Татуша

А поподробнее. Бригада имеется. 2.7 лицевая 220 куб забутовки.

Можно и мне телефончик в личку.

Спасибо.

Да шучу я. Он мне по-прежнему нравится. Но я же женщина, а они создания весьма не предсказуемы...

Похоже, что действительно непредсказуемые я уже начала сомневаться в том проекте, что мне приглянулся

Елочка, а я даже не знаю, что ещё обсуждать. Вроде всё обсудили. Никак не решила ещё зеркалить или не зеркалить проект, но это думаю надо будет решать на местности. Так же и с какого материала строить. Потеплеет, буду заниматься документами, светом, выносом точек на местности и пр. организаторскими вопросами. А с проектом вроде всё ясно: либо строить по нему, либо найти новый)))

Как новый?!

Вы ж так долго "мучали" этот проект

1 геологию пропустил основываясь на анализах соседского участка,и раскопок на 2м на своем (была необходимость)

2 проект заказывал у ДОКСа(эп,ар,кр- по ходу стройки) по цене все зависит от объема и подхода к проектированию по этим вопросам напрямую к Диме у меня с ним другие отношения чтобы говорить о цене.Составом проекта и качеством исполнения очень доволен.Оценка на все сто%.

3 разрешение на строительство брал в исполкоме достаточно ЭП(эскизный проект)

будут еще вопросы задавайте.

Спасибо за ответ.

С Дмитрием уже общалась Начинает в голове проясняться

Нужен совет бывалых

При выполнении геологии лучше ручное или машинное бурение?

Понятие "лучший дом" для каждого будет разным. Для кого-то лучше "это", для кого-то лучше "то"

Я например, когда выбирала проект основывалась еще на "простоте" исполнения и стоимости дальнейшего строительства. Многие архитекторы, придумывая типовые проекты не думают об этом.

Если вы не обращаете на это внимание, тогда эти слова не для вас

Что, лично я, постаралась исключить в своем проекте:

"Очень дорогие элементы дома:

крыша сложной конструкции, перекрытие с пролетом более 6м, нестандартные окна, размеры элементов, выбранные без учета кратности размерам тех материалов, из которых они будут сооружаться.

Нефункциональные или убыточные, требующие дополнительных затрат, решения:

балконы, полууровни и площадки, чрезмерное количество маленьких помещений."

Цитата из строительного журнала

Немного отступлю от темы

Сейчас собираюсь делать геологию.

Люди, скажите, а какое бурение лучше? Ручное или машинное?

Разные фирмы предлагают разное бурение...

Чисто мое имхо - я бы дом ставил в правом-верхнем углу вашей "буквы Г наоборот", т.к. тогда получится дом более энергоэффектиным - все окна и входы распланировать с южной и юго-западной стороны. И вход будет напрямую от фасада, и любоваться учатком будет удобнее.

 

Да и в доме не хотите же вы смотреть на улицу и соседей, а на свой участок. А так получается, что все виды из окон будут на северную сторону а к фасаду участка задом дом повернут будет.

Маленький участок,там где я разместила дом на фото, выходит на асфальтированную улицу села (последняя улица), а верх буквы "Г" граничит с проселочной, узкой дорогой дачных участков. Если там ставить дом, тогда он совсем на отшибе будет, среди огородов и вагончиков Так, что там точно не выйдет его поставить.

На асфальтированной улице еще и газ есть, и скважина (своя). Нужно дом на этом маленьком участке разместить...

Есть еще один момент, на маленьком участке (где дом нарисован), есть небольшой уклончик от левого нижнего угла к правому верхнему. Потому туда дом и всунула

И еще, пунктирная линия на фото - это фундамент (там забор сейчас, который будем убирать). Он будет использован, как подпорная стенка, т.к. есть разница в высоте этих участков.

Добавлено через 7 минут

Я со своим тоже лично общалась полтора часа. Может это и один и тот же человек))))

Зря вы темку мою изучали. Мне теперь краснеть придётся

Я пока еще ни с каким архитектором не общалась В начале хочу сама определиться, что и как

А за темку не переживайте, все нормально, очень интересно и душевно

Ой! По-моему наши дома один и тот же архитектор планировал судя по мебели :

www.dom-ua.com/index.php?c=44&o=3392

Думаю, что один

Алиса, я даже знаю какой

у меня и телефончик его есть так, на всякий случай нашла...

Мне кстати, ваш проект тоже нравится и темку вашу изучила полностью

То есть, главным входом дом будет ориентирован на соседей, а не на проезжую часть? Дело в том, что фасады дома и без того довольно просты, а если ещё его разворачивать, то на улицу будет смотреть не выразительный фасад. К тому же, я считаю, что главный вход, ориентированный не на проезжую часть - не очень хорошо и не достаточно удобно.

Почему вы не хотите террасу? Это же великолепное место в доме.

Сами по себе планировки, в целом, нормальные, я думаю. Кухня далеко от входа - думаю, что это минус. Лестница занимает южную сторону. Я бы постарался поменять её местами с кабинетом.

