный, термоблоки вроде не грызут.

Постилось ради составления представления о предпочтениях реальных покупателей земельных участков и к слову соответственно принадлежность к социальной прослойке. Да Вул, у нас все бедные и нищие, 50 богатых человек, и пару тысяч средний класс. Поднимайте свою планку и смотрите выше, там много новых горизонтов. В Донецке чтоб лес, речка, коммуникации, забор 12-15 км от центра и за 20 000.... вполне реально, только леса у нас мало, лес типа посадки, а так это Марьяновка, выезд на пески, Широкий за 25 были в пролетарском районе, правда без речки и леса. за 10 был за фабрикой игрушек, в районе дубовой рощи, 10 соток. По последнему что с коммуникациями не знаю. На сегодняшний день если бюджет 20-ка и не тянет в центр то выбор по Донецку огромный.

Тут и думать нечего, только имхо они рынок не обвалят. Потому как простому человеку домина 350 кв.м. за 500 000 у.е., что за 180 000 у.е. побоку. Мой и большинства в этой стране ценовой диапозон до 100 000 дол. За такой бюджет только строить и только до 200 кв.м., а то и меньше. Зимой за газ платить (альтернативное топливо). Тут вот как бы и плюс участков с ветхим или без застройки. Они снизу рынок будут поджимать. Мне например участок за 30 000 не интересен, так как дом который на нем конечно нормальный и еще может 50 лет простоит, но я в таком жить не буду, мне в квартире комфортней. И естественно такие продавцы начнуть снижать цену. Т.к. мне всё равно, заберите свой дом и продайте землю. Бюджет коробки сейчас ну до 50 000. С разумным, здравым подходом это реально. Еще и на заборчик хватит. И продовцов понять можно, дом же денег стоит. Сосед ветхий за 15 продал, а у меня же дом, нормальный. А продавать надо, но дно рынка участки под застройку, на которые есть спрос, дешевле ветхого как бы не логично, а оно может и надо дешевле, т.к. вывозить всё это придёться. А спрос почему есть? Так как я пошел и увидел сколько стоит дом который по комфрту превосходит мою квартиру. В Донецке от 100 000 и более с учетом местоположения. И насмотрелся на хибары по 30ке, который сносить надо. А тут рядом за 10 000 ветхое. И зашибись, а я уже и не надеялся, дайте два и побыстрее. Всё ИМХО.

Да пока что рано поздравлять, еще не купили, но спасибо все равно. Так у нас тоже все не так просто. это я просто на хозяев вышел. На другую сторону улицы, на 50 метров в глубь точно такой же план, но имхо его минус так как внизу (местность наклонная) агенство за 30 и предлогает. Хозяина нет и даже соседи не знают где он. На территории участка все под снос. Если хотите адекватную цену избавляйтесь от посредников. Или даже если и платить им, то процент от цены. Требуйте выходы на собственников. Я не очень уважаю людей этой проффесии (риелторов) за их враньё. Поэтому когда покупал вторую квартиру агенству просто не заплатил. Сам агент правда получил 150 долл. Так как она оформиляла документы на продажу. Создаеться такое впечатление что они считают всех полными идиотами. Запомнилось. В субботу настойчиво звонит, три раза. Срочно надо ехать есть участок, у людей квартира горит нужно вот прям в ближайшие часы определиться и т.д., отдают оч. дешево (уже на участке начинаеться прогруз). Вобщем говорю что перезвоню. Час гуляем с женой, общаемся с соседями. Выясняем что тупо конфискат по решению суда, купили с торгов, хозяин уже два года как сидит. Перезваниваю, называю свою цену, как бы промежду прочим замечаю что если работаем вместе то не плохо былобы доверять друг другу....... отмазка знаете какая была. Ой да да да вы правы,я просто не знала, мне шеф вот так сказал,...... Не приятные люди. Извините, может не совсем по теме, поделился своим опытом.

Знал бы прикуп. Тоже есть такие мысли, но есть и другие аргументы в пользу увеличения цены участков, и вообще часного сектора. ИМХО это комунальные платежи. Я лично считаю себя бедным человеком. Наш доход с женой не превышает 2000 дол в месяц на двух человек. Два месяца назад соседка по тамбуру продала трёшку. После долгих мыслей и раздумий решили не брать, хотя мог бы получиться блок 120 кв.метров. Я просто представил сколько за нее платить придется. Наверное 1500 грн в месяц не менее. Сейчас возраст как бы такой. мне 30, жене 26. Надо определяться в выборе жилья основательно. В квартире не хочу, достали все эти жеки, теплосети и т.д.... Вобщем моё ИМХО что квартиры должны просесть, частный сектор не уверен.

Так мы и берём. Задаток дал, оформляем документы. Да, до площади 10,5 км. Если в ищете в Донецке, могу вам помочь, за два месяца поисков весь рынок изучили. Есть не плохие варианты. Я остановился на Макеевке так как вартира от участка в 700 метрах. Проще будет контролировать стройку, плюс места родные. 25 тык, они хотели полгода назад. Со мной общение началось уже с 15000 дол. Впринципе до 13 опустились мы через 10 минут общения. А дальше каждая сотня давалась струдом. Были применены всё техники, опыт и знания человеческой психологии. Непроболи только угрозы, вымогательство и шантаж. Короче говоря дешевле она не отдала бы. А, оформление за мой счет. Это 1500 грн где-то.

