Ro_

Не нужно меня успокаивать, я достаточно спокоен. глупо платить такую сумму охране, если за Вашим участком не присматривают и не отреагируют на Вашу просьбу посмотреть что случилось, если сработает сигнализация в Ваше отсутствие.

дак никто за охраны домов и не платит, успокойтесь

Вы плохо читаете, я готов платить за охрану своих коммуникаций - но не за охрану Вашего дома.

"Обуть" хотите Вы потому, что предлагаете Нам охранять Ваши коммуникации.

Не воруют с участков потому, что "плохие люди" знают - в поселке есть ОХРАНА!

Что тут может быть не понятного

Вы меня не правильно поняли. Имелось ввиду вновь прибывших после переоформления -купли -продажи, когда у него отсутствует договор на подключение.

Фраза із народної творчості: Мамо, такі лихі люди у нашому селі, такі лихі, насилу відгавкалася!!!!!!!!!

Я? каким образом?

Если 100 раз сказать слово "халва" во рту слаще не станет. Многие выше писали что все стоит на участке и ничего не украли - спасибо охране. Прошу Вас, не лукавьте - в первую очередь Вы лично платите за охрану лично Вашей собственности на участке, а уже во вторую - за коллективную (ТП, дороги и тд).

Если Вас сейчас большинство, это не означает что Вы поступаете честно по отношению к своим возможно будущим соседям.

Пока только Вы пытаетесь всех обуть . А кооператив занимается обслуживанием, увы пока дома не охраняются иначе тарифы вообще будут у кажлого индивидуальны потому как у кого-то дом на много сот квадратов, у кого-то небольшой домик чтоб переночевать и садовый инвентарь хранить, разные мат ценности, разные и тарифы будут за охрану, но когда это будет и будет ли еще никто не решал и не считал, как будут охраняться дома тогда и поговорим о Ваших коэффициентах

А чего, тоже вариант. Давайте "обуем" всех владельцев с пустыми участками - это в стиле большинства новообразованного кооператива ЯС. Кроме того что дома свои охранять будете за счет других дык еще и все другие платежи переложить на так называемых спикулей. Вас же большинство - что Вам стоит?!

А я вот покупал не с целью перепродажи, возможности строиться сейчас нет, хотя с таким отношением соседей нужно 100 раз подумать.

Продать по себестоимости тоже кстати возможности нет - никто не хочет тут жить!

Я наоборт поддержу идею, чтоб владельцы участков, которые не используются(не ведется любая деятельность) должны платить у два раза больше до момента начала использования.

Будет стимул быстрее освоить участок, или продать для того кто будет осваивать участок. Тогда те люди, которые купили с целью спекуляции, быстренько их продадут, чтобы не платить лишнего. Для всех такой вариант будет полезным!!!!!!!!!!!!!!!

Добавлено через 3 минуты

Вы немного опечатались, я поправлю:

вот вот а как надумают пусть по полной платят за то что кто-то за их счет сберег свои дома

вот вот а как надумают пусть по полной платят за то что кто-то за них все сберег

Добавлено через 14 минут

Да, но для этого нужно быть членом кооператива. А если ты не член кооператива - справка берется в другом месте и справедливый борец со спикулями СОК ЯС1 со своими членами отдыхает.

О, с этим как раз просто - при продаже нотариус требует справку об отсутствии строений на участке, такая справка берется у председателя кооператива. Справка не будет выдана до полного погашения задолженности.

Добавлено через 2 минуты

8 соток 53 участок по себестоимости. заберите пожалуйста.

Наверное Вы правы. Но сейчас не самое лучшее время для продаж/чтоб отбить вложенные деньги/..Где то в куплю-продам я встречала продажу в ЯС-1 12 соток за 16 т и желающих с начала этого года нет. Моя подруга присматривается и место нравиться, но пока для нее дорого..ищет в ближайших селах.

Добавлено через 7 минут

Деньги уплачены за подключение, а не подключать или наоборот отключить? Тогда прямой ход в суд или к другим методам. Договор на электричество и расписка на nнную сумму от Алексея имеется. А конечно не юрист, но уверен что что то да они значат.

Вот в связи с отсутствием технической возможности не подключать к Трансформатору не платящего -это возможно, как пример!

