Anton Oprya

нотариус к которому обратились стращает что дом на садовой земле переведенный в жилой якобы нельзя продать, подарить кто что слышал по этому поводу?

ну скажем так, законом вообще говоря предусмотрено что "відповідним органам місцевого самоврядування та місцевої влади" в том и смысл децентрализации, что человек регистрацию проводит по месту, сельрада - в селе, районная рада - если земля к селу не относится, исполком горсовета - в городе без районов, райисполком в городе с районами и т.д. то что на месте нет спеца это не передбачено законом, а именно "перепуганность" местных, что они не умеют или не хотят уметь делать подобные вещи, может конечно там пройдет н лет и все устаканится и все пойдет как задумано

да относится к сельраде, но не на территории села

Макаровском районе

ну там в мелочах, ссылка на реестр аккредитованных специалистов для звiта не рабочая но то совсем ерунда, ее можно найти на том же сайте в основном изменения уже в форме звiта и То есть вместо регистрационной службы, теперь по идее документы можно отдавать опять же той же самой районной (или сельской) раде (тут вот сомнения что в конкретном селе это удастся провернуть, по причине перепуганности на местах, скорее придется обращаться в райцентр) или вообще любому нотариусу

да спасибо, жаль схема немного уже устаревшая

Подскажите в Киеве или в Макаровском районе спецов уполномоченных делать звіт для перевода садового дома в жилой

актуально, вверх

боже где Вы методичек набрались? не пишите больше такого, грамотные люди смеяться будут от Ваших сравнений и продаванских способностей

Татьяна простите но я куда больше в теме чем Вы Даже не догадываетесь насколько Сколько Вы лично отбили квартир в пригороде Киева с помощью аренды? А сколько квартир с помощью аренды Вам там принесли прибыль достаточную чтобы: - содержать недвижимость в порядке - был запас на риски (сможете кстати перечислить хотя бы 10 рисков, которые связаны с арендой и еще хотя бы 5 которые связаны с арендой именно недвижимости), а посчитать риски Вы сможете? А у них есть вполне себе точная методика расчета - расширять бизнес, ну там покупать новые объекты, не вкладывая собственных денег - получать прибыль большую чем инфляция перестаньте уже всюду "учить" людей, о которых Вы вообще не в курсе 12 летняя окупаемость в условиях Украины это не бизнес Добавлено через 10 минут вложение в валюте в банк в условиях Украины довольно прибыльный бизнес кстати, бо у нас с периодические обвалы валюты и даже наша высокая инфляция не успевает за ней, хотя конечно депозит в гривне все равно обгоняет в долгосрочной перспективе (делал правда расчет в 2012 году брался период 2000-2012, сейчас нужно пересчитать) проблема что украинские банки ненадежны Добавлено через 20 минут в гривне да, в валюте может и упасть + риски что вообще не введется в эксплуатацию, или что средства морозятся на длительный период это очень все тонко и мучительно в наших условиях, очень многие люди прогорели в свое время накупив на этапе котлована по 2 штуки за квадрат, расчитывая через пару лет продать в готовом за 3, а по факту сейчас и за штуку за квадрат продать проблема, если вычесть стоимость ремонта

мне кажется друг Вас обманывает или его обманывают, по 4500 грн у меня сотрудники на Оболони снимают квартиры (пруф www.olx.ua/obyavlenie/sdam-1-kom-kvartiru-v-rayone-m-geroev-dnepra-prospekt-obolonskiy45-29-IDsURvV.html#2d1329a6a2), снимать в Белогородке за такую же цену нонсенс и для любителей экстрима, поэтому высока вероятность что прогорит Банки в отличии от аренды квартиры дают более 10% в гривне все равно, но в банках наших тоже не все так гладко, а в валюте уже давным давно жилье не сдают эконом класса, а кто пытается все равно приходится уменьшать бо рынок диктует

