olga32

Первый дом мы строили по типовому проекту, чуть переделанному «под нас». Второй решили строить по индивидуальному. Сделав геологию, выяснили что грунты просадочные (лессовидная супесь). Правда этот слой всего 2метра (дальше песок, грунтовые воды на 7 метрах не встречены) и просадочным становится только при намокании. Первый вердикт архитектора ввел в состояние столбняка, который сменился тихой истерикой – 8!ми-метровые сваи… 50 шт… Я понимаю что подход «всі так роблять» неправильный, но когда весь массив стоит на мелкозаглубленной ленте, а тебе предлагают не просто чуть поглубже сделать, а на 8 метров пробурить, начинаешь искать обходные пути. После обзвона бурильщиков и почти единогласного ответа – 8 метров в песке только с обсадной трубой, иначе будет обсыпаться , было желание вообще все бросить. Цена такого бурения гораздо выше обычного… Мысли все бросить сменялись другими – отдать фундамент на просчет другому конструктору, когда архитектор предложил альтернативный вариант – плиту с ребрами жесткости с частичной выборкой грунта. До сих пор считаю, что наш фундамент слишком «перестраховочный»… Но сделали все в соответствии с проектом. Итого 18 машин по 30 тонн речного песка вместо выбранного грунта с послойной утрамбовкой + 11 таких же машин в качестве обратной засыпки.

Итак, дом будет двухэтажным. Фундамент – плита с ребрами. Стены блок 2нф 380 мм+ 100 мм ваты + штукатурка, плитка, дерево (см.картинку). Крыша – робен пьмонт, цвет тобаго. Перекрытие – монолит.

С коммуникациями оказалось не так все просто. Владелец сетей , некое «ГО Чумацький шлях», по телефону рассказывал красиво, назвал сумму и «будет все, как вы хотите». Что именно мы хотим озвучила сразу, еще до покупки участка – 16 кВт электроэнергии и прямой договор с Киевоблэнерго, т.к. хотим получить «тариф на електроопалення». Ответ был «не вопрос, вообще даю по 7,5 кВт, но платите больше и берите столько кВт, сколько нужно»… После сделки все не мог определиться на сколько больше надо платить, называл каждый раз разную сумму… Когда же вопрос с ценой обговорили окончательно, я приехала к нему в офис и тут он меня добил окончательно – пока он может дать только 7,5 кВт как всем, и те неофициально, т.к. он добивается в РЭСе увеличения мощности транса, и свободные мощности как бы есть, но их как бы нет. Короче, господин Чичиков 21-го столетия. Только гоголевский скупал мертвые души, а этот им кВт продает. На мой вопрос - а как же прямой договор с облэнерго, был ответ – а никак, будете мне платить по счетчику. Т.е. про тариф електроопалення можно было забыть. На мое обещание подумать, господин ухмыльнулся и сказал что других вариантов нет. Уходя, я сказала что всегда есть вариант засадить участок картошкой, ей электричество не надо. И начала искать «другие варианты». Выход был один – стандартное подключение 10/10 + свой маленький транс на 25 ква. Более подробно расскажу, когда все будет сделано. А пока стройка идет, благодаря соседу, от которого и берем электричество.

Фото участка в марте

Поначалу не собиралась вести свою тему о нашей второй стройке – веток о строительстве на форуме много, мы не применяем никаких новых материалов, ничего нового я не напишу… Начинаю ветку чисто из эгоистичных соображений – есть необходимость в советах более опытных застройщиков и специалистов, а особенно тех, кто переехал в неоконченный дом, знаю тут таких много ))) Есть планы заселиться так быстро, как это будет возможно, чтобы быстрее съехать со съемной квартиры. Возможно, буду полезной тем, кто ищет на этом форуме варианты подключения электричества в Орышках в обход «Чумацького шляха». Встречала такие темы и вопросы, но пока процедура не окончена, рано говорить о результате и конечной сумме нашего пути. Как только получу свои заветные кВт, распишу все подробно, вдруг пригодится кому… Длинное вступление… Добавлено через 1 минуту После нашего переезда из Мариуполя прошел год, когда появилось навязчивое желание обзавестись своим жильем. Подтолкнул к этому наш переезд из съемного дома в съемную же квартиру. Это просто ужас, как мы «обросли» вещами всего лишь за 1 год . Поэтому муж объявил – следующий переезд только в свое жилье! И начались поиски участка. Дом мы снимали в Гатном, очень нравилось и само село, и его расположение… не нравилась только цена земли. Все лето мы искали участок здесь, другие села особо не рассматривали. Но то, что стоило приемлимо – было или на отшибе, или участок с уклоном, или в низине и затапливался. С сентября мы решили расширить круг поисков, и совершенно случайно (местность-то знали плохо) заехали в массив Орышки. Безусловно, там не такое обжитое место, как Гатное, но и не поле. Устроила цена, даже с учетом стоимости коммуникаций, и для себя решили, что жд пути за лесополосой в 300 метрах от участка не проблема. Кто-то не согласится, но это было наше обдуманное решение. Добавлено через 44 секунды В конце сентября 2015г участок был куплен и следующие полгода мы готовились к строительству – проект, стройпаспорт, коммуникации и т.д.