Предлагаю к вниманию СВОЮ схему по распределению платежей по охране:

Всего в ЯС-1 - 179 участка, из них:

6 соток - 14

7 соток - 2

8 соток - 46

9 соток - 3

10 соток - 81

11 соток - 14

12 соток - 19

Итого имеем 1 682 соток. За охрану озвучивался годовой бюджет в 144 000 гривен. Коэф. за пустой участок предлагаю 0,5 - думаю это нормально.

Не знаю сколько сейчас участков которыми не пользуются - предположим 1/3 всех.

Итого выходит следующая картина по охране согласного лично моего предложения с градацией по соткам:

Платеж за 1 сотку используемого участка - 102,75 грн в год

Платеж за 1 сотку неиспользуемого участка - 51,38 грн в год

Вариант без градации по соткам - только по количеству участков:

Платеж за охрану используемого участка - 966 грн в год

Платеж за охрану неиспользуемого участка - 483 грн в год

ЗП Председателю и Главе платят все (уровень и обязанности утвердить на собрании - оплата должна быть нормальной)

Потери ЭЭ платят те кто платит за ээ, рассчитать за 1кВт потребленной.

поясню на участок данно 10Квт и стоит это x денег если вам мало 10 Квт, можете пойти правильным путем, купить еще например 10 Квт и заплатить 2х денег + переложить кабель который эту нагрузку выдержит, а можно просто поставить автомат вводной, у нас 2 автомата в щитке один за счетчиком на 16А и его не то что можно, а правильнее ставить большим номиналом, у нас просто сэкономили копейки а печально, а второй вводной на 16 А? 16х3х220 получается как раз те 10 Квт, и если этот после счетчика автомат заменен то по сути это воровство, раньше у С.А. а теперь у кооператива

Если честно, то я Вас совершенно не понял. Какая разница?...вопрос только в том сколько вы сможете повесить нагрузки одновременно, а не в общем количестве. Если человек заменил автоматы после счетчика - то это его дело. Главное вводной автомат не трогать.

очень даже страшно поверьте Вы не напалите столько электричества даже за пару лет за цену разницы между стоимсотью 10 и 20 квт например, я уже молчу о возможных последствиях на ТЕП, если что гореть будет не только там а у всех

Прошу сообщить какой это участок, чтоб знать кто в ЯС1 "умнее" всех.

Страна должна знать своих "героев".

Думаю моим решением, НСВ конкретно, будет очень рад, по крайней мере никто не будет контролировать его несанкционированное подключение к электричеству, самовольную замену эл.автоматов и вообще... итак:

Людмила, прошу Вас не горячиться - большинство Вас поддерживает и я в том числе - Вы переживаете за ЯС1 и это все видят

БЕРУ САМООТВОД!!! На собрание которое состоится 13.10.12 на повестке дня дополнительно рассматриваться будет вопрос переизбрания председателя правления, я не считаю возможным занимать этот пост. Будьте все здоровы!!!! С меня хватит этого бардака, всем спасибо за понимание!

Добавлено через 29 минут

Самовольная замена вводного автомата еще не так страшна - счетчик то крутит!, а вот несанкционированное подключение к электричеству, значит что подключение мимо (в обход) счетчика - соответственно платить будут все. Вот такой вот "честный" подход.

Вот же блин я как "честный судья" тут за газ переживаю, а тут вона как можно дешево и сердито по цене 250 грн (стоимость парочки хороших автоматов) получить себе доп электричество и не парится

Все почему то пишут что как хорошо, ничего на участке не украли - все простояло, не исчезло - спасибо охране. И никто - ТП на месте, кабель тоже и тд - халва охране! Хотите чтобы платили все - делайте скидку для владельцов пустых участков, как писали выше - либо не получите ничего. Других вариантов нет - даже нечего думать.

К охране тоже лично мне предьявить не чего, на участке два месяца простояло 3,5 тонны цемента, куча инструмента, бетономешалка и т.д. без ограждения, все в сохранности, что я могу еще требовать?

Совершенно верно - платить должны ВСЕ, иначе все накроется медным тазом. Поэтому задача собрания создать такую дифференциацию платежей чтобы сумма ежемесячного/годичного платежа устроила всех.

немного юмора дабы разрядить обстановку: завод по производству медных тазов накрылся собственной продукцией

Но платить должны ВСЕ. В зависимости или от кол-ва соток, или кол-ва участков или еще как-то. А если кто-то не хочет, то у СОК должны быть рычаги влияния на таких собственников.

