Фахверка

Требухов Здраствуйте, раскажите пожалуйста о своем участке, если он еще не продан. Что с комуникациями и назначением? Спасибо.

Ситуація така на ділянці існує старий будинок і вже побудовано новий. Складність в тому, що для проведення електрики до нового потрібно міняти приватизаційні документи, щоб присвоїти номер з "а" Якщо не міняти, тобто лишити старий номер просто надати його новому будинку, то РЕС не буде проводити в нього електрику, бо по доках електрика вже до цього номеру проведена. Ще фінансове питання, провести по повітрю до нового - 6-7тис грн. Питання, чи можливо надати новому будинку номер старого(щоб не міняти приватизаційні документи на землю), замінити лише лічильник в старому будинку і від нього провести в землі чи над землею електрику в новий. Цікавить чи робиться таке офіційно.

Саша 097 166 06 88 Конструктор, спеціалізується на фундаментах, досвід, низькі ціни.

Нормальна виставка. Я змогла поспілкуватися з тими представниками, що були мені потрібні. Звісно раніше виставки були кращими, різноманітнішими. Зате зараз мені приділили більше уваги. Не сподобалось, що деякі представники (газобетон, мансардні вікна), не змогли відповісти на мої елементарні питання А ще цікавить така штука, каркасник по ширині насправді 7500? Мені здалось, що 6м максимум. А консультант якраз був зайнятий, влом було його чекати.

если планы, еще можно откоректировать. то фасады выжзывают вообще депресию. а по планах....много изломов. непродумманые площадя (маленький гараж. большая спальня). Хотя вцелом связи хорошие, ищите дальше, думаю можно найти все тоже. но немнго в другой интерпретации. Подходите к выбору дома как к выбору машины, одежды.... когда там все идеально. вы это чувствуете, когда вцелом и то, но немного не сидит, значит не ваше. Переделыать, как вам уже писали гораздо дороже.

Нужно лестницу делать только походу перекрытий, а то прийдется снимать много плит и много монолитить, а лутше всего, наверное сделать ее в пристройке. Котельную в подвале просто нельзя, нужно окно и высота помещения. Лучше делать в доме, сможете ее использовать как прачечную, должно все хорошо сохнуть, и регулировать котел тоже часто приходится. По поводу фундамента, я уже говорила Вам по телефону, что нужно смотреть, выдержит или нет

Сначала подбираем схему взаимосвязи помещений, их набор и площадь, а потом выстаиваем внешний вид по вкусу заказчика. иначе это будет просто красивый дом (это в лутшем случае). А на дом мы не только смотрим, а живем там, в нем. А как Вы квартиру выбераете, ведь не только по внешнему виду дома, правда, вы хотите столько......комнат, такую кухню...., выход с кухни в столовую..... большой санузел.....Так же с домом должны быть продуманы все связи, а фасады уже нарисуются, обычно, при хорошой планировке, фасады тоже хорошие

Да, если фасады могут жить, то планы както не радуют, при таких площадях какая может быть прислуга? Обично все пишут, что для ванной нужно 8-10м. Тоесть както не функционально, но если вам нравится-стройте, но крыша это наименьшая проблема.

простите, не могу не вклинится, всего не прочитала, но по сути.... 1)не всегда целесообразно внедрять новые технологии и стили в среду не присущу этому стилю, так же как не целесообразно одевать вечернее платье на работу или костюм адидас на вечеринку. 2)всегда будет очень небольшой процент заказчиков желающих построить что-то новое и сделать свой дом ареной експерементов архитектора. 3)всегда будут люди которые просто хотят жить, и которые просто не помещаются в своей комуналке, где даже ванная служит постелью по неимению другой площади. и вот они хотят просто дом. 4)коллега учил в институте творчество только Райта??? Почему собственно Райт? Пример, да, так основным достижением Райта для архитектуры считается перетекающее пространство, и встроенные шкафы, а именно это испульзуется 5)типичные для наших сел дома никае не жлобство, юлобство, когда на 6 сотках дом с коллонами и балясинами или когда тотже функционализм или хайтек, а вокруг мусор, стены облезли и стекла грязные. Вот так тезово. И да иногда 10м тоже хорошо

Вот так можно зделать а вообще я бы перенесла кухню туда где гостевая, с кухни-столовой зделать гостинную, а с гостинной комнату. И несущую стену поставить горизонтально посредине, а ту которая сейчас просто будет прегородкой. Таким образом плиты перекрытия лягут так, что для лестници нужно просто оставить место и не положить 2 плиты, лестница может быть крутовата, но та что была, была точно такой же. Но при такой перестройке второй этаж поменяется, а я так понимаю, он вас устраивает, так что можно остановится на том что я нарисовала

а планы где?

