Мариэн

Господа, а что вы думаете по поводу производства пенебетона в Украине?

Я не местная, поэтому и вопрос собственно.

К сожалению, я уже подзабыла такие подробности, как номера телефонов и пр. Но вот что я могу рассказать:

в гор. администрации на 4 эт. расположено управление зем. ресурсов, находится оно в двух кабинетах - в одном прием, в другом выдача. Режим приема граждан написан на дверях. На прием документов работает Елена Михайловна. Могу описать подробно:

я пришла первый раз к Елене Михайловне, отдала оригиналы госакта и договора + копии, она мне выдала бланк заявления, которое я заполнила при ней. На мой вопрос о том, когда я должна прийти за готовой отметкой, Елена Михайловна мне ничего не ответила, сказала звонить-узнавать. Я этого делать не стала, а через 2 недели пришла - оказалось, что Елена Михайловна в отпуске, где мои документы - неизвестно. Я написала жалобу руководителю Алуштинских зем. ресурсов в приемную, а другую - главе зем. ресусров АО Крым. Я пришла вторично через 10 дней, Елена Михайловна мне выдала квитанцию к оплате, я ее оплатила, отдала ей, а она мне - госакт и попросила написать расписку, что по жалобе я больше претензий не имею. Вот и все.

Извините, что долго не отвечала. Вот что я сама нашла:

с 1 января 2011 года в Украине вступил в силу Закон «О внесении изменений в Водный и Земельный кодексы Украины относительно прибрежных защитных полос»....Вдоль морей и вокруг морских заливов и лиманов устанавливается прибрежная защитная полоса шириной не менее двух километров от уреза воды....Теперь о ширине пляжной зоны. Отметим, что ее ширина определяется в зависимости от ландшафтно-формирующей деятельности моря, но не менее 100 метров от уреза воды....парламент запретил строительство каких-либо сооружений в границах пляжной зоны прибрежной защитной полосы кроме гидротехнических, гидрометрических и линейных сооружений...Определение 100 метров пляжной зоны вокруг водных объектов является компетенцией местных властей, а пока местные власти не утвердят прибрежную полосу и не подготовят проекты, будет действовать 2-километровая охранная зона вокруг каждого объекта.

Таким образом, если местная власть не выделила не менее, чем 100-метровую пляжную зону, то строительство в двухкилометровой запрещено.

Подскажите, с 01 января 2011 строительство в 2-км прибрежной зоне запрещено. В эту зону попадает все ЮБК. Как граждане выходят из этой ситуации?

У меня такой расклад: в настоящее время разрабатывается тех. документация на строительство жилого дома по решению суда (приватизация). А дальше - запрет на строительство? Не могу понять...

На вопрос: правомерно? Ответ: нет, если Вы не меняли границ участка и его целевого назначения. Для вас существует упрощенная процедура, на которую отводится всего 14 дней. На госакте под отметкой нотариуса ставится отметка о записи в поземельной книге. Это де юро.

А де факто вариантов неограниченное количество встречалось уже на форуме.

А разница в том, что с обменным файлом Вам смогут проставить отметку на акте за 1-2 месяца, а без обменного 4-12 мес. ИМХО

Встречаются предложения и всю тех. документацию заново сделать и им принести, тогда 2 недели. И обменный файл и тех. доки у них хранятся и им не нужны, но чиновникам надо же на что-то жить?

Уточните у них обязателен ли обменный файл или он просто ускорит проставление отметки на акте. По-моему, в Обуховском просят предоставить обменный файл для того, чтобы не искать его в базе и ускорить проставление отметки. ИМХО

А какая разница какой район! На участок с госактом файл не требуется, надо только написать заявление, приложить копии документов ии оплатить 40.грн. И стойте на своем, вы действуете по закону. Проверено личной практикой. Удачи и терпения!

