kuzminovan

Мед на душу. Это да, хотя моя свекровь считает, что переплатили: "Еще стока нада вложить!!!" А бывшие хозяева сейчас считают, что даром отдали Читая форум я в этом уже убедилась Спасибо на добром слове.

А каких? А овощи так не выращиваете?

Вот ссылка, дает представление. forum.farmgarden.biz/index.php?topic=85.0

Передопатила инет. Очень мало информации. Кто имеет опыт поделитесь пожалуйста.

Пусть не смущает более высокая стартовая цена. Приходите, смотрите. Если дом нравится (не важно сколько стоит 130т, 150, 180 т), говорите вследующее: "Я не торгуюсь, ваш дом возможно стоит тех денег, что вы просите, но у меня есть только_____, вот мой телефон. Если преложение вас заинтересует - звоните", и уходите. Многие перезвонят. У продавцов бывают всякие ситуации.

Итак, решение мы приняли в июне. Сразу дали задаток. Свекровь была против.:-x Говорит: хорошая двухкомнатная квартира в хасидском районе. (мы жили недалеко от святыни брацлавских хасидов), а вы влазите в черт знает что, работы много, денег много и т.д. Дочке 20 лет, выйдет замуж, вдвоем останетесь - 2 комнаты вам хватит. Под этот монолог идем по рынку. Проходим как раз возле надувных красочных разнокалиберных басейнов. Я показывая басейны, говорю - внуки приедут -налью воды, радости море. А в квартире, на 4 этаже какая радость будущим внукам? Свекровь сломалась. Документы по дому были в таком состоянии, что сделка прогнозировалась не раньше октября. Продать квартиру время было. Но нам удалось в июле уже взять задаток. Помытарничали с документами на дом (наследство, сдача в эксплуатацию, раздел участка). Без нас хозяева ситуацию вообще б не вырулили. Им, конечно, в копеечку стали эти проблемы, очень все дорого. Квартиру и дом оформляли в один день и одного нотариуса (что бы не рисковать). Этот день по стечению обстоятельств оказался храмовым праздником в деревне, где дом. На следующий день в дом въехали. Начиталась в инете кучу суеверий по въезду , был длинный ритуал по входу. Кошки не было (была собака). Согласно этих суеверий гостей нужно было звать в первые выходные после въезда . Хорошая примета, я вам скажу, рекомендую. Когда Вы встречаете гостей уже в СВОЕМ ДОМЕ, а потом особенно, когда все под шофе, целуются, обнимаются, прощаются и уходят, вы остаетесь уже точно в своем доме. В первый месяц у нас было 16 раз гости. Во второй 8. Сейчас подходит к концу третий - движуха продолжается. Сотрудники подарили нам мангал. Муж мечтал иметь серьезный, а "не китайское фуфло". Заказали на "Фермаше" - железо толстое, тяжелое. Так, что конвейр шашлыков не заканчивается.

Я поделюсь, если примется. бесплатно.

Категорически не согласна. Ликвидный бизнес - это тот который легко продается. Если пищевое производство не вышло на уровень интересный для транснациональных компаний - продать очень проблемно. Доходная недвижимость - приносит деньги. Если доходная недвижимость правильная, приносит уже в первом квартале 1,05% от стоимости в месяц. В нашем случае - 3 150 дол/мес или учетом расходов и возможной вакантности 35 000 в год. А любой бизнес несет в себе гораздо больше рисков.

Серьезный вопрос: "ЧТО ваш клиент от бизнеса хочет в результате получить" Если он хочет максимально безрисково вложить эти деньги и минимум париться- тогда доходная недвижимость (нужно только правильно выбрать - не каждое вложение относительно безрисковое). Окупаемость таких проектов как правило около 8 лет. Правильный объект легко конвертируется обратно в деньги. Нет управленческих рисков(не нужно нанимать директора - а вдруг он вор или бездарь), нет рисков, связанных с коньюктурными колебаниями (это присуще некоторым видам бизнеса).

