NickCV

кто то построил дом из КОМ-БЛОКА ? , есть какие то фото ? , рассказ или просто впечатления ?

спасибо

будет стоять , никуда не денется . Я свой первый фундамент заливал в 1986 году ,10х12м , траншею копали вручную . Мешали и заливали так же ВРУЧНУЮ %) , без бетономешалки , 12 человек было . Надземную часть фундамента заливали уже с помощью мешалки через 2 или 3 месяца . В общем все на шару можно сказать сделано . Дом достроили через 4 года . Стоит уже 21 год , трещин нет , точнее есть но на штукатурке снаружи видно , внутри дома нет . Ваш фундамент будет служить и служить ...

удачи

Хорошо, что хоть тетя Дуся пока зарабатывает, а не какой-то Махмуд или Абдулах.

А то строить не только ведь украинцы умеют..

желтоликие братья китайцы прийдут, они еще и арматуру свою притащат и прокат, могут не только кораблем,

а если срочно, то и самолетом двутавры из Китая привезут.

заберут у ДУСи всю валюту.

еще не вечер

а деревом так бывает красиво получается ;)

Поверьте, крупные игроки на рынке недвижимости потеряли довольно много ( некоторые - все, еще и кредиты на память остались).

Считаю, что у каждого своя карма нести свой кошелек.

согласен на 127.34% , лично я потерял прилично денег на падении недвижимости и то я рад , что продав в 2009-2010 гг в минус , хоть закрыл кредиты , если бы тогда не продал , сейчас бы вообще не продал ни за какие деньги , а чем бы обслуживал бы долги - ума не приложу . Слава богу , мне еще повезло можно сказать , а историй с финансовыми проблемами их просто море

прочитал всю ветку , ну и от себя как бы , скопирую выдержку из известного журнала :

---------------------------------------------------------------

В 7,5 раза фактические затраты на проведение ЧМ-2010 превысили первоначально запланированные. Расходы на Ч м -2010 в 10 раз больше суммы, вложенной правительством ЮАР в строительство жилья на протяжении 2000–2010 гг.

$5,2 млрд – чистые убытки ЮАР от проведения ЧМ-2010. За последние 32 года ни одна страна, принимавшая ЧМ, не терпела таких убытков.

Итого: в пересчете на каждого жителя ЮАР убытки составили $105.

142 млрд грн – общие расходы на проведение Евро-2012 согласно государственной целевой программе.

50 млрд грн из общей суммы расходов выделит государство.

28 млрд грн составят налоговые доходы государства от Евро-2012.

Итого: 22 млрд грн уйдут из бюджета на футбольный праздник безвозвратно.

Доходы от Евро-2012, даже при самом оптимистическом сценарии, не покроют затрат госбюджета (т.е. налогоплательщиков) на организацию праздника футбола.

Убытки предположительно составят 4–17 млрд грн.

17,6 млрд грн – все акцизные поступления в госбюджет в 2009 г .

Вывод: гастролировать выгоднее, чем принимать чемпионаты.

я одно время жил в одной скажем так англоязычной стране , там крутят довольно много СОЦИАЛЬНОЙ рекламы , типа против курения , наркоты етс . Так мне запомнилась реклама , точнее антиреклама по % ставкам . Короче говоря сюжет :

- женщина читает журнал (вслух) для домохозяек и какой то фонд или траст обещает 15% или 18% годовых . Она левой рукой водит по строчкам , а правая рука уже тянется к телефону звонить в полицию ;). В Украине пирамидальная банковская система и в один прекрасный день все это ляжет , а будет списано на мировой кризис , на газ , на оранжевых или синих , на что угодно , объяснения найдутся ...

пысы : там больше 2% годовых не получить , хоть 10 лимонов пусть будет на счету и то банки шатаются , а тут дают по 15-18% в год

я видел что то подобное в Новой Зеландии , они любители подобных инсталляций

а домик у вас не в таком стиле будет ?

worldhousedesign.com/tag/maximizes-solar-gain/

(ссылка устарела)

Квадратные дома с плоскими крышами и громадными окнами от пола до потолка? Вы столько писали об украинских экономических реалиях, но украинские климатические реалии совершенно упустили из виду.8-) Но есть и плюсы: зимою в безветренные дни будет не столь холодно, чтобы ходить дома в шубах, поскольку потолок будет утеплен тремя метрами снега. А к весне в таком доме будет еще и бесплатная вода, капающая прямо с потолка.

это в Швеции , а климат там тоже не адриатический , да и снега не меньше чем у нас выпадает ...............