а с чего Вы взяли что она у меня есть? я где то упоминал выше про свою концепцию развития поселка? Я задал вопрос тому, кто давал информацию - 50 у.е. на развитие инфраструктуры, комфорт и тд, значит человек уже что то имеет ввиду. вот собственно и хотелось узнать что именно!

Раскажите какая у Вас концепция развития поселка?

Согласен. "Пакетом" голосовать не нужно - желательно по каждой статье затрат отдельно.

Мне не довелось побывать ни на одном собрании, но кто был - скажите, действительно большинство собственников рассматривает ЯС1 как место постоянного жительства?!(Anton Oprya можете не отвечать, Ваша позиция мне понятна). Я не говорю про выращивание картошки и не говорю про летний домик - дом должен быть капитальный, чтобы можно было отдыхать там в любое время года. Жить конечно же тоже, но не на постоянной основе - это совсем не альтернатива квартиры в Киеве. У кого есть маленькие и несовершенно летние дети думаю это прекрасно понимают.(садик, школа, педиатр, вызов врача, скорой и тд и тп).

Anton Oprya, теперь если позволите вопрос к Вам, 50 у.е. на развитие инфраструктуры - это что имеется ввиду, что развивать будем и в каком направлении? Спасибо.

Я доверяю тоже, но информация должна быть доступна. И на собрание выносят готовые решения, которые всегда принимаются в спешке, т.к всегда кто-то куда-то спешит. Поэтому, прежде чем за что-либо голосовать, хочу для себя уяснить, а надо ли мне это. С газом было так. Срочно сдавайте первый взнос... Подумали: а зачем это пока нам надо? Спустя два года газа нет. Решение приняли правильное, никого не упрекаем, что газа нет. Если сегодня придется платить за комфорт тех, кто будет там жить сейчас, то может взять паузу... Но мы должны понимать, что в будущем мы можем выиграть, а что можем и потерять. Нужно анализировать и принимать решения на "трезвую" голову, а не в порыве спешки и лозунгов. Хотелось бы получить информацию "СКОЛЬКО " и статьи затрат.

Добавлено через 11 минут

Вот именно за этот косвенный результат Вы и предлагаете платить всем собственникам земли без разбору, естественно Вас это устраивает в полной мере, если брать во внимание Ваше виденье концепции поселка. Не думаю что Вас поддержит большинство, буду рад ошибиться, но скорее Вы неправильно поняли концепцию и реалии поселка ЯС, а не те, кто планирует выращивать там картофан. Как то так.

охрана не охраняет имущество на участках, то что оно лучше защищено это косвенный результат охраны коммуникаций

тут не подозревать, а решать нужно. или всех устраивает платить по 2500 в год. люди приводят примеры как это организовано в других поселках - вот к этому стремиться и нужно, а не говорить что 2500 это нормально и не завышено. За два-три года такой стоимости охраны можно купить новую ТП со всеми коммуникациями!!!

забор по периметру никакого отношения не имеет ни к вступительному взносу ни к регулярным, и подозреваю цену на охрану тоже не снизит, а кол-во охранников у нас и так минимально необходимое

Вы же не будете платить за охрану своей машины столько сколько она стоит!? верно. а почему?!

Я ранее спрашивал, но не получил ответа - на что будет тратиться вступительный фонд?

Я имел ввиду забор по периметру территории ЯС1. Для этого и приводил цитату НСВ

Добрый вечер Ro_

Не совсем понятно о чем Вы, но снижение или увеличение стоимости обслуживание это результат обсуждения в первую очередь всех членов СОК а также всех жителей ЯС1. Мне кажется, что стоимость могла быть и ниже, возможно правление СОК перестраховывается. Давайте обсудим это на ближайшем собрании.

С ув. СА

Может есть смысл проработать снижение годовых оплат в этом направлении, и стабфонд оприходовать совместно с Сергеем Анатольевичем?

В приведенных примерах по Процевскому р-ну ,как я знаю и понимаю , есть общий забор по периметру (напоминаю это вопрос к Сергею Анатольевичу), который высокий и красивый, и один въезд-выезд, остальные существуют тоже , но закрыты на замок -ключ у председателя, который постоянно находится на садах. Поэтому и расходы минимизированы... Нам к этому нужно стремиться...

Полностью согласен. Нужно все внимательно обсудить и сделать так чтоб было хорошо всем собственникам. Почитав форум мне пока не понятно зачем нужен стаб фонд? все внеплановые работы и затраты делать по отдельным сметам - тогда будет все прозрачно и без лишних вопросов.

