REALniy

98% проектов в границах города Киева строятся на арендованной земле. 95% всех спекулятивных сделок с землнй В ГРАНИЦАХ ГОРОДА КИЕВА осуществляются с землей находящейся в аренде. Ни в коем случае нельзя сравнивать земли и схемы реализации земель за городом и земель в Киеве. Разрыв договоров аренды под строительство происходит крайне редко, возможно один случай на несколько тысяч договоров аренды. В Киеве редкость найти свободный участок, так как при любых рыночных раскладах реальная стоимость 1 сотки не опускается ниже 10000-12000 у.е. а в некоторых местах достигает 60 000 у.е. за сотку. Именно поэтому спекулятивные сделки с землей в границах города Киева до сих пор дают до 200%-500% прибыли на вложенный доллар.

Есть реальная тема - Спекуляция с землей Найти свободную землю в Киеве практически невозможно. 0,5 Га земли в хорошем спальном районе с целевым использованием "под строительство жилого дома с подземным паркингом" стоит около 1 млн. долларов США. Мне удалось найти свободный участок такого размера в таком месте. Отвод такого участка на 5 лет аренды с учетом "всех" затрат составляет около 1 млн. грн. или 125 тыс. дол. США. Срок отвода 3 месяца. После отвода участок просто выставляется на продажу. Даже если сделать скидку до 600 тыс. долларов США. "подъем" денег составляет в пять раз, максимум за год.