Sergi_kiev

Приветствую всех. Очень полезный форум с уверенными в себе оптимистами. Моя история, насыщенная эмоциями и желаниями огромная. Но подходя конструктивно коротко опишу свою историю. Имеем: Участок (15 км от Киева) со всеми затратами - 39 000 у.е. Ракушняк (среднего сорта) 1600 шт по 3,8 - 6080 грн + 600 разгрузка "Мистобудивни" умови по 3 грн/кв.м дома - 450 грн. Проэкт по 25грн/кв.м - прибл 3700 грн Проэкт набрасывал сам с учетом всех пожеланий членов семьи, из которых: я, жена, маленький ребенок и теща. Для тещи - на всяк случай отдельный вход + с/у + вход на общ кухню (она у меня хорошая, но иногда хочет уединиться) Намереваемся за 45000 у.е. построить одноэтажный с высокой мансардой и ж/б перекрытием дом и зайти в него в этом году. Реально ли? Прокритикуйте проект, пожалуйста. По привязкам к сторонам света: центральные входные двери с веранды смотрят на юг (или дверь с топочной - северная сторона). Пирог стены: пол ракушняка (с перевязкой через каждых 4 ряда кирпичем в 3 ряда) + 5 см возд + полкирпича + 10 см ПСБ-С. Проект уже немного изменился (но фоток эскизов последних нету) а именно, убрано одно короткое окно в тещиной спальне. И два высоких окна в спальнях укорочены до стандартной высоты. Спасибо за внимание

31 декабря заплатил студентам по 50 коп за кирпичину ракушняка сложенный на расстоянии 3-5 м от машины. Получилось где-то 100 грн на чела. 1600 кирпичин заняло с перерывом около 4 часов. Все довольны и благодарны. И не слишком это тяжелая работа, наравне с ними таскал и ничего, даже ночь на НГ отгулял.

какой район? в районе 6-ой школы интересно?

неплохая цена для этого района (с Продавцом - не знаком)

Да ездил. Даже продавцов напрямую без риелторов находил. Свет, газ рядом был (в пределах 100м) на тех участках, что я смотрел. Да вроде и мощности свободные были. Я уже точно не помню. За 3-3,5 цену не встречал, но и з деньгами к продавцу не подходил ;). Как и везде выбор за Вами и все у Ваших руках.

а в Борисполе 10 мин от центра пешком с 10 сотками устроит?

А объясните где там фурнитура, если оно глухое?

Хочу. лицензия не интересует Напишите, пожалуйста, параметры компа. (Я вообще-то не себе старюсь, а племяшке своей)

и мне цену

а где забирать? Если не далеко - первый на очереди.

насколько я понял, где-то здесь. На выходных постараюсь сфотографировать и дать точные координаты участка

Советую, как и мне советовали участок в Б.Александровке. Сам там приобрел. Потенциальные плюсы: - выезд на трассу Киев-Борисполь и большую окружную Борисполь-Бровары, - разных мусорок и сточных вод (как с другой стороны Бориспольской трассы) нету, - уровень подземных вод невысокий, т.е. можно строить подвал спокойно - имеется школа, садик, маршрутка и магазинчик в центре села, - все коммуникации государственные (насколько я знаю, но нужно уточнить) - недалеко по дороге с Киева супермаркет Фоззи - электричка (вроде есть проект соединить эту ветку ж/д с аэропортом, думаю тогда пустят более комфортабельные поезда) - но это может быть и минусом из-за шума по рельсам, надо слушать на месте. - до Киева вроде около 15 км; - некоторая отдаленность от аэропорта и трасс. По минусам: не запрещаю выложить здесь объективные минусы знающих людей. Сейчас есть участок 12 соток между Большой Александровкой и Малой Александровкой (точное месторасположение еще не знаю), рядом свет, газ и новые постройки - предложил мой хороший знакомый. Если будут реальные заинтересованные, вечером могу заехать пофоткать документы и узнать за подъезд к участку. Цена срочная по 3000 дол./сотку. Реальные заинтересованные с деньгами вопросы и телефоны в личку, пожалуйста.

А чего гадать? Позвони и спроси. Риелторы иногда пишут совсем не отвечающее действительности. На сколько я интересовался, так на таборе (что за Счастливым) цена по 4000 за сотку и предложений несколько.

взял в Александровке: школа, садик 15 минут, асфальт, свет, газ мимо проходит. Соседи нормальные вроде, рядом огромных застроек закрывающих солнце нету, 33*33 м (10 сот) и отдал за это счастье 35 плюс оформл. Цену не считаю низкой, но место понравилось.

Спасибо за ответы, но участок уже найден и куплен. Снесите тему, пожалуйста.

Да я собственно Гору просто так взял для сравнения. Вот сейчас сделку свою оформлю и расскажу Вам про реальную рыночную стоимость, по которым проходят сделки (по крайней мере у меня 2 было). И про ценности инфраструктуры. Кстати, не хотел писать, а теперь напишу: как насчет рядом идущей железной дороги, по которой ночью ой как громко стучат колеса грузовых вагонов. Люди, есть рынок: если нету спроса - цена должна падать (а у Вас наоборот) - я считаю это ментальной проблемой украинцев и жуткой политикой риелторов, которые необоснованно заполоняют интернет высокими ценами. Если бы этот участок был нормально оценен, и человек его действительно хотел продать, его уже купили бы. А так пытайтесь заработать дальше, но те времена уже прошли. И просто как совет для покупателей (хотя думаю его и так все соблюдают) перед тем как покупать участок, узнайте реальную стоимость подключения коммуникаций у компетентных органов, и не побрезгуйте пообщаться с соседями старожилами несколькими про условия жизни. На этом моя дискуссия заканчивается. Удачной продажи!!! P.S. to Zebra: Интересно узнать Ваши критерии оценки дет. садиков, если не затруднит.

Рассматриваю Гора, Б.Александровка, Борисполь (максимум 1 км до ближайшей школы). Предложения с адекватными (те, по которым проходят реальные сделки) или ниже в личку. Интерессен участок от 5 до 10 сот до 4000 за сотку, рядом свет, газ и асфальт. Дом максимум 90-х годов постройки или новый недострой с ценой от 60 до 90 тыс. у.е.

Извините, а что в Чубинском есть школа, садик или достойный магазин? Вы сами этим высказыванием дискредитировали свой участок. Для сведения: в Горе (есть школа и садик) в центре села участки с газом и светом можно купить по 5 000 за сотку.

Озеро комсомольское, которое этой весной так вышло из берегов, что люди на близлежащих участках ходили по кирпичам и доскам. Там раенчик такой, что 50 см капнул и вода, поэтому и цена сладкая на этот участок. А так летом смотрится классно.

и мне пожалуйста в личку цену на алюминиевую дверь размером 2,1*1,0м с термомостом. И контакты

3 мальчика и 1 девочка. Папа щенков: призер европейских соревнований. Щенки проклеймованные и привитые. У хозяина мамы щенков имеется сертификат на право племенной деятельности. Подробная инфо у хазяина по тел. ----------