HCB

Как обойти налог на недвижимость!!!

Слабая статья , если честно! Подождем пока получим уведомления из налоговой!

С первого января 2013 года вступил в силу налог на недвижимость

podrobnosti.ua/interview/2013/01/08/880523.html

www.dom.kharkov.ua/resource.php?id=240

ну как я понимаю нас это не совсем касается так как мы не общественная организация

Слава Богу, что была очень удачно выбрана форма предприятия...

Удачно!

25.12.2012 09:00

Налог на членские взносы вводится с 1 января - закон об общественных организациях

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

Эта ссылка в основном для юристов...

одно но скорее всего суммы придется пересмотреть

так нужно же искать. Это болото нужно расшевелить , а то зав... Ни кто и не искал ничего. Это одобрямс надоело из совка. Как первое предложение Володя -член Наглядовой рады изъявлял желание. неужели на всех садах нет нормального , хозяйственного и тд. Не верю! Уверен полно! Может и в тех рядах , кто пока не присоединился к нам! И вообще я считаю что это очень важный вопрос.

После того как мы не проголосовали уровень зарплат на собрании у меня был разговор с Русланом. Посчитали, что бухгалтеру нужно уменьшить ЗП. Там в месяц не больше пяти-десяти платежек вместе с зарплатным проектом и налогами. Было предложение нанять бухгалтера из Яблунивской конторы, ей и отчеты легче сдавать. Просто нужно подумать всем, а не 10 человекам.

Точно установить ответственного за это специалистам не удалось, но исходя из вероятности ответ напрашивается.

Уважаемый СА. Кабель сгорел от ТП до Вашего дома на сколько мы тогда разобрались? Это очевидно-факт как говорится. Но Вас же в этом ни кто не обвиняет беспочвенно! Это может и кабель прибило , брак с завода... сколько электриков -столько и мнений. Была вызвана целая передвижная лаборатория энергетиков, и ничего не смогли найти. А и не нужно было искать черную кошку где ее и не было. Не разбрасывайте по чем зря камни их рано или поздно придется собирать! Вам же ваш электрик сказал, если б это замыкание произошло в щитовой возле моего дома, то должно было там и выгореть , а выгорело в Вашей щитовой почему то.

Работу электриков нужно хоть кому то контролировать, хоть иногда. Я понимаю , что проект Садов 2,3 занимает у Вас много времени, для этого Вам и нужны помощники были. Только находиться нужно на Садах управленцам Садов 1 , я не Вас имею ввиду, а тех , кто должен был контролировать , проверять и принимать работу и только после этого ее оплачивать. А платить сейчас нам всем придется из своих карманов к сожалению. Вы бы лучше тогда написали каким образом электрики умудрились не так давно при укладке кабеля в траншею, забыть уложить сам кабель и зарыть саму траншею? А по кабелю между прочим ездили не один день машины , пока я не приехал и не оттащил его с проезжей части и не позвонил Вам. Ну и у кого есть уверенность что этот кабель не пробьет через неделю, месяц? Изоляция то нарушена уже шинами. И кто должен был проверять и принимать эти работы? Работа Директора , а теперь и председателя не может заключаться в том , что он утром уезжает из ЯС на работу в Киев, а вечером приезжает в сады! Как он может контролировать работы в течении дня, проводящиеся субподрядными организациями, охрану, движение большегрузов по нашим дорогам и .т.д. ? Да ни как к сожалению! От этого и бардак, претензии по охранникам, дорогам,электрикам... Сколько уже было жалоб на то , что электрики повыбрасывали все колышки меж участков! Я лично вызывал землемеров три раза. И все за свои кровные. Обмеры то не бесплатные у нас? Это уже как бизнес какой то перемерять участки! А потом получается , что кто то к кому то залез и уже построился на чужом участке -Кайдашева сім'я . И воровство ни куда не исчезло. Просто люди решают эти вопросы без шума и слава Богу по мелочам. Не знаю у кого там бетономешалка простояла в траве(может неисправна была) , но у товарища моего ноги ей приделали. То как было раньше не должно и не будет повторяться .

