alltto

Пожалуйста(не скажу ,что он не известный,самый распространенный) ,земляные работы: :D:D:D

Итог прихода избы,спасибо.:D(предупреждал). Фильм смотрели "Конан- разрушитель" и нарикаю вас,"ИЗБА- разрушитель",аминь!:lol: Уже три тема убил,молодца, подрывник!!!:D:D:D

Юмор с утра- гуд:lol:.

Изба ,приятно с вами общаться,аж жуть:D Схемы в кавычках("схемы"):D страницы с 1 по 11,до тайм-аута понятно о чем гутарю:D Грустно,приходится постоянно оправдывать,насколько уразумел bagua не отмазывается,с чего вы взяли.Он популярно объяснил,как еще,что получает процент и за снабжение(делится скидками).Ни вы ,ни я не ,видели и не слышали его договор с заказчиком.Речь в таких случаях идет о качестве и среднерыночной цене закупаемых материалов(поясняю ,простой пример,скоба для ГК,встречал три вида,так вот два из них борохло,а стоят даже дороже качественной).Таких примеров масса,неговоря,об откровенном залежалом товаре непригодном для строительства.Знания можно купить(услуги прораба) ,а можно получить. Бытовой пример,мешок сахара,в розницу одна цена,оптом другая,крупным оптом третья.Крупный опт скидка наработаная годами и за один объект ее не получить. Прораб ведет вводной контроль всего что поступает на стройку(пример бетон казалось,что тут такого,недалив на РБУ,заниженая марка,разведен водой,недовоз(попросту воровство) .При наработаном РБУ таких чудес не будет ,дорожат клиентом(именно клиентом) дадут скидку на бетон и доставку.Все довольны,хозяин(заказчик) марочным соответствием и объемом бетона ,прораб скидкой(как по мне очевидно). Где то ошибся,с кем не бывает.Накинулись на него в манере эксперта,"запрессовали",вот он и не выходит на связь,грусно,сколько упущенных ответов.Вы можете компенсировать потерю форумчанами такой возможности(бесплатно получить консультацию)? Не "включайте дурака", в аваторе красный логотип izba.su .Напоминает у метро ,человек-реклама,с бикбордом на пузе. Один олигарх так объяснял "где пуп земли" жизненный опыт:"Поехал я в Киев,вот это город ,у нас такая дыра.Поехал я в Москву,красота - такая дыра Киев.Поехал я в Нью-Йорк -такая дыра Москва жуть.Поехал я в Токио -ну и дыра же этот Нью-Йорк!"

Где мной упоминалось ,что с bagua согласен во всем? Он симпатичен :D(не трактуйте буквально) человек открыто поведал основные "схемы",если вас успокоит ,в данной теме, я полностью нейтрален(выступал,до определенного момента, как благодарный слушатель и хочу дальнейшей "жизни" темы) Вопрос ко всем ,внес вклад господин bagua а данную тему или нет? А то, кто как к нему относится можно bagua в приват. Так ,что уважаемые оппоненты сужу по вкладу ,а не по симпатиям;)!

К вам у меня притензий нет,а к избе есть. Поясняю ,убитая тема "пассивный дом",убитая тема "совет архитектора" (мое субъективное мнение,что вспомнил сразу) не хотелось бы, что бы данную тему постигла та же участь. Скажите пожалуйста ,объективно,кто в данной теме внес больший вклад вы,изба или bagua? За темой слежу сначала ,и продолжал бы следить если бы.......не изба. Что внес изба,в данную тему? Прорекламировал себя дешевым пиаром и исчез,до новой резонансной темы. А разделяете вы со мной или нет симпатии(это не любовь,не сгущайте краски) дело ваше. Проясните,несведующего (речь о подмосковье) Кризис в строительной сфере только в Украине или Россию то же затронул? Да,добавлю,чуть не забыл, и небо в России в алмазах.:D

Разговор глухова со слепым. Об этом и речь ,в итоге вырисовывается картина: 1.интернациональная бригада 2.страдает качество материалов 3.страдает качество работ 4.вполне успешный прораб на Родине ,может в запупыркино таким не оказаться 5.теряет в разы больше в запупыркино, чем приобретает(не все можно купить за "бабло"). Работает давно и успешно где? В Киеве или в запупыркино? Вы не противоречите сами себе? Опять объясняю ,хотя это бесполезно,да же если bagua откликнится на ваш призыв ,ни значит ,что костяк бригады сделает то же самое. Хороших специалистов то же надо наработать ,как и скидки(или у вас в запупыркино специалисты ходят косяками:D). И как следствие пункты 1,2,3,4,5. P.S В кратце, такой примитивный способ увода разговора в другое русло здесь не пройдет.Извинитесь перед bagua и верните его форуму!

