PostgreMan

Ответил в личку

Ответил в личку

Ответил в личку.

Не знаю, может мы говорим о разных клапанах? Мои клапаны расположены на верхней раме окна. Если поднести руку к клапану, то чувствуется приток холодного воздуха. В гостинной (где есть клапан и камин) воздух всегда свежий, на окнах (2 секции 1.5x2.4) и двери (1.5х2.4) никакого конденсата. Лекгий конденсат есть утром в спальне и постоянно в неотапливаемом с/у мансарды. В спальне не до конца решен вопрос оттока воздуха (в процессе), а санузел пока используется как кладовка (до лучших времен ремонт, там не делается, нет вытяжки и притока). Поглядим на ситуацию при более сильных перепадах температуры...

Здравствуйте! Вариант с рекуператором рассматривал, на тот момент за него хотели 10-12 т.грн. Отказался из-за проблем с прорабом (если Вы полностью читали ветку) и не совсем ясной для меня экономии. На данный момент времени затраты на отопление составляют до 2 КВт/ч. Может, при более холодной зиме, он себя окупит за разумные сроки, сейчас пока не вижу необходимости. Есть более приоритетные затраты.

Дима.1321 По поводу электрики: предложенную смету я не утвердил, поэтому обратился к стороннему подрядчику (он же делал и заземление). Вентиляцию как таковую никто не делал, отказались от предложенного в проекте стояка и сделали отверстия в санузле и на кухне для принудительной отточной вентиляции. Приточная вентиляция работает на клапанах AERECO в окнах/дверях. Отопление проектировал и рассчитывал я сам. Отоплением является теплый пол, каминная топка с воздуховодами и пара конвекторов на мансарде. Теплый пол закладывали бойцы от Сервуса на этапе заливки стяжки, терморегуляторы подключал электрик, камин с разводкой делал сторонний подрядчик, конвекторы вешал я сам. Воду и канализацию по дому делал сантехник от Сервуса. По работам от Сервуса. На тот момент, когда мы начинали сотрудничество список был таков: изготовление каркаса, доставка, сборка, фундамент, кровля+водосточка, окна/двери, внешняя отделка, стяжка пола, внутренняя отделка г/к+перестенки (без финишной шпаклевки), разводка электрики внутренняя, разводка сантехники внутренняя. Этот список работ с материалами был озвучен по цене 370уе за метр. По факту получилось 415уе. Считалось отдельно мною по видам работ, независимо от подрядчика. По этому списку можно определить, какие еще работы нужны были для завершения и сколько это могло бы стоить. Итоговую сумму Вы знаете. Площадь первого этажа почти 61 кв.м, второго чуток меньше за счет лестницы. Алгоритма расчета метража не помню, но все дальнейшие взаиморасчеты отталкивались от 130 кв.м. Учет балкона и навеса, помнится, шел из-за наличия фундамента и крыши по каким-то коэффициентам.

Дима.1321 В моем случае договоров было несколько: на производство каркаса, на сборку, на фундамент и на кровлю. Во всех случаях договор заключался с одним юрлицом. В теории можно было бы решить все одним договором, но тут встают проблемы с приложениями-сметами из-за нестабильности цен и (со слов подрядчика) возможными с моей стороны изменениями и пожеланиями по материалам. Не всегда (в случае индивидуального строительства) можно заранее предвидеть варианты реализации этапа работ через этап (если Вы не шахматист). Или же получить вариант дома из "Иронии судьбы...", что по "3-ей строительной улице". Было несколько лиц, которые делали работы, не связанные с договором с Сервусом, а именно: скважина, септик, электрика, камин+дымоход, окна+двери (все, кстати, форумчане). Тем более, что я пропустил момент "изгнания" прораба из фирмы и, в итоге, "попал" на им подобранных криворуких строителей. С моей точки зрения Сервус тут оказался не сильно на высоте, но в итоге мы с ними достигли взаимопонимания и я к ним претензий не имею. По метражу: площадь мансардного этажа считается от определенной высоты (не помню), поэтому по факту площадь оказалась чуть больше расчетной. НО, в расчетную площадь были включены навес для машины, балкон и терраса (по-моему в половину фактической), что в итоге увеличило расчетную площадь. Планы есть в моем профиле. Можно смотреть.

Спасибо за пожелания, Вам - взаимно! По ценнику ответил в личку.

Здравствуйте! По п.1, если я правильно понял вопрос, то все решается договором (или договорами на этапы) с подрядчиком. А подрядчик хоть звезду с неба достанет (за мои деньги). Другое дело, что в этой цепочке усложняется контроль за выполнением, а именно: руководитель проекта "дерет" прораба, прораб - бригадира, бригадир - рабочего. А я ругаюсь со всеми . Нанимай я рабочего - я становлюсь бригадиром, т.е. выполняю один вид работ. Нанимай я бригаду - я становлюсь прорабом, т.е. вижу стыковку всех видов работ вместе. Нанимай я прораба - я становлюсь руководителем проекта, т.е. знаю что мне нужно в итоге получить от проекта. Как-то так... По п.2. как таковой сметы ж нет, есть ориентировочные стоимости работ (замануха на сайте), причем стоимость привязывается к метражу. Глобально проблем с "неосмеченными" работами не было, если что-то не вписывалось в один вид работ (повторюсь: исходя из ориентиров), то оно вписывалось по итоговой сумме в другой. Перед каждым видом работ рисовалась предварительная смета, я говорил "да" или "нет", потом по факту предоставлялся отчет. Относительно небольшое превышение стоимости объекта в период декабрь 2010 - май 2011 обусловлено повышением цен на материалы, стоимость работ не изменилась. В моем случае стоимость метра с 370уе выросла до 415уе. Итоговые цифры отправил в личку. Спасибо за поздравление, Вам взаимно. И спасибо за интерес к моей теме.