В основе проект ссылка на который на несколько постов выше, а это я его переделала для заказчика, сам проект мне не сильно нравится, планы плохие, а вод под такой фасад, если именно он Вам нравится, можно сделать план полутше, да и фасад тоже, но у него уже есть цоколь, поэтому варианы ограничены.

вот, еще не знаю как их сюда выкладывать

да проект не очень...:sad: связи не продуманы вот один из вариантов измененного фасада (удалила, не читается)

Я этот знаю, сейчас его дорабатываю для заказчика, от первоначального варианта он немного изменен, есть на сайте....сейчас поищу, .....вот это он www.kostar.ru/proj.htm?di=104 переделок у нас уже много...

Да, я согласна, что вместо кабинета, туда кухня просто просится, вы сами представте как вы все продукты несете через весь дом в кухню, да и место для столовой тоже нарисовано, я имею ввиду в гостинной. Подумайте....

На вкус и цвет фломастеры разные

мой муж такой конструктор, но я не поняла о каких размерах дома идет речь? Если дом под большим склоном, тогда готовтесь к подпорным стенам и свайным фундаментам, но проект дома уже нужен, ведь надо знать где проходят несущие стены. Всевопросы можете писать на: tsabak@ukr.net а там созвонитесь уже, не хочу открывать его телефон

Да по плану хороший домик, продумаый, но слишком простым его не назовеш. И помоему уклон крыши в наших краях нужен больше, но план хороший

Да санузел сьест, но это все не принципиально, на Ваше усмотрение. А вот стену я бы ровняла, так как сдвиг не существенный, и не совсем обоснован, по фасаду возможно сделать 2 окна, а возможно отцентровать то которое есть. Но еще смотрите как там у Вас с проектом, если он под согласование, тогда ничего не меняйте, иначе нужно будет вносить изменения, хотя я не в курсе подойдетли у нас проект с другой страны, скорее всего Вам всеравно нужно будет ставить печати наших архитекторов

если согласование вам не нужно, могу предложить свои наработки. я какраз фанат двускатных крыш, и простых домов, так как считаю, что архитектура должна быть не только красивой, но и практичной, не люблю когда котеджи размером с дачу делают со всякими прибамбасами которые там никак не лепятся. Пока у нас нет лицензии поэтому именно проект для согласования сделать не смогу

Нормальный маленький домик, но я бы сделала левую стену без всякого зуба, просто ровную, увеличился б кабинет немного и меньше мороки, а фасад этот зуб тоже не спасает, и поменяла бы местами лесницу с санузлом, чтобы с/у был ближе к кухне и котельне, а лестница соответственно ближе к входу

Не нервничайте, вам все правильно обьясняют, то что вы дом эксплуатируете, это не значит, что он офоциально введен в эксплуатацию. Если Вы его строили сами, а не государство, значит он ваш, но вы его не можете не продать не сдать, так как он не введен в эсплуатацию. а участок и квартира являются государственной собственостью именно до приватизиции, поэтому не путайте понятия. А по сути вопроса, все зависит от районной архитектуры, возможно просто БТИ все сами замеряют, а Вы просто штраф уплотите, а возможно,Вам нужно будет обратится к архитектору с лицензией и он сделает томик состоящий с пояснительной записки и чертежей. суть такого шага в том, что архитектор ставит свою подпись, что дом соответствует действующим нормам и привилам, вот скорее всего это Вы и имели ввиду когда спрашивали о проекте. Я лично могу Вам сделать такой томик, но у меня нет лицензии Главное узнайте нужен ли он Вам, обычно в отдаленных от Киева районах правила не такие строгие

Верно, и вообще котеджи это не вершина архитектурного искуства, обьемы - маленькие, поетому многим и сложно понять как это архитектор не может все сети запроектировать. А многие вообще строятся без проекта довольно успешно, но поробуйте построить без проекта хотябы школу, не говоя уже о крепных обьектах

Архитектор может быть конструктором полностью, если он учился потом еще и на конструктора, а так он может проектировать только несложные конструкции, скажем, так - стоечно-балочные, но есть много такого где основное это расчеты и не однодневные, если не понятно проведите паралель с врачем, насколько педиатр умеет лечить зубы? Да он может сказать что зубы нужно лечить, но нормально их полечить он сам не сможет, паралель понимаете? У каждого своя специфика работы. На курсе архитектуры читают много художественых предметов, основное-это проектиравание, а сопромат и механику изучают побежно, что десь непонятного? Архитектор может сделать дом на уровне котеджа, но не на уровне небоскреба, на откосе, тогда только командная работа с конструктором, а есть сооружения где нужен в основном только конструктор. А инженерные сети это вообще отдельный вопрос