на самом деле они там уже тоже читают книги ;))) типа трениги проходят )) кончено если вы на тачке в 40куе подъехали в Луи Бенетоне - то разговор совсем другой ;)))

Не пойму, если в бенетоне, то разговор увеличивается в цене? Я пришла на своих двух. Правда тон надо требовательный заиметь и наполеоновское чувство владения миром. В конце концов, они для меня работают! Вот такой тренинг.

Одесса.

Регистрация смены собственника.

Сделка 16 декабря.

До Нового Года не принимали документы (админреформа, etc).

С Нового Года 3 месяца жевали сопли, разрабатівали инструкции, etc.

Подача документов 12 апреля.

Оплата счета ДЗК 25 мая.

Получил на руки госакт с отметкой 26 июля (как только был готов, прозванивал еженедельно).

Без ускорителей.

Аналогично!

Только мне это стоило три недели в Алуште. Вот я чего не пойму: один гос.орган' а в разных регионах работают по разному. Быть такого не может! В Киеве, видимо, совсем ожиревшие сидят госрегистраторы. Хватит их кормить, требуйте действий по закону!

Ну не поверите! Написала заявление и через 3 недели вернулся госакт с отметкой. Цена вопроса — 40 грн. Сама не верю!

Спасибо всем за помощь.

Думаю жалобу можно написать в произвольной форме, опираясь на те выдержки из законов, которые в вашем случае нарушены. Там закон - то один. Адресовать - руководителю сначала того ведомства, в которое обращались, потом - выше. Обязательно указать адрес для направления Вам письменного ответа. Можно снять копии с документов и приложить.В жалобе желательно использовать следующие опорные факты:

1. если неоднократно обращался - обязательно указать когда,

2. нарушены права гражданина - не полениться указать номера законов,

3. вы настаиваете на досудебном порядке разрешения вопроса, в случае неполучения ответа, либо получения не удовлетворяющего Вас ответа- в суд (т.е. предупредили),

Отправить заказным письмом с уведомлением. Дата отправки - дата почтового штемпеля. А месяца через два если ответа не будет - в суд (это кому нужны острые ощущения). В случае если Вы выигрываете дело - ДЗК будет Вам возмещать пошлину и др. расходы (эти не полностью). Если у них регулярно будут появляться такого вида расходы в бухгалтерии - их уже по головке не погладят, это же бюджетная организация.

А вот "на пошук техдокументации" на основании какого законодательного акта ДЗК может откладывать срок регистрации? Не могу найти, наверное и нет. Кто знает?

Я понимаю, что большинство воспримет это скептически, но мы сами плодим коррупцию. Обращаясь к "ускорителям" мы создаём почву для их размножения. Если есть почва для деятельности ускорителей (которые делятся с чиновниками), то у этих чиновников есть ВСЕ причины, чтобы создавть нам всем проблемы, подталкивая к "ускорителям". Но это не замкнутый круг. Достаточно проявить настойчивость и терпение и не работать с "ускорителями".

Меня, например, эта ситуация шокирует. Я живу в России, которая тоже считается страной коррумпированной, но ТАКОГО даже и близко нет!!!

К "ускорителям" обращаются те, кто не хочет сидеть в очереди несколько часов, да и суммы они берут намного меньше. В органах госрегистрации есть предварительная запись на месяц вперед, если не спешить то обходишься только обязательными платежами.

Ну есть такое: народ имеет ту власть, которую заслуживает. Спрос рождает предложение. Закон ведь нарушает не только тот, кто берет, но и тот, кто дает. И неизвестно, кто больше виновен. Я буду регистрировать сама, буду обращаться с жалобами, в суд (если потребуется), зачем "ускорять", по закону сроков для госрегистрации нет. Должно быть больше показательных случаев, тогда дело сдвинется. Ну это, может, на мой характер и не каждому это подходит. Кому-то времени жаль, кому-то нервов.

Интересный подход, попробуйте его проверить на практике - но мне кажется что он оправдается только в случае бесплатного получения Вами земли или покупки очень давно (за смешные деньги). А если цена будет выше рынка - то вы будете не продавцом, а мечтателем.

