fogol

Тут слід розглядати щонайменше 2 типу "продавців-землевласників". 1 - ті, хто землю купив так чи інакше інвестувавши у неї власні чи запозичені кошти. 2 - ті, хто землю "отримав" тим чи іншим шляхом. Першим потрібно повертати інвестицію і зазвичай це - прагматично мислячі люди, які вміють рахувати гроші. Тож з ними можна і треба домовлятися. Другі - це те, що можна описати узаганюючим словом "колхоз". Позаяк гроші у землю вони не вкладали та й грошей ніяких ніколи не мали, але з на прикладі перших - десь чули, що земля їхня варта шалених грошей. От якраз останні стоятимуть до останнього. Просто тому, що й ціни своїй землі не складуть. Але вихід є. "Колхоз" потрібно банально знищувати - соціально, економічно, або, врешті решт, беспосередньо фізично. Вже введення податку на землю - земельні ділянки, призначені буцімто для будівництва - добряче вдарить по другій категорії "буцімто власників". Так само, як і додасть першій категорії додаткових мотивів вкладати гроші у свої ділянки для підвіщення їх корисності для споживача. Дороги, комунікації, тощо. Але чи буде це - принаймні, питання не найближчої перспективи. Ну і до того ж аж поки живий той самий "колхоз" - чи є інтерес взагалі купувати землю та будувати дім тут, на Україні? Для прикладу: прибалти пропонують шматки приблизно 10 га загального, з якого, скажімо, 8 га землі під угіддя, 2 га лісу, та 20-40 соток - під забудівлю. За наявності електрики (а отримати електрику "там" - це не "тут") усе це коштує 30-35 тисяч євро. А за умови вкладання у нерухомість від 50 тисяч євро і дозвіл на проживання дають. Але там - криза. А у нас - а що у нас? А у нас - колхоз. :D Добавлено через 25 минут Саме так: продавати вже готовий будинок, а не "шматок поля" - один з хороших варіантів продати взагалі.

В таком случае, следует не ждать, а прямо сейчас искать конкретные варианты. Основной вопрос наших "земель" - это коммуникации. Держать руку на пульсе что где сколько стоит - газ-свет-дороги - и можно легко иметь картину "где и когда покупать". Ваш КО.

С тем успехом эти источники могли бы быть на китайском или арабском без перевода. Чтобы как-то только оценивать недвижимость в США нужно в ней хоть примерно ориентироваться. Причем не просто в недвижимости, а именно - в недвижимости в США. Причем в каждом конкретном случае - недвижимости в конкретном районе. Ну и плюс стоимость денег также несколько разная: вроде бы и там доллар, и тут доллар, но у нас и у них они заметно разные. Я к тому веду, что "участок 3/4 акра за $69'900" и "участок 40 акров за 1'399'900" - эти цифры говорят ровным счетом ни о чем в нашем случае. Добавлено через 51 минуту По мильйону! Площадь районов "по теме": - Вышгородский: 2031 км2. - Бородянский: 934 км2. - Киево-Святошинский: 726 км2. - Макаровский: 1353 км2. - Васильковский: 1184 км2. - Обуховский: 777 км2. Это только правый берег. Полей под застройку все еще полно даже в Софиевской и Петропавловской Борщаговках. Макаровский район - еще строить и строить. Остальные в общем тоже. Если взять и решить вопрос с коммуникациями: проводим, скажем, дорогу и электричество по 10 кВт на участок и отдаем всем желающим - то стоимость этой земли упадет до... по сколько прийдется отдавать? :wink:

greenstore.com.ua/Lampyi.html

Встал аналогичный вопрос - упустил из под собственного контроля ход работ, строители тут же напартачили с утеплением, затянули сроки, а теперь вообще выдали "ждать до весны - сейчас уже сыро очень для штукатурки". Можно ли по такой погоде доделать штукатурку - верхнее покрытие по пенопластовому утеплителю - затереть до гладкости и до наступления настоящей зимы это еще и покрасить?

(ссылка на изображение устарела) Пришло в социальных сетях. Мне нравится узор на стенах, и не нравятся большинство современных обоев. И потом: покрасить проще, чем поклеить. Интересно мнение матерых профи.

Домик у человека симпатичный. Читай тогда о его стройке. Очень жаль, что так все закончилось. А помидоры можно и прямо в Киеве выращивать.

Так это он и есть.

Ну, это понятно. Я имел в виду, чем в работе заменили.

На что поменяли, если не секрет?

Не повезет: 250 км от Киева, на вопрос "а поинтересоваться" был ответ "а нету, но вот есть человек - он продает как раз то, что вам нужно". (к) А вообще 100 км от Киева - это уже прямо по селам искать уже готовые хаты сельчан вместе з землей. Только там всякие ньюансы...