Председатель должен находиться в САДАХ весь рабочий день, рабочая неделя в деревнях составляет не 5 , а шесть дней минимум. В субботу приезжает народ из Киева -должно быть обязательно приемное время и у бухгалтера тоже, чтоб можно было свериться. А в телефонном режиме мы уже не позволим управлять Садами . Нам нужен крепкий хозяйственник, который сможет наконец навести порядок на садах,наладить и организовать работу предприятия, облегчить жизнь яблунчанам , А ГЛАВНОЕ СПЛОТИТЬ ВСЕХ ВОКРУГ ОДНОЙ ОБЩЕЙ ИДЕИ!

простите за пафос, но это не только мое убеждение . Действительно надоело переливание из пустого в порожнее. пора заниматься делом.

И прекращайте гнобить , подкалывать ,оскорблять на сайте друг друга. Это ни к чему хорошему не приведет поверьте. Все , что нас не убивает делает нас только сильнее

по поводу короткого, сгорит в первую очередь там

Вот высылаю фото с моей стройки в Киеве. Это совсем не бомжи(судя по ножу) проверяли напряжение в щитовой! Естественно произошло короткое замыкание. Можете себе представить, что произошло в Щитовой после Короткого! Выгорело все нафиг!

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=218795&stc=1&d=1349371039

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=218796&stc=1&d=1349371199

у меня например медный кабель проложен он фиг сгорит а вот то что погорит дальше так это скорее всего

При коротком замыкании? Это против всех законов физики! Горит там где тонко(короткое замыкание,муфты , скрутки, сечение кабеля). А то что с трансформаторной проблемы это точно! Сами электрики тогда сказали, что пол улицы может выгореть , а автомат не сработает на отключение! Хотя для строительства -это гуд, а то после каждого включения сварочного автомата нужно бегать включать рубильник!

Вы думаете что счетчик это самое ценное что у нас есть? так он стоит 50-150 грн

Да? Странно! Я почему то за счетчик и подключение заплатил что-то около 800 гривень ( это кроме того , что платил дважды за электричество при покупке участка)???? Тоже вопрос для нашего кооператива! Как в дальнейшем поставить работу.

Добавлено через 5 минут

Кто-то уже переносил счетчик с щитом. Погорели кабеля. И пол года по улице не было электричества? Кажется, это на Вашей улице? За счет С.А. восстановили кабель.

Недавно по этой же улице снова была авария! Лично у меня снова перерыли весь участок , ничего не нашли да так и оставили все траншеи на моем участке не зарытыми. Если бы авария была из-за меня , то у меня бы и сгорели в первую очередь все кабели-это Вам любой электрик скажет! Как то не связалось? Не везет мне с электрикой -это правда? Нужно поставить личный ветряк наверное.

Так можно вновь прибывшых в любом случае "обувать" на подключение к электричеству

У прибывших есть выбор- прибывать или не прибывать. У нас его уже нет- мы все прибыли.

Приехать на выходные в свой дом, а щиток "выкорчеван" и что делать?

Можно перенести счетчики к себе в дома и тогда хозяин несет за него полную ответственность, как пример!

Хотя я надеялся , что эту функцию и должны были решить камеры наблюдения. Потому как поставить возле каждого ящика часового не реально.

Так можно вновь прибывшых в любом случае "обувать" на подключение к электричеству вне зависимости есть задолженность у прошлого владельца или нет. А чего? Разве это не вяжется с концепцией нашего поселка? Подмахнем на собрании большинством - делов то!

