Vikki

Что же за жуткого вида сайт, простите пожалуйста))) Речь ведь идет о ландшафтном дизайне все-таки, зашла и всякий интерес сразу утеряла, хотя если напрячься, на нем можно найти ваши неплохие работы.

Этот файл - электронный вытяг из земельного кадастра, содержит полную информацию о вашем участке - его координаты, адрес, данные проекта и т.д. Взять можно у землеустроителей.

Имела беседу с нач-ом юротдела Киевского ДЗК - база проходит тестирование в новом формате, районы доступа к базе не имеют, но обязаны вносить в нее изменения и поэтому требуют файлы от граждан. Прав требовать эти файлы они не имеют никаких, впрочем. Так что попробую сдать файл и в in4 и в xml с ошибками, а там посмотрим. На исправление ошибок в БД по конкретной земле законом отпущено, кстати, 10 дней. То, что на акте ставится отметка в течение 14 дней мне подтвердили, как и то, что за нарушение сроков выдачи предусмотрена админответственность.

Учитывая то, что в xml файле есть строка с вашим адресом, возможно, это будет проблемой. Позвоните в центральный держомзем в юротдел - они подскажут, надеюсь.

Сельский землеустроитель должен вас зафиксировать как нового владельца, в сельраде вы должны платить налог на землю. Отдельного документа нет - ничего не нужно кроме копий акта и договора.

Шаровый конвертер выдает 21 ошибку на моем in4 файле. Скорее всего, нужно юзать этот софт, если демо что-то сконвертит, завтра напишу. Если нет, придется все-таки обратиться к землеустроителям. Тем, у кого нет исходника ни в каком виде, по-любому дорога получить файл за денюшку.

могу дать телефон землеустроителя (непроверенного), 150 грн. за файл. или в личку - у меня есть контакт того, кто делал проект на наши участки, но это будет in4 под конвертацию.

Завожу новую тему поскольку в ветках, которые начинаются в 2010 году, много неактуальной информации. Бориспольский район Прием актов на проставление отметки о переходе права собственности возобновлен. Координаты ДЗК Бориспольского района вул. Київський шлях, 79, Т. (04595) 60 763, 52 186 Тут адреса и телефоны центров ДЗК в Киевской области Приемное время в Бориспольском ДЗК (подача документов): понедельник 10.00-13.00, выдача понедельник 14.00-17.00 в том же кабинете на 2 этаже. Для проставления отметки о переходе права собственности на землю подаются: 1. Оригинал акта 2. Копия акта 3. Оригинал договора купили-продажи 4. Копия договора купли-продажи 5. Обменный файл в формате XML на флешке 6. 1,2 страницы паспорта, страница с пропиской 7. Копия идентификационного номера 8. Ксерокопия оплаты (84 грн, платится и подается после проверки документов) В списке нет оригинала паспорта почему-то, видимо, забыли. Нет также заявления - видимо, тоже забыли или их упразднили. Зато есть так называемый обменный файл, требовать который они не имеют от собственника никакого права исходя из действующих законов, но доказать им это будет стопудово сложнее, чем предоставить файл, потому дальше о том, что это за файл и как его получить. Об обменном файле: Файл может быть предоставлен любой землеустроительной организацией или землеустроителем, который делал проект на ваш конкретный участок - по сути это вытяг из Поземельной книги в электронном виде. Предыдущий формат файла был in4, теперь это XML. Цена вопроса - 100-150 грн. Если файл предоставлен вам в формате in4, его можно конвертировать в формат XML с помощью конвертера, который доступен ТУТ. Работу конвертера я пока не проверяла, как только получу in4 файл на свой участок, проверю и напишу дополнительно. Сельские землеустроители, к которым находчиво отправляют граждан из районных ДЗК, не имеют доступа к этой базе и не могут этот файл предоставить. Сроки на проставление отметки В ответ на мой вопрос, мне было сказано - месяц-полтора. Когда я сообщила, что установленный законом срок - 14 дней, тетка с начесом удивленно поинтересовалась тем, в каком же это законе и попросила оный принести, так как она тоже хочет посмотреть. Потому планирую в следующий понедельник захватить с собой: 1. Действующий Земельный Кодекс Украины, статья 126, 4 абзац раздела 6. (2001 год) 2. Также на всякий случай захвачу Постановление Кабинета Министров от 06.05.2009 № 439, действительное в данный момент вот с таким содержанием: 4. Територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї такого змісту: Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи: а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку; б) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину. Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом. Позднее 2001 ни в каких доступных документах не фигурируют никакие сроки типа 1-2 месяца на проставление отметки как, впрочем, и основания требовать от собственника файл из поземельной книги. Если кто-нибудь найдет эти основания, буду очень признательна. Есть постановление о правилах ведения книги и единого кадастра и все. ДЕКЛАРАЦИИ Пришлось сесть и разобраться с декларациями - их всего три - о начале подготовительных работ, о начале строительных работ, о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию. Декларация о подготовительных работах может быть подана ДО получения стройпаспорта. Стройпаспорт является альтернативой разрешению на строительство. Декларация о начале строительных работ подается ПОСЛЕ получения стройпаспорта. В Бориспольском районе (как, вероятно, и в других) в районный ГАСК декларации НЕ подаются - адрес подачи деклараций: Киев, ул. М.Кривоноса, 2-б. Приемные дни: среда 10-13, 14-17 Там, как я понимаю, находится областное разрешительное подразделение Государственной архитектурно строительной инспекции Украины Разъяснение, КУДА подаются декларации ТУТ Постанова Кабмина с формами деклараций О ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТАХ и О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (ссылка устарела) По сдаче в эксплуатацию сейчас копаться не буду. (ссылка устарела) регламент работы с декларацией - обратите внимание на срок. В аттаче doc-файлы с 2-мя декларациями и объяснительными записками. (ссылка устарела) занятное интервью с разъяснением и упоминанием типовых проектов. Районный отдел архитектуры и стройпаспорт Адрес: Борисполь, Киевский Шлях, 74, каб. 12, прием граждан среда 8.30-12.00 На стройпаспорт подаются документы: 1. Письменное заявление о намерении застройки земельного участка 2. Нотариальная копия акта (есс-но с отметкой о переходе права собственности) 3. Согласие совладельцев участка в случае их наличия (не путать с соседями). 4. Эскиз намерений застройки (место расположения дома и строений, фасады, отметки высотности*, расстояние до соседних земельных участков) 5. Строительный проект (при наличии) *Имеются ввиду, вероятно, отметки высотности дома и строений на участке Получать градостроительные условия и ограничения на дома до 300 м.кв. НЕ НУЖНО ( но при этом, если на участке 2 жилых дома, нужно). (ссылка устарела) По итогу получается, что в случае строительства на участке 1го дома площадью менее 300 м.кв. и покупки участка с уже готовым актом нужно: 1. Поставить отметку в районном ДЗК о переходе права собственности 2. Зарегистрировать акт в сельраде (в сельраду подавать оригиналы и копии договора купли-продажи и госакта) 3. Отправить в разрешительный орган Декларацию о начале подготовительных работ 4. Получить строительный паспорт в районном отделе архитектуры 5. Отправить в разрешительный орган Декларацию о начале строительных работ. 6. Строиться. Выложите здесь, пожалуйста, образец заполненных и принятых Деклараций и, при возможности, если у кого-то уже есть опыт по пункту 4 доков на стройпаспорт, опишите в каком виде Вы сдали этот эскиз. Спасибо! dozvil_pochatok.doc dozvil_stroit.doc

