e.s.

Разговаривал на днях с парнем - дружбан брата жены, тот рассказывал ,что сами строят себе дом, их трое , отец и два сына , все трое -профессиональные каменщики , дом строят около 140 м2, на два входа. Кирпичный, под шифером. Сейчас состояние -укрытая коробка, с окнами и внутренней штукатуркой. Говорит по цене встало около 120 тыс. грн. , правда работа вся своя, техникой и материалами по гуманным ценам помогали знакомые прорабы и т.п. - в общем песок по 1000 грн. за машину никто не покупал :D , ну и с цементом/арматурой вроде-бы вопросы решались :D. По времени заняло около 2-х лет - работали в свободное от основной работы время -когда получалось... Это я к тому, что все реально, но не надо думать, что обычный офисный рабочий, к-й не знает, с какой стороны подходить к бетономешалке чего-то там сам сделать за время отпуска ...

Чувак из России , 40 тыс. - это ихних, но в любом случае, он просто просрал эти деньги , что ему стоило сделать нормальный фундамент, подложить под дерево рубероид, закрыть вату снаружи не полиэтиленом за 0,5$/m2 , а ветрозащитой за 0,8$/m2 ? Уверен, что там по крыше и силовым узлам крепления хватает косяков .... В общем можно было потратить на 3-4 т.$ больше с совершенно иным результатом ....

Проблем с перестройкой старого дома действительно выше крыши, но, повторюсь, если найти дом на нормальном фундаменте с кирпичными стенами и приемлемой планировкой - просто сносите все, кроме стен и делаете заново, зато получаете экономию по подведению газа и электричества, хоть какой-то забор/ ворота... И кстати, очень часто там и перекрытия/стропильная система будут в хорошем состоянии, так-что можно просто постелить новый щифер/металлочерепицу и все ... Я-же об этом и говорю, у нас аналогичная ситуация, 6 соток земли в месте ,где мне хотелось-бы жить могут стоить 20-30 куе, при этом в этом-же районе старый нормальный дом (не глина/саман) с подведенными коммуникациями может стоить столько-же ... А земля за городом или отдаленных районах бывает почти за даром, только нафиг надо... Разница в том , что в первом варианте вы в свой бюджет никак не помещаетесь, а во втором -запросто...

Тем более. Ситуация у Вас много лучше чем у большинства, если смогли сами в провинции заработать 50 штук бакинских, значит голова на месте - с домом все получится ... По деньгам - считайте стоимость всего,что хочется ,накидывайте сверху 20% непредвиденных :D ,и получится примерный (плюс-минус лапоть результат)... И еще , рассмотрите вариант покупки старого дома и его переделки. Если найдете дом с нормальными кирпичными стенами с местом под пристройку ,к которому уже подведен газ и электричество ,можно неплохо сэкономить, к тому-же "голые" участки как правило или расположены черт знает где или стоят космических денег...

Думаете вибропрессованная плитка не жилец ? У меня недалеко от дома магазин , перед ним выложено наверное квадратов 300 такой плиткой, стоит под открытым небом уже лет 5 , видимых проблем нет. В качестве альтернативы рассматриваю для ступеней кладку из бутового камня , будет однозначно надежно, только-ж поиграться прийдется -мама не горюй ... Можно несколько подробней о "нескользкой облицовочной плитке для наружных работ"

Можно. Конечно,сумма зависит от материалов (кирпич/пеноблок и т.п.) и того, что можете сделать сами, но дом 10*10 с жилой мансардой за эти деньги реален. Но не забывайте вопрос земли , проведения коммуникаций и обустройства территории (заборы-ворота -дорожки). Все надо считать, но на вскидку за 40-50 к.у.е. построить небольшой капитальный дом можно, правда, думаю, не плохо-бы иметь еще 10-20 тыс. про запас (или хотя-бы возможность их одолжить... :D)