Предлагаю заменить слово обувать, на украинское спонукать. А по поводу подмахнем-для этого мы с вами и сидим в цейтноте на сайте , чтоб найти решение. Поверьте моему опыту(а я являюсь Головою правління ЖСК в Киеве -аналогичного нашему) не может ставиться задача кого-то наказывать, репрессировать... Это путь в никуда.Иначе не будет кооператива. Остальные не вступят в кооператив, а кого обидят напишут заявы и повыходят из него. А еще из тех , кто останется в лучшем случае 40% будет платить взносы, 20% будут частично платить, а остальные сидеть в засадах и наблюдать за этим со стороны. Это практика!

тоже самое квартплата начисляется не зависимо от того, купили квартиру для того чтобы жить или для того чтобы перепродать, и потом покупатель приобретает квартиру или с долгами и сам их погашает или требует от продавца погасить

Антон! В том то и дело,что речь идет не об обязательных коммунальных платежах:тепло, квартплата, придомовая территория... Вы же видите , что копья ломаются на счет самой затратной части-охраны.

Деньги уплачены за подключение, а не подключать или наоборот отключить? Тогда прямой ход в суд или к другим методам. Договор на электричество и расписка на nнную сумму от Алексея имеется. А конечно не юрист, но уверен что что то да они значат.

Вы меня не правильно поняли. Имелось ввиду вновь прибывших после переоформления -купли -продажи, когда у него отсутствует договор на подключение.

Если они будут платить как и все взносы, то они на перепродаже не заработают а только потеряют.

Я за то , чтоб всем было хорошо, приемлемо, а не кому то плохо! Ну вложил кто то десятку денег в землю, надеясь заработать!Так зачем делать ему невыносимо плохо? Нужно сделать оптимально, пусть и он заработает, но и мы не в накладе! Как пример Люди , которые продавали нам всем участки, тоже на этом зарабатывали, но мы же не собираемся им объявлять войну( например заставлять платить за не проданные участки, расторгать договора со спекулями-бизнесменами или еще какой то бред)? Мое мнение , что пока нет дома на участке, репрессиями и агрессией мы не заставим не то что построить дома, но и вообще что-либо платить! И будет как кто-то писал ранее 16 км от Киева, а народ разругался, наплевал друг другу в морды и кроме ненависти и разочарования и бурьяна с лесочком на участках изгоев НИЧЕГО! И кому от этого хорошо?

можно требовать реструктуризацию долга если прошло ....

Антон! Ну вот для кого Вы это написали? Вы реально подсказали тем кто не платит , как это сделать законно! Хорошо , что нас здесь мало варится! Я бы удалил эту запись?

там где два юриста, там три мнения!

Согласен! Предлагаю закончить спор этим!

Динамо Киев наконец выиграло! Всех с этим щиро поздравляю!!!УРА!! :beer::beer::beer::beer::beer:

Добавлено через 3 минуты

в ответ на Вас могут подать в суд на взыскание долгов по обслуживанию с пеней и судебными издержками

Я завязываю спор там , где есть судови справы! Это считаю неприемлемым для всех!

владельцам 2 и более участков выгодна та схема которую Руслан предложил, возможно на копейки выгоднее посоточно владельцам 8+8, по участкам будет расчет по генплану поселка, а там пусть хоть объединяют хоть разделяют

Руслан очень умный парень и все должны быть ему только благодарны, это к слову!

А предложил он такую схему потому , как понимает , что она не только более справедливая, просто по другому платить не будут вообще! У меня как раз два участка и я предлагал схему оплаты по соткам. Вы поймите не вопрос проголосовать, проблема, чтоб потом добровольно выполняли, с радостью. А так послушать кое кого, так большинство у кого 10 соток(больше 80-ти участков) могут проголосовать , к примеру, чтоб все остальные платили в два раза больше чем они. Но вопрос согласятся ли все остальные по такому решению? Должна присутствовать социальная справедливость! А так с людей одноразово уже собрали денег при продаже участка по сути не очень справедливо, так а мы еще и ежемесячно пытаемся с них содрать! Здесь уже не раз приводили обоснования смысла нет повторяться!

