seyvalter

так от вам і відповідь - конструктор матеріалів рахувати НЕ ПОВИНЕН (за виключенням тих що йдуть у специфікаціях) - на це є окремі спеціалісти (кошторисники) - яким окремо за це платять. Якщо ваш конструктор по доброті душевній це зробить - то добре, якщо ні - значить ні. Він не зобов"язаний це робити у принципі . Хоча з іншої сторони - повторюсь, я б дав - проектант повинен бути зацікавлений щоб його об"єкти будувались без проблем - це відповідальність за свою роботу, і якраз вона показує рівень спеціаліста. ИМХО

думаю вам у першу чергу потібно просто попросити свого конструктора про це - я особисто б дав ці цифри - там же рахувати 15 хвилин.... Може людина просто забула?

надіслав, користуйтесь якщо згодиться.

якщо задіяний конструктор - то явно не Є .

на рахунок здешевити - тут один варіант - робити 2-хповерховий (чистий чи мансардний). Здешевлюється за рахунок зменшення периметра фундаментів та зменшення площі криши з усіма її конструктивами. А по зменшенню габаритів - можу кинути подивитись планчик одноповерхового бюджетного будиночка на три спальні - габарити 10,6 *11 м. Якщо цікаво подивитись - стукайте в ПП - скину.

Має бути - якщо це було обумовлено початково умовами співпраці. Інакше - НІ. Коли я пропоную свої послуги - то зазначаю такий пункт як " підрахунок витрат основних буд. матеріалів" - і даю витрати бетону, блоків, у-блоків, цегли, арматури, плит, перемичок, дерева, утеплювача та покрівельних матеріалів. Не за додаткову плату - а так - просто я зацікавлений у тому щоб у замоника не було проблем з реалізацією моїх проектів - тому розжовую. Загалом все залежить від дотошності конструктора і відношення його до роботи. Та якщо спеціаліст не дуже любить свою роботу - а підрахунок матеріалів початково не замовлявся - будете доплачуви (по хорошому - конструктор не зобов"язаний це робити - є таке поняття як СМЕТА (кошторис) - яку робить окремий спеціаліст - кошторисник).

поділюсь своїми цифрами - у мене якраз реконструкція з добудовою і надбудовою. Дістався старий будинок - можна сказати - Фамільне гніздо. Стіни і ф-ти крепкі - та планування . Площею 70 кв.м. Я зробив добудову (добудувавв шмат кухні), реконструкцію - додав всередині кілька несучих стін, перепрофілював приміщення, і надбудував 2-й поверх. По результату з 70 кв. стало 140, мансарда - з усіма зручностями і хорошим плануванням. Мої витрати на сьогодняшній день: - бідівництво коробкі (добудова, мансарда, заміна перекриття, нова криша і т.д.) - порядка 80 тис. грн. (газоблока на 50 тис + дерева на 10 тис. + дах потяг 10 тис. + поточні витрати десь 10 тис (пісок, цемент, саморізи, інструмент і т.д. - ага - у утеплювача на 4 тис. сюдиж) - заміна опалення - стара інерційна система з КЧМ зрізалась і повністю викидалась - опалення робилось з нуля - з двома теплими полами і новим котлом (і з роботою) - обійшлось у 25 тис. (ціни минулого року) - повна заміна проводкі + автомати, ПЗВ, і т.д і т.п. - 10 тис. (це без роботи - робив кум - електрик). Зараз на стадії внутрянкі - на око - треба ще десь 50-60 тис. грн. - і це ще без робіт по зовн.опорядженню. Загалом - 200-250 тис.грн. тягне.

залежно від МАРКІ . крім того - саме для цього і робиться під ригелем подушка. А точкове і розподілене навантаження - це вже велика різниця. До слова, вага панелі ПК 63,15 - приблизно 2,8 т. - і несе їх газоблок аж бігом (а часом - і 2 таких перекриття одне над одним) - просто робити треба грамотно, обвязочні пояси, блокі нормальної марки і т.д.

