Vikki

у нас гости интеллигентные - если где что поваляли по пьяни, на утро починят (погладят, постирают) :D

Большое спасибо за комментарий! Очень надеюсь на то, что функционал части хозблока примет на себя 6ти метровая рабочая кухонная поверхность - шкапики, этс, остальное я ничтоже сумняшеся запихаю в бойлерную. Бойлерная и постирочная - не обсуждается - будут вместе - я и так скрипя сердцем столько места им выделила. Котел у нас газовый будет без особой грязи. Унитаз в бойлерной - жестокая реальность большого количества гостей - пусть туда ходят чем заблудятся в коридоре или завалят по пьяни мои стеллажи с косметикой в ванной :D Закуток такой в общем скромный - вижу, он нервирует - так что что-то с ним придумаю. Хотя туда удобно легким непринужденным движением ноги задвинуть уличную обувку гггг По расположению на рабочей кухонной поверхности - конечно, вернее, хол-к, плита, мойка. По запахам - у нас стоит вытяжка какая то немецкая 30 метров вся площадь (кухня, гостиная, столовая) - нормально пока, как-то не звэрталы, может нам даже и нравятся запахи. Гостиная для меня и мужа имеет единственный функционал - акустика и отдаленность от места где спит мелкая. У нас музыкалки на прилично денег дома, но мы слушать нормально не можем, потому что соседи стонут да и нервировать их не хочется, по резалту мы слушаем музыку в наушниках и меня это нереально торбит уже 5 год.

Отвечаю: Тамбур мне не нравится ни в каких разрезах как концепт. Я сознательно иду на гембель и траты с утопленным крыльцом дабы немного утеплить входную группу но не делать гроб с дверями типа тамбур (сори если это задевает чье-то рациональное видение тамбура) Закуток - это для электрощитка, сигнализации, этс, у нас в квартире такой же, очень удобно. Если в частном доме этих панелей нету - тогда уберу. Коридор спецом здоровый - выполняет две функции - отгораживает нашу спальню от движняка в доме, полки с книгами и картины вешаются по всей плоскости стен. Снова таки - у нас сейчас так. Гостиная одной стеной на чистый юг, второй на южную террасу, а западная стена для музыки, книг и тв, спецом без окон - я точно знаю сколько у нас места занимает все вышеперечисленное, велосипед не придумываю. Кухня в центре - по-моему скромному мнению - это как раз жир. Спасибо за комментарии!

Одноэтажный домик 120 метров для не пожилой семьи с одной дитятей. На участок становится идеально. От южного фасада до следующего дома ( с учетом нашего участка, дороги и отступа следующего через дорогу дома) минимум 30 метров (это много или мало кстати?) . Всем спасибо заранее традиционно - это 20ый приблизительно вариант, очень волнительно

Пока вы, господа, спорите, прошел год с моего первого сообщения в этой ветке, а наш непривитый ребенок за 2 год школы переболел в течение 3 дней гриппом без последствий, который у меня и мужа выразился 5 днями с температурой 39 и закончился бронхитами на месяц. Это была одна болячка, которой она заболела в течение 2 лет школы не имея опыта садика. Ничего с ней мы особого не делали - год бассейна до школы, никакого специального закаливания. В ее возрасте с прививками я не вылазила из орви/орз и имела два хронических диагноза (слегка нонсенс для 8 лет) - к слову. Пока я в своем решении не разочаровалась. Не уверена и отнюдь не настаиваю на том, что одной из причин являются привики, но при прочих равных (тип семьи, образ жизни, возраст, т.д.) привитые дети моих знакомых и друзей болеют 3-5 раз в год.

Спасибо, как-то эта ветка прошла мимо моего внимания да и собственно я могу пока только судить по аналогии со своим бизнесом, потому и влезла сюда с каментами. В моей сфере участники проекта похожи, тоже есть конфликт представлений, компетенций и без руководителя проекта - это гибель проекта почти в 90 процентах

Уверена, хорошие управляющие бывают и без чтения ветки Как бывают хорошие строители, архитекторы и т.д. Аналогия с машиной кажется мне не очень логичной - концептуально вы можете научиться водить машину так же как водитель и наоборот. А вот будучи взрослым человеком, у котрого есть профессия и час котрого стоит ну хотя бы 20 (не говоря уже 50 и больше) дол, вникать в технологии на 100 процентов, различать марки арматуры и цемента, проводить несколько часов на стройке каждый день и вообще приобретать другую по сути профессию - слегка извращение. Другое дело, проблема гиперконтроля Застройщика и проблема действительно пикового бюджета.