Считаю,своим долгом поблагодарить организаторов этого ресурса. Простые заказчики и будущие домовладельцы могут найти здесь массу ответов , "секреты" строительства,а так-же заглянуть в "кухню" процесса организации строительства,что в свою очередь,дает ВАМ возможность организовать строительство хозяйственным способом(своими силами). Все в ВАШИХ руках,вооружайтесь информацией, и ведите успешное строительство своего родового гнезда,в том числе "конкурируйте" с прорабом. Другой случай,если основная работа не дает ВАМ полноценно вести строительство,нанимайте прораба и все обговаривайте(заключайте договор ,заверенный у нотариуса,штрафные санкции и в добрый путь) В том то и заключается задача прораба,в хорошем смысле,обосновать использование той или иной технологии(читайте затраты). Удачной Вам стройки,с уважением alltto.

Речь о Подмосковье:D Слово слава ,я заменил бы другим словом,но воздержусь , читаю девиз ("очень тактичный человек") воспитание не позволяет А речевка у вас есть?

Шиворот на выворот(у меня один препод в таких случаях говорил:"Запор мыслей, понос слов" (Слава Кушнир)), не "кишка тонка" ,а нет тех "в разы" про которые вы так сладко поете. Речь шла не о всех успешных прорабах ,а о bagua ,в частности: Если коснуться "всех успешных" никто не отменял мной выше перечисленные моменты ответственности. Успешный прораб и заробитчане разные темы. Объясняю ,поехал заробитчанин выполнил работу в запупыркино,сделал ее кое-как,приехал на Родину (какая ответственность,зачем стремиться сделать хорошо(главное быстро(бабло)?) и в ус не дует. Этот пункт мы понимаем по-разному:D В подтверждение www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=16685 P.S И, вообще, манера у вас изба "интересных людей на форуме",которых вы в глаза не видели "опускать",а если человек дает достойный отпор "дружить и работу предлогать". Может прописать пункт в правилах форума: телезвезды приравниваются к божествам("сверхсупер модератор:D"),имеют право давать экспертное заключение, соответствует профессиональный уровень или нет. Покажите диплом эксперта Работайте над собой

Не надо закон подменять логикой! По закону, заказчик ,обязан(подчеркиваю) заключить договор авторского и технического надзора .

Изба ,интересный вы чловек:D, перестаю удивляться. Вы не в теме. Объясняю ,с позволения bagua ,тезисно: Костяк бригады(бригада у которой стабильно есть работа на Родине,не поедит в запупыркино (в дали от жен(семей),разрешение на работу,жить как узбеки,дорога туда-сюда с инструментом,таможня ,вобщем гимор ,как вы говорит) Поедит прораб(надо быть полным идиотом ,чтобы терять клиентов(заказчиков) пологаясь на виртуальные объемы,"бабло") . Разлука с семьей и потеря бригады. Узбеками и таджиками сильно не "наруководишь". Субподрядчики("непроверенные люди") Проблемма с личным транспортом,инструментом,опалубкой(покупать,оформлять,арендовать). Скиди на материал наработанные годами могут "сгореть",а в запупыркино их нужно годы нарабатывать(при хорошем объеме ,а не разово) Наработка скидок, не отдна сотня литров бензина и потраченого времени. Процессом постройки ,на Родине ,управлять можно по телефону,а в запупыркино,неусыпный контроль(а когда за материалами ездить?) Потеря функций ген.подрядчика. Нет гарантии качества материала(частично ,это берет на себя снабженец). Сомнитильное конечное качество работ(напоминаю ,работы выполняют проверенные специалисты,а не прораб) Хороший прораб всегда должен опираться на проверенных специалистов костяк(сантехников,электриков,отделочников,столяров,плиточников,сторожа). bagua мне симпатичен ,но не просто прораб,он генеральный подрядчик(комплексный строительный цикл,от А до Я) Изба ,откуда вам извесно сколько зарабатывает bagua и что он в запупыркино заработает в три раза больше? P.S Не подумайте,что я Робин Гуд , bagua за себя постоит(несомневайтесь). Отдельное спасибо за юмор,Korni bagua возвращайтесь!

уже обсуждалось в соседней ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=13133&highlight=%E0%E2%F2%EE%F0%F1%EA%E8%E9 Поиск рулит:D

Основная обязанность авторского надзора "закрытие" актов скрытых работ, внеплановые проверки ,ведение журнала АН (ДБН А.2.2-4-2003) ,а вот перечень www.kharkovremont.com/node/1116#10 Здесь более детально, практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений (РОССИЯ) ,примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка которых оформляется актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ forum.dwg.ru/showthread.php?t=9811&highlight=%E0%EA%F2%FB+%F1%EA%F0%FB%F2%FB%F5+%F0%E0%E1%EE%F2 (пост 17) Интересно, чем проектная организация аргументирует необходимое наличие лицензии у подрядчика?