А у нас в Донецке ситуация не такая радужная. Цены конечно попадали но не настолько. Искал себе участок. Требования были однозначные, не дальше 12-15 км от центра, прямой транспорт в центр, до остановки не более 5-10 минут пешком, наличие коммуникаций и нормальных подъездный путей(которые зимой будут от снега расчищать). Нашел с ветхим, 8 соток, 10 км от центра, 7 минут от остановки. 200 метров от дороги донецк - макеевка. Впринципе все устроило. Начали торговаться. Участок на продаже полгода. Старт был 25. У меня попросили 15, сбросил до 12 тыс у.е. Меньше не как, говорит лучше сниму с продажи. Плюс аргумент без посредников. Для примера. смотрел участок за 8 тык. Мы колебались, не устраивал большой уклон и до транспорта минут 20 пешком. Я сказал за 6 тыш буду думать. На следующий день продавец согласился. Ну чтож думаю, надо вести строителей, пусть смотрят. Буквально на следующий день звонок с извинениями: "Мы подумали, за шесть продавать не будем. 8к у.е. а так пусть стоит до весны. Подобных примеров было еще три. Даром отдавать землю некто не хочет. Реальных покупателе немного, но и продавцы не особо бегают. Был еще один. 10 соток. Не устраивало наличие магистрального трубопровода на участке, чтоб заехать техникой необходимо было подрывать под трубой около 1 метра. Старт 12. Потом 11, 10,5. Моя цена изначально 10. Через неделю сам позвонил, мялся мялся, ладно давай за 10. Я говорю подумаю. Больше он не перезванивал, прошло около месяца. Участок еще на продаже. Друг звонил, продавец сказал 15.

А почему решили переиграть? Моя не хочет приватизировать на себя, говорит что уже использовала своё право на приватизацию.Мне впринципе все равно, главное чтоб я на себя потом оформил.

Дал задаток за ветхий дом в частном секторе. Земли 8 соток, не приватизирована. Хозяйку нашел сам, без посредников. Уже после задатка, (расписку взял) услышал мнение, что якобы дом не могут поделить наследники. Мнение скажем не совсем компетентных людей, слухи, но мы с женой запереживали, посему просим Вас подсказать как себя обезопасить и всё самим перепроверить. Привлекать агентство не хочется, бюджет на покупку земли привышен почти на 50%. Впереди стройка. 1. Ее мать умерла в 94 году. Она вступила в право наследования в 2008. Свидетельство на ее имя о право на собственность по наследству в руках держал, паспортные данный проверил, вытяг о регистрации в БТИ есть, доля 1/1 на ее имя. Адрес дома в документах правильный, есть тех паспорт на строения с БТИ и план участка. Домовую книгу видел, прописана племянница, заверила что с выпиской проблем не будет. У нее три брата, от двух отказ о наследстве нотариально заверенный видел, он третьего его нет. Объясняет что на момент регистрации у нотариуса произошли изменения в законодательстве и в 2008 году оно уже не требовалось, а достаточно было предоставить книжку о каких-то начислениях или об уплате чего-то, я толком и не понял, она не внятно объяснила. С учетом того что она могла мне вообще не говорить о наличии третьего брата я тогда счел сей момент не существенный, но вот сейчас он как раз меня и забеспокоил. Прошу ответить на вопросы. Фактически я покупаю дом за сумасшедший деньги, а не землю. Приватизировать ее на себя а потом продать она отказывается, говорит купите и сами приватизируете, мотивирует отказ не желанием платить налог с продажи. Это действительно аргумент? А вдруг земля приватизированная, и я как лох куплю дом под снос. Как проверить? Смогу ли после покупки провести приватизацию, вдруг откажут. Я приватизировал квартиру, землю еще нет. Как проверить нет ли судебных исков по данному участку? Есть мнение найти третьего брата и потребовать нотариальный отказ, обосновано ли это. Хозяйка производит впечатление порядочного человека, задаток оформляли у нее дома, по соседству с покупаемым участком живет ее двоюродная сестра, просто не хочется выдвигать глупые требования. Как проверить существуют ли еще какие-то законные представители которые могу претендовать по закону на данный дом. Надо ли ей получать кадастровый номер? Она уверяет что нет, мол кадастр только на приватизированные участки. Знакомый риелтор советует успокоиться. Объясняет это тем что если есть какие-то проблемы, например арест в виду судебной тяжбы, то она или документы не оформит или нотариус сделку не проведёт. Жена переживает чтоб мы не купили дом, а не землю. Заранее благодарен за ответы.

Офф топ но тоже не удержался. Речь конкретно не о вас, на вашем примере уж больно показательно....ї Так вот вы бы процент рентабельности не много пересмотрите. Решил этим летом на белосарайку съездить, в пик жары не хотелось в городе сидеть. Ехали по предварительной договорённости, но когда приехали решили прокатиться по косе. Так вот есть там пансионат, удобств ноль. Умывальник на улице, домики два этажа, на второй отдельная лестница, четыре-три кровати. Кухни я там не увидел, наверное где-то далеко, туалет на улице, горячая вода в общем душе. Так вот 200 грн сутки. И на мое возмущение (мысли в слух жене) она злобно заявила, что халява в другом месте. И она была действительно в другом месте, у частника за 180 грн двухместный номер, со всеми удобствами, кондиционером, местом для парковки под навесом. Правда до моря на три минуты идти было дольше.