Прошу помощи специалистов в решении проблемы. Нам залили лестницу... Перед этим скидывали фото того, что должно получиться, с размерами и количеством забежных ступеней (из дома, где жили до этого). Сегодня приехав на стройку увидели выполненную работу... К ровным ступеням претензия одна - просили ширину ступени 33 см, сделали 30 см, это ,как я понимаю, уже не исправить , или можно подлить каждую ступень?. С забежными ступенями совсем все плохо... Во-первых неудобно, во-вторых некрасиво. Фото ступеней прикрепляю. Завтра встреча с прорабом. Пока по телефону сказал не проблема , исправим, где надо подольем . .. Пока решение вижу в том, чтобы подлить ступень #2, и подрезать ступень #4. Но если с подрезать проблем не будет, то можно ли подливать ширину ступени? Будет ли держаться эта часть долитая и не будет ли трещин? Второй вариант радикальный - снести все и заставить за свой счет сделать то, что мы просили. На последнем фото видно, что на ступени #2 нога помещается только в самом широком месте , это при том, что размер ноги 40, а если больше?....

Ясно, не сэкономить значит на этом... Спасибо!

Добавлю в этой же теме еще один вопрос : нужны ли с таким углом наклона снегорезы? При 250 кв м кровли (2500 шт) мне предложили 270 снегорезов. Часть кровли - это навес над террасой и крыша гаража, на уровне 1 го этажа. Крыша около 200 кв м. Не уверена, что при 18° снег сойдет лавиной, будет лежать большой шапкой по идее... Или ошибаюсь?

Спасибо за ответы! Это холодный чердак. И ендов нет - крыша обычная четырехскатная... Придется все же сплошной делать обрешетку.

Добрый вечер. По проекту угол наклона кровли 18°. Хотим уложить черепицу Roben Monza plus или Roben Piemont... Поставщики черепицы утверждают что это не критичный угол, можно укладывать, но мембрану взять поплотнее - 160ю или 220ю. .. Но инженер в одной из фирм пугает тем, что будет забиваться снег и будет протекать. И ,как вариант, рекомендует сплошную обрешетку. Не хочется платить лишнее, но и потом переделки будут дороже. Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли применять сплошную обрешетку и вообще поможет ли это от забивания снегом?

В заявлении писала стройплощадку, ту выдали на дом. Киевоблэнерго заключило договор с подрядчиком , сроки до конца апреля. На проекты фирму не предлагали, но подрядчик, который будет тянуть 10 ку сам настойчиво предлагал свои услуги по монтажу ктп. Меня не устроили цены...

Добрый день. Пока нового нет ничего. Подвела фирма, которой заказали проект. Рассказывали красиво, на деле вместо оговоренных в договоре 2х недель на проектирование,проект отдали на согласование спустя почти 2 месяца. Сейчас исправляют замечания... Пока заплатила 8000 за проект с согласованием. На деле никакого согласования нет, возить в киевоблэнерго проект приходится мне, от этой фирмы его не принимают... Без проекта не могу просчитать услуги подрядчика, материалы и т,д. Жду пока

Еще раз спасибо Почитаю про силикон... И скотч куплю, пусть замотают, раз лишним не будет Добавлено через 47 секунд Это я поняла, спасибо

Спасибо огромное!!! Теперь намного понятнее стало В гугле поищу дополнительно Машину мыть не будем в гараже, но если мыть ее во дворе, все равно "в природу" все течет..

Это касается проходов в ленте фундамента и стен, да? Но под плитой будет как миниму одно соединение, в теме у Korni прочитала что он эти соединения обматывает алюминиевым скотчем... Вы скрепляли их каким-то образом дополнительно?

Большое спасибо за подробный ответ!!! Еще пара вопросов : Вот этот момент не учла, буду добавлять к чертежу... Добавлено через 2 минуты Правильно понимаю - гильзу только в ленту, дальше сама труба в утрамбованный песок обратной засыпки, с выводом над плитой пола до заливки плиты? Добавлено через 1 минуту Можно ли проложить 50ю канал.трубу, а в нее уже потом 32ю с кабелем??? Добавлено через 1 минуту Тоже читала много и не очень поняла, грубо говоря - фановая труба - это продолжение стояка, которое вывожу над крышей и заканчиваю красивым грибком? Стояк один, санузлы друг над другом... Добавлено через 3 минуты С ревизией на улице понятно, а на входе в дом где он должен быть? В плиту заливать сразу? У меня фундамент - плита, толщина 30 см... Или он вертикально на стояке должен находиться? Добавлено через 1 минуту Я так понимаю что он исключительно для растаявшего снега и т.д.... Нет?

