Dobrysoft

Сегодня с утра выкопали пандус и сделали зачистку котлована экскаватором, заодно утрамбовали. После обеда начнут завозить песок - замена грунта и подушка одновременно. Толщина такой подушки составит порядка 0.65м.

Сегодня закончили копать котлован! Общий объем получился 950 - 970 куб.м. Точнее пока не знаю, нада все промерять после зачистки. Завтра еще выкопают пандус(нужно сделать замену грунта(песок) порядка 130 кубов) и сделают зачистку. Завтра сделаю пару фоток.

Рассчитан на семью 4ч. Ну плюс гости иногда. Как по-мне комнаты нормальные, проект долго выбирался и утвержден на семейном совете Так что будем строить строго по проекту.

Вчера, 16.07, начали копать мой котлован. Сложность заключается в том, что копать нужно до дна засыпанной ямы, о которой я писал в самом начале. Ну и понятно нужно вывезти весь насыпной грунт, поскольку он совсем плохой - суглинок с черноземом и всяким строительным мусором. К тому же насыпной грунт плохо слежался и откосы котлована прийдется делать большими, что увеличивает объем котлована и, что самое обидное, очень сильно увеличивает его стоимость Так же выяснилось, что отсыпку вывозимого грунта в ближайший овраг, куда вся округа отсыпалась до меня, нужно было согласовать с человеком, который курирует организацию небольшого парка с детской площадкой и футбольным полем на том месте. Короче для правильной отсыпки нужно задействовать погрузчик, который будет сдвигать насыпи в овраг и ровнять будущую площадку для этого парка. Все пришлось решать налету в итоге копка котлована перенесена на понедельник, когда прибудет погрузчик(трактор такой правильный, не знаю как он выглядит но у подрядчика, который роет котлован он есть). Это еще увеличивает общую стоимость котлована, но делать нечего, отвозить землю куда-то еще слишком дорого.

Всего у нас с кумом 18 соток. Десять у кума(на далнем плане первого фото) и восемь у меня(на переднем плане первого фото). Кунг разместили в углу участка кума, второе фото сделано с его крыши.

Ну вот, договор со строителями подписан! Участок подготовлен: выкошена и сожжена трава. 14 июля я купил кунг и его завезли на участок. Параллельно строители приступили к разметке котлована, точнее двух котлованов поскольку мой кум и одновременно сосед также подписал договор с теми же строителями. И наши дома будут строиться одновременно. Это обстоятельство позволяет кое-что сэкономить, например кунг мы взяли один на две стройки сразу. Также планируем сэкономить на доставке кирпича и аренде бетононасоса, ну и на всем что можно будет зашарить в процессе строительства.

Хочу ближе глянуть на него. Киньте телефон в личку пожалуйста

Строителей практически нашел! Нахожусь с ними на этапе обсуждения сметы. Цены на работы и качество их работы мне нравятся. Материалы правда предложили слегка дороже, чем нашел я. Поэтому договорился с ними, что большая часть материалов - это моя забота. Поэтому буду рад предложениям по материалам в Одессе: 1. Песок на замену грунта под монолитной плитой(с доставкой в Червоный Хутор) ~115 м3 2. Глина(с доставкой в Червоный Хутор) на гидрозамок ~100м3 (может и больше если мой суглинок совсем тощий окажется) 3. Кирпич(с доставкой в Червоный Хутор) М100-M125 полнотелый рядовой - 8200шт 4. Песок сеяный для раствора(с доставкой в Червоный Хутор) ~5-6м3 5. Цемент(с доставкой в Червоный Хутор) ~1.5т 6. Битумная мастика ТЕХНОНИКОЛЬ №24 760кг 7. Битумный праймер ТЕХНОНИКОЛЬ №01 60л 8. Мастика приклеивающая ТЕХНОНИКОЛЬ №27 88кг 9. Пенополистирол экстр M35 толщиной 80мм 7.6м3 10. Сетка арм. ф4Вр с ячейками 50х50мм 150кг Также ищу варианты по аренде бетононасоса со стрелой около 4 машино-смен с загрузкой от 15 до 44 м3/смена, подача в пределах 20-30м.

Строителей практически нашел! Нахожусь с ними на этапе обсуждения сметы. Цены на работы и качество их работы мне нравится. Материалы правда предложили слегка дороже, чем нашел я. Поэтому договорился с ними, что большая часть материалов - это моя забота.

Ok, можете поделиться какими-нибудь ссылками, где-бы почитать об этом детальнее? И еще, что насчет горючести и слухов, что пенопласт мыши любят грызть? ;) А про недолговечность пенопласта я прочитал здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=73933&postcount=74 за что купил за то и продаю.

Спасибо, позвоню обязательно! Если будет время гляньте мой пост: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66932 там все чертежи по фундаменту/подвалу.

Андрей, киньте в личку Ваши расценки по работам на нулевой цикл, можете воспользоваться моим шаблоном из второго поста. А по-поводу термоблоков - Вы меня просветили, спасибо. Но всеравно думаю существенно удорожает их применение в данном конкретном случае(блоки то денег стоят и подороже пиломатериалов, которые на стройке и потом завсегда пригодятся). Конечно нужно считать все.

