Танюша

нет. Проект был с гаражом и вторым светом. И без названия , а так БП-1687, что-то типа того(

Не могу вспомнить фамилию архитектора. Российский архитектор, фамилия начинается по-моему на Б....Может кто-то поможет вспомнить?

+2 (Муж и Жена + детка 3 года). едим с Борщаговки. есть одно место.

Я тоже с Борщаговки, можно с вами? я одна

кому будет интересно-вышлю. Без посредников, то что это не брокер. Я -владелец.

700 м от Киева. "Польский городок"(лучшее место в Софиевке), 6, 5 сот.

160 м2, кератерм+утеплитель+кирпич, 4 спальни (16, 5/16, 5/15/ 9), гостинная с камином -32 м2, 2 с/у, кухня-15, 5 м2, теплые полы.

Все городские коммуникации подключены. Под чистовую отделку.

Хорошая планировка, транспортная развязка. Вокруг все застроено.

199000 у.е.Торг. Без посредников.

(067) 9593065 Татьяна

я не и не спорю, а, как говорит моя мама , "дискутирую", просто не все так однозначно

 

Cогласна...

Видела еще больше богатых людей, которые нерационально пользуются своими деньгами...

Девушка, по-моему спор ни о чем...Человеку самому принимать решение, за которое он сам и понесет ответственность, он сюда по этому и обратился в консультационных целях.

Наше дело дать совет, а его- принимать решение.

Но ведь это скорее исключение из правила...а в большинстве своем все как раз наоборот

Я не хочу никого обидеть, но какие такие огромные возможности имеет человек который ищет 2 сотки? Просто исхожу из мнения, что лучше делать все самому, а не потом "падать на колени" перед каким-то дядей и просить о помощи...тем более в наше нестабильное время, сегодня этот дядя там работает, а завтра уже нет, вот и глядишь к окончанию строительства у вас могут быть уже совсем другие проблемы...и цена вопроса может и дорасти до цены участа, но уже не 2-х, а 5-ти соток. Так что советую хорошо подумать прежде, чем начинать, известно, что "скупой платит дважды"

На сколько я знаю, то сейчас есть норма по которой дом можно построить на участке от 5 соток, иначе не получите разрешение на строительство...можно и самовол построить , но с этого года и здесь очень требования ужесточились, можете потом его не оформить...

Согласно Закона "О доходах физ.лиц" , насколько я знаю, если вы не родственники, притом ближайшие, то 13% -налог! Так что здесь уже такое давно не проходит! Не путайте людей!

Мы живем в доме 4 года. У нас металлочерепица. Плиту на в тором этаже утеплить надо обязательно. Первый год жили не утеплив-мерзли. А крышу совершенно нет необходимости. Почему всех так пугает шум дождя? Это ведь прекрасное природное явление! Это ведь не пьяный сосед орет! Я иногда специально стою под люком на чердак и слушаю, даже очень нравится! И тем более не так часто у нас идут дожди почти всю ночь, или день. Меня шум дождя никогда не напрягает!

А можете подсказать, насколько лучше из Поротерма строить чем из других материалов? Тепло в доме получается? Точно не нужен никакой утеплитель?

Ну я тоже думаю что дороговато, но там торг уместен.

За сотку 25 т. дол. 4,5 км от ст.м. Славутич. 100 м до Днепра.

Торг возможен.

Подруга продает участок на Осокорках в хорошем месте 12 соток.

4.5 км до ст.м.Славутич, 100 м до Днепра. 25 т.дол. за сотку.

Торг возможен. Участок находится в очень хорошем месте

Продаем не потому что разонравилось жить, а просто деньги нужны!

Не 400 а 385 приблизительно. Но не все же могут построить сами!

Ну. а где на Софиевке есть цены ниже! Здесь земля уже от 20 до 25 т. за сотку.

Продаю свой дом в Соф. Борщаговке. 280 м2. 6,3 сотки земли. Дом 2004 года постройки. 1 км от Киева. Современный дом с отделкой внутри, частично остается встроенная мебель. Крыша-металлочерепица, подогрев полов, 2 с/у. СРОЧНО. 250 тыс. евро.

А вообще кто в курсе. Проще ли строить самоволку или лучше брать разрешение и иметь проект?

Мы тоже почти два года ждали, хотя изначально говорили , что 3 месяца!

С ума сойти! А вообще кто знает хороших людей, чтобы помогли с этим вопросом в Киево-Святошинском районе, а то может еще понадобиться. Не хочется больше этот "Крым и Рым" проходить. Согласны уже заплатить только вменяемую сумму конечно.

Земли у каждого по 2 сотки. Планируется оформлять право собственности на землю каждому. Если изначально будет оформлена земля на каждого в отдельности, то и право собственности на такую половину дома можно попытаться оформить как отдельные дома (есть опыт).

Данная стоимость за 1 кв2 указана с учетом стоимости земли.

В проект строительства входит:

1. Строительство коробки и крыши (металлочерепица)

2. Штукатурка типа "Короед", внутренняя штукатурка.

3. Подводка всех комуникаций (вода-скважина, свет, газ, канализация-выгребная яма). Причем у каждого все автономно, кроме скважины на воду- здесь 1 скважина на двоих.

4. Импортный котел, насосная станция, счетчики на свет и газ (у всех отдельные)

5. В проекте предполагается камин.

6. Плитка во дворе.

7. Общий забор

8. Разводка по дому всех комуникаций (газ,свет,вода)

9. Теплые полы на 1 этаже + в двух с/у.

10. Автоматические гаражные и въездные ворота.

11. Металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом.

12. Входные двери.

 

Проект будет подготовлен под ремонт, но без сантехники, обоев и т.д.

Этот проект пока на стадии разработки- мы ищем людей-инвесторов и для себя оставляем 1 половину. Дом в Соф.Борщаговке-5 минут пешком до конечной 3 трамвая.

Дом из 3 уровней- каждый уровень 60 м.-это для каждого.

Будет 5 секций-для пяти семей.

1 уровень-гараж, котельня .будет место под сауну.

2- комната-студио 36м, еще одна комната-10м, с/у и холл-8,5м

3 мансардный- 3 или 4 комнаты- и С/у второй.

 

Крыша металлочерепица. Стены из поротерма-это новый польский кирпич.(очень теплый)

Штукатурка "Короед"

. Плитка во дворе.Импортный котел и насосная станция.Штукатурка внутренняя.

 

Дом теплый и уютный.

Все будет сделано под ремонт-т.е. без сантехники, обоев и т.д.

 

Цена за 1 половину-т.е. 180 м2- на сегодня 180т дол. Цена может колебаться и в сторону понижения тоже. Если заинтересуетесь цену обсудим.

Есть уже 2 инвестора.

Ничего гнить не будет, у нас гараж в доме -только плюсы, Зимой в теплой машине без снежных шапок ездишь

Предлагаю совмесное строительство Таунхауза в Софиевской Борщаговке на 5 семей. 2 покупателя уже есть