Такие расходы как вывоз мусора, чистка дорог зимой и некоторые другие не должны ложиться на плечи владельцов с пустыми участками.

Смету ежемесечных платежей нужно очень внимательно обсудить, перед тем как принять, есть важные статьи расходов как охрана, освещение, з/п председателя, еще немного важных и обязательных платежей. Но в предложенном вступительном взносе 500 грн, который якобы пойдет на стаб. Фонд смысла невижу или по крайней мере не в таком объеме, 150х500=75000 грн. (9300usd) для чего такой большой фонд?

В первую очередь нужно определиться с самыми важными и обязательными расходами, как я описал выше, и начать всем их платить.

Такие расходы как вывоз мусора, чистка дорог зимой, уборка каких то теретирой и т.д. можно принимать на очередном собрании.

Такие расходы как поддержка дорог, установка столбов и т.д. Можно утверждать 1 раз год отдельным собранием.

А все предпологаемые! расходы собрать в кучу много из чего не будет делаться или вобще не нужно в одном месячном платеже это не прозрачно.

 

П.С. Нужно начать с малого, определить жизненно важные первоочередные расходы и утвердить их, начать платить со всем остальным мы разберемся по ходу.

 

Я, как и многие в садах строюсь, мне нужна охрана, электричество, газ, нормальные дороги и т.д. но и стоимость всех этих благ должна быть адекватна, для этого должно быть все просто и прозрачно для всех. Не допускать или стараться не допускать возможности, чтоб наши деньги уходили на сторону.

Я готов платить за охрану, обоснованную сумму, явно меньшую чем те у кого уже стоит дом. Думаю это будет правильно во всех смыслах. Я тоже покупал землю, чтобы тут жить и отдыхать, но пока такой возможности нет и может в течении 5 лет и не появится. Но с такими раскладами оплаты и членства, другого выхода как продать землю Вы мне похоже не оставляете.

Вот, началось! У Вас два варианта

1. Продавайте.

2. Платите за сохранность, может позже построитесь.

Если эти варианты не подходят, то зачем покупали?

Поставте себя на место тех, кто хочет через какое-то время там жить и отдыхать!

Это ИМХО.

Добавлено через 22 минуты

2. Она не занималась на словах, но за ними присматривает, как и за территорией и имуществом, я думаю это всем и так понятно.

Кабель, ТП, столбы, щебень - достаточно одного человека с мобильным телефоном (даже дедушки или мужика с Яблуневки или даже нескольких. работающих посменно - такие найдутся уверен на 100%) чтобы все было на месте. В киевской области есть дачи без охраны и поближе нашей, и без охраны, и ничего там не воруют...все стоит ... работает. а тут столбы средь бела дня начнут выкорчевывать?

5. Понятно что не отвечает за сохранность, ровно как и все парковки и стоянки в Киеве, но люди там ставят машины и надеятся на сохранность и присмотр.

Я не хочу за счет всех содержать свой участок, но еще раз повторюсь, плата должна быть дифференцирована согласно ситуации.

6. Про пеню вообще нечего говорить, никто ее в здравом уме платить не будет - сомневаюсь что даже сумму так называемой просрочки за все набежавшее время выплатит даже 50% новых членов.

И еще очень сильно удивляет - почитав форум не вижу ни призывов ни желания увеличить количество членов кооператива, а это ведь прямой путь к уменьшению ежемесячных платежей с каждого, вместо того получаем разговоры про собрания избранных, на которых обычных владельцов не пускают, без членства?, разговоры про пеню и тд.

С таким подходом судов и других неприятных вещей не избежать.

Пока писал - Boy сообщил что всем рады - уже приятно. Спасибо.

1. не ко мне вопрос, я тоже не всегда рад системе оповещения, есть где работать

2. уровень платежей и их схема еще не утверждены, этим я думаю и будем 29-го на собрании заниматься. Охрана до сих пор не занималась охраной домов именно, а занималась именно охраной электросетей, освещения и дорог + охраной периметра, проще это означает не допуск посторонних на территорию, это никак не зависит от того есть у Вас дом или нет, то есть Вы хотите чтобы Ваш кабель на участок не украли, ТЕП не разворовали, столбы не выкопали, дороги щебень КаМаЗами не увезли и за это ничего и никак не платить? нужно было выбирать тогда другой городок, еще раз повторюсь если Вы купили квартиру и в ней не живете то все равно квартплата начисляется и никуда Вам от нее не деться

