Ivan_Romankoff

Только вопрос -- зачем Вам 2.5 гектара земли ? Думаю там котеджный городк эконом класса строить. Спасибо за совет наверное так и сделаю...

Участок на торфе и там ива и всякие кустики прут как дурные. В прошлом году весной все вырезали, выкопали, выорали и засадили все сосенками, но летом там все снова разрослось... Так что прошлогодний метод не подходит. Читал на форуме про гербициды. Есть опыт и рекомендации. Буду очень благодарен

Да сделать по 500 долларов за метр непросто и это будет напривер 120 метров на 3х сотках. В теории Вас бы это устроило или Вы хотите большой участко? Насчет школы и больницы. Я не уверен что Севериновка сможет окупить школу и больниц. Думаю народ будет своих отпрысков в город возить и лечиться в городе.. Уровень нужен а это не просто так - забацать школу)))) у меня будет только комплекс для досуга - бассейн сауна, тренажеры, площадка на улице...

Да, может быть, но я как-то тауны не люблю сам, хотя по себе нельзя судить... Да и кто-то здесь сказал, что не любит наш народ тауны))) У меня участки по 25 соток, можно на каждом строить комплекс из таунов. Хотя если красиво спроектировать, может пойти... Вы в курсе как они продаются вокруг Киева?

Итак еще одна мысль из народа - симпатичные домики до 100 метров на 3х сотках стоимостью 95 тыс уе. Говорят очередь выстроится.))) мечта для среднего класса наяву. По принципу что у нас все дешевое уходит в первую очередь.

За 70-100 тыс уе...

Вот именно что пока ест. Земля и деньги, не миллионы правда)))) вот и слушаю умных людей.

Спасибо за мысли))) там шума трасы нет, там тихо и птички поют, я уже 4 года их слушаю) да, можно и детскую развлекаловку строить но это совсем другой бизнес, я в нем не спец.. Хотя мысль вы посеяли теперь будет развиваться)))

Там что всего 3 дома продано?)))

Может и участки надо тупо продавать... И такие мысли есть. Но хочется же каждому сделать что-то наилучшее. Более того, я верю что такая формула есть, она всегда есть, просто нужно придумать и реализовать... И все улетит...

Согласен, я все время подвожу к конкретике и к личным мыслям, но народ в основном критику выдвигает. Но это тоже показатель. Значит никому это не надо))))))

Да, это все правильные мысли, но 20 домов даже по 200 000 это не супер прибыли и нанимать исследователей и тд дорого. Но все же я готов работать с нормальным трезвым проектировщиком, но здесь пока таких не увидел. Пока склоняюсь к 7-8 соток и дома около 150 метров в один этаж, понимая что 1,5 соток я сожру под пятно дома. Такие дома в Севериновке, например, ушли в первую очередь... Столкнулся с тем что первым делом надо переделать все акты на новые участки а это по 1000 уе на акт. Итого минимум 25 косарей только на бумажки. И вот думай теперь сиди. Друзья и некоторые риелторы говорят забудь об этом - сейчас никто ничего не покупает...

Если дом это не цель жизни и ему не посещается все свободное время то соток 10 хватит. Сегодня говорил со знаокмым бизнеком, у него 13 соток в Буче, говорит что ему для реальной жизни бы вообще 5 соток хватило - не до дворовых проблем)))

Вы знаете я живу на 8ми сотках и у меня с трех сторон соседи. Тот что сзади это мой молчаливый упрек в 1999 году торговался с хозяйкой участка - она хотела 5 000 уе за 8 состок а я давал 4 800 и в итоге участок купил не я и там выгнали коробку жуткую без балконов - сплошные окна и мне в спальню. Значит от них я отгородился трямя рядами сосен. Посадил полутораметровые, за 5 лет они по 8 метров наросли - соседей не видно. Справа дом в вечной аренде - то есть люди, то нет - между нами сетка рабица, думал сделать сплошняк да так и оставил - визуально простронства больше. Слева через участок еще одна махина с окнам иносранцы живут окно в окно. Так вот - за почти 10 лет жизни мне соседи НИ РАЗУ ни в чем не помешали. Единственное это соседство с ЧАЙКОЙ и парашютисты на летающих пепелацах над головой немного доставали, но я привык. Утром ушел на роботу, вечером приехал. Все, больше никаких проблем вообще! Если я хочу тишину, я еду на дачу - там с трех сторн лес гектарами и с одной селяне и то метров 500 от меня. По-моему, хочешь жить близко под Киевом- готовься к соседям. Если ты не проблемный и у тебя проблем не будет за редким исключением))))