Уважаемая Ronda , на мой взгляд, вам сначала нужно определиться с компромисом. Эту теорию придумали строители: "Мы можем строить дешево, качественно и быстро, но из трех пунктов нужно выбрать два". Т.е. быстро и качественно - но недорого, дешево+быстро - но некачественно, качественно и дешево - но не быстро. В покупке дома работет тот же принцип: например: идеально все(район, коммуникации, площадь, конфигурация дома и т.д) но цена кусается. Если стоимость в приемлемом диапазоне - обязательно что-то нужно принести в жертву: расположение, возраст дома, площадь, количество комнат, физическое состояние и т.д. Жерва может быть одна или несколько (смотря на сколько приемлемая цена). У каждого жертва приемлемая своя. Это как выбирать мужа: у всех есть достоинства и недостатки. Но одни недостатки для вас - пустяк, чудачества, а за другие поубивала бы. Вы это продумайте теоретически, а потом выйдите на рынок, посмотрите конкретные варианты + рассмотрите плюсы и минусы варианта стройка (Вам его предлагали). И тогда у вас появится один из возможных выводов: 1. На мои деньги ничего подходящего нет, стройка для меня дело рискованое и стремное - БУДУ ДАЛЬШЕ ЖИТЬ В КВАРТИРЕ (можно наблюдать за рынком в надежде на удачный лотерейный вариант дома) 2. Я поняла с какими недостатками (на мои деньги) дом мне подходит, убедилась, что рынок подобное предлагает, стройка для меня вариант рискованный и стремный - ВЕДУ ПЕРЕГОВОРЫ ПО ИМЕЮЩИМСЯ ВАРИАНТАМ ПОДХОЩЯЩИХ ДОМОВ (ЖЕСТКО ТОРГУЮСЬ), АКТИВИЗИРУЮ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ. 3. Я поняла, что рынок частного сектора меня не удовлетворяет, но стройка есть просчитанный и приемлемый вариант для меня. ВЫБИРАЮ УЧАСТКИ, АКТИВИЗИРУЮ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ + ИЩУ ВАРИАНТ АРЕНДЫ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ВО ВРЕМЯ СТРОЙКИ. Конечно возможны некоторые вариации. Например, по сценарию 3 найдете участок с вполне пригодной для проживания на время стройки времянкой или старым домом Если Вы найдете компромис п.2,3 ВСЕ ВОЗМОЖНО. Ограничивает не стоимость квартиры, а ваше восприятия того, что можно на эти деньги купить/построить.

Я не знаю, какое значение подразумевается под словом АГРЕССИВНЫЙ (это не одно и то же с манипулятором). В моем понимании этого слова ситуация выглядит следующим образом: агрессивная женщина появляется и закрепляется в жизни из-за инфантильного мужчины. Если приходится решать массу вопросов по жизни: деньги, стройка, вопросы по детям, конфликты с соседями и т.д., появится металлический стержень, а не мягкость кошечки. Если такой сформированной женщине попадется нормальный мужик, способный нести ношу ответственности за себя, семью и т.д, то умная сразу расслабится и станет заботливой кошечкой, а глупая мужика потеряет - и поделом. Нормальный мужик не дает агрессии женской существовать, или не станет терпеть. А инфантильным придется - судьба такая.

Я сама супер новичок, но вот такая информация, может пригодится: стоимость соединенного дома (на фото) на такой стадии без внутренних работ и подключенной коммуникции 65 тыс без стоимости участка. Забор готовый, заказанный. Общая площадь 230 кв.м. Дом из кирипича, прорабом был сам застройщик. И еще: я видела дом на стадии фундамент+ стены+крыша+ ж,б лестница в доме без отделки. себестоимость стройки на тот момент была около 260 дол,кв.м. - Строила фирма Еще в нас в городе есть подрядчик, который строит не особо понтовые коттеджи 120-130 кв.м - грозится отдать за 600-650 дол/кв.м. дом под ключ (с коммуникациями и т.д). Но это речь о конкретном коттеджном поселке. Другой рельеф, наличие/отсутствие инженерных сетей - скорее всего стоимость будет другая (посты об этом есть). Просто информация. На выводы не претендую: мало знаний.

Спасибо Это уже повод для счастья - даже так как есть Очень надеюсь, но не переживаю, без фанатизма.

Это точно, мало не покажется. Как в анекдоте "Купи козу, продай козу"

Поздравляю!!! С машиной то оно удобнее. Мысли совпадают. Мы тоже хотели делать ремонт летом по той же причине. Я с удовольствием вспоминаю как у бабушки вся жизнь летом текла на летней кухне. И очень люблю летний душ. Мне почеу-то кажется, что вода нагретая солнцем имеет другую энергию. Однако наши планы меняет финансовый вопрос. Очень много работы, а соответственно расходов по утеплению фасада и других более важных вещей. Поэтому будем ждать следующего лета. Вам желаю удовольствия от дома и этой работы. Особенно предвкушаю как здорово будет в первую весну и лето в доме . (Вы ведь въехали осенью)