3. членские взносы на что уже много раз писал, размер конкретный еще не установлен, в любом случае Вы лично можете в процессе поучаствовать если до 29-го станете членом кооператива

5. Охрана не подразумевает охрану домов, во всяком случае пока не было никаких договоров на это, и я подозреваю это совсем другие деньги были бы, если бы охрана несла ответственность за это, это опись имущества на каждом участке индивидуальный договор со своими расценками и т.д., так что хоть круть хоть верть не получится за счет других содержать в порядке все коммуникации, которые кстати являются тоже частью ценообразования Вашего участка, поверьте в этом районе участок без дороги, охраны и электричества стоит копейки (по сравнению с той суммой которую мы все заплатили) и если Вы хотите цену это не потерять, то придется платить за обслуживание

6. Пеня за то, что кто-то за Вас заплатил, а через год(два или через сколько там начнут платить) инфляция изменит стоимость этих платежей. Эти деньги я подозреваю никак не будут особо распределяться просто при таких поступлениях пропорционально уменьшится(на навсегда понятное дело а именно перераспределятся скидки на платежи) платеж для тех кто платил раньше, ведь они заплатили в свое время за Вас. Право голоса имеет любой член кооператива, не зависимо от того, когда он в него вступил, просто понятное дело некоторые решения уже приняты до этого момента, но никто Вам не помешает не устраивающие Вас моменты вынести на всеобщее обсуждение и голосование на очередных или внеочередных собраниях

А что тут такого смешного и сомнительного? или тут ко всем с подозрением относятся? номер телефона и улицу писал в первом своем сообщении, а номер участка 53. А перед тем как становиться настоящим членом нужно узнать и изучить все нюансы этого членства - никакой конкретики , одна вода....нужно платить, скидываться...а сколько, как часто...где это все?На собрание пускают только избранных, а как мне и другим обычным владельцам участков в ЯС1 узнать все условия членства?

 

что , как только понадобилось назвать номер участка и свои координаты, пропало желание становиться настоящим членом

На собрание приглашаются только члены кооператива. Если Вы являетесь собственником земельного участка в Садах-1 и у Вас есть желание стать членом кооператива, тогда вам необходимо связаться со мной и я подробно расскажу о Ваших дальнейших действиях.

1. Контакты все были и наверное есть у представителей Галузина.

2. Какой ориентировочный уровень платежей планируется, если можно по пунктам? Если охрана занимает большую часть, то для охраны ТП не нужно много охранников, достаточно и одного, остальные охраняют собственность жильцов, хоть это возможно и не прописано в договоре - но косвенно подразумевается всеми. Охранять свои дома и имущество за счет других тоже не совсем правильно. Думаю нужно дифференцированно подходить к решению этого вопроса.

3. Членские взносы на что? в каком размере?

5. За обслуживание электросетей согласен, но это мизер - тем более оборудование новое, а охрану нужно разделять.

6. Пеня? за что, кому? Как эти деньги будут распределяться? я так понимаю только среди избранных-членов кооператива, которые имеют право голоса? а те у кого "типовой договор"? и те члены которые через 2-3 года вступят, они уже не будут иметь право голоса?

Добрый день, соседи. Почитал форум случайно - ранее про ветку ЯС не знал и все последние телодвижения и решения инициативных жителей прошли мимо меня - в ЯС был очень и очень давно, еще при покупке. Если позволите - пару вопросов:

1. Будут ли уведомляться о вступлении в СОК все собственники земли?

2. Если по какой то причине (не знал, не сообщили) собственник земли ЯС не смог вступить в СОК не будет ли проблем с приемом в команду через какое то время - год. два?

3. Какие при этом будут платежи и на какой основании?

4. Будет при придусмотренно при отсутствии строений и движений на участке минимальной платы за обслуживание членам СОК? (ведь лучше что то чем ничего).

5. На каком основании будут отключаться или пломбироваться щитки, счетчики, обрезаться? провода и тд.

6. Будет ли в договоре (или другой документ) передачи ТП и коммуникаций Галузиным на баланс СОК учтены интересы владельцов земли и соотв. коллективными владельцами ТП с коммуникациями - не членов СОК. Не будет ли потом (через год, два) требовать СОК с желающих вступить в кооператив деньги за подключение к ее.

Спасибо.

P.S. Продам, 8 соток, первая линия. ул. Липская (номер не знаю) - 099 534 81 двадцать один. Роман.