VIKTORIUS

В Киевской области неоднозначно... где принимают, где нет. Формально, если кроме госакта есть иной правоустанавливающий документ на землю с прописанным кадастровым, посылайте всех в сад и требуйте приема документов. Вытяг от земельщиков согласно действующего порядка, могут требовать только в случае отсутствия присвоенного кадастрового номера и необходимостью соответствующих манипуляций с кадастровым регистратором.

На 95% уверенности можно сказать, что есть, если забьете свой кадастровый номер в поиск кадастровой карты (ссылка устарела) Если участок находит и нет накладок по границам с соседними, должно быть все гут)

Являлся и будет являться в будущем, если он зарегистрирован у земельщиков и земельному участку присвоен кадастровый номер.

Если на госакте был кадастровый, и это ясно отображено в договоре, то по моему мнению, можно идти в регистрационную службу и регистрировать свое право собственности только с договором, т.к. порядок регистрации прав на недвижимость выделяет и договор и госакт, как отдельные правоустанавливающие документы, на основании которых возникает, переходит или приостанавливается право собственности.

Так, тепер Вам необхідно ввести будинок в експлуатацію шляхом подачі до територіального відділення інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Декларації про готовність об'єкту до експлуатації, яку вона зобов'язана зареєструвати. Після цього ви маєте звернутись до реєстраційної служби та отримати свідоцтво про право власності на новозбудоване нерухоме майно.

Да, порядок действий после окончания строительных работ Вы понимаете правильно. После того, как объект будет готов настолько, чтобы его можно было принять в эксплуатацию, заказывайте техпаспорт в БТИ и после его изготовления и выдачу на руки, его копию прикладываете к Декларации о готовности объекта к эксплуатации, которую в свою очередь, направляете в ГАСК. После получения бесценного опыта общения с представителями ГАСКа (в процессе регистрации Вашей Декларации), и таки ее регистрации, подаете пакет документов в регистрационную службу для получения свидетельства на право собственности на новопостроенный объект. В теории как-то так)

Уважаемый, да Вы просто счастливчик!)) Вы за 3 часа сделали то, на что многие из форумчан в предыдущие годы тратили месяцы времени и пачки барак обам) По сути вопроса: действующим законодательством, которое действует с 01.01.13 вы сделали все для того, чтобы был полноправным и легитимным собственником земельного участка и у вас есть все подтверждающие это документы, а именно договор и вытяг из государственного реестра прав на недвижимость.

О каком районе идет речь?

Теперь и я своего дожидаюсь) Обещают к 8 февраля выдать...

Если столик не уйдет, возможно вернусь к покупке позже, а пока бронь снимаю.

Относительно купли-продажи земли гос/комун собственности также продолжает пока действовать норма ч. 7 ст 128 Земельного кодекса Украины: "Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню. Документ про оплату або про сплату першого платежу (у разі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу) є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації." Примечательно, что в кодексе до сих пор фигурирует госакт, как правоустанавливающий документ на земельный участок)

Имеется такой вариант: 3221282800:02:003:013, 10 соток, садоводство. Если есть интерес, можно пообщаться.

А Вы с момента заключения у нотариуса договора купли-продажи вообще больше ничего не оформляли? На госакте надеюсь стоит отметка нотариуса?

Лестница есть на второй этаж? И населенный пункт у Вас какой? В разных местностях инспекторы по-разному определяют степень готовности объектов к эксплуатации. А изначально, как и говорили выше, идите в БТИ и заказывайте первичную инвентаризацию с изготовлением техпаспорта на дом.

Ну так и не нужно госакт уже, получайте вытяг о внесении вашего права собственности в реестр и на основании вытяга получайте стройпаспорт и стройтесь, в чем вопрос?

Забронирую до завтрашнего вечера столик. Оставьте пожалуйста Ваш контактный телефон.

Если не будет сложно, выложите пожалуйста в этой ветке скан вытяга после его получения в регистрационной службе (естественно, без указания личных данных). Это я к тому, что есть районы, которые до сих пор не принимают документы на переход права собственности на земельные участки и мотивируют это тем, что СИСТЕМА не подключена и не работает еще нигде. Будем тыкать носом.

Ну, они (БТИ), собственно, везде работают... по всей Украине, только с несколько урезанными функциями. Какого года постройки Ваш дом? В зависимости от этого может отличаться дальнейшая процедура общения с ГАСК.

Также в качестве потенциального покупателя-продавца можем пообщаться.

Могу бросить градостроительный расчет на многоквартирный дом. т.е. документ, который как раз и подается для получения МУО. Оставьте адрес.

Сдал сегодня документы на переход права собственности на земельный участок в Вышгородском районе. Приняли без проблем, хотя две предыдущие недели ни в какую не хотели принимать ни под какими предлогами.

Какого характера у вас объект? Главное, чтобы фирма делал так, как нравится архитектуре. Скажем так, в Киеве вообще поставлено все таким образом, что архитектура как раз примет только расчет, выполненный определенными конторами, которые берут очень не дешево.

Вовчикк, Вы бы подправили наименование темы, а то народ стремается даже заходить и читать... все-таки. 10 га в Гостомеле не хухры-мухры))

Господа, всем благодарен за дискуссию в теме, но мы вроде немного отдалились от ее предмета.. Коротко мое ИМХО по поводу риэлторов: считаю их чем-то средним между ментами и теми, кого менты ловят... без дальнейших расшифровок)

С 1 января с.г. уже нет, госакты отменили, теперь только выписки из госреестра. Посмотрите в разделе юридической консультации несколько тем на этот счет.