Почему то мне кажется, что не только в этом - не все строительство коттеджное даже на строимдом бюджетное (учитвая что это лишь специфическа группа застройщиков), но я не встречала упоминаний о работе руководителя проекта, а только небольшие эпизоды работы технадзора. Интересно было бы услышать - работали ли по такой схеме кто-то из публики, во сколько это обошлось. Лично мне эта схема кажется весьма благоразумной

Хммм... В чем же тогда проблема? Могу только догадываться, что в связке Управляющий-Прораб, так? Поскольку Заказчик снимает с себя головную боль, Архитектор тоже немалую ее часть. Или это только финансовая проблема, что при серьезных бюджетах не кажется мне превалирующим фактором.

Позволите только этот Ваш один абзац откомментировать? По моему представлению функцию контроля материалов (цена, качество, сертификаты, этс) может как раз и выполнять управляющий проектом. Мы же не говорим только о проектном управлении в чистом виде - мы говорим о службе Заказчика, в данном случае частного лица - в частном строительстве эти функции выполняет либо Заказчик в счет своего рабочего или свободного времени, либо не выполняет в случае доверия к Прорабу или иному представителю Подрядчика. Вы же лично не будете принимать материал на площадке, не так ли? Кроме этого, по моему мнению, Вы лично должны быть заинтересованы в таком лице, котрое снимет с Вас коммуникацию с Прорабом и контроль качества, разве нет? И снова таки, кроме этого, думаю, именно управляющий проектом должен и может следить за правильным документированием и следованием всем протоколам (в моем бизнесе это так называется, у вас это всякие чертежи и т.д) - я права?

Приношу свои извинения за возврат к истокам, так сказать, некоторых противоречий, но почему в озвученных схемах взаимодействия Заказчик-Архитектор-Прораб (прочла всю полемику и только раз было упомянуто что строительство - это проект), нет места человеку, осуществляющему управление проектом, а то и техничексий надзор в одном лице? Промышленные, бизнес-объекты не строятся без службы Заказчика. Если дом имеет бюджет от 200 тыс, предполагается, что рабочее время Закачзика стоит как-бы немало - почему он не передает этот малодоступный ему как специалисту в другой области функционал подготовленному специалисту(ам)? При нормальном бюджете на дом проще и в конечном итоге, мне кажется даже на глаз дешевле, найти управляющего проектом, в функционал которого вменить планирование, контроль, согласования действий исполнителей и многое другое включая технадзор, чем самому становится буферной зоной. В идеале, если этот человек никак не аффилирован с Архитектором и Прорабом, и находит общий язык со мной как Заказчиком - реальное решение многих вопросов. А тесное взаимодействие с Архитектором оставить только для эскизного этапа. Даже при бюджетном строительстве я бы лично хотя бы почасово нанимала специалиста (если конечно у нас такая практика вообще есть) - сметы отнадзорить, предлагаемые технологические решения, этс. Не всем же и не по всем вопросам форум и инет может помочь. Извините, если не очень в тему - просто странным показалось, что как то это мимо прошло вообще.

1."Автоматом это означает продажу квартиры поскольку мы не вытянем не дачу, а дом для постоянной жизни без продажи квартиры." за сезон имелось ввиду хотя бы 70 процентов работ 2."мы дом конечно построим года за 3 и без продажи квартиры (надеюсь), участок тоже купим без потерь особых" Четтта у меня мозги закипают... тут диссонанс для Вас прозвучал, потому что это я предполагаю, что построим - как оно будет на самом деле в течение 3 лет, учитывая наше государство и следующие "покращення" -неизвестно За 3 года построиться это неосуществимая мечта половины застройщиков. я в курсе в общем-то, но есть и обнадеживающие примеры Даже не задумывайтесь-вперед в бой. В 5 км от Киева я бы даже не сомневался. Деньги грязь, от них надо отмываться. Спасибо за напутствие!

Жить хотим только тут - друзья наши и мелкой, у дочки школа, художка, танцы - все тут. Искали место под дачу, объездили сел 20, в конечном итоге купили по ходатайству форумчанки землю не очень далеко от нас, но пришли к выводу что для дачи - да, есть много отличных сел, для комфортного постоянного жилья - единицы (кроме коттеджных городков полного цикла, но таких пока тоже очень мало), ну и учитывая цену на бенз лишние 60 км в день уже не шутки, а для двух машин уже 160 набежит.

У нас в селе бюджет на участок - половина бюджета на каркасную нормальную дачу с отоплением в живописном месте :D

Вам должен понравиться этот сайт kvadr.info/ (если сами еще не нашли) А из архитекторов в стиле минимализм видела как-то вот это www.morskoyarchitect.com/ (дорого, эксклюзив и т/д/) Еще понравился подход и визуализации некоторые вот отсюда www.free-lancers.net/users/Serebrovsky/