3000 грн сдать там это удача, так что реальный срок окупаемости все же лет 15, в развитой стране сойдет, хотя есть бизнес и получше у нас уровень инфляции такой странный что прогнозировать плохо но в таком большом отрезке уж точно не будет меньше 10% в год в среднем, а значит чтоб в 0 выйти нужно чтоб окупилось за 10 лет, а чтоб выгода была, нужно чтоб быстрее ведь зачем нам нужны деньги? чтоб блага себе за них покупать, годовая прибыль от вложения должна в процентах быть выше инфляции, инчаче блага выгодно купить здесь и сейчас это для Германии хороший бизнес там инфляция средняя 1%, а 2% уже катастрофа, то есть если вложения окупаются быстрее чем за 100 лет значит дело успешное

не Ваша вентиляция справляется с большинством задач, а правильный проект справляется с большинством задач, кроме криворукого монтажа например

Татьяна там сдается не очень шибко, бо те кто снимает ездит общественным на работу, а там въехать утром нужно от 30 минут до часа потратить (и это только вьехать в Киев), уже полно объяв даже тех кто для себя купил о продаже, людей реально коробит тратить утром по часу в день, на машине кстати тоже вариантов немного, есть пара вариантов объехать тропами или как быдло по встречке, но в лучшем случае экономия 10-15 минут снимут лучше хрущ в старом доме на 500 грн дороже, но в тупике скоростного ИМХО покупать под сдачу в аренду там дурость, не отобьется, однушка там в 20 м2 больше чем за 3000 не сдашь гривен, более реально за 2500, ремонт под арендаторами выдержит лет 5 от силы, такие конечно квартиры там будут но их будут единицы и горе предприниматели сольют эти квартиры через пару лет проб на них заработать, остануться в аренде только те кто купил себе или детям, но еще сам не готов эксплуатировать, а сдает чтоб не стояла не пустовала

Боже какой балабол , очередной раз убеждаюсь что в принципе мы как страна находимся в нужном месте в плане экономики, если у нас инженеры, ученые, академики вот такого уровня

так делают но в утеплитель прятать водосточку дуроть, потому как даже если ничего не протечет со временем, то утеплитель в месте прокладки трубы будет хуже работать скрытую водосточку уж лучще делать как-то так это вид с крыши, а внутри это труба в каком-то тех помещении, ну разуклонку понятное дело тогда делать нужно к этому стоку

если поставите в комнате приоткроете окошко в ней а на кухне вентиляция нормально работает то типа будет работать, правда понятное дело однородность температур не гарантирована

а мне там больше всего сфера понравилась, квартиры норм размера, более или менее, мест для парковки вроде много, лифты есть, а то не во всех комплексах там лифт есть, ну и я люблю если уж квартира то повыше

большинство кто может купить недвигу сегодня уже не малоимущие (хотя конечно что считать малоимущим), человек с средней ЗП для Украины и даже для Киева не купит даже такую квартиру никогда, просто не насобирает квартира стоит минимум 10к самая мелкая и на этапе котлована плюс 3-4К на ремонт и мебель, для Украины это очень большие деньги для "малоимущих" малоимущие реально там могут появится в двух случаях, сняли в аренду, получили в наследство и на больше не хватило, думаю там таких все же будет не большинство по паркоместам попа да, но примерно такая же попа и в Киеве в большей части дворов в том числе и в новостроях квартиры мелкие да, но в Европе это кстати нормально, оттого и Европейка ИМХО если приезжать переночевать сойдет, если у Вас квартира для жить а не ночевать в ней то не комфортно будет

ну я чисто из соображения размеров радиатора, при разной температуре каждая секция или весь в целом радиатор, если он не секционный отдаст разное количество тепла, поэтому с ТН более принято использовать или теплый пол или файнкойл (по факту радиатор с вентилятором), потому как просто радиаторы или много ставить нужно или большие по размерам, что не всем подходит

