Сандра

Нужен грунт на подсыпку участка, Новые Петровцы, 7 км. от КП, Вышгородский р-н.

Для начала возьму 60т (можно машинами по 20-30т).

Дорогие форумчане,

ищу бу линолеум. Около 10 кв.м. Можно и больше ))

Если у кого-то завалялся, пишите. Буду очень рада.

Спасибо всем за критику. Над внутренней планировкой еще будем думать. А вот эркер ооочень хочется.

А что если немного изменить вид дома?

написал в личку

Спасибо, будем думать.

Какой смысл в покупке проекта, если он вам подходит лишь частично?

Кроме того вы говорите, что его нужно переделывать, так почему же не заказывать уже индивидуальный проект ?

А какой порядок цен для индивидуального проектирования?

Нам нужен дом на 140 кв.м. с 4 спальнями (3 на 2. этаже и 1 на 1. этаже).

Хотим большую веранду.

Очень важно, чтобы окна спален не выходили на север и запад.

Возможно, Вы можете что-то посоветовать или предложить. Можно писать в личку.

на вид мрачновато, для мини домика семейки Адамсов - самое то =))) Это мое ИМХО

 

P.S

нарягал зрение, но так и не понял, зачем там такие высоченные сторчкообразные вентканалы ?

Фасад можно оформить по-другому. Вид ветканалов также можно будет изменить. Мне хотелось бы и форму крыши изменить.

Но меня интересует планировка дома. Насколько она будет удобна. Конечно идеально было бы посмотреть такой дом в живую.

Недавно купила участок. Встал вопрос выбора проекта дома.

Из множества проектов, которые есть в интернете, больше всего понравился проект "Роса". Так как он лучше всех отвечает нашим представлениям о будущем доме.

(ссылка устарела)

Дорогие форумчане, может кто-то строит или уже построил дом по этому проекту. Очень хотелось бы сначала посмотреть проект "в живую" или хотя бы услышать ваше мнение на счет него. Буду очень признательна за вашу помощь.

ВЫ СОВСЕМ НЕ ЧИТАЕТЕ ДРУГИХ СООБЩЕНИЙ, У ВАС ТОЛЬКО ПАРАНОЙЯ НА ПЕНОИЗОЛ.

Раз уж мы говорим о США, то, например, в штате Калифорния запрещено использование пеноизола:

www.cbisinc.com/urea.html

Если ехать по улице Кирова в Блиставыцю

Там еще есть забор бетонный слева и написано " санитарная зона"

И прямо напротив стоит дом на продажу понятно почему продают.

 

А есть какие то новости по поводу дороги?

Когда уже будет

В общем место там тихое, самолеты на аэродроме летают. но не очень часто, особенно не создают дискомфорта. Колония строгого режима километра 2 от этого места. Реальный минус этого направления - это только пробки в сторону Киева во время пик (хотя они сейчас есть и по другим направлениям). Действительно можно обьехать через Горенку. Дорогу на Ирпень строят, но когда закончат, пока не известно. Участки в самом котеджном городке стоят дорого, чуть дальше в селе Блиставица цены раза в 2 ниже. За 6-8 тыс за сотку можно посмотреть Канадскую деревню, это намного ближе к Киеву. там тоже лес и нет пробок.

может и нет 8-)

мы нашли, да вот только пока присматривались - профукали уже два, одного жалко... хороший был

хозяйка не хотела переигрывать когда мы к ней с серьезными намерениями приехали...

 

кто ищет тот найдет ;)

Вижу продают

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=60866

Продам участок под застройку угловой 15 соток ,под уклоном, рядом березовая роща,размеры по фасаду 34 метра по глубине 45 метров. свет газ по улице, фото выложу , цена 62000$$ торг

тел 067 465 08 08

Может его можно поделить.

Если есть у кого что-то предложить по участку для строительства в Новых или Старых Петровцах - прошу, предлагайте, обсудим.

 

Прошу НЕ предлагайте супер элитные участки рядом с супер элитными соседями, в супер элитном лесу или на супер элитном берегу моря стомостью по 5-10 тыс долл./сотку. Не то время.

Мы тоже ищем участок в Н. Петровцах. Ездили туда несколько раз, смотрели несколько вариантов. Насколько мы поняли, участки в Н. Петровцах, которые идут в сторону Киевского моря, стоят намного дороже, чем те, которые идут слева от центральной дороги (если ехать из Киева). В Н. Петровцах есть несколько масивов где есть новые участки (новая нарезка): Ягода, Молодежный (Музейный), Полевой, Канево.

Недостатки, которые удалось узнать по масивам : Ягода и частично Молодежный - запах чипсовой фабрики и новый хлебзавод (который также может в будущем давать запах). Оптимальным кажется масив Полевой (при въезде в село слева). По ценам видели участки по 3000-3500USD за сотку.

Недели 3 назад нашли хороший участок в Н.Петровцах (в районе музея, в селе) 13 соток за 40 000 долл. но для нас это дорого.