Не уверен в этом. Во первых ,повторюсь, снизу будет гидроизоляция, сверху - крыша , вода будет попадать максимум от брызг дождя. Во вторых , это остатки еще советского кирпича, наблюдаю его-же в цоколе сарайчика и колодцах на воду -канализацию, где он стоит уже десятки лет в земле и без всякой гидроизоляции -ничего ему не делается ... В третьих, напомню ,сверху будет тротуарная плитка, даже если кирпич и посыпется внутри - ничего страшного (со всех сторон будет бутовый камень - кирпич просто как заполнитель внутри- выпадать ему просто некуда...) Собственно крылечки из кирпича ,обложенные ГРЕС-й плиткой у всяких магазинчиков наблюдаю постоянно - действительно печальное зрелище..., надеюсь , у моего конструкция будет более совершенная ... И все-таки , о фундаменте под крылечко, нужен он/не нужен и какой ? Понимаю, что если делать на глубину промерзания ,то точно проблем не будет , но стоимость этого добра уводит в уныние .... А толку от фундамента в 40 см. не будет ни какого - что вообще без фундамента, что 40 см. результат будет одинаковым... Повторюсь, к усадке в 1-2 см морально готов, меня это не пугает , можно делать тупо по трамбованному грунту ?

Да , для такой высоты и размеров крыльца у Вас наверное единственно правильное решение, у меня все намного менее масштабней и проще

Собираюсь делать порог перед входом в дом. Размеры получаются Д*Ш*В 2,7*1,3*0,4 м. Делать собираюсь из боя кирпича (половинки и т.п.)- этого добра осталась целая куча, на обычном цементном растворе. Сверху закрою вибропрессованой тротуарной плиткой , а ступени сделаю из виброперссованых бордюров к этой самой плитке. Находится порог будет под крышей, т.е. влага сможет попасть в основном снизу, из земли, вода от дождя попадет максимум брызги -косой дождь. Интересует, как все это сделать правильно. Нужен ли фундамент для этой конструкции ? Как правильно гидроизолировать ее от земли ? Мое мнение как не специалиста , фундамент - не нужен, ну сыграет порог на пару сантиметров - ничего страшного , никто не умрет , гидроизолировать -слоем щебня -песка. Т.е. конструкция вырисовывается такая - (снизу-вверх) трамбованный грунт -геотекстиль- щебень 5-10 см - кирпичная кладка из половинок- тротуарная плитка. Прошу прокомментировать специалистов и ткнуть носом в явные промахи .

Это все правильно, согласен на все 100%, но все-таки фигни он там намолотил немало. Начиная с полиэтиленовой пленки и изнутри и снаружи теплоизоляции, продолжая деревянными опорами тупо залитыми бетоном , здоровенными дырами между листами ваты в теплоизоляции, конструкция мансарды не дает ни единого шанса в ней жить, про выгребную яму уже сказано , от себя добавлю ,что кривые стенки из кирпича на ребро сильно увеличивают вероятность ,что все это добро завалится нафиг ... Ну и на счет трех месяцев нафантазировано - на первых фотках еще снег виднеется - это где-то начало апреля , а на сентябрь мы видим не шпаклеванный гипсокартон... В общем, пока-что это просто иллюстрированный учебник как не надо строить... Лучше-бы он потратил в двое больше времени и денег , да поспрашивал у людей, что и как делается , а то в порыве юношеского оптимизма начудил немало...

Ага. Тут поможет бульдозер.

Ага, сумасшедшая.Там даже теоретически не более 10% , а учитывая, что половина газа в хорошо утепленном доме будет тратится на ГВС, которое никакого отношения к конденсации и КПД в 108% не имеет, то реально может процентов 5 и набежит. А теперь почитайте стоимость котла, его обслуживания , радиаторов увеличенных размеров и сообщите,за сколько десятилетий сие счастье окупится. А о температуре в доме в 24 грдуса при теплоносителе 20 вообще без комментариев, перметуум-мобиль , не иначе...

ЭППС -толщиной 50 мм, производитель -не знаю, буду им частично утеплять цоколь, частично делать теплую отмостку - в прямом смысле закапывать его в землю ,соответственно брать что-то супер -пупер дорогое не очень хочется , объем -около 2-х кубов (уточню позже)...

Теплопроводность керамзита 0.15, пенопласта -0,04 , т.е. около 1 к 4 -м

Посоветуйтесь со специалистами-ИМХО не стоит ЭППС на стены -фронтоны

У меня пенопласт - под теплый пол, ЭППС -под утепление цоколя. Собственно ,если в пенопласте будет реальная плотность 25 - наверное устроит ... хотя ищу чем крепче -тем лучше ....