Добрый день! Скоро предстоит заливка фундамента, все предусмотреть вряд ли получится, но хочется хотя бы избежать серьезных ошибок при прокладке коммуникаций. перечитала много тем, что-то прояснилось, в чем-то так и не разобралась. Поэтому прошу помочь на примере моего проекта... Фундамент -плита с ребрами. Будет теплый пол. 1) Ввод воды. С этим вроде разобралась : прокладываем гильзу из 110й трубы, избегая углов 90°, в нее протягиваем 2 трубы водяные черные с синими полосками (одна резервная) от скважины в котельную. Дальнейшая разводка по дому будет проходить в стяжке... Вопрос - трубы для воды 32 диаметра??? Глубина - ниже промерзания? 2) Закладываем гильзу для ввода электричества в дом. Тут тоже понятно. 3) В котельную надо заложить гильзы для труб теплового насоса (грунт-вода). Так и не разобралась - какого диаметра, на какой глубине, сколько их по количеству??? 4) Ввод канализации. Тут вопросов больше всего. - Как лучше провести трубу - напрямую к септику (тогда большая часть пройдет под домом) или по самому короткому пути вывести за пределы дома и под углом 45° направить к септику ? (на планировке нарисовала два варианта синим и красным цветом). - В том месте, где труба проходит бетон нужна гильза? - В ветке у Korni прочитала " Раструб трубы сделать ниже уровня бетона на пару сантиметров! " . Вопрос - ниже уровня бетона фундаментной плиты? или с учетом стяжки? - Глубина входа трубы в септик та, что получится фактически? Т.е. выставляем нужный нам уровень окончания трубы в санузле, дальше с необходимым уклоном прокладываем трубу до септика, и получаем глубину входа в септик? Нет необходимости опускать трубу ниже глубины промерзания? - И самый главный вопрос - на этапе фундамента я завожу только 110 трубу к унитазу и стояку? На рисунке показала какие еще будут сливы. Умывальник и душ в санузле, стиралка, сушилка и трап в котельной, на рисунке их нет, но будет еще труба на кухню и трап из гаража... Это все 50е трубы... Их я прокладываю потом в стяжке вместе с теплыми полами? Или в котельную надо тоже завести 110ю ? А трап из гаража - его к канализации присоединять или он отдельно в ливневку куда-то идет? Прошу прощения за количество вопросов, буду благодарна за ответы и очень рада, если хотя бы половина из непонятного прояснится...

В ТУ написано только что я должна поставить ктп на своем участке, пока все... Ни слова о реконструкции и т.д. Но у нас стандарт, а по стандарту я оплачиваю только стоимость киловатт и все. Добавлено через 4 минуты Написала в личку вам свой телефон, звоните Стандарт это или 0,4/0,4 или 10/10. У меня 10/10. Т.е. мне к участку подводят только провод 10 ку, дальше транс за мой счет, и ктп должна быть только на моей территории. Хотя разговаривала с земельщиком в сельсовете, был готов подписать разрешение на установку столба с мачтовой ктп возле участка, но в РЭС сказали что при стандарте ктп только на моем участке

Те соседи, которые есть - их устраивает предложенные 7,5 квт владельцем сетей, они подключились от его трансформаторов. Те, которые появятся когда-то, не знаю что решат , ждать мы не хотели... Но подключаться к одному трансу нескольким участкам можно только, если этот трансформатор на юр. лице, и это уже не стандарт, а значит 300 метров 10ки тянуть за свой счет... Добавлено через 3 минуты Вот этого не знаю , как-то не готова я еще к дополнительным расходам . Я думала что реконструкцию могут написать только при нестандарте. ..

Да, спасибо большое... Мы нашли других исполнителей и с ними решили все же сэкономить и поставить мачтовую ктп.

Исполнитель найден...

Добрый день, подскажите ,пожалуйста, цену с доставкой в Крюковщину 60 куб В25Р4F200W6.

Спасибо, купили землю в Крюковщине все-таки...

Кабель 10 ку тянет киевоблэнерго по стандартному подключению, это я уже проплатила по 1800 за квт... В смете только то, что касается перехода на 0,4, т.к. это оплачивается отдельно.

У меня ТУ пока только на 10 ку стандарт, на транс пока нет еще...