Тормознула про киев. Бортничи меня почему-то угнетают визуально как район, хотя там наверняка есть неплохие места.

100 метров ощето, но это какие то, как я понимаю, устаревшие нормы. Кстати случайно наткнулась на фотки БСА изнутри matvey.kiev.ua/photos/bsa/

От участков, о которых здесь речь, до Киева (станции метро) - 8,5 км. из которых 6, 5 по единственному украинскому автобану, 2 км по асфальту, то бишь по времени 10 минут и при этом на бориспольской трассе никогда не бывает пробок или тянучек. Бортничи по генплану 2020 войдут в состав Киева, к тому же это имхо весьма мрачноватое место, хотя там действительно можно встретить участки за такие же деньги с газовой трубой по улице.

никто? странно. дедлайн завтра до конца дня. до 23 тыс. грн интересует цена

Мне нравятся такие формы, но в подобного рода домах на фасады нельзя как мне кажется класть имитацию кирпича - она визуально дом "приземляет", к тому же это традиционный материал, а форма дома нетрадиционная. Цоколь выделяющийся по цвету тоже дом такого рода визуально уменьшает и снова таки это традиционное решение. А вот горизонатльные элементы типа контрастного цвета дымоходов, наоборот, тянут вверх и придают "интересность". Впрочем, думаю, вы фасад просто набросали предварительно? Такие формы хороши, чтобы играть с цветами на фасаде и материалами, но для этого нужна смелость определенная. Успеха Вам!

Нужен техпаспорт дома. Дом, доп строения и участок нарисованы в скетчапе. От архитектора, кроме собственно бумаг, хотелось бы получить варианты решения по фасадам окон, коррекцию общую планировки и посадки дома на участок. Возможен бартер на качественный сайт с хостингом при отсутствии оного у архитектора - как вариант.

Новая немаловажная инфа по участкам в Счастливом Небольшая скидка, которую озвучил Продавец - это немного немало как -5% брокерских. То есть если вы покупаете участок через кого бы то ни было, посредник получает 5% и только в том случае, если посредник отказывается от своих комиссионных и вы обращаетесь напрямую к Продавцу, вы можете получить эту скидку на сумму брокерского вознаграждения. Я в полном ауте от того, что мы тупо подарили мужику, который дал нам прямой телефон Продавца, 1700 баксов и думаю, не поменять ли мне профессию. При том, что этот брокер ваще упал под плинтус после того, как дал нам контакт, нагрузив при этом, что продажа вообще без комиссии (то то я удивилась, что продавец не двигается ни на 500 баков в цене :D), участок выбирали мы сами, документы проверяли сами и все это не бесплатно, а на сделку он даже не приехал. Извините, это п....ц. Поэтому все, кто хочет купить тут землю - посылайте брокеров сами понимаете куда и жаль, что я все это точно не выяснила до того, как один из софорумчан дал задаток. Кстати, телефон на билборде - это тоже судя по всему посредники учитывая цену за которую wertu покупал сотку. Вот так просто - только ботаны вкалывают в этой стране - запостил телефон на билборде и руби по 1700 баков с участка. Жесть.