Куплю честный 35 пенопласт -4 куба, ЭППС -несколько кубов -еще не определился, водосточку 90 мм под клей коричневого цвета. Термодюбеля -"парашюты" -160 мм. , крепеж по сайдинг. Все Киеве.

Ага. Учитывая теплопроводность керамзита на уровне 0,15 , его необходимо на уровне 80 см , успехов в засыпке.... может все-же подумать о вате ? О дверях -тамбурах - сделать нормальную теплую двойную дверь обойдется всяко дешевле строительства тамбура-веранды, на которую, как ни странно все равно нужна дверь :D, и кстати, разрешение на строительство , изменения в техпаспорте и правоустанавливающих документах... Ответ, думаю очевиден.... Только утеплением крыши-дверей снизите затраты максимум на 20 % -чуда не будет...

Кстати, а кто-нибудь знает,где в Киеве взять честный 35-й пенопласт ?

Там как правило не глухой фронтон, а двери-окна , получается , что кирпичный треугольник над дверьми будет опираться только на небольшой участок слева-справа от двери или окна. Порыв ветра и этот треугольничек весом килограмм 200 летит вниз... Припоминаю , случай у дальних знакомых : купил мужик дом, не новый уже, лет 5 простоял , белый силикатный кирпич, 1 этаж , площадь метров 140 , вообщем мечта колхозника... прожил там неделю, поругался с женой , сильно хлопнул дверью и фронтон (а там было метров 5 высотой) выпал вниз. Получилось очень эффектно ... Слава Богу все живы... Продавец переделывал за свои деньги... Это я к тому , что лучше посношаться с вальмой, чем получить себе или своим близким на голову кусок стены...

Ага, туда-же сразу и слив с унитаза, чего мелочится ... По теме - ИМХО на сливе со стиралки особенно песка и твердых частиц не будет - так-что должно жить и без самоочистки. Главное , что-бы выпуск был ниже точки подлючения стиралки. Я -бы взял трубу ПНД 32-40мм одним куском (наборка из канализационных труб 50 мм в раструб наверняка будут подтекать по стыках ), уложил-бы и не заморачивался, думаю оно будет жить даже при отрицательном уклоне...

На картинках не указана толщина этой стяжки , но если отталкиваться от толщины стены , стропил и т.п. и соблюдать пропорции, то речь идет о нескольких сантиметрах, т.е. ничего похожего на армпояс, скорее всего они делают так: перед укладкой мауэра льют на стену раствор, на него рубероид (или что там у них), сверху мауэр , чем и достигают большой площади контакта мауэр -стена. Кстати, что-то не видел, что-бы у нас так делали :D Таким образом, получается, что на картинках классическая технология с муерлатом и без армпояса... ЗЫ. Ничего против муерлата не имею, просто не надо говорить ,что если если мы не положим на армопояс сечением 250х250 мм сверху дощечку, то не будут распределяться нагрузки от стропил, а то появляются сомнения, что у говорящего все в порядке с головой...

Думаю, это проблема кирпича. Дом строится не на один год, косой дождь и последующий мороз сделают такую фигню лет за 10, даже если дом будет под нормальной крышей. А нормальный полнотелый керамический кирпич выдержит не одну зиму безо всякого рубероида и ничего с ним не случится (как лежит десятилетия в цоколях многих зданий...) Кстати, как-то упустили, а стены у ТС из чего ?

Вот-вот ,вообще не понимаю,о чем спор, бригада сделает этот 2-й этаж за две-три недели, пока будет еще +10... и при +3+5 будут работать преспокойно... Если внезапно резко похолодает, накроют стену рубуроидом, придавят его камушками -и пусть стоит до весны, делов-то ...

Помоему , "не боится дождя, снега" -выдумки, типа как "выводит шлаки и радионуклиды из организма"... Написано-же "биозащита" - раствор соли там, как он может защищать от воды ? У меня балки крепко выстоянные -валялись у родственников на чердаке лет 20 - шашели там нет, надеюсь и не будет. Больше беспокоит вопрос,как сделать, что-бы балки не сгнили - повторюсь, имеется литров 20 халявной олифы, пропитать дерево ею -не проблема -вопрос только в том , не будет-ли вонять еще лет 10 ?