Restvil

... Что, никто не знает как быть в этом случае?

Наверно, мой случай тяжелый...

Тут в соседней ветке вообще идет обсуждение об отмене гос.акта в целом, а не только отметки:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=55426

Что лично меня напугало? На данный момент СВИДЕТЕЛЬСТВОМ права на землю есть Акт , если не ошибаюсь? А не будет его - что будет? Меня бы не волновало , если бы в нашей стране не было переходных положений и т.д.. Где гарантия, что после отмены актов нам опять не придецца по пару лет стоять в очереди и ждать взамен Акта что-то.. Вас это не беспокоит? У Вас есть Акт на землю?8-)

Вот статья из Земельного кодекса:

Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку

1. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

б) свідоцтвом про право на спадщину.

3. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

4. Форми державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою затверджуються Кабінетом Міністрів України.

5. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Таким образом, если у вас земля в собственности/аренде на основании гражданско-правового договора (купли-продажи, мены, дарения, аренды), свидетельства о праве на наследство, то первичным правоустанавливающим документом, подтверждающим ваше ПРАВО на земельный участок будет не гос.акт на землю, а именно один из вышеуказанных документов (договор/свидетельство). В данном случае, гос.акт будет вторичным.

В случае с первичной приватизацией, думаю, что гос.акт, также будет являться вторичным документом, подтверждающим право собственности. Первичным будет решение соответствущего сель./гор. совета или распоряжение рай.администрации о выделении земли гр-ну Пупкину в собственность.

У меня такая ситуация.

Хочу купить землю (в селе, в границах н/пункта), которая состоит из 2-х смежных участков разного ц/назначения (разных категорий) - подворье: 3 сотки - ОСГ (огород), 25 соток - жилая застройка.

Земля (2 уч.) была приватизирована продавцом в 2004г. На участке под застройку стоит старая деревянная хата 75 кв.м. (под снос).

Но, естественно, этот дом зарегистрирован в БТИ (продавец покупал именно дом, а землю уже приватизировал на себя, как владелец дома).

Покупать придется 3 объекта: 2 уч. + дом.

Вопросы:

1. Возможно ли это все нотариально оформить 1 договором?

2. Не возникнет ли в связи с этим проблем при регистрации земли и дома в земельном управлении и БТИ?

3. Будет ли продажа в один день по одному договору этих 3-х объектов считаться как одна (первая) продажа?

4. Нужно ли вообще платить продавцу 5% НДФЛ, если земля у него приватизирована в предусмотренных ЗКУ размерах для бесплатной приватизации и находится в собственности 6,5 лет??? Если нужно, то за какой объект?

Заранее спасибо за помощь.

Вот то, что удалось найти:

"Применение в качестве засыпки вспученного перлитового песка, обладающего высокой теплозащитой (0,04-0,05 Вт/м*К) позволяет существенно снизить толщину изоляционного слоя (в 2-3 раза по сравнению с керамзитовой засыпкой)."

И еще: "слой штукатурки на основе песка из вспученного перлита, имеющий толщину всего в 3 см обладает такой же теплоизоляционной способностью, как кирпичная кладка толщиной 15 см." www.perlit-invest.com/stroitelstvo.html

Основные компоненты перлита (в процентах): двуокись кремния SiO2 (65-75, окись алюминия AI2O3 (10-16, окись калия К2О (до 5, окись натрия Na2O (до 4, окись железа Fe2O3 (от долей до 3, окись магния MgO (от долей до 1, окись кальция CaO (до 2, вода H2O (2-6. Также могут присутствовать другие примеси.

Спасибо за фотки.

Сразу возникла масса дилетантских вопросов:

1. На фотографиях вижу перлит крупной фракции в воде. Или я ошибаюсь? Разве его необходимо замачивать?

2. Какой толщины у вас слой засыпки? Он сделан по каким-то расчетам, исходя из состава материала стен?

3. Вы каким-то образом уплотняли слой засыпки (тромбовали или проливали чем-то)?

Интересные и правильные вопросы.

Тоже интересуюсь перлитом в качестве утеплителя стен и перекрытий. Нашел на сайте броварского завода ЖБ конструкций такой материал как струнит (перлит в спец.мешках для утепления перекрытий).

Будет полезно услышать отзывы и советы практиков.

Как вариант утеплителя фасада можно рассмотреть перлит.

Где-то читал, что он обладает свойствами впитывания влаги до 300% от своего объема, а по теплопроводности не хуже пенопласта. Цена на рынке за 1 куб.м. - в районе 250грн. Считаю большим плюсом этого материала его натуральность и экологичность. Минус - дает усадку со временем и может образовать пустоты, если плохо утрамбован и в зависимости от фракции.

Лично себе думаю утеплять стены перлитом (в таком пироге изнутри-наружу: ракушка 38 см - перлит 6 см - кирпич клинкер. 12 см).

Еще мне кажется, что не нужно вкладывать паронепроницаемый утеплитель при строительстве из ракушки, т.к. влага будет надолго задерживаться в стене.

Я бы не разбивал 2 слоя ракушки утеплителем, т.к. это расстояние снижает плотность, а соответственно и устойчивость стены (сопротивление к нагрузке).

Спасибо. Хотелось бы услышать обоснование уменьшения прочности и долговечности при использовании перлита вместо пенопласта при утеплении ГБ стен. Ведь перлит - натуральный природный материал, теплоемкий, не образующий между ГБ и облицовочным кирпичем барьера для прохождения влаги наружу.

Один возможный недостаток - слеживание и усадка, что приведет к образованию пустот в верхних участках стен.

Насчет удорожания, не считал, но думаю, что по итогу выйдет не намного дороже, чем пенопласт.

Интересно мнение специалистов по такому стенному пирогу: газобетон х перлит х облицовочный кирпич.

Есть ли смысл использовать перлит в качестве утеплителя при строительстве коробки из газобетонных блоков?

Уважаемые форумчане, помогите советом.

Ситуация: хочу купить участок в населенном пункте (село) для строительства дома. Продавец установил на участке для себя лично трансформатор, оформил себе удостоверение электрика и, якобы, самостоятельно имеет право его обслуживать. Документы на установку и ввод в эксплуатацию т/ф показывал, но я в них ничего не понимаю. Участок продается вместе с трансформатором. На участке ничего не построено, потребления э/энергии через т/ф не производится. Кроме продавца (владельца т/ф) больше никто не подключен к т/ф.

Подскажите, пожалуйста:

1. Как правильно переоформить право собственности на трансформатор, введенный в эксплуатацию: по договору купли-продажи, в простой или нотариальной форме или как-то по-другому? Какие документы для этого необходимы?

2. Необходимо ли регистрировать договор купли-продажи в РЭС, сельсовете или в других организациях?

3. Может ли РЭС обязать меня, как нового владельца, принудительно передать им на баланс т/ф, если у меня нет "удостоверения электрика" и не будет заключен договор на обслуживание т/ф со специализированной организацией?

Буду очень благодарен за советы, т.к. для меня это "космос"...