Леша, привет!
Отвечаю по поводу снимка:
нет, не корректно. Можно нарваться на авторские права.
И в результате - нервы, время и деньги с тебя.
Корректнее сделать так:
найти фотографа из Киева, у которого в портфолио есть снимки домов. И договориться с ним. Он тебе свой снимок - ты указываешь его в своей книге.
Стоит также обсудить эксклюзивность снимка, т.е. этот снимок может использоваться только в твоей книге. Если снимок хороший, яркий, вкусный - это может помочь популярности.
Всяческой вам удачи!
Жанна Никонова
Добавлено через 2 минуты
И да )))
Мне больше нравится второй вариант - он как-то теплее, человечнее, ну и более персонализирован. Первый хороший, яркий, но уж слишком "в лоб".