Добавлено через 6 минут

более чем законно

Докажите! Я привожу Вам юриста , он вам раскладывает за пять минут по Законам и по каким пунктам нарушение Закона! На что закладываемся? Есть же уже случаи по Киеву , посмотрите судебную практику....

Будет стимул быстрее освоить участок, или продать для того кто будет осваивать участок.

Как по мне проблема как раз в финансах у этих обитателях, а не нежелании строиться!

Добавлено через 6 минут

Справка не будет выдана до полного погашения задолженности.

Можно попробовать, но как по мне , спекули побегут сразу в суды к своим "не берущим" судьям за ришенням! могут быть и штрафные санкции к кооперативу. Мы же понимаем , что не выдавать справку не совсЭм законно?:D Я все же за то , чтоб не заставлять , а сделать так , чтоб все добровольно платили! Ну или почти добровольно! Но рычаги давления нужно искать, Вы правы! Только я против скандалов и склок! Это отталкивает новых покупателей , как у спекулей , так и Сергея Анатольевича, а я за то чтоб нас было побольше, тогда и будет полегче! Вот в связи с отсутствием технической возможности не подключать к Трансформатору не платящего -это возможно, как пример!

БЕРУ САМООТВОД!!! На собрание которое состоится 13.10.12 на повестке дня дополнительно рассматриваться будет вопрос переизбрания председателя правления, я не считаю возможным занимать этот пост. Будьте все здоровы!!!! С меня хватит этого бардака, всем спасибо за понимание!

По поводу нового председателя предложение такое: не важно какая у него будет ЗП, важно чтоб этот человек находился на садах весь рабочий день и решал наши сложные вопросы становления весь рабочий день! пожелание - пусть это будет для начала мужчина! На пенсии, не на пенсии , высокий не очень не важно, главное , чтоб человек был хороший!

А по поводу не правды , которую Вы написали. Ну вот для чего склоки умышленно разводить? Цель какая? Всем перессориться и разойтись по своим углам? Ошибся электрик при подключении , понятно! уже уволен горе -мастер! Ни кто не застрахован от ошибок и ни кто не спорит , люди извинились, заплатили электрику ЯС за исправление, сказали готовы возместить убытки(хотя электроэнергией почти не пользуются-дом не жилой). Перед этим ,ничего даже не подозревая о проблеме, поставили в известность Сергея Анатольевича! А человека оклеймили расхитителем социалистической собственности! Как то не очень высоко все таки? Это не вопрос , а констатация к сожалению! И ведь во всем были в курсе! Ну да ладно Бог с вами! Для того чтоб сделать правильный вывод всегда нужно выслушивать обе стороны!

Чтоб в дальнейшем не происходили такие оплошности и не было ни у кого вопросов , предлагаю наблюдательному совету разработать схему подключения к электроэнергии , начиная с фиксации цены за счетчик, цены за работу, кто может выполнять эту работу,продумать стоит ли платить наличными деньгами или платить по безналу... А что делать. Нужно учиться на своих ошибках!

Добавлено через 24 минуты

При продаже такого участка, покупатель будет ознакомлен о задолженности владельца участка перед кооперативом, и которая перейдет ему в наследство, если владелец не рассчитается с кооперативом. Подобное решение члены кооператива должны принять на собрании.

Решение принять можно- исполнить сложно! Если покупатель сам зайдет на сайт, в правление ,тогда узнает о долгах. Но продавец то его не поведет к нам? А к нотариусу нас тоже не пригласят на сделку...

большинство домов построены с расчетом на постоянное проживание

Антон, разрешите сделать маленькую, но на мой взгляд существенную поправку?