Видимо речь о физлицах, открывающим депозиты именно как СПД. т.е. аналогично с депозитами для юр.лиц. Депозиты такие я не пробовал (интересно, зачем они вообще могут понадобиться?), а вот вопрос разницы "спд - не спд" был поднят в начале года, когда бухгалтерия начала заворачивать обратно платежи по договорам, оформленным как физ.лицо, но перечисляемым со счета СПД. И это при том, что, якобы "ФЛП отвечате по своим обязательствам всем своим имуществом". Добавлено через 10 минут Мнение простое: ключевое слово "перспективы в нашей стране" - безотносительно депозитов, но включая и все прочее. имхо, зависит от суммы. Мало денег - депозит в гривне. Больше денег - депозит в гривне и в валюте. Совсем больше денег - имеет смысл подумать о дальнейшей диверсификации путем вывода закордон. (что кстати по сей день без особого разрешения НБУ незаконно. на основании чего можно смело делать выводы о "перспективах в нашей стране") Сегодня деньги на депозитах - копеечка капает. После прихода интернет-банкинга даже ходить никуда не надо. Никаких недоразумений, включая удачно закончившийся и в тот же день за день до "дня Ч" забранный из "Родовида" депозит - не было. Хотя вот пару месяцев тому назад кто-то проводил акцию - "куплю депозит в вашем банке": нагнали кучу бабок с плакатами под все отделения по крайней мере в Киеве. :D Добавлено через 1 минуту Если я правильно понимаю финансовую сторону вопроса, то это - страховка, а не "полная сумма денег на покрытие тотала".

В этом списке отсутствует пункт: "Люди, которые покупают у людей из п.п. 3". А п.п. 1-2 активно встречаются, но в основном между собой. За вход - мильйон, за выход - все, что нажито непосильным трудом. А рассматривая пристально п.п. 3 в разрезе "что сейчас продается" хорошо заметно, что строится новое с расчетом продать тем, кто хочет подешевле. Исходя из того, что люди из п.п. 3 "просекли и имеют возможность" - "это же неспроста" (к) Винни Пух. Я логично рассуждаю или п.п. 4? ;) ЗЫ: кстати, что интересно, по-сравнению с прошлым годом хотелки за землю "близ областного центра некиевской области" - таки выросли. Вместе с тем несколько аналогичных предложений из тех же мест числятся в продаже залогового имущества в банках. По цене в полтора-два раза ниже "рыночной". То ли настолько проблемные, то ли покупать все же не спешат. Добавлено через 18 минут Это в основном наша местная специфическая патология, учитывая исторически сложившиеся социальные и экономические условия, в которых для "среднего класса" технически невозможно накопление в чем-либо, кроме "в подушку" и на худой конец - "в недвигу" (при этом речь идет почти исключительно о жилом фонде и даже без реальных коммерческих планов "рантье"). Но это поправимо: некто тов. Азаров пообещал в следующем году одолжить у населения 1 млрд наличных долларов в валюте. Под 9.2 процента годовых. А без шуток - для простого населения никаких реальных механизмов накопления и капитализации сбережений нет и не предвидится. Вон где-то рядом ветка: "куда вложить 300 тысяч у.е.?" Видимо, это не последние деньги и в плане улучшения быта уже все и так в порядке. Покупать золотые унитазы? (к) Реально "заморозить" суммы скажем тех же 300 тысяч у.е. можно только положив их во что-то, что потом можно будет продать хотя бы за те же деньги. Из вариантов по Киеву - либо аппартаменты в элитных домах клубного типа, либо несколько недорогих квартир в новостройке в хорошем спальном районе. Покупать "одну, но большую" - вон у меня по району в этом году "нарисовался" бизнес: мини-общежития в 4-5-комнатных квартирах в новостройках. Селят по 4 человека в комнату по 700 гривен с носа и вперед. Видимо, "продать дороже солидным господам" таки не удается. И непонятно, удасться ли в ближайшем обозримом будущем: даже "Люди Партии" больше интерес проявляют к зарубежной недвижимости и зарубежной же инкорпорации - видимо, что-то таки знают. ЗЫ: все рассуждения я только что выдумал и никак не основаны на собранных реальных данных.

taxer.ua

Вряд ли кто-нибудь сможет ответить Вам здесь о планах и перспективах расширения городской черты. Это Вам контакты в мэрии надо искать и в градостроительном комитете. Ну а с другой стороны, сейчас валютный депозит на год - 8-9%. А если эти деньги еще и вложить с умом, то можно провернуть больше. А если подорожает - когда? Мертвый груз в ожидании налога на недвижимость.

