bob1906

Дом который я стою!!!

Вести из Кадетского Гая (Турецкий городок). Доставки нет, но можем организовать. Звоните!!!

Продам пенопласт (пенополистирол), любой толщины

 

Пенопласт ПСБ-С 15, применяется для утепления (теплоизоляции) стен, крыш без механической нагрузки

Цена: до 16м3 – 200 грн; от 16 до 50 м3 – 195 грн.

 

Пенопласт ПСБ-С 25, применяется для утепления ( теплоизоляции ) фасадов, стен, крыш

Цена: до 16м3 – 290 грн; от 16 до 50 м3 – 280 грн.

 

Пенопласт ПСБ-С 35, применяется для утепления ( теплоизоляции ) фасадов, стен, крыш, полов, приготовления теплоизолирующих растворов

Цена: до 16м3 – 415 грн; от 16 до 50 м3 – 400 грн.

 

Пенопласт гранулы ( гранулированный ) ПСБ-С 15

Цена: от 16 до 50 м3 – 210 грн.

Тел.: +38(067)404-45-50 Дмитрий

Дом оформили как отдельные 6 квартир на одно физлицо, земля тоже одним актом на этом же человеке. Когда будут проданы все квартиры, землю передадим новым владельцам.

Особых проблем с оформлением не было , но побегать немного всетаки пришлось.

 

 

Очень интересно как вы оформили на отдельные 6 кв.? Я тоже строю таунхаусы в Чаке, и когда пришел в БТИ (Киево-Святошинского района), мне сказали что могут выдать свидетельство на право собственности только на 1 дом (он у меня на 10 квартир) который собственно и построен на участке, а потом я должен продовать 1/10 чать каждому покупателю. Однако от этого предложения я отказался, т.к. согласно нашим законам мои покупатели будут являться совладельцами одного имущества (в часности - дома) и пренадлежать каждому будет 1/10 часть этого имущества, а это в сою очередь приводить к определенным ограничениям (согласно законам Украины).Например, чтобы заложить или продать свою квартиру (1/10 часть дома) нужно брать письменное согласие у остальных 9 владельцев этого дома, а это как Вы понимаете не совсем удобно или совсем не удобно!!!

Поэтому мне в БТИ был придложен вариант выделения квартир в натуре через суд. Более того, были показаны подобные судебные решения и сказано, что в Киево-Святошинском районе не один таунхаус небыл официально узаконен без решения суда!!!!

Когда я обратися в суд (по своь связям) мне была озвучена цифра в 85 тыс. дол. и тогда вопрос с выделением и соответственно с узаканиванием будет решен, а не устраивает так пойди по базару, поторгуйся!!!

Такие вот дела!!!

Поэтому и спрашиваю, как колегу, КАК ВАМ УДАЛОСЬ УЗОКОНИТЬ?!

Может меня обманывают и есть другой более рентабельный путь!

Заранее благодарен !

Ответ BlackAlex!

1. Ну и какое озеро ты разместишь на 12-15 сотках - лужа а не озеро!

Про баньку тоже самое - построй, натопи, убери и т.д. дешевле сходить за 70-100 у.е. в час.

2. Я считаю что для нормальной жизни вполне достаточно 5соток.

За 300 тыс. можно построить дом но для этого нужно положить 6 мес. своей жизни, и ложить ее потом - там подмазать, здесь забить и т.д. Не хочешь сам - будешь платить. Столько же, только сразу + найти чтобы качественно сделали.

3. А по поводу соседей - если с ними не повезло так что в доме что в квартире жить ужастно!!! Кстати звукоизоляцию в квартире гораздо легче сделать чем ходить по судам из-за земельных и других споров.

4. Безусловно таунхаус и дом тяжело сравнить его нужно рассматривать в ракурсе именно загородной, комфортабельной квартиры. И если сравнить цену и комфортабельность квартиры на окраине Киева и квартиру таунхаусе в 5 км. от этой окраины то квартира в таунхаусе перевесит как в экономическом так и в эстетическом плане! Согласен?

Решение о строительстве таунхаусов я принимал по следующим причинам:

1. Я городской житель и мне вполне достаточно для семьи из 3-4 человек иметь 150-170 кв.м. жилой полщяди + 75-100 кв.м подвал и гораж.

В городе за такое же удовольствие я заплачу 300-350 тыс. дол + проблема с гаражом (25-30 тыс. дол) - его еще найти нужно (стоянка не лучший вариант), а также мастерской, спортзалом и т.д.

2. Я городской житель и мне вполне достаточно 2-3 сотки земли для того чтобы разбить клумбу, поставить беседку, мангал и посидеть с друзьями на свежем воздухе.

3. Проблемы по обслуживанию дома (сантехник, электрик, котел, садовник, канализация и т.д.) берет на себя обслуживающая компания которой я плачу ежемесячно за это коммуналку из расчета 0,25 дол. за 1 кв.м.

4. Таунхаус должен находиться недалеко от Киева (5-10 км. от Киева) близко к основной трассе.

5. Покупка (а не строительство) дома это покупка кота в мешке и получить в будующем головную боль с обслуживанием есть очень большая вероятность, а при покупке квартиры в таунхаусе эти проблемы берет на себя обслуживающая компания.

6. Для обработки 12-15 соток земли нужно потратить много денег и/или собственных сил. Да и по западным меркам для жизни вместе с домом вполне достаточно 5 соток. Зачем же нужно гробить свое здоровье или тратить деньги на эти оставшиеся 7-9 соток не нужные для жизни (по западным меркам).

Слышал что существуют 2 варианта стройки:

1. Участок разбиваеться по колличеству квартир (8 квартир значит на 8 частей) и каждая часть оформляется на подставное лицо. Затем эти лица по цепочке - первый со вторым, второй с тетьим, третий с чтвертым и так далее, пишут заевление о сблокировании на основе якобы похожих проектов домов.

 

2. Строим как один большой дом, а затем идем в БТИ и согластно проекта этого дома просим разбить его на 8 частей.

 

Народ, хотелось бы узнать Ваше мнение!

Решил заняться строительством таунхаусов! Если кто строил отзовитесь. Интересует практически все - нюансы стройки, оформления строительства, оформление продаж, покупаемость. Интересно вообще узнать Ваше мнение - НУЖНЫ ЛИ ТАУНХАУСЫ НА УКРАИНЕ?

Я решил построить три таунхауса в Петропаловской Борщаговке район санатория "Перемога" по 8 квартир (1 парадное - 1 квартира). Местный архитектор говорит обязательно нужно делать АПЗ. Я как посмотрел что такое АПЗ и сколько подписей нужно собрать, чуть не умер. Народ подскажите кто строил таунхаусы, как их оформлять?