Ответил в личку

Ответил в личку. Удачи!

с. Плахтянка, Макаровский р-н. По стоимости ответил в личку.

Ответил в личку

Сорри, не нашел в исходящих, продублировал.

Ответил в личку

Ответил в личку

В продолжение поста №252: на 13.12.2011 показания счетчика 7100 КВт

Как таковой, геодезии не делал. Решили сделать пару пробных бурений на месте предполагаемого фундамента и по результатам решать: надо ли делать геодезию. Бурили обычным ручным буром чуть больше метра. Результаты показали - песок. Еще те ребята, которые делали скважину, сказали, что в том районе грунт позволяет сильно "не париться" насчет дополнительной разведки. Дом легкий, самое тяжелое - это камин с дымоходом, стояк вытяжки и ванна. Камин получился не тяжелый, бо я брал топку, дымоход делался из нержавейки, от вентстояка я отказался. Т.е. облегчил конструкцию по-максимуму. Поэтому по сути вопроса не подскажу. Удачи Вам!

Ответил в личку

Ответил в личку

Добрый день! Живу в доме почти 4 месяца. Из-за нехватки времени благоустройством жилища заниматься практически не получается . Из сделанного: утеплен приямок скважины (он у меня сильно мелкий), установлен шкаф-купе в холле на 1-м этаже, сварен каркас балкона с трубой для спутниковой тарелки, намечено несколько дорожек по участку (к собачьей будке и будущему сарайчику). Фото выложу в ближайшие дни. В процессе: поклейка потолочных плинтусов (багетов) по помещениям, покраска потолков, подготовка стен для поклейки обоев. В ближайших планах: установка спутниковой антенны, сооружение временного сарая для инвентаря, шлифовка и покраска лестницы, покраска внутренних дверей, врезка вентиляционных отверстий в дверях санузлов, заказ полноценной кухни (правда до Нового года не успеют ) Теперь по вопросам: - жить пока нравится - пока у меня нет мебели, которую надо было бы крепить на стены (как крепился шкаф-купе не знаю, т.к. устанавливали без меня) - сантехника установлена пока только в одном санузле, второй используется как кладовка следующим образом: унитаз консольный крепится на заранее подготовленную раму, если верить "криворуким строителям" (далее просто "строители"), пока "полет" нормальный, раковина установлена в мебели от АкваРодос, поэтому стоит на своих ногах, хотя те же "строители" подгоняли шкаф под канализационный слив и слегка этот шкаф задрали (пока не занимался подгонкой), навесной шкаф с зеркалом пока не вешал, т.к. те же "строители" не вписались в указанный мною проем на пару миллиметров (опять-таки пока не занимался подгонкой) - бойлер висит под лестницей тоже на заранее заложенных брусьях, вроде висит надежно (тьфу-тьфу-тьфу) Из нюансов и наблюдений: - пошли трещины по швам плитки в углах санузла ("строители", трах-тибидох) - отвалился потолочный плинтус в одной комнате, что делалась до нашего въезда. Оказалось, что там не было клея, он держался на краске ("строители", трах-тибидох) - влажность в спальне 80%. За точность не ручаюсь, показывается девайсом с Петровки (какой-то TFA ). Утром наблюдается чуть-чуть влаги по периметру окна - во втором санузле (неотапливаемый и пока без вытяжки) влаги больше, когда было холодно, то капало на подоконник. Пришлось поставить Ceresit "СТОП ВОЛОГА". Жду похолодания, чтобы "почувствовать разницу" - про шумоизоляцию писал раньше - тепло. Не скажу как оно будет суровой зимой, но в доме утром (7:00) 20 градусов, вечером (19:00) 22 градуса. Теплый пол на 1-м этаже (общей мощностью 4,25 КВт/ч), судя по показаниям регуляторов, в октябре был задействован на 20%, в ноябре на 26%. Статистика пока снимается каждый вечер по среднему двухсуточному показателю терморегулятора. Не могу отследить интенсивность работы 2-х конвекторов на мансардном этаже (две спальни - два конвектора по 1 КВт/ч) и маленькой самодельной плитки на 1КВт/ч (тоже греет воздух ) - естественно, с наступлением осени, увеличились расходы на электроэнергию. Показания счетчика (снимались 13-го числа): сентябрь - 3160, октябрь - 3880, ноябрь - 5410. Вчера на счетчике было 6300 - камин "рулит"! Классно посидеть вечерком в кресле перед телевизором и камином с бокалом вина. Найти бы средств для отделки камина, а то пока просто "топка с рукавами" (эээхххх, мечты...). Да, еще из-за наличия камина имею отличную вытяжку, поэтому на 1-м этаже нет запотевания стекол Что-то я много букв написал... Пора бы и поработать

Ответил в личку

Ответил в личку. Удачи Вам!

Ответил в личку

Ответил в личку