Практика показывает, что ситуация в данном случае будет прямо противоположная: чел. действительно не понимает реальной стоимости, но только "в обратную сторону".:D Осталась мелочь: найти двух "фраеров ушастых". Один - продаст эту "рухлядь крепкую" задешево, второй - после "реконструкции" купит ее уже задорого. И дело в шляпе! 8-)

В VAB банке у меня "оперативные" деньги лежат на карте "активные сбережения" и на нее же приходят со счета СПД. В гривне там 10%, в долларах - по-моему до 6. Во всем остальном как обычная карточка. Но я основные суммы все равно оперативно сбрасываю на депозитные счета: все можно в интернет-банкинге создавать и смотреть что и как. Счета открываю на 1-3 месяца, по процентам получается на 1-5 процента больше, чем "на карте". Пока что удобно и процент "к зарплате" радует. УкрСиб мне рекомендовали очень как хорошее место для СПД счета. В остальном о нем ничего не знаю.

Установщики приехали почти вовремя. Ну, у нас зимой погода такая и дороги такие... Все быстро разобрали старое и собрали новое. Правда в 2-х из 3-открывающихся створках что-то не ладилось, но тут я и сам виноват: запросил "самый бюджетный" профиль. Надо было Рехау брать - по подсчету менеджера вышло бы на 500-600 гривен дороже. В квартире, понятно, разгром, но очень локально. Мусор тоже сам вынес. Этот вопрос неплохо бы проговаривать в устном обсуждении. Хотя он и записан черным по белому в договоре. Также не мешало бы на вопрос "что еще будет нужно?" таки упомянуть мешки для мусора и таки сказать, что ребята приедут без своей стремянки: все же с табуретов работать (а это еще повезло что они вообще были) намного стремнее, чем с нормальной стремянки. Недоработка, я считаю! В остальном - недорогие металопластиковые окна в очень короткий срок. Получил ровно то, что заказывал и что хотел получить. Считаю, это хорошо! ЗЫ: заказ реализовал sergey782009. Еще раз спасибо! Надеюсь, "звонить в случае чего" таки не придется - по этому объекту! 8-)

Предложение принято, сегодня жду установщиков. По результатам отпишусь. Спасибо!

Ну, как обычно, пока не ударили морозы - было тепло. Именно сейчас решили менять окна. Первый этаж старой 5-этажки, Киев, Борщаговка. Стены - кирпич. Старый, местами рыхлый. Окна деревянные, видимо, еще советские. На окнах - решетки. По-моему, не открываются. По-моему заварены, не на болтах. Тоже нужно учесть. Размеры еще уточню, предварительно 60-80 х 140 и 180-200х140. Скорее всего по ширине меньше. Сроки: на вчера, за выходные нужно управиться. Диапазон цен: бюджет. Порекомендуйте хороших мастеров. Ну и выскажите мнение специалистов: стоит ли вообще этим заниматься сейчас или подождать до какого-то тепла, а пока вывезти "поселенцев" в теплое место? В принципе, если с технической стороны дело того стоит, такая возможность есть. Заранее спасибо!

Ув. юристы, не подскажете ли случайно процедуру получения такой справки (заключения?) и если уж совсем в идеале - контакты людей, которые в этом могут помочь? Очень надо!

Рассказываю, как оно есть на самом деле с сероводородом: если бы она зашла в помещение, где концентрация сероводорода была бы достаточной для возгорания - включить свет она бы уже не успела. У нее сразу же случился бы паралич нервной системы и дыхания и запаха в такой концетрации она тоже не успела бы почуствовать по той же причине. Знаю на практике: в детстве фотографией занимался. 8-) Метан там какой-нибудь - еще куда ни шло. Но сероводород - никак нет.

Я где-то пропустил момент выкладки карты - можно повторить для самых не очень внимательных, пожалуйста?

Я могу. Симпатичный? 8-)

Хочу купить участок, на нем есть оформленный дом. Участок тоже приватизирован. Дом старый, ветхий - хочу строить новый, свой. Посоветуйте, как выгоднее все это дело оформить. Варианты есть такие: 1. Нынешний хозяин дом может снести и продать участок уже без дома - затраты, понятно, на мне. 2. Я покупаю участок с домом и оформляю стройку как "реконструкцию существующего дома" - такое вообще возможно? 3. Я покупаю участок с домом и оформляю стройку "с нуля". Есть ли еще варианты? Хотелось бы а) потратить меньше денег и времени на оформление; б) начать строиться чем раньше, тем лучше. Заранее спасибо за советы!