Я вот тоже думаю, что дороговато. Во-первых, мне кажется, в Кировском стоит более 1 тыс. платить за участки, обладающие "доп.настройками а-ля повышенная близость к лесу и реке". А в описании Вашего участка кроме близости к АТБ таковых не видится. В во-вторых, подобные участки в других районах стоят куда меньших денег.
Ну и следуя собственному мнению я выбрал для себя Песчанку)