Artyomovets

можете планировать еще месяца 4 сегодня по радио перед работой слышал, что столбики (или как они называются) для отметок участков появятся только к сентябрю...

теперь выводите дымоход по второму этажу кстати, я бы не делал кабинет проходным. а вход в родительскую спальню сделал бы напротив входа в детскую.

камин - к стене между кухней и гостиной. гардероб один и из спальни? т.е. через спящих ходить? может лучше сделать вход из холла 2 этажа? для общего доступа. при таких размерах я бы хотел кабинет-гостевую на 1 этаже.

а есть ли смысл использовать и пенопласт и облицовочный кирпич? по самому проекту: нет кладовок и прочих гардеробных. где хранить варенье думаете? каковы размеры дома и помещений? камин не планируете?

Добрый день. Заложено начало осуществления давнишней идеи о постройке дома под Киевом. После долгого блуждания по сайтам продаж недвижимости, гугль-мапу и сайту Юго-Западной ЖД был выбран на покупку участок в селе Артемовка Бориспольского р-на. Критерии выбора: удаленность от Киева, цена, размер участка, альтернативность по добиранию различным видом транспорта. Участок подошел по всем критериям: в селе станция элктрички (35 минут от ст.Дарница), а/м дорога до Борисполя - просто сказка, из Борисполя - вполне сносная дорога на Барышевку. Участок 12 соток, что вполне достаточно для закладки родового гнезда... Ну, а теперь вернусь к сути вопроса: есть ли тут соседи? Очень бы хотелось узнать, какие подводные камни лежат во всей моей безумной идеей? Какие трудности придется испытать в достижении своей цели? Что удалось узнать: Достаточно высокие грунтовые воды. Цокольного этажа я не планировал даже если бы строился в пустыне. Но вот насколько это критично для погреба? Насколько высоко вода? Вода на глубине 50-60 метров все равно имеет привкус железа... Заранее всем благодарен за советы.

потому что вы строите ДОМ, а не девятиэтажку. и строите для себя. положить лишнее кольцо блоков - не слишком большие затраты, а разница - кардинальная...

очень мало. крайне мало

камин прекрасно поместится в стене между кухней и холлом. ванную ставить не будете? только душ?

учитывая, что с одной стороны соседка построилась просто посередине участка (60 метров длина участка), а с другой стороны участок такой же девственный как и мой - у меня все козыри в руках? фасад участка - в моем распоряжении?

ну, выделить им спальню на 1-м этаже - совсем не вопрос. тем более, что отец - жаворонок и скорее всего с восхода солнца будет заниматься любимым делом: огородом мне под кабинет подойдет и самое маленькое помещение на 2-м этаже. я на стадии выбора проекта, поэтому не могу сказать, что свет клином сошелся на указанном мной. просто это именно та комплектация, которая мне необходима. 4 спальни, 1 кабинет-спальня, гостиная. при достаточно компактной планировке. общая площадь - 163 м2. С гаражом и техпомещением получится 200. но эти 35 метров не будут отапливаемыми. Если увижу подобный проект, в котором еще и учтены будут минусы этого - тогда я буду очень рад. Для этого и решил обсудить то, что на данный момент больше всего подходит. Кстати, кто в курсе: насколько критичны отступы от края участка? если это будет 1 метр и 4 метра по бокам - насколько это категорично?

при полном закрытии правой стены кухни под ней вполне может разместиться небольшой столик. (как люди в 6м2 помещаются? ) да и кухня не будет на столько погонных метров как на картинке.

tmv.com.ua/ru/mtmstyl/4507 это к примеру...

сорри, глючил инет.

сорри, глючил инет.

гараж не планируется? как по мне - гараж должен быть обязательно, даже если машины еще нет. машина будет - жизнь за городом вынудит к такой покупке. согласен про кладовки и гардеробные...

где эти нормы можно почитать? гараж по глухой стене справа и техпомещение - бесспорно будут достраиваться...

Пока на "жить в доме" планируется 5 человек: бабушка, дедушка, мама, папа и дочка. Но мама и папа еще не слишком старички Т.е. 3 спальни - уже востребованы как минимум. Кабинет мне нужен по работе. Гостевая на 1м этаже - тоже должна быть, как мне кажется. По поводу помещений возле кухни (цифры 1.7 и 4.6) - я уже писал, что это будут кладовка и гардеробная с выходом в тамбур и прихожую. Вход на кухню будет из столовой. Размер кухни... хм... сейчас хватает кухни 7.5 метра в двухкомнатной квартире. Хотя, может и подвинем слегка стенки. Окно в кабинете. будем скорее делать. точнее будет дверь на террасу, как сейчас в плане + окно. симметрично и в гостиной. Кстати, по расположению участка - окна гостиной и кабинета смотрят на юг. Над лестницей - окно в крыше обязательное. Вход в с.у. на первом этаже - под лестницей. Перегородки там - для меня непонятные по назначению, думаю, их можно и не строить... Шкаф или кладовка там - согласен, пригодится. Окна на 2м... как вариант - рубить в крыше или делать большие окна с балконными дверями. А чем плох с.у. над гостиной? думаю, что в проекте нет канализационных стояков через нее как вариант: делать с.у. вместо этих закутков возле кухни с выходом в прихожую, а на месте с.у. на 1-м - гардеробную.

Вот сам проект. tmv.com.ua/ru/mtmstyl/6178 Мои изменения по нему: - по глухой стене достраивается гараж и техпомещение - из гаража рубится дверь в топочную над лестницей врезается мансардное окно - скорее всего меняем конфигурацию "нычек" в прихожей и тамбуре. превращаем их в кладовку и небольшой гардероб. вход на кухню остается только из зала-столовой. кто что может высказать еще по данному проекту? буду рад любому совету.