Дык вот, по теме. С весны начинаю стройку, сейчас стадия проектирования, сегодня геологию сделали. Пока суть да дело, почитываю темы форума, чтобы "быть в теме". И регулярно (особенно в теме "Чего бы я никогда не сделал снова") вижу рекомендацию: не жадничайте, не экономьте. На проектировании, на высоте потолка, на кирпиче (например, "фагот" дороже, но лучше "литоса"), на сантехнике и т.д. и т.п. Но меня поражает устойчивое убеждение многих форумчан, что нужно экономить на квадратных метрах своего жилища! Типа, сэкономили 20-30 квадратов, и вписались в лимит по налогу на недвижимость. Любопытное "требование к дому", знаете-ли. Частный дом, особенно разработанный "с нуля", это же не квартира, в которую приходится "вписываться". Вот уж, где можно позволить себе ванную, в которой не нужно протискиваться между раковиной и душевой; столовую, которая не находится в углу кухни; детскую, которую ребенок не преодолевает всего за один прыжок и т.д. Не пойму такой "экономии" никогда. Наверное, виноват "квартирный менталитет" нашего населения ("и этого достаточно, чай не графья").

а никто и не призывает скромничать и тем более жадничать . Если вы уверенны в себе и своих силах , тогда можно любой дом строить , хоть на 300...500 или на 1000м2 . Лично я например не уверен , что через 5 , а тем более 10 или 20 лет все будет так же как и сейчас , что денег будет хватать на все и про все , а тем более на содержание БОЛЬШОГО дома . Я реалист и даже не сильно заморачиваясь могу сказать , что всего 2 фактора могут в будущем , как в ближайшем , так и в отдаленном сильно изменить ваше отношение к жилищным метрам :

1 фактор - он объективный , это ЭНЕРГОРЕСУРСЫ , они имеют тенденцию к росту , беспрерывному росту в ценовом измерении , а если брать во внимание , тот фактор , что они еще имеют тенденцию к исчерпанию , тогда это очень и очень серьезный повод еще раз подумать и взвесить все , перед тем как начать делать разбивку под фундамент дома

2 фактор - более субъективный , так как он несет внутренний характер , это УКРАИНСКИЙ вариант государственности . Ну и раз мы все здесь живем , то нужно и его учитывать .

- "государство" , по памяти переводится дословно как "аппарат насилия " или "территория где действуют одинаковые законы по принуждению населения " , что то в этом роде . Так вот , 20 лет назад , на 1 января 1991 года в СССР при населении в 265 млн жителей , госслужащих всех уровней было около 417.000 (цифры из памяти) , на 1 января 2009 года , в Украине на 46 млн жителей 385.000 госслужащих , при том что в СССР все работали , да и промышленность была . В Украине все практически лежит , а количество дармоедов только растет . К этой цифре нужно еще прибавить силовиков , армия + вв войска + милиция + сбу , беркуты , спецы + кто там еще имеет носить право оружие , но не работать в реальном секторе , таких еще около 700.000 человек в этой стране .

Итого имеем 1.100.000 человек так же далеких от реальной экономики , а расходы на содержание все время растут . Пока еще что то есть прихватизировать или просто продать - приватизируя заводы-пароходы , владельцев домов , особняков да и дворцов не сильно жмут , но когда продадут все , или почти все , тогда НЕНАСЫТНЫЙ глаз бюрократии обязательно накинет оком на домики и землю , которая вокруг домика , что бы обложить поборами , для собирания монет - на содержание пухнущего во всех отношениях государственной машины ...

!!! пенсионеров в расчет не берем , их хоть и 12 млн , но от них больше пользы чем они реально стоят бюджету страны ...

всем удачи

жаль , что у меня нет столько земли , я бы снес старый дом и построил бы что то в таком стиле : fine-archi.blogspot.com/2011/07/blog-post_17.html или в таком стиле : (ссылка устарела)

p.s. Уорен Баффет , один из самых богатых людей в мире , живет в довольно скромном доме : (ссылка устарела)

если не осудите , вставлю и я свои 5 копеек :

в свое время , ровно 20 лет назад я построил дом , 248 м2 , в 2 этажа . 2 детей , они уже выросли , точнее дочь живет с мужем и внучкой в в квартире . Сыну 17 лет и ему уже куплена квартира , дом ему не интересен вообще . А я этот дом хочу перестроить , точнее сделать одно-этажный , так как 2 года назад у меня были серьезные проблемы с позвоночником и я со слезами сползал из спальни , которая на 2-м этаже . Дом должен быть одноэтажным однозначно , точнее с мансардой , но жить надо в одной плоскости . Нельзя забывать , что болезни и старость бывает не только у соседей и в кино , но и к сожалению так же в жизни у каждого из нас ...