Я прикладной математик По поводу дипломов, да хоть 10 дипломов, это не показатель вообще у нас в стране, диплом стоит дешевле чем выгода которую можно получить им размахивая по моему опыту у нас очень много обладателей дипломов не знают законов физики даже базовых, математику знают на уровне 7-8 класса, про логику вообще не слышали, зато продованы хоть куда и понтов через край в 21 веке как раз люди наконец начали понемногу ценить экономичные решения и натуральные материалы я лично не против принудительной вентиляции когда в ней есть смысл, вот в новом доме для сына буду ставить рекуператор там будет принудительная вентиляция и это экономически обосновано ставить просто вентилятор в трубу экономически обосновано только когда уже система вентиляции есть, она не работает из-за плохого проектирования или реализации и сделать правильно или невозможно или очень дорого

ужос ужос... снова начинаются бредни как одно электро отопление экономичнее другого .... кушмар прям, я просто аж в нетерпении того момента когда закон сохранения энергии будет опровергнут

ИМХО для радиаторов лучше брать грунтовый насос, сейчас есть украинские , на теплых полах СОР был бы 5, на радиаторах меньше конечно, тут ТТХ смотреть нужно конкретного насоса и да учтите ТН греют воду до 55(60) градусов, так что прикиньте а хватит ли Вам тех радиаторов по расчетам тут сложно, Вы не можете не отпаливать второй этаж, туда тепло поднимается все равно, ведь на втором этаже у Вас не уличная температура поэтому нужно считать теплопотери здания, потом смотреть можете ли Вы оформить таприф на отопление и(или) ночной, а тогда уже считать окупаемость ТН

каналов не может быть в избытке или недостатке, по ДБН канал должен быть в каждом "грязном помещении", по тому же ДБН приток в жилых, спальнях и общей комнате (гостиной, зале, кто как называет) Приток в простейшем случае осуществляется через окна, окна покупаются либо с клапанами либо с режимом микропроветривания, в более сложном случае бурится приток в стене, но никакого особого смысла в нем все равно нет, только если у вас там не стоит подогреватель какой между жилыми помещениями и "грязными" обязательно должен быть переток, либо щель под дверями или вентрешетка в двери схематично все работает так: Окна должны быть открыты всегда , а объем пропускаемого воздуха регулируется клапанами на вытяжке высота вентканала даже в одноэтажном доме дает отличную тягу с открытыми окнами при нормативном сечении, напомню для кухни это например 90 м3 при канале 140х140 это аж 1,25 м/с, такой "ветер" даже флюгер повернуть не может, а в ванной в два раза меньше скорость, а в туалете в 4, поверьте если выполнены все выше перечисленные условия Вы спокойно получите нормативные показатели летом при условии правильного монтажа вентканалов ну и правильно сказали, если нет достаточного притока, или нет перетока от чистых помещений к грязным, то каналы сами не сами но по определенным правилам будут притоком или вытяжкой

простую работающую систему естественной вентиляции для частного дома способен выполнить любой архитектор, который делает Вам проект дома, в типовых проектах уже и так все есть и работает с естественной вентиляцией реально могут быть проблемы в многоэтажках, там все немного сложнее в частном же доме тяните вентканал на правильную высоту, открываете окно и все работает даже летом работает, чтоб ветром не задувало, как тут пишут нужно выводить канал на правильную высоту, и правильно накрывать каналы и все будет работать там пара простых правил, канал должен быть прогрет и выведен на высоту по определенным правилам, ну и правильное сечение, на зиму лишнююю тягу можно регулировать простыми механическими устройствами учтите тоже, кухонный зонт, вентилятор в ванной или в туалете - это не для вентиляции, а для быстрого удаления лишней влаги, запахов и продуктов сгорания принудительную вентиляцию именно постоянно работающую в частном доме ИМХО стоит делать если у Вас: - есть желание и возможности ставить рекуператор - вентиляция интегрирована в систему воздушного отопления(кондиционирования) воздуха - по дизайнерским соображением Вы не хотите чтоб вентиляционные трубы торчали снаружи