Хочу поделиться опытом принятия решения по дому. Надеюсь, что кому-то пригодиться. Причем, наверноев любом случае, даже если я не права, ведь не важно как расценивать опыт: положительный или отрицательный - все равно опыт. Наша мечта о доме разбивалась из-за нескольких причин. 1. Мало капитала: двухкомнатная квартира + гараж+ небольшие сбережения. - результат: дома с подобной стоимостью, конечно были, но нам не нравились :bad: 2. С точки зрения строительства и ремонта мы полные профаны . - исходя из этого во-первых мы не рискнули ввязываться в стройку: во-первых сами не умеем, и не понимаем, во вторых оценить и проконтролировать ситуацию не сможем, а бюджет маленький для покупки участка и последуюющей стройки. Одна, две ошибки, и в результате мы без жилья, с незаконченной стройкой, а деньги которые зарабатываешь нужно тратить на аренду жилья и окончание стройки. Мы уже было решились рассматривать дачный домик для проживания там летом, и тут нам подвернулся этот дом. Я в него влюбилась, как влюбляются в мужчину. Т.е. еще неизвестно чего больше достоинств или недостатков: но ты его любишь. И если он тебе достался: ты счастлива. Я дом посмотрела сама, а потом о нем рассказала мужу. Самое частое прилагательное в описании было "страшный": страшный двор, страшный фасад, страшные потолки, страшный сарай, и т.д. И это все в сочетании с интонацией, которая выражала абсолютный восторг . Муж заинтриговался таким несоответствием, и посмотрел дом. Ему тоже очень понравилось, хотя, что все это страшно он согласился. Итак мы решили дать задаток, а потом продавать квартиру, что бы этот дом не упустить (пошли на риск: рынок недвижимости не очень активный). Итак причины по которым мы приняли решение: 1. Мы будем домовладельцами:Yahoo!: 2. У дома очень подходящая для нас планировка - можна сказать идеальная 3. Приличный участок (для нас это важно). Правда сейчас смотрю с вожделением на незастроенный участок соседей - уже кажется, что маловато. 4. Подлючено все к чему мы привыкли: свет, газ, септик, вода 5. По бюджету мы вписались без долгов (хорошо, что дом смотрелся страшным - никто не позарился и цена упала) 6. Не смотря на то, что работы много, и соответственно средств нужно будет прилично, мы рады возможности делать этапами, возможности заморозить улучшения при необходимости и т.д.

Да.... "Война и мир" отдыхает. Я такой вид общения как форумы вообще для себя недавно открыла, а это форум вообще можно сказать вчера. Страсти, которые бушуют захватывают. Пришлось то, что происходило за 4 года прочитать за пару дней. Пережила очень много эмоций, разных. Огромное спрасибо всем участникам ветки . Нике РЕСПЕКТ. Сначала я, как все возмущалась: как же можно было так не расчитать силы. Потом подумала и поняла, что все все равно не расчитаешь, и в таком деле как стройка без проколов не обойтись. (У меня купленный готовый дом, нужно только много ремонта - и то уже фиксируем ошибки) Потом порадовалась за Ники, что результат, который она имеет (тот самый дом), доставляет ей массу положительных эмоций, даже не смотря на свою незавершенность. И это, наверное, самое главное. Любите, Ники, свой дом - это подпитает Вас энергией для того, что бы справиться со всеми проблемами, которые неизбежно преподносит нам жизнь.

Выкладываю еще фото. Они правда сделаны еще когда жили предыдущие владельцы. Но это и хорошо - будем видеть с чего все начиналось

Фото трубы прилагаю. Она от существующей сейчас печки, которую я бы хотела поменять на печь мангал. Газовый котел у нас не подключен к трубе (бездымоходный). Владимир В. спасибо за интерес к моей мечте .

Спасибо за совет. Но на фото не труба от печки, а вентиляционный колодец. Труба в ракурс не попала.

Таки да

Единомышленники - это да . У меня правда есть знакомые разделяющие такой взгляд на жизнь. А есть такие, которые считают чокнутыми . Ну и ладно. Хорошо быть чокнутыми - лишний повод для оптимизма. Мне вот испортили настроение на работе - пошла в магазин, накупила семян цветов, овощей - удовольствия на целый вечер.

Молодцы!!! Разница между фотками ДО и После чувствуется на энергетическом уровне. Успеха!!!

Спасибо на добром слове. Вариант (сочетание факторов) действительно идеальный ДЛЯ НАС. Но вообще дом имеет массу недостатков. Я думаю, что по сути это коробка в которой пока можно жить. И в принципе с комфортом жить (тепло, вода холодная, горячая, канализация). А работы.... Вы только не смейтесь: типа вот выкупили Вот только приблизительный перечень, что предстоит сделать: - система водостока -утепление дома - усиление фундамента в одном месте -отмостка - фасад - перенос кухни (коммуникаций) из одной комнаты в другую - замена дверей - устройство санузла на 2 этаже - переделать санузел на 1 этаже - переделать потолок в самой большой комнате -опустить уровень пола на 1 этаже - достроить террасу - обустроить двор - и моя мечта: духовая печь мангал на кухне. Не знаю все ли вспомнила. Денег на все работы за одно лето у нас нет. надеемся справиться за года три. Но счастливые неимоверно.