Я речь и веду о том, что сейчас продавец не будет скидывать реально цену за ликвидный (т.е. хороший) участок, действуя себе в убыток. Поэтому, например я продавать его сейчас и не буду. Я подожду. Думаю так многие и делают, поэтому рынок и стоит. А тех, кто ждать не может - их немного.

Потому что, если согласиться с тем, что участки будут дешеветь, то количество выставляемых на продажу участков будет неминуемо увеличиваться (ну, типа, начнут продавать те, кто хватал про запас и кому потребовались теперь деньги "на жизнь").

А при увеличение количества естетственно среди них будут попадаться всякие - и откровенно лажовые, и действительно хорошие.

Можно уточнить, по какому экономическому закону при уменьшении цены предложение должно увеличиться? Тем более, если речь идет о рынке земли, где предложение и так не эластично?

Вот я, обычный собственник, при продаже своего участка, по крайней мере, прибавлю к нему ставку рефинансирования за все годы моего владения им. Ну не в убыток же продавать. А тех, кому срочно потребовались деньги их не так уж и много среди продавцов.

Не могу понять Вашу точку зрения? Вы поддерживаете провал цен или дальнейшее планомерное снижение? Обозначьте, пожалуйста.

Это тема - место где аккумулируются мнения по поводу дальшейшего поведения цен на земельную недвижимость.

За время существования темы одной стороной высказывается мнение, что пока - и судя по соседней теме форума "Перспективы экономики Украины" еще очень долго - тенденция идет на понижение. А как бы сам рынок за время существования темы это мнение подтверждает.

Другая сторона предсказывает подорожание земли. За время существования темы мы тут наслушались разных аргументов - от бурного роста экономики, до наплыва иностранцев на 2012, алчно желающих скупить всю нашу землю, которой на фабрике не производит и которой с каждым годом становиться все меньше и меньше. Как я уже сказал, эту позицию поддерживают рЫэлтеры, продавцы и лица, недавно прикупившие землицы. Сам Его Величество Рынок почему-то это мнение не разделяет.

А внимательно прочитав тему каждый посетитель форума сам может сделать выводы и решить что ему делать - покупать или еще подождать.

Вот как-то примерно так. Странно, что Вы этого не поняли, прочитав тему.

Кстати, а как Вы сами трактуете назначение этой темы?

Я - за объективность, я - не покупатель и не продавец.

К сожалению, многие высказывают именно позицию продавца - "земля будет дорожать", либо покупателя - "дешеветь", т.е. очень субъективно. Один крупный американский инвестор (не помню кто, да и неважно) сказал, что на рынке он мало обращал внимание на колебания цен, больше - преследовал свою цель, т.е. эффективность сделки заключается не только в том, чтоб поменьше заплатить, существуют и другие факторы. Конечно, никто не будет советовать покупать на "подъеме", а его сейчас и нет. А что выкинет "ЕГО ВЕЛИЧЕСТВО РЫНОК" не известно. Таким образом, если сделка привлекательна, взвешены все + и -, то не думаю что нужно ждать понижения цены в жажде сэкономить. Не думаю, что от того, что будет дальнейшее понижение расширится ассортимент и качество предложения. Таково мое мнение для жилищных участков.

в октябре оказалось что потеряна техничка, послали в фирму кто делал техничку, фирма нанимала чела кот делал ну типа под их лицензию,где этот чел не знают, нашел чела в ноябре, он говорит что делал, но технички типа у него нет, предложил за 400 баксов всё порешать

Не пойму если техдок потерян, то ответственность за это дело лежит на собственнике и повторно делается за его счет?

Так они все время документацию терять и будут!

Согласна! Хороший жилищный сегмент стоил дорого и будет стоить. И еще его найди.

Не думаю, что экономически будет обоснованно отложить до лучших "ценовых" времен хорошую сделку в надежде сэкономить. Если нравиться, то надо брать!

Какие есть предпосылки для нового дна? Лично я их не вижу.