Это новые правила или нет? Если, да, значит не хотят на себя брать ответственность и всячески перекладывают ее на всех участников постройки дома;). Ищу норматив ,которым руководствуется ГАСК.

Скажите пожалуйста ,подписание договара АН носил обязательный или рекомендательный характер? В ДБН А.2.2-4-2003 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ есть такое "Настоящее Положение определяет порядок осуществления авторского надзора за новым строительством, расширением, реконструкцией и техническим переоснащением обьектов гражданского и производственного назначения, а также за организацией нових производств и отдельных производсвенных процессов на существующих производствах (далее - строительство) в соответствии со статьей 11 Закона "Об архитектурной деятельности" от 20.05.99 г. № 687-ХІV. Требования настоящего Положення являются обязательными для применения органами государственного управлення и надзора, заказниками (инвесторами), проектировщиками, подрядчиками, другими юридическими и физическими лицами - субьектами хозяйственной деятельности в обпасти строительства независимо от форм собственности. На объектах І категории сложности (ДБН Д.1.1-7), по согласованию с генеральным проектировщиком и заказчиком, авторский надзор может не осуществляться" Смотрим ДБН Д.1.1-7 (Перелік об'єктів житлово-цивільного призначення за категоріями складності: I категория Господарські і допоміжні будівлі при житлових будинках,садові (літні) будиночки; вахтові житлові будинки та гуртожитки II категория 1-3-поверхові садибні житлові будинки; 1-3 - поверхові будинки блокованого типу з квартирами в різних рівнях; будинки котеджного типу для індивідуальних забудовників ) Дальше перечислять не буду и так все ясно Скажите ваше мнение (ко всем форумчанам).

Та же песня.Абсолютно соглосен ,что договор об авторском надзоре подписывают две сторон (может не совсем правильно выразился выше),а вот акты три стороны .И здесь проектная организация утверждает ,что акты подписывать не имеет право без лицензии подрядчика. Посмотрите в договоре ,что на этот счет написано у Вас? Вот и лопачу нормативку с целью выяснения данного недорозумения.Одно дело рекомендательный характер, другое обязательный. На самом деле ,мы ищем один и тот же ответ:;) У кого есть ответ откликнитесь.

Прямым текстом архитектор сказал ,что не имеет право подписывать акты скрытых работ(исправил) с нелицензионным подрядчиком .Может все дело в формулировке Буду уточнять.

Извиняюсь, ввел в заблуждение по поводу инспектора ГАСКа (старая инфа) взял здесь юр.анализ (ссылка устарела) С поправками, новый анализ постановы ( (ссылка устарела) ) (ссылка устарела) ,состав документов изменен.

Думается это не последние поправки,много неопределенностей. Вы так и не ответили про авторский надзор (как заключили договор без юр лица).Для меня это очень важно!(можно в личку) Выдержка из анализа постановы № 923 в новой редакции По этой причине и недоумеваю ,как Вы заключили договор авторского надзора%). Прошу делиться своими выводами. То-же штудирую законы.

Будет всем полезно . Юридический анализ документа (ссылка устарела) Странно Постанова від 08.10.2008 № 923,а уже есть 20 мая 2009 года постановление № 534, порядок приема в эксплуатацию завершенных строительством объектов . Вот объяснение (ссылка устарела)

И мне ,пожалуйста, контакт технадзора в личку. Скажите пожалуйста ,как проектная организация заключила договор авторского надзора без лицензии исполнителей. Рискну предположить ,если авторский надзор руководствовался ДБН А.2.2-4 и договор в порядке ,то способ постройки не имеет значения.

Чуть не забыл .Проектная организация,если с ней заключается договор авторского надзора ,юридически не может заключить договор с подрядчиком или генеральным подрядчиком(физ лицом).Вот так .Как я думаю ,ГАСК не имеет права обязывать заказчика вести авторский надзор. Если напутал поправьте;).

То же зондирую ситуацию о вводе в эксплуатацию.По новым правилам ГАСК назначает инспектора ведущего технадзор за обектом строительства.Вот он и пусть подписывает акты скрытых работ и контролирует,а авторский надзор на мой взгляд как успокоение заказчика("строители сделали все по проекту" и в случае не ввода в эксплуатацию технической части возможна подача иска от проектной организации к ГАСКу).Этот инспектор дает заключение перед вводом в эксплуатацию ,что объект готов к здаче (вводу в эксплуатацию). Без заключения ,по новым правилам ,пакет документов для ввод в эксплуатацию будет считаться неполным. А вот, имеет ли право подписывоть инспектор акты приемки с физ лицами(частными бригадами (бригадирами и прорабоми)) или с юр лицами вот здесь помочь с ответом не могу ,сам ищу ответ . Если кто знает прошу поделиться ,желательно с нормативной базой.

Вам уже ответили. Если на продажу ,тогда ввод в эксплуатоцию новых построек (комиссия). Удачи!