и немного экономики с политикой . В нашей довольно нищей стране , особых подвижек к лучшему не очень видно , а правители независимо от партийного цвета все время будут думать как залатать дырки в бюджете . Если вы обратили внимание на них , то они очень часто используют в законотворчестве опыт западных стран , точнее те варианты , которые позволяют собрать пару монет с населения , тем более с домовладельцев . Назову некоторые примеры НОВЫХ ПОБОРОВ , которые мы увидим в недалеком будущем :

- налог на дома с общей квадратурой более чем 200м2 , обратите внимание , в импортных каталогах , 80 и более % домов имеют квадратуру до 199м2

- налог на 2-х этажный дом , в среднем на 30-40% выше чем на дом с мансардой вместо 2-го этажа

- налог на капитальное строительство , в нашем случае будут обложены КИРПИЧНЫЕ ЗАБОРЫ . Вы думаете почему на Западе не так много заборов ? , так как во многих странах существует налог ...

- счетчики на воду из колодца , как в той же Германии

- налог на ГАРАЖИ отдельно-стоящие , по примеру Великобритании , у них скромные гаражи , очень узкие

- налог на землю , он будет скорректирован , скорее всего будет градация :

1) до 10 соток

2) до 25 соток

3) до 50 соток и т.д.

- налог на фруктовые деревья , это во многих странах , поэтому и лужайки кругом

- экологический сбор , централизованное опорожнение септиков

и так далее

в общем чем гнать квадратуру и кубатуру , нужно 1147 раз все взвесить и продумать ...

всем нам удачи !

добрый вечер ,

а какая ширина подшивки ? ,

удачи

А газ для юр.лиц уже по 4099,28грн за 1000м3 с 1го июля.

Такие тарифы в Одессе и Киеве.

дык это по всей Украине , цены то устанавливает НКРЭ , то бишь правильные пацаны 8-)

Еще можно купить вот такое.... совсем не дорого. Слушайте, как чистить? Чем только не пробовал. Сильно абразивным не хочется. Кое как, шлифовальной губкой получилось. Сил хватило только на "медали". Неужели нет никакой химии?

 

 

 

моя жена подобные вещи моет с SIF + Coca-Cola , попробуйте ...

Богаатый вы человек! Чужими деньгами лихо как! Стоимость подключения равна стоимости постройки бетонных септиков для двух домов. А стоимость ежемесячных платежей равна стоимости двух летней эксплуатации оных.

Удачи!

ну во первых мне не понятна цифра в 200-400 грн за воду в месяц , это же получается 30-60м3 воды ? , уж дюже много как бы . При таких раскладах лучше выкопать колодец на участке + врезаться в центральную канализацию . А врывать бетонные кольца для септиков - это играться в русскую рулетку , с микро-экологией своего личного жизненного пространства . Даже цифра в 20.000 грн - не должна особого пугать , дом то по любому выйдет не 200.000 , а заплатить 1-2% от себестоимости своей стройки , для экологии и спокойствия в будущем - это немного ...

всем удачи !

однозначно врезаться в ЦЕНТРАЛЬНУЮ канализацию и забыть про все остальное ...

удачи

Витражи в потолке.

такие потолки через 1-2-3 года давят на мозги конкретно , правда ускоряют принятие решения нового ремонта в доме

Такой вот встретился на 129,1 кв.м (жилое 8,2 , очевидно, ванная, а рядом туалет или кладовка):

просто супер , идеально для любого возраста ;)

Собираюсь построить отдельно-стоящий гараж 6.5х6.5м , гаражные ворота 5м ширины , а вот какой проем и какую перемычку лучше сделать ? . Я раньше думал о проеме высотой в 2.7-2.8 , и перемычку в 40 см сделать , но прочитав всю эту ветку решил все таки спросить совета у спецов , время позволяет пока

спасибо всем за ответ

А гараж, если он в доме? Считается?

Я так понимаю, что Вы боялись не уместиться в 200 кв.м? В связи с новыми нормами по налогам?

А я все никак не пойму, если в проекте есть гараж, то считается ли его площадь, площадью дома.

 

Спасибо за ответ.

ГАРАЖ если он приклеен к дому уже считается , а если он под домом то везде считается , даже в Европе . У меня гараж приклеен к дому , в самом натуральном смысле слова , а над ним мастерская , вход в мастерскую из гаража . Так БТИ в 2008 году все посчитало и гараж , и мастерскую и все что в цоколе . Набежало в общем 404 м2 , хотя жилой 147 м2

А по моим расчетам я пользуюсь 8 месяцев и не парюсь за срок окупаемости. Вечного нет ничего. Ставил как доп опцыю для котла.

я тоже собираюсь сделать по такой схеме :

1) газовый котел

2) ТТ котел

3) солнечные коллектора , все это будет завязано через ТА , на сегодняшний день это более или менее нормальная схема