Большинство вступило в кооператив -это факт! Но в том то и дело , что дома есть далеко не у большинства! В этом то и наша с Вами проблема! Если бы дома были почти у всех, то ,я уверен, мы бы сейчас решали совсем другие задачи, например в какой цвет окрасить наш забор по периметру: зеленый или оранжевый? Или- запрещать выращивать деревья выше двух с половиной метров у межи с соседями, чтоб не закрывать им источник света и тепла -Солнце. Или- запретить сжигать ветки по осени по ночам... А у нас прозаика на повестке дня и я пока не вижу всеобщего понимания и одобрения?

На форуме не считаю нужным это повторять. Собрание для того и будет, чтобы обсудить данный вопрос и проголосовать за те варианты которые будут предложены. На собрании все обсудим, главное, чтобы собрание не перешло в балаган, где никто и никого не слышит...

А я бы как раз и озвучил для всех. Пусть все будут в курсе , а то потом опять будут обвинять в кулуарности и скрытии информации! Пусть себе народ обсуждает, переваривает потроху.

Добавлено через 1 минуту

Давайте платить за сотку оптимально по моему и логично

На собрании этот вариант большинство отвергло уже. А все почему?...

Общался на эту тему с председателями и членами других кооперативов в киевской области примерно такой же отдаленности от Киева.нужно собираться и обсуждать, а не решать все в закрытом клубе не вынося информацию на обсуждение.

поэтому мы все и призываем активнее высказывать свое отношение, конкретные предложения по всем вопросам будущей жизни!

Я за то , чтоб каждый человек понимал конкретно сколько и за что он платит. Для этого необходимо дать расклад по пунктам сколько и за что. Мы это должны обсудить до собрания на сайте, подкорректировать и тогда можно выносить вопрос на обсуждение и голосование на собрании. А то получится как с зарплатой правлению. Ни кто не обсуждал этот вопрос, а предложенной суммой большинство было откровенно удивлено. Вот и не проголосовал народ за принятие этого вопроса! А если бы предварительно оговорили хотя бы на сайте , глядишь и народ бы проголосовал.

Поэтому еще раз предлагаю больше конкретики , а не просто критики. Сказали А , предлагайте свой вариант для обсуждения, примеры решения того или иного вопроса. Конструктивчик давайте!

Добавлено через 18 минут

Если рассуждать так, что "я не строюсь и мне ничего не надо", то ничего хорошего наш поселок не ждет.

Согласен и поддерживаю. Но как я понимаю тут не в том вопрос платить или не платить. Тут у народа больше возникает вопрос социальной справедливости, сколько кто должен платить и за что и что он в результате этой оплаты будет иметь?

Как пример привожу почему лично я считаю прежнюю систему оплаты(например охраны) не совсем справедливой: допустим за один участок 12 соток человек должен был платить 1200 грн в год. А другой человек , купивший два участка по 6 соток (в сумме тоже 12 соток , для тех у кого туго с математикой) должен был платить уже ровно в два раза больше по 1200 грн за каждый участок= 2400 грн. в год! Где спрашивается социальная справедливость? Поэтому и не платили наверное? Сейчас схему немного поправили , но как по мне она все же далека от совершенства, но тут только методом проб и ошибок- методом тыка .... или изначально всем договориться, что б никому не было обидно. Так же и относительно дорог и т.д. Ну не ездит и не разбивает человек у которого два и больше участка на в два раза большем количестве машин или в два раза чаще, верно? Так почему он должен платить за это в два раза дороже? Тем более таких участников на ЯС1 не более 10 человек. Но на ЯС2 их уже много. И если когда-нибудь произойдет объединение может возникнуть резонное не согласие этих жителей!

Присмотритесь или Вам фотоаппарат подарить.)

Ловлю на слове! Я предпочитаю Canon.Обещаю пересылать и Вам все фотографии по Садам!

Присмотритесь или Вам фотоаппарат подарить.

Ловлю на слове! Я предпочитаю CANON. Обещаю и Вам сбрасывать фотографии по садам! За ранее благодарен.