Загвоздка в том, что вы свою площадь накрыли, а соседи...
У меня как раз так и было. Сначала решил отделатся малым и просто раскатал рубероид (наплавил), моя площадь была идеальная. А соседи ничего не делали и крыша под их квартирой була в плохом состоянии (может быть и в хорошем состоянии, достаточно одной маленькой дырочки ). Так вот вода попадала по соседской площади и параллельно текла между пластами рубероида на мою площадь (ПОД моими новыми рулонами рубероида )а потом нахожила дырочку и капала с потолка.
Еще расскажу. Крыша у них была в плохом состоянии (у соседей), а потолок нигде не тек, парадокс. (Воде было проще ко мне пройти )После того как я сделал себе (все вырубил и залил, наплавил и тд.) у них просто со всех щелей потекло Они еще ко мне приходили жаловались что я им специально дырочек наделал. Пожилые люди. Им потом жек сделал и ничего тоже не течет.