serjilio

согласен с "Eguard", то что я писал выше, собственно уже производная к п.9 закона

я вам скажу чего ждет гаск, это вот этого гуляющего постановления Н А К А З 10.03.2011 N 743/5 Про повернення нормативно-правового акта без державної реєстрації для доопрацювання На прохання Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства (лист від 03.03.2011 N 40-10/1825/0/6-11) та відповідно до пункту 11-1 Положення про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств, інших органів виконавчої влади, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.12.92 N 731 ( 731-92-п ) (із змінами), Н А К А З У Ю: 1. Повернути без державної реєстрації для доопрацювання наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 14.02.2011 N 6 "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, побудованих без дозволу на виконання будівельних робіт" строком на 1 місяць. 2. Департаменту державної реєстрації нормативних актів забезпечити виконання цього наказу. Міністр О.Лавринович а еще утверждения вот этого Проект Закону про внесення змін до статті 376 Цивільного кодексу України (щодо самочинного будівництва)

Peter-pen поздравляю, а если бы человек из-за ихнего "протупления" действительно пошел бы в суд и пришлось бы еще платить круглую сумму и тратить время. Дааа, в БТИ сидят еще те "КОНИ! если культурно сказать, этому я получил вчера очередное подверждение

Peter-pen Правильно, давите на них, я ваш отказ показываю как кунсткамеру все вертят пальцем у виска и говорят что в БТИ опять "кто-то слегка поехал" , хотя у них эта болезнь давно, по всем нормам они не имеют права вас посылать на суд раз у вас есть свидетельство на право собственности с исполкома, главное пусть каждый отказ оформляют на бумаге официально

Это конечно сугубо мое видение вопроса и еще пары людей, не хочу особо навязывать свое мнение, посмотрели ваш отказ, конечно написано странновато. В принципе если по пунктам то вроде так, Вы получаете свидетельство в Гаске как указно в пункте (оно у вас есть); Затем должны пойти, после Гаска в "органи місцевого самоврядування" VIII. Особливості оформлення права власності на нерухоме майно 8.1. Оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: а) органами місцевого самоврядування: фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам; у нас такая организация называется КП "ПРАВО", которая и выписывает собственно это право собственности. После этого как и указано во временном положении идете на гос.регистрацию- ПЕРЕЛІК правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно ....."6. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування." если это свидетельство есть, то на суд идти не надо т.к в вышеуказанном перечне указано или п.6 или "п.10. Рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності." Смущает в конце запись, что вами проведены дествия в инспекции ГАСК и органах местного самоуправления для решения в судебном порядке вопроса о праве собственности. Вроде получается так, что ваши органы самоуправления отказали вам в получении свидетельства о праве собственности или вы туда еще не обращались. Так же я раньше писал на счет наследства, так как встречаются случаи когда техпаспорта оформлены на людей которые умерли лет 10, 15 назад. Их родственники вводят дом в эксплуатацию на умершего, но на стадии выписывания документов потом переводят на себя, поэтому я и предположил насчет наследства ведь у каждого своя ситуация случается, но к вам конкретно, как получается, это не относится.

не хочу мутить пока воду, но как правило порядок получения правоустанавливающих документов именно таков: человек после Гаска получает в БТИ проект и идет на получение правоустанавливающих документов, у нас, в Одессе, это КП "Право", без судов и всякой мишуры, может Peter-pen не вступил в наследство, в связи с чем возможно его направили на суд? хотя ответ БТИ касается именно самоволки

БТИ выполняет техпаспорт согласно "ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна". Методических рекомендаций и т.д. Вы можете использовать свои помещения как хотите, но при выполнении нового техпаспорта, когда к вам приходит человек с БТИ и видит что раньше у вас была кухня, а стала жилая комната вам будет поставлена отметка что выполнена самовольная реконструкция помещения, что в принципе не распространяется на перевод из подсобного в подсобного, если у вас частный дом например. Для тех, у кого частные дома, кто думает заказывать новый техпаспорт тоже есть некоторый интересный момент который ребята из БТИ никак не могут учесть, что меня очень раздражает зачастую, так вот в пукте 3.2 есть изменения еще с 2006 г - Не належать до самочинного будівництва: { Пункт 3.2 ..... - для будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці тимчасових будівель (споруд) (навісів, альтанок, наметів, кіосків (крім малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності), накриття, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вигрібних ям, замощень, парканів тощо) и т.д. Так очень часто все эти сооружения с успехом пишут в самоволку и потом приходится еще согласовывать и то что может уже не будет существовать через пол года или перетягивается из угла в угол по всему участку. Для "Peter-pen" интересное замечание БТИ, спасибо за сканы

абсолютно верно, сначала техпаспорт потом обследование. Кстати затягивать узаконение строений тоже не лучший вариант, не смотря на то что постановление 1035 продлевают, все равно бутут возникать какие-то новации, типа согласие соседей нотариально заверять, могут приплести еще одну согласующую организацию типа СЭС. С начала этого года пожарных не надо было согласовывать, если у вас не больше 350 м.кв, сейчас уже надо пожарников, в местное самоуправление официально надо выделять денег на развитие города, поэтому надеяться что дальше будет лучше не стоит.

К вопросу о новых техпаспортах: техпаспорт должен быть не выше годичной давности, так как при согласованиях, 99% что вас заставят сделать новый. Зачастую люди не осознают что у них может появиться самоволка (перенесли перегородку, используют комнату с измененным целевым назначением например из нежилого сделали жилую, построили новый сарай и т.д.). Полезный совет: когда забираете техпаспорт или на стадии выполнения его, внимательно смотрите что вам пишут работники БТИ. Случается что ранее узаконенные комнаты, пристройки и т.д могут опять стать неожиданно самовольными, а потом надо доказывать что все это было и иногда приходится заказывать новый техпаспорт из за ошибки БТИ, а это опять деньги, время и нервы. В проекте о продлении постановления №1035 имеется следующий пункт- Додаток В. Копія технічного паспорту, виданого бюро технічної інвентаризації Примітка: Технічний паспорт повинен відповідати вимогам, встановленим Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. № 127 та зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за № 582/5773, і бути актуалізованим не більше як за 12 місяців до дати проведення технічного обстеження.

В продолжении вопроса о продлении порядка узаконения: Тимчасовий порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт 1. Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями (далі – об’єкти), збудованих у період з 5 серпня 1992 р. до 31 грудня 2008 р. без залучення підрядних організацій, які споруджувалися без дозволу на виконання будівельних робіт, на підставі заяви про прийняття в експлуатацію, поданої до 1 січня 2012 р. 2. У цьому Тимчасовому порядку наведені нижче терміни вживаються в таких значеннях: - господарські будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо; и т.д. на сайте минрегионбуда есть полная информация