А как юридически это выглядит? Может вопрос глупый, но я в недвижимости полный "0"? Да и если более 3-х человек куча рисков в плане: у кого-то резко пропали деньги, а задаток уже проплатили.

Предварительно можно дать хозяину задаток, чтобы он разделил участок, например, на 5 актов, оформив предварительный договор купли-продажи у нотариуса Есть люди. которые могут разделить быстро участок за определенную плату (за 1 месяц). На выходе получаем 5 актов и каждый получает свой акт, который покупает на себя.

Есть инструменты как снизить риски, главное чтобы был хороший участок, который можно поделить и цена на него была ниже, чем на другие, иначе пропадает интерес это все делать.

У меня возникает идея объединить силы, найти один большой участок под строительство, например, 50 соток, в хорощем месте с коммуникациями (Осещина, Н.Петровцы...), желательно с нормальным подъездом и потом поделить его, например, на 5-6 участов. Тогда стоимость сотки должна быть дешевле, чем каждый покупал бы себе отдельно. Плюс если покупать участок 50 соток, с хозяином можно хорошо поторговаться, чем когда ты отдельно покупаешь себе участок 8-10 соток.

Если кто-то встречал такие предложения (большие участки, которые можно поделить), дайте знать. В идеале хотелось бы на выходе получить для себя участок 8 соток в нормальном месте с коммуникациями не дороже чем 3 тыс долл за сотку.

Данный участок с Осещине (27 соток) стоит своих денег, но у него есть ряд недостатков (основная проблема это отсутствие асфальтной дороги, что весной достаточно важно).

А варианты в Новых Петровцах не рассматривали, цены там упали, правда нет Десны, но для меня это +, т.к. нормальных мест там уже мало и со временем все будет хуже. Тоже смотрю пока только по объявам в том направлении участок, но что-то приличное идет от 4к, а без коммуникаций и построенных соседей это не участок под застройку, а огород с перспективой постройки с Н-суммой и н-времени за подключение онных. В Осещине и Новоселках смотрел бы очень акуратно участки в близости Десны , особенно без строений - УГ , разливы.

 

Пы.Сы. У нас дача в Новоселках, но далековато , каждый день ездить, место канечно отличное, но для дома смотрел бы по ближе.

Новые Петровцы рассматривали, но там для нас дорого. Наш бюджет до 25К за участок. Брать дешевый участок без коммуникаций тоже нет желания. Нам предлагали участок в конце Новых Петровцов (Букаевица) 8 соток за 25К, но там пока нет коммуникаций (+ говорят, там рядом чипсовая фабрика, может давать запах...)

Месяца 3 назад мы чуть уже не купили участок в Новоселках 8 соток по 2 тысячи долл за сотку, но там всплыла проблема со светом,не было мочностей для подключения, поэтому отказались.

Сегодня еще раз ездили в Осещину, смотрели участок. Весной сразу почувствовали минус данного участка - отсутствие асфальта ( грунтовая дорога) возле участка. Но факт в том, что все недостатки компенсирует его цена 2500 долл за сотку, что для Осещины достаточно дешево.

Главное не смотрите и не покупайте участки на лугу, новую нарезку, там весной подтапливает участки, поэтому их продают дешевле чем другие (меньше чем 2300 долл за сотку).

Нам еще предлагали участки на массиве Троянда-2, но там уже порядок цен 4000 долл за сотку и выше, для нас этого дорого.

Предлагаю участок 15 соток под застройку в Хотяновке. Канал- 700м, озеро- 400м, Десна- 1400м, газ- 100м. Свой, без посредников.067-405-19-50 Вита Анатольевна

А по чем сотка?

Сандра, а Вы уже не рассматриваете совместной покупки участка на ул. Луговой? Если еще актуально, то:

1) Когда планируете покупать?

2) Сколько времени занимает дорога до Киева (до центра или до ст.м. Геровев Днепра)?

3) Какой точный размер участка?

Simonich, участок еще не продан.

1. Будем покупать когда сможем его поделить в натуре чтобы знать сколько соток занимает каждый участок (пока есть предварительная разбивка на плане).

2. Сколько занимает дорога до центра точно не знаю, не замерял, мы живем на ст.м. Героев Днепра, от нас до Осещины меньше 20 км (около 17 км). Дистанцию можно посмотреть по Google Map.

3. Размер участка 27 соток (25 под строительство и 2 сотки ОСГ). План на 25 соток отправлю по почте (пишите почту в личку). План на 2 сотки мне должны еще отправить.

собственно критерии те же, что и в первом посте:

 

под строительство, коммуникации, природа, близость к городу.

 

Взгляд упал на Мощун, Горенку, так же интересует Вышгородский район (Лютеж, например), но за 15к там ничего приличного нет, да и в 30к тяжело будет уложиться, так что надо поработать хорошенько...

Может заинтересует наш вариант, ищем соседей на покупку участка в Осещине под застройку по 2500 долл за сотку. Есть участок, который можно поделить на троих:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=56511