Спасибо, что обратили внимание.

Я немного объясню, на фото видно, что участок неправильной формы, а буквой "Г", только наоборот.

Там, где верхушка этой буквы сейчас обустроенная территория с ландшафтным дизайном. Там планировали разместить большую беседку-барбекю. Там и основное место отдыха.

Наверное, с этим связано мое желание дом развернуть, как бы и с дороги подход, и на участок, чтобы пройти дом обходить не придется.

Террасу не будем делать только из соображений безопасности. За участком дачи, присутствует воровство

По лестнице: я не профи, крутила, крутила она у меня на место кабинета не влазит

Здравствуйте, ув. форумчане.

Вот, собрались строиться...

Прошу совета в выборе и размещении на участке будущего дома.

Дом на семью из 3-х человек (двое взрослых и ребенок) + старики (на старости лет).

Пересмотрела много проектов, возможно вы скажете, что у меня дурной вкус, но мне не нравятся проекты с "фердиперцевой" крышей, с множеством балкончиков и загогулин. Наверно, я консерватор...

Чего бы хотелось...

1. Простая форма дома (квадрат, прямоугольник)

2. Простая форма крыши (двускатная, четырехскатная)

3. Без гаража в доме.

4. Без второго выхода (из кухни)

5. Наличие подвала (мечта мужа иметь винный погреб)

6. Помещения первого этажа: гостиная, кухня, с/у, кабинет (или комната для стариков)

7. Полноценный второй этаж (мансардный этаж не подходит, муж ростом 1,95, очень не комфортно себя чувствует в помещениях с низким потолком)

8. Помещения второго этажа: три спальни, гардеробная и с/у

Все это, как мне кажется, я нашла в проекте от ЦПП 31026 www.dom-ua.com/index.php?c=197&o=10269

Его хочу взять за основу, слегка подкорректировала.

"Колдовать" конечно же будет архитектор Геологию делать буду

В чем вопрос?

Хотелось бы услышать минусы этого проекта, может я просто их не вижу?

Посоветуйте, как лучше развернуть дом по сторонам света.

Благодарю всех откликнувшихся

Нужная тема.

А то, когда ты в начале долгого и непростого пути, очень важно знать куда бежать и с чего начинать.

Я предостерегаю людей от ошибок, т.к. фундамент это важно и не стоит экономить 200-300 долларов на будующем спокойном сне. Практика показала, без геологии строить - это преступление против себя, (заметьте, я не занимаюсь геологическими изысканиями, но рекламирую их по хлеще чем себя.

Здравствуйте, решили строить дом. Понимаем, что первое с чего нужно начать - это геология. Не могли бы вы порекомендовать хороших специалистов в этой области в г.Днепропетровске. Буду благодарна.

Можно в личку.

Индивидуальный проект в подобной смете-"пыль для моряка". В любом случае начните с геологии, УГВ, рядом пруд. Приоритеты могут поменяться.

Поддерживаю. Вот я пошла по такому пути, сейчас жду тепла и первое, что сделаю - это геологию, а пока пытаюсь понять, что хочется от дома.

Удачи вам в ваших начинаниях!

Я тоже с Днепра и тоже "в начале пути"

Почитала форум и понимаю, что нелегкое это дело - дом построить! Но, не боги горшки обжигают...все будет хорошо!

Это еще ерунда ..... Дальше вы себя еще козлом отпущения почувствуете в ГАСКЕ, потом бараном когда на новые ворота на стройке смотреть будете .... а по истечению всего: --- Мудрой совой поскольку это все закончилось и повторения возможно только через ваш труп !!!!! Простите вырвалось, просто 9 лет отвожу землю 10 соток, строю ... и конца и края невидно ... постройка правда коммерческая !!!!

хорошая перспективка

Удачи вам в вашей стройке!

У нас на руках была схема участков, на ней нарисовали строения с расстояниями от границ, и отдали в архитектуру вместе с документами, а та схема что в паспорте они сами рисовали.

Спасибо, я уже вычитала, что это называется геодезия

чувствую себя "оленем", но уже немного проясняется

Да ГАСК второй этап, а первый стройпаспорт в архитектуре. Вот отсканированный сам стройпаспорт, последним листом идет копия акта на землю. Еще раз про документы для получения стройпаспорта: написали заявление, отдали рисунки с расположением строений на участке с обозначением расстояний от границы участка, фасад дома и фасад гаража, копию акта на землю (внесенный в электронный реестр) заверенный у нотариуса и все.

Спасибо большое за информацию.

Я сейчас только в начале пути и еще не все понимаю, подскажите, а кто делает "схему забудовы зем. участка"? Где ее брать?

Спасибо.

Степаныч, а можно цену озвучить на песок, щебень и шлак. Доставка - подгороднее!

Спасибо!

Здравствуйте,

Меня тоже этот вопрос интересует.

Спасибо.