У меня тоже archon'овский проект: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66937 Так же думал о замене на однослойную стену, но посчитав понял, что оригинальная стена Porotherm 25 + Пенопласт 14cm существенно дешевле и похоже теплее. К тому же не требует переделки оригинального проекта. Сознание того, что экономлю, и мысль о недолговечности и вредности пенопласта, подталкивают меня на замену пенопласта 14cm на rockwool 15cm - экономия уйдет, но стена получится более "правильной"

Андрей, а без термо-блоков Вы строите?

Андрей, спасибо за совет! Но есть ряд причин почему лучше придерживаться проекта: 1. Одесса находится в 7бальной сейсмо-зоне - не хочу отступать от проекта там хороший запас прочности. 2. Высота стен подвала 2.5m. Утеплять по-периметру нужно только на глубину промерзания, а по всей высоте только отапливаемые помещения. Если посмотреть внимательно на план подвала, то 3 больших комнаты замурованы наглухо и использоваться не будут никогда, к ним также примыкает холодная кладовка, что позволяет серьезно экономить на утеплении. 3. На сколько я осведомлен, утепление подвала нужно делать экструдированным пенополистиролом. Разве термо-блоки из такого материала? 4. Не понимаю как гидроизолируют термо-блоки, а для фундамента это важно. Эта тема уже поднималась здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=53349

Всем привет! Очень близок к началу стройки, поэтому решил завести здесь свою ветку, где буду рассказывать о всех перипетиях своей стройки. Очень надеюсь на поддержку форумчан дельными советами и конструктивной критикой. Немного предыстории. Осенью 2009-го купил участок "для ведення індивідуального садівництва" в Червоном Хуторе в поле новой нарезки за старой водонапорной башней. Место хорошее - 5 мин езды от пл.Деревянко, короче почти в черте города. С тех пор искал проект дома-мечты, который бы вписался в габариты участка(20mx30m) и нравился бы всем членам моего семейства. К концу зимы 2011 таковой нашелся - это зеркальный вариант польского проекта Kokornak, который в archon.com.ua назвали "Дом в Кирказоне": www.archon.com.ua/proekt_doma/KOKORNAK/m49ffeb366fb41?cat_id=2273 Весной, купил проект и сделал геологию участка. Выяснилось что под большей частью моего будущего дома располагается яма глубиной до 3.4m, которая засыпана строительным мусором и грунтом каким не попадя. В зарослях травы этого конечно не видно Ну что же - пришлось заказать доработку проекта и устроить подвал, где я надеюсь когда-нибудь буду играть на бильярде На прошедшей неделе забрал окончательный проект с доработкой. Теперь начал эпопею с получением разрешительных документов на строительство(самому ездить нет времени - отдал в надежные руки). Параллельно ищу строителей. Уже имею предложения с ориентировочными сметами от двух компаний, но они мне не очень нравятся - завышены цены и по материалам и по работам. Так например бетонная подготовка посчитана за м2 и если пересчитать в м3 то получается в 1.5 раза дороже за 1м3 устройства монолитной плиты(с опалубкой и армированием), или перестенок в 1/2 кирпича кладут в 4.5 раза дороже чем стену в кирпич(я понимаю что тонкий перестенок класть сложнее, но не в 4.5 раза)! Короче понятно, что нужно продолжать искать, что я и делаю здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66932 Короче, кто хочет строить этот дом отозовитесь. Kokornak-1.pdf

и excel-шаблон сметы по-работамKoronak_Building_calculation0.xls

Всем привет! Хочу начать стройку 1-го августа в Червоном Хуторе под Одессой. Уже готов проект, нахожусь на стадии согласования и получения разрешительных документов на строительство. Проект типовый "Дом в Кирказоне" от польской студии Archon с корректировкой под условия участка. Из-за того, что большая часть пятна застройки находится над засыпанной ямой(глубиной до 3.4м) пришлось добавить в проект подвал. В этом году планирую осилить нулевой цикл: фундамент(монолитная плита), подвал и его перекрытие, гидроизоляция и утепление подвала с обратной засыпкой. Очень большой объем монолитных работ. Вообщем, ищу опытных строителей с адекватными ценами для этого этапа. Выкладываю проект и мой excel-шаблон сметы по работам(возможно что-то упустил - поправьте) Жду предложений от строителей с ориентировочными сметами или расценками на работы. Отвечу всем. С уважением, Дитрий

в Червоном Хуторе: 30-й массив(кооп Есения) - это поле новой нарезки за старой водонапорной башней, фасад на бетонку(центральная улица идет от Жукова в поля и заканчивается бетонкой). Такие вот ориентиры

Всем привет! Собираюсь строиться на Червоном хуторе(30-й массив). Купил типовой проект с авторским разрешением на допроектирование подвала. Заказал геологию - жду результатов. Как получу заключение по геологии собираюсь заказать допроектирование подвала, фундаментов и привязку к участку. Если кто знает, посоветуйте хорошего архитектора/арх. бюро, который возьмется за это. Спасибо за любую помощь!