slavent

Це ж не половинка - це дуплекс, спільна лише стіна і будувалось це для економії місця на ділянці - комунікації спочатку були розведені на двох, а не в процесі. Пєрєдєливать не хочу, на вигляд будинок непоганий - хочу мінімізувати додаткові непередбачені витрати і оцінити/врахувати їх на початку. Побудувати новий - це звичайно краще, проте в тому місці ділянка коштує як весь будинок Добавлено через 11 минут Не шпакльований - тому і подумав, що це можливо, а під чистову я б дивився хіба що на фінальній стадії купівлі.

Друга частина ще в продажу - пусто((

Так, згоден, дах - одна з проблемних частин. проблема в тому, що з середини будинку немає виходу на дах - стеля обшита гіпсокартоном. Матеріал даху - металочерепиця, знизу - підшито дерев"яною вагонкою. Варто буде зняти лист гіпсокартону зсередини і зробити відео. Дякую Добавлено через 10 минут Перевірити важко, але планую робити додаткову в будь-якому випадку З головою розмова - точно. поки мене цікавлять більше на що звернути увагу саме при розмові з власником. жесть Про реєстрацію знаю, мене це не дуже цікавить. Ну, СТ там ніби не погане - проїзд обмежений шлагбаумом, відеокамери на в"їздах та виїздах, сміття не помітив, всі електролічильники акуратно на стовпах. Хоча, згоден, це все потрібно уточнювати. А що по документам? Чи правильно я розумію, що повинні бути наступні? 1. технічний паспорт 2. скільки власників? скільки прописаних? - який документ за це відповідає? 3. кадастровий номер ділянки 4. акт на право власності на земельну ділянку 5. свідоцтво про введення будинку в експлуатацію 6. свідоцтво про право власності будинку 7. по комунікаціям: світло, вода - які документи? Це все?

моя частина - 140 м.кв Згоден, 5 квт прикупив би ще. Газ також не виключаю, він поруч. дякую, корисно, так і зроблю.

Доброго дня! Планую купити будинок в межах Києва в садовому товаристві. Маю на розгляді: двоповерховий дуплекс на ленточному фундаменті на 10 сотках, поділений на два участка, розділених забором. Розглядаю одну частину дуплекса, інша частина також в продажі. Коробка - 375 газоблок+ пінопласт, ЖБ перекриття. Вікна - WDS 6s. Електрика 10кВт розведена (можна прикупити ще), скважина 50 м, септики, газу немає, зроблено чорновий ремонт (стяжки, розводка води, світла, каналізації). Будинок будувався на продаж, то ж я розумію, що особливо не тратились. Проте, гарне місце, гарне планування, ціна - плюс мінус. Я вперше купую будинок, купую для себе, цікавить все. Сподіваюсь на вашу допомогу. На що звертати увагу з того, що потім НЕ можна буде виправити? (для мене не проблема щось переробити або перебудувати але без фанатизму). Які документи запросити при перегляді? Чи є нюанси при купівлі дуплекса(спільна стіна)? Нюанси садового товариства? Дякую!

Доброго Візьму в аренду невеликий будинок під Києвом зі зручностями з якісним інтернетом. Розгляну різні варіанти на відстані до 100 км.

ціна? місце на карті? під що фундамент?

Доброго дня! Цікавлять вхідні в квартиру двері в стилі а-ля прованс або кантрі, щось типу Страж стандарт кантрі в світлому кольорі. Можете в лічку скинути можливі варіанти з цінами та ссилками? Чи можна, скажімо, в тому ж Стражі замовити комплектацію з кращими замками? Також цікавить інформація по срокам, доставці, та встановленню, ціни на це. Дякую!

Також впевнений, що далі ще ціни спадуть. Мав би часу - зачекав би ще.

Спостерігаючи за темами на форумі вирішив все ж поділитись про реальний стан речей на ринку. Отже, передивились немало квартир в вищеописаних районах. Ціни на "хрущевки" в межах 1000 ЮСД. Куплено 2 кім на Шамрила, 45 м.кв.: що до м.Берестейської, що до м.Шулявської - 8-10 хв пішки, парки і т.д. Квартира в придатному для життя стані, звичайно без євро ремонту, але і не в "хлам". Чистий підїзд, некурящий, суха квартира. Ціна - 41 тис. Шукайте і знайдете!!!

ціни в межах 1 тис usd квм

пропозицій достатньо, проте, поки що не визначились Добавлено через 11 минут Доброго вечора! Дякую, проте після багатьох оглядів і аналізу наразі плани дещо змінились - шукаю 3-ку "хрущевку" 55-60 кв. у вказаних районах. Краще без ремонта або під ремонт, без меблів.

Добрий вечір! Шукаю 2к квартиру на вторинці 45-60 кв.м., Святошинский, Шевченківський, Соломянський р-ни., перший поверх не пропонувати, ремонт не має значення, до 50 тис.

Это само собой Спасибо большое за советы, через недельку - другую начну делать забор. А с дренажем там видно будет. Последний вопрос - этот граншлак: где его искать, что можно вместо него еще?

Именно так, вода только ближе к дороге во дворе. Уже почитал вашу ветку, толково сделали, приму на вооружение Так, еще раз (последний): отводить воду у меня некуда. То есть если я пророю траншеи вдоль фундамента и сделаю дренаж без отвода воды - просто щебня насыплю, чтобы в землю уходила вода - это будет работать? Я имею ввыду без уклонов и стока воды в колодцы. Или же вырыть один колодец у себя на участке и пустить эту воду туда под уклоном? Тогда какой должен быть колодец - обложить яму красным кирпичем и все, или еще что-то? Будет ли работать дренаж в первом и втором случае?