Участок нашли в принципе. Человек я действительно импульсивный, но домом озабочена давно и предметно, к слову, только план рисую год уж как, строимдом читаю года три если не больше, в своем индивидуальном строительном психозе уже дошла до стадии составления критериальных сравнительных таблиц стеновых материалов :D Лет мне 39, дочке 8 - совершенно не секрет. Думаю, у меня это что-то инстинктивное - к 40 годам типа "посадить дерево, построить дом", потому у меня такую тоску вызывает перспектива еще три года в этом вариться. Муж вообще считает, что это совершенная глупость - иметь в том же селе и квартиру и дом и не понимает почему я квартире такое значение придаю (типа у меня это эмоциональное), а когда мелкая закончит школу никто не знает что будет, в крайнем случае купим ей что-то поскромнее. Ко всему еще и весьма накладно содержать большую квартиру и дом в нашем селе. Подружка, которая тут тоже строится собирается, в такой же ситуации, не понимает вообще чего я заморачиваюсь - типа жить надо здесь и сейчас, а не рефлексировать что будет, раз не хватает денег сразу построиться и пугает долгострой - продать квартиру и наслаждаться, такое вот.

Тут такое из серии "многие знания умножают скорбь" :D Если бы я все ветки из раздела Как мы строимся и еще пару сот из других разделов не прочитала, таких дилемм дурацких не возникало бы наверное.

тада, а что же делать если я девоччка?

Спасибо за ответ, у нас такая история, что мы дом конечно построим года за 3 и без продажи квартиры (надеюсь), участок тоже купим без потерь особых, но я по своей природе стартапер, мне длинные проекты даются тяжело, так что, боюсь, за три года мне все так осточертеет, что вместо омрияной терассы под звездами я буду хотеть продать это вымученое и построить что-то другое без тяжелых ассоциаций :D Не знаю как объяснить точнее - для меня это типа как прыжок с парашютом - если слишком дого готовиться, не прыгнешь.

Такая у нас ситуация - живем в селе 7 км от Киева 5 лет, в квартире в новом кирпичном доме, в квартиру вложили душу, квартира устраивает на 100 процентов, село на 100 процентов, думали строить дачу типа для единения с природой в большем объеме км 20-30 от нас, но тут возникла возможность в связи с падением цен купить участок в нашем селе. Автоматом это означает продажу квартиры поскольку мы не вытянем не дачу, а дом для постоянной жизни без продажи квартиры. Дом для меня - мечта в течение 10 лет, муж как-то более спокойно относится к этому. Квартиру жутко люблю, невероятно, мне в ней спокойно и уютно, меня в ней все устраивает буквально, дом хочу почти такой же только чуть больше - по сути решение предстоит банальное - стОит ли? Стоит ли пожертвовать тем, что весьма тяжело далось и тем, что любишь ради бОльшей мечты? Извините если не очень внятно и спасибо за мнения!

Иван, хочу Вас еще раз поблагодарить за время, которое Вы мне уделили вчера!

Мой муж занимается видео-системами в том числе самыми современными ip-решениями для наблюдения он-лайн за строительством и любыми объектами и площадками - напишите в личку, дам его личный телефон - он как минимум Вас проконсультирует.

Гостиница Ерней Лаз karpaty.nezabarom.ua/shajan/erneylaz/ , 2-х комнатный номер люкс, стоимость номера 800 грн в сутки (без питания), всего 3 суток, питание на 1 человека стоит 140 грн в день, гостиница и ресторан лучшие в Шаяне, мы там были летом. Праздничный ужин с алкоголем и программой - 650 грн на взрослого, 300 за ребенка при желании. Меню могу сбросить на почту. У нас на руках 3 жд билета- 2 взрослых и 1 детский. Поезд до Мукачева туда на 30.12. отъезд в 23-58, прибытие в 11 утра. Там встречает автобус. Обратно выезд 03.10. в 17-57, прибытие в 10 утра, отвозит на поезд автобус. Стоимость трансфера - 30 грн с человека Еще фотки ezdimsami.com.ua/uk/erneylazeconom.html На базе есть детская комната, шикарная сауна в отдельном доме, бильярд, фитнес-зал, маленькая гора с подъемником, прокат лыж и санок, в самом Шаяне залит каток, есть прокат коньков. В санатории МВД теплый бассейн (10 мин ходу от базы). Эта база находится на самой высокой точке Шаян, номер в новом корпусе, который на дополнительном возвышении над базой. Оплаченный номер новый, никто не жил до нас. У нас ребенок заболел гриппом, очень расстроены, что не выходит. Летом приезжали туда на 3 дня, остались на 7 пока были свободные номера там торчали, уезжать не хотели. Могут ехать 4ро взрослых - в номере двуспальная кровать и раскладывающийся диван. В личку если есть интерес. Или моб 063 564 4пять 4пять

мы завтра транслируем он-лайн конференцию ipromo (ipromo.com.ua). на сайт (ссылка устарела) - оба потока весь день, заходите, велкам

ребенок маленький - тоже инстинктивное животное, так что тут паритет. а вообще на 100% нельзя быть уверенным ни в чем по большому счету.