нагрузка там буде не така вже і велика... вага ПОЛОВИНИ (приблизно) покрівлі буде розділятись на 4 точкі - (2 на фронтонах і 2 на стойкі) всередині, причому на стойкі нагрузка буде більша - а на фронтони менша. Криша сама по собі міцна (гляньте на січення стропилки) - і легка (квадрат МЧ важить 5 кг. - утеплювач - і того менше). А з огляду на те що стропилка початково проектувалася стояти без додаткових опор.... У мене на 8миметровому прольоті під екошиффером крокви без всяких проміжних опор стоять і не кашляють вже десь 5-й рік.

тільки не давайте щоб там матеріал складали - якщо плита ще свіжа. Не забувайте що вона всетаки з керамзитобетону - і в принципі не повинна силно нагружатись. Проломитись-вона не проломиться - та тріснути може. Піддонів повних цегли на ній бути не повинно!

розгрузка піде за рахунок того що частина ваги через ригелі перейде на фронтони - які наразі являються фактично самонесучими та на внутрішні опорні стіни. Тим саме зніметься частина нагрузкі з опорних стін мауерлату. Добавлено через 3 минуты по хорошому - треба подушку з бетону хоч сантиметрів 40 по довжині - щоб ригель передавав навантаження на неї - а вона вже розподіляла його по площі.

повірте що ні. Можна спробувати, можна переконати, можна навіть заставити - та зробити так щоб ЗРОЗУМІВ і ЗАХОТІВ - це або зразу - або ніколи.

+100. У мене проходив замовником власник землі якому було 4 роки . Батьки будували будинок і одразу оформляли на дитину.

я не люблю нав"язливий сервіс , кому треба - той запитує. Крім того - сприйняття прекрасного у всіх різне. Ви не повірите ЩО часом замовлять:shock:.... Я втомився вже боротись з цими вітряками, смак - це ж діло таке - якщо нема - то не купиш.... Крім того я не чистий архітектор-митець як скажімо Іоніко - я на половину конструктор.

інспектор відмазувати діло яке пахне прокуратурою і судом не стане, а якщо і стане - то за таку сумму - щоб хватило і для судді з прокурором - а це вже сумма йде на тони. Якщо сусід елементарно вміє рахувати - то пересуне без зайвих питань.

На кухню в пальто і взутим? Ну, в такому разі ви праві - у кожного свої таракани... Всі зауваження знімаються - як кажуть - кожен забудовник має суверенне право ускладнити собі життя .

щоб не перти з торбами через весь будинок. щоб газовики, сантехніки при огляді комунікацій менше по будинку тинялись. Загалом прийнято так -+ службову зону роміщувати поряд з входом а особисту - у глибині. Добавлено через 8 минут тим що при вхідних дверях - завжди натоптано - і скількиб ви не прибирали - це все буде нестись у спальні. + сквознякі (а при відкритих вхідних дверях і відкритому хоч одному вікні на 2-му поверсі - у вас будуть не сходи а аеродинамічна труба) + шум і хлопання дверей буде гарно у спальнях чути. Уявляєте - діти ще сплять - а ви по господарству возитесь - дверима гримаєте.... Вхід у спальну зону має бути у затишному місці - а вхідна зона такою не являється. А йти на роботу кожен день ви будете не з спальні (вийшов вдівся і пішов) - а з КУХНІ - чи ви не снідаєте? Ну якось так... Ага, ще - ИМХО Добавлено через 9 минут яка у вас практика у бідівництві? особисто я - 5 років працював руцями на стройках - і вже десять років проектую. Прора***те два варіанти детально - і побачите - навіть на заказ зроблені панелі виходять дешевші за моноліт. Ну звичайно якщо армувати моноліт не ржавими цепами. - це по дешевизні. - по важкості - що важче - покласти краном десяток плит - чи збити опалубку, виставити її - а потім маслати відрами на другий поверх 5-6 кубів бетону? якщо ж