Тоже так думал, только по всему периметру вырыть траншею возле фундамента и засыпать щебнем, а сверху песком. Я не геолог і мені важко сказати які грунти: взагалі грунт звичайний чорний, пісок починається десь після метру в глибину. Минулого року копав траншею під прокладку кабелю, було сухо, але вода зявилась десь через 1.5 м. А тепер, після дощів, через півметра вода стоїть. Вода майже постійно стоїть на дорозі у вигляді калюж.Проте, на подвірї лише тепер зявилась. Спасибо, буду знать. И все таки о какой канаве Вы говорили? Дренажной? А как этот шлак будет держать фундамент, не подмоет его? Я думал заливать так: там где столбы - по метру скважины, а между столбиками - по 10-15 см вглубь. Ага, именно с дороги и идет вся вода. Участок ниже только во дворе между гаражем и домом, в остальных местах ровный Поднимать буду в любом случае на от 10 до 30 см. По тротуарке спасибо, почитаю. С дренажем не все мне еще ясно. Добавлено через 11 минут Таким образом вырисовалась следующая картина: 1. Сначала заливаю фундамент под новый забор рядом со старым (или старый нужно демонтировать?). Заливать думаю как описал выше - под столбиками до промерзания (1-1.5м), между - 10-15 см вглубь. Вверх - 10-15 см от поднятого участка. (Случай с подсыпкой шлака пока мне не совсем понятен, но не исключаю.) 2. Поднимать буду точно на 10-30см в зависимости от места. На огородину подсыплю грунт обычный. Во дворе еще подумаю, что будет: дорожки или брусчатка. 3. Остаются вопросы: - с дренажем: нужен или не нужен? Если вдоль фундамента прокопать траншею на 1м и на 0.5 м засыпать щебня и под верх - песок, будет ли результат? - на данный момент во дворе есть залитые бетонные дорожки. Поскольку буду поднимать двор, нужно ли их демонтировать или насыпать песок со щебнем просто поверх?

Что Вы имеете ввиду под канавой? У меня со всех сторон две дороги и соседы, канав нету и места по нее нету. Что такое террасы в вашем понимании?(знаю только террасы в доме, но у нас таковых нету)

Забор мы будем делать, и фундамент подымем. Есть какие требования к такому фундаменту, или стандартно - ширина 20 см, а высота сколько влезет? Или нужно по бокам какие скаты делать? Рисунок прикрепил - синие прямоугольники, это места скопления воды, соответственно самые низкие. Хотя в общем участок достаточно ровный, перепады где-то 15-20 см. Между домом и гаражем двор, вокруг - огородина. Я не совсем понимаю как правильно поднимать и чем и в какой последовательности? Там где огородина - досыпать грунта думаю. А там где двор - сначала песок со щебнем, и сверху заасфальтировать или брусчатка. Также нужно дренаж возле фундамента по всему периметру - но будет ли он эфективен сам по себе, без канавы?

Здравствуйте уважаемые форумчане! Есть проблема, которую не могу решить и нужны советы знающих. Дело дошло до того, что из-за этой проблемы появились мысли о продаже дома с участком, чего никак не хочется. Коротко о проблеме: Есть дом и постройки и деревья на участке в 6 соток. Участок находится в низине со всех четырех сторон( вернее стал находится в последние годы, поскольку соседы свои участки поподымали и дорогу подняли) Соответственно, осенью после дождей, весной и после зимы вся вода у меня на участке. До недавнего времени вода стояла только в некоторых местах участка и через некоторое время высыхала, но дискомфорт все равно был. В последние недели, после проливных дождей, вода стоит на ВСЕМ участке. В гараже - воды 20 см - без сапог во двор не могу выйти ни в одном направлении. И при том вода стоит длительное время, не впитывается. Уточню, что на участке проживаем уже 20 лет. Перечитал много решений, но почтти все они касаются новых участков или дренаж в канаву. А как быть в этом случае??? Какие есть варианты избавится от воды, если нет канавы рядом??? Уже устал искать варианты... И все же надежда меня не покидает и я верю и планирую что-то там сделать и решть сию проблему. Для себя определил, что нужно поднять уровень на 30-40 см (благо фундамент дома позволяет), но сдесь основные вопросы: - как правильно поднять? участок не пустой - деревья, постройки, дорожки бетонные, под огород 2 сотки - экскаватором не заедешь и верхний слой земли не снимешь. Тогда можно ли сыпать песок прямо на землю? Что сыпать еще, может керамзит? Какая при этом будет усадка через время? - нужно ли мешать песок со щебнем для лучшего дренажа? - имеет ли смысл делать дренаж, поскольку нету поблизости ни канавы ни рова? Если просто по периметру вырою канаву и засыплю щебнем - даст ли какой эфект это? - если после подсыпки ложить твердый верхний слой - то что лучше и как от этого зависит подсыпка? Имею ввиду брусчатка или асфальт или просто щебнем засыпать? - И вообще, если я подниму участок, вода может уйти под дом и постройки? Очень нужны рекомендации и советы тех, кто сталкивался с подобным или имеет инженерные решения по данной ПРОБЛЕМЕ.