zemlyanin

Нынче дороже будет

90% дач и строений вокруг Киева самострой, вводить, оформлять итд дело каждого Замкнутый круг обьясняется просто - отсутвсие желания у районных служб морочить себе голову.

А еще вот есть такая проблема - вот построил сосед сарай на своем участке ближе чем положено (вроде 6 м от сооружения к сооружению) к вашему дому, и комисия уже носом крутит. Вот и приходится по ночам соседские сараи разбирать:D:D:D

Любой самострой, перестрой итд должен быть оформлен как положено. Наверно у вас свидетельство еще тех времен........каждый конкретный случай требует изучения документов и всех тонкостей, нужно разбираться более детально. Ну вот пример из жизни: Есть свидетельство на квартиру, метраж такойто......люди сделали перепланировку, что повлекло увеличение метража, на выходе - новый техпаспорт (с учетом всех изменений) и переоформление свидетельства (потому как уже являются владельцами большего метража). Думаю так - Только свидетельство на право собственности может говорить о том, сколько метров в каком доме вам принадлежит и никакой техпаспорт БТИ (потому как он является дополнением и неболее). Ведь в акте на землю указано сколько соток вам принадлежит, в техпаспорте на авто ситуация таже, отсюда - логика товарищи

То что в Дарнице (все таки Киев-столица:D) это стоит дороже чем садовый дом в области это понятно, но сомневаюсь в цифрах 50000 у.е. (хотя все бывает). Через суд, ерунда - право собственности признают, а ввод не сделают. БТИ все не решает, но является составляющей в процедуре ввода в эксплуатацию и оформления права собственности.

в БТИ все и оформят

Независимо от всего (разрешение и проэкт) БТИ по письменному обращению заявителя проводит инвентаризацию. Государственная архитектурно-строительная инспекция после осмотра дома, очисных сооружений итд, создает комисию и готовит акт ввода в эксплуатацию. Подписаный акт является основанием для оформления свидетельства на право собственности на дом, а сам дом считается сданным. Пишу на примере Киевской области, в Киеве возможно есть свои "тонкости":)

БТИ не обязаны "регистрировать" а должны провести инвентаризацию и оформить техпаспорт на обьект (это разные вещи). Вот потом следующий этап уже ввод в экспл-цию. Об этом уже вроде писал выше

Ну тогда и все вопросы с председателем нужно решать, хотя всеравно ситуация непонятная:D

похоже на истину

Можно начать с районной архитектуры

Кстати у меня газ процедурно подключен также как и у вас:D

Еще раз. Паспорт БТИ не является правоустанавливающим документом (тоесть свидетельством о праве собственности). Паспорт БТИ и слово "инвентаризация " говорит о том что в таком то населеном пункте значится такой то обьект, не более. Более того если вы построили дом без разрешения то при оформлении папорта БТИ ставят отметку "подлежит сдаче в эксплуатацию". Если вы продавали просто земельный участок на котором стоит дом то возможно вам хватило и просто паспорта БТИ. Но сейчас на сколько я знаю при заключении сделок нотариусы требуют справку "об отсутствии сооружений на участке", если таковые есть, то пож-ста документы и на дом (свидетельство) и на землю (акт). Газ - речь идет не о договаривании, а о том как правильно все делать. Вам подвели газ, пустили его в систему, но это не означает что не нужен ввод в эксплуатацию дома вцелом. Еще раз повторяю речь идет о том что нужно все делать грамотно а никак все делают.

Интересно какие документы у вас попросил нотариус и на основании чего вам принадлежал дом? По поводу подключения газа - знаком с такими же примерами, но речь же идет о том как правильно, а не так как делают.

Участок в садовом кооперативе?

Схема одна для всех:D

Для продажи не нужно никаких соглосований с пожарниками итд. Техпаспорт БТИ не является правоустанавливающим документом. Поэтому пока не оформлено свидетельство на право собственности и дом не здан в эксплуатацию, он представляет из себя набор строительных материалов. Может у вас там как раз все в порядке было с этим.

Попробую коротко. Независимо от того жилой, дачный или какой там еще дом......любое строение завершенное строительством (есть конечно исключения) должно быть введено в эксплуатацию и иметь техпаспорт БТИ. Иначе для чего тогда проэкт и разрешение на начло строительных работ (при новострое к примеру). По поводу болота и лягушек....сам знаком с примерами когда газ заводили лишь с проэктом и писулькой председателя. Но поди знай что взбредет местным властям завтра в голову, тому же ГАСКу к примеру, а газ штука сУрьезная!!! По поводу земли: На земельном участке с целевым назначением "для ведення садівництва" строить можна согласен, но прописки быть не может однозначно. Так как эта земля находится за пределами населеного пункта. И тут неважно как вы оформите дом, все дело в целевом назначении участка. Смена целевого "под застройку" через суд тоже не решить вопросов с пропиской (новую улицу вам не придумают и номер дома не присвоят), а сама процедура вызовет много вопросов у архитектуры, прокуратуры итд. Вообщем товарищи если уже делать для себя, то лучше делать по уму и как это положено, потом меньше проблем будет.

Процедура не такая простая как здесь говорится. Оформление техпаспорта в БТИ ничего не даст поскольку этот документ не является правоустанавливающим. Пошагово: 1. Оформление техпаспорта в БТИ. 2. Ввод в эксплуатацию (СЭС, пожарники, ГАСК итд) 3. Оформление свидетельства на право собственности на основании п.2 Вот так и других путей нет, разве что через суд, но этот вариант решает только одну проблему "признание права собственности". А по жизни (по уму как должно быть) - для подключения к дому к примеру такой комуникации как Газ необходим акт ввода в эксплуатацию. Сугубо совет практика8-):D

Что конкретно надо?

В границах или нет можно впринципе определить и по госакту. Имел опыт и знаю людей. Цифры 100-150 у.е. за сотку, сроки 1-2 месяца.

Специфика Вышгородского р-на такова, что официальные письма, разговоры итд не помогут. Вопрос надо "решать" но в виду последних событий сомневаюсь в силах Триленда итд. А вообще в ближайшее время буду знать сроки и цифры:D:rolleyes: