Бездельник

Извините, а можно полюбопытствовать? Для кого Вы это все тут пишите? Вы же уже все продали? Или вырисовывается новая партия участков на подходе?

Меня Вы тоже в фанаты сУКО записали? Это по меньшей мере не объективно. Я никогда, никому не советовал инвестировать свои деньги в строительство квартир, которые строит не только сУКО, но и любая другая контора за которой стоит Войцеховский. Но, когда речь идет о покупке готовых квартир с документами, построенных конторами Войцеха, то почему бы и нет, если цена соответствует качеству? И еще, что-то мне подсказывает, что стереотип, типа у Войцеха нет ни одного сданного дома, скоро может развалиться, по той причине, что уже в этом году, если я не ошибаюсь, застройщикам будет не выгодно не сдавать квартиры, так как действие закона, который защищает застройщика в этом году заканчивается (?). Или я не прав? Ну, в том, что документы покупные, спору нет. А как по другому можно сдать дом, который построен на земле под другое целевое использование и без утвержденной документации? В том, что дома не пригодны к эксплуатации, спорить не буду, так как это нужно смотреть в каждом конкретном случае и разбираться. А вот про документы на право собственности, почему можно мечтать долго, может хоть Вы мне объясните, как юрист ссылаясь на конкретные статьи ЗУ? Что мешает конторам Войцеха, имея такие сертификаты, выдавать документы на право собственности инвесторам?

Популярная улица. Самая застроенная из всех улиц новой застройки вдоль озера. И название улицы соответствует. Только асфальта нет, а так все очень неплохо.

Какая возня? Подробней можно? Откуда инфа? И где в черте Киева протекает Десна? Наверно речь идет о Десенке и ул. Моложанской в районе насосной станции и залива Доманя? Но там, кроме насосной станции строений вроде пока нет, а вот земля уже года 3-4, как роздана.

Мож кто в банке кредит оформил на ксерокопии Ваших документов? Бывает такое... Я только не пойму, как так можно было отдать машину, даже не выяснив почему ее разыскивает ДВС?

Под пляжем без забора, Вы вероятно имеете в виду кучу песка, которую намыл зем. снаряд. Туда действительно летом в жаркую погоду много людей на машинах приезжает, даже в будние дни. Туман стоит из-за того, что в той части ул. Березневой грунтовая дорога. Начиная от 72 номера и по убыванию, начинается асфальтное покрытие. Там нет пыли и такого количества оставленных машин. А чуть дальше закрытая забором прибрежная зона. За забором местные жители устроили себе пляж. На мой взгляд, очень правильный подход, хоть и незаконный. Вот этот пляж ( wikimapia.org/#lat=50.3728377&lon=30.6864445&z=19&l=1&m=b ). Съемка Гугла сильно устарелая. Сейчас забором обнесли территорию побольше, чем видно на съемке. Там вообще транзитных машин нет, так как это не улица, а подъезд к домам, к которым нельзя подъехать с улицы. Кстати, подъезд этот сквозной, как раз другой стороной выходит прямо в ворота закрытого пляжа. Когда надо было, то этого предложения не попадалось. Вы случайно не на ул. Крутой живете? Такой неликвид и за 10 никто не купит.

У меня знакомый (холостяк) продал в конце 90-х годов однокомнатную 434 серии 7/9 этажного 30 метров за 15 куе и за эти же деньги купил себе хруща 3/5 этажного на лесном под 60 метров. По ходу трамвая от Черниговской не доезжая Юности, есть три хруща, вот в одном из них. На работу не ходит. В квартире живет и работает. Удаленность от метро у него не изменилась, а площадь квартиры увеличилась почти вдвое. Он не жалеет о таком обмене. А я вот не могу понять, почему ТВ в коридоре прибили? Что б смотреть его в коридоре, пока раздеваешься/одеваешься или для видеонаблюдения, домофона?

На каком этаже квартира была? Дом во дворе? Окна не на бульвар? Площадь 45/30/6? Интересно для статистики.

Интересная ситуация. Участки еще не дали, но деньги за за прокладку электричества уже собрали. Кто инициатор такой идеи? СР? В принципе правильный подход с точки зрения развития территории, но с точки зрения правомерности, даже не знаю. Интересно, как подсчитали стоимость прокладки электричества? Для этого нужны, как минимум ТУ, а что бы их получить надо иметь документы на право собственности, которыми не является даже решение СР. Главное, что бы покупателю это зрелище пришлось по вкусу.

Это всего лишь Ваше мнение. Или покажите мне в первой линии хоть одно предложение дешевле 5 куе/сотка. А Вы дальше по Березневой пройдите и посмотрите, как там берег обустроили местные жители. Забор поставили, вход на пляж только для своих. Никаких стоянок для машин, только транзитный проезд. Да, ТС наверно в курсе, если там рядом живет. Этот участок находится на ул. Березневой, почти на углу, где она примыкает к Левадной. На фотке видно розовый дом на дальнем плане под шифером, который имеет адрес ул. Березнева, 24-б. Место хорошо тем, что в той части ул. Березневой сравнительно недавно обновили асфальтное покрытие до которого метров 50-60 от данного участка, что есть плюс. С электричеством там жопа. Как всегда не хватает мощностей, но в этом году Киевэнерго планирует установку ТП на Березневой. Газ под ключ будет стоить примерно 40 тысяч гривен. Может чуть дороже. Цена за участок явно завышена на фоне конкурирующих предложений. По ссылке ( wikimapia.org/#lat=50.3728343&lon=30.6829791&z=19&l=1&m=b ) крестик будет, как раз над цоколем, который стоит на данном участке.

Вблизи метро всегда любителей было больше.

Подвод электричества посчитайте для начала. 19.90 - это фасадная часть? Если участок не угловой, то не вижу смысла его делить. Хорошее назначение. Поле без коммуникаций на далекую перспективу. Кроме этого, рядом взлетно-посадочная полоса, правда самолеты там летают редко, но летают.

Это уже надо расценивать, как недостаток?

Я бы в данном доме это отнес к плюсу. Там над однокомнатной хатой есть еще два этажа техпомещений, которые можно прихватизировать. А район действительно на любителя.

Не пугайте людей. На Харьковском иногда такие ароматы бывают..... Добавлено через 6 минут Правильно было бы писать цоколь, а не фундамент. Судя по фото, то монолит?

Если это участок с актом первый от озера, выходит фасадом на ул. Березневу, то нормальная цена на сегодня, что бы выставлять на продажу с торгом. Если участок второй от озера, то это уже не то и цена должна быть не больше 5 куе/сотка. На счет цены фундамента, то это очень индивидуально и зависит от случая. Наличие этого фундамента по такой цене может стать препятствием покупателю для покупки данного участка, а может и наоборот, но вероятней всего первое. Сложно о фундаменте судить не видя даже его фото. Благоухает, но не везде это чувствуется. На Березневой вони нет, по крайней мере в той ее части, что над озером проходит. Вонь стоит в основном в конце улиц Карл Маркса, Коцюбинского и Луговой, в той их части, что ближе к ул. Автопарковой. Именно на Автопарковой находится источник вони, но до озера запах не достает.

Не понял, Вы продаете фундамент на участке отдельно от участка? Или это такой рекламный ход - отдельно цена за участок, отдельно за фундамент, который на участке, а заинтересованному надо все вместе сложить? :D

И что, он удачно делится на два участка? Он угловой? Размеры какие? Длина, ширина? Что Вы хотите строить на участке? Однозначно, что на строительство дома денег от продажи половины участка не хватит. Получите решение сессии, потом будите ломать голову, что делать, а пока оно не Ваше еще. Целевое назначение земли какое? Это Важно для определения цены участка. Что написано в решении на разработку проекта?

А это случайно не тот "колхоз" в котором участки по 19 соток разбиты под строительство и предложений по ним сейчас не мало есть? Вы вроде критики конструктивной просили? Договор подписывать и так застройщиков хватает. А участок у меня есть по лучше Вашего. Вы в другой теме предлагали менять на квартиру, как я понял из этой темы, то готовую коробку, вот я и задумался, а не предложить мне Вам свою квартиру, но теперь точно не предложу. Тогда успехов в строительстве. Добавлено через 2 минуты Так может на уголке лежат П-образные блоки в которых залита перемычка с арматурой, но вероятности в этом конечно мало.

Да, не, очень даже круто, если действительно весь фасад обложили клинкером, а не только окна и трубу. Вот только, ну прям, как дегтя в мед налили, вот этим: Ну, хотя бы битумной черепицей покрыли. Добавлено через 1 минуту Написал же человек Чем не аргумент?

Слышал, что суды такие договора запросто признают неправомерными и обязывают конторы возвращать деньги.

А зеленые свистки от землеустроителей нынче в дефиците? На Троещинском рынке не смотрели?

Так они наверно думали, что вы их отблагодарите достойно, раз уж про наличие денег вы у себя на лбу написали. Или вы думаете, что от денег только у нас не отказываются?

Запахи там бывают 100%. Продавец либо врет, либо житель Харьковского массива. Люди давно живущие в тех местах уже привыкли и не чувствуют эти запахи. Данная квартира была бы привлекательна для жителя Харьковского массива, но явно не по такой цене. Продавцу после цены не мешало бы написать огромными буквами ХОРОШИЙ ТОРГ. Иначе долго придется аппать тему новыми ценами. Кроме всего, место на любителя. С одной стороны далековато крупные магазины, с другой стороны рядом лес, но всё очень портит, что дом расположен прямо у самого Харьковского шоссе, что не может не отразиться на цене в меньшую сторону. Метро рядом. На Борщаге даже в перспективе его не будет. На Украине народу кругом полно живет, а в Киеве больше всего. Важно не количество, а качество (жизни). ;) Не корректное сравнение. Сравнивать надо с предложениями в том же районе, иначе тема рискует перейти в холивар аля Троещина. По нечетной стороне проспекта Бажана во дворах есть кирпичные гостинки, вот с ними надо сравнивать. Предложение ТС не может быть дороже предложений в тех гостинках в пересчете цены за квадрат.

А чего тема названа Киевгенплан-2012? Я прочитал название темы, думал, что Киевсовет уже утвердил это ущербное творение Броневицкого с Присяжнюком. А на своем сайте эта КО ещё в прошлом году выложила данный Генплан. Ниже критика данного Генплана обиженных специалистов организации, которая разрабатывала предыдущий Генплан развития Киева до 2020 года. Их директор оказался несговорчив с Черновецким, поэтому Черновецкий решил разработать другой Генплан для чего создал данное КО "Киевгенплан". Правильно было бы Генплан развития до 2025 года назвать Генпланом Черновецкого, а не 2012, как это сделал ТС.