не менее 5,5 кВт, не Китай, предложите цену

Написала Вам. Кстати, обсчиталась - тут уже 4 семьи строимдомовцев

По инфраструктуре 5 мин на машине, 15 мин на велике от Счастливого супермаркет Фоззи - из большого. В самом селе 1 неплохой, приличней многих киевских магазин, несколько маленьких ларьков-магазинчиков. Мы не покупаем продукты в Киеве, если это что-то значит - только местные магазины или базары. По утрам в пятницу в Счастливом есть свой базарчик - мясо, рыба, овощи (скромненько, но вполне может частично заменить бориспольский рынок). В садик ходили все дети наших соседей, никто не жаловался, наша не ходила, но я ради интереса пошла познакомилась с заведующей, посмотрела что к чему - советский добротный аккуратный садик, контактная тетка-заведующая. В школу отдала дочку сюда, школа с лицейным физ-мат классом. Школой я довольна на 300 %. Долго писать, но если мы подумывали дочку с 5 класса перевести в лицей в Киеве, то уже сомневаемся нужно ли после 2 лет в этой. Слушаю от друзей про поборы и нравы в киевских школах и радуюсь тому, что мы тут. Есть музыкальная и художественная школа - мы уже в третьем классе художки, преподаватель - шикарная представительница редчайшего вымирающего типа сельской интеллигенции. Дочка ходит на бальные танцы при школе в филиал киевского танцевального клуба. Если не ошибаюсь, при школе есть преподавание айкидо и еще какие-то секции. Ну и наверное плюс для родителей пацанов - футбольный уклон школы, это же бывшая школа олимпийского резерва. Стадион местный наверняка Вы видели, если Счастливым интересовались? Таких больше в области нет, только там, где база Динамо. Что еще? Есть дешевое кафе, в котором, хотя и просто, но на удивление вкусно готовят, ресторан Козачок, приемный пункт химчистки, 2 аптеки, хозяйственный магазин, СТО (неплохое), нотариус, полно детских площадок, есть центр Деметра (растения), лесопильня, небольшой строит магазинчик, мастерская по ковке. Есть медамбулатория, прошлой зимой познакомились с главврачом - милейший мужик. Скоро банка наконец будет филиал - это единственное, чего не хватает. Тут реально чисто и безопасно - с 1го класса пускаем дочку ходить по селу саму, что в Киеве мне представляется абсолютно маловероятным. Даже собак бездомных как-то приходуют, травят, наверное - их, конечно, жалко, но мне все равно спокойней знать, что собак нет на улицах. Кстати, что меня очень удивило по переезду сюда - никто не водит собак без поводка, ни разу не видела. Маршрутки ходят каждые 30 мин в часы пик и каждый час днем прямо из Счастливого (стоит проезд кажись 3.50), по трассе они все время ходят, мин 15 интервал. Такси стоит доехать центра 100 грн., до метро подвозят попутки аж за 10 грн. Интернет забыла - 2 провайдера, оптоволокно, ADSL Что еще забыла - спрашивайте. По участкам Участки еще, думаю, есть, но они разные - на некоторых были строения, на некоторых перепад высот большой, некоторые находятся вблизи санзон, потому, чтобы выбирать, надо ориентироваться в массиве. Как я понимаю, брокеры ваще не в курсах (разве что из этой ветки могут инфу взять :D), что здесь и к чему. Реально, если их еще не купили, достойны внимания ну, может, 3-4. Из того, что купила бы я лично - 1. ПС: Чтобы Вы правильно понимали, Счастливое - это не место жить в буколическом упоении пейзажами и коровками - это место, чтобы жить за городом, не чувствуя себя оторванными от цивилизации. Фуххх.....

Пожалуйста - Володя Чаркин - 050 353 79 57. Для строимдом консультации по телефону подробные бесплатные (узгодыла с оным)

Могу посоветовать своего друга, доктора-ветеринара, лечил и спасал мне не одно животное

дуплекс запитался вот отсюда по 800 уе за 1Квт, а стройка, которая рядом запиталась уже от него. в счастливом электросеть в собственности одной милой компании кстати (не нико).

не верю, вы уж извините

в полном шоке - хозяин был при смерти или уже на трапе самолета я так понимаю? Если правда, им очень повезло, очень, о таком везении можно только мечтать.

Спасибо Роману большое - два сеанса и дочка, 8 лет, перестала жаловаться на усталость в спине. Приедем еще! Надеемся на скидочку в следующий раз )))

Ну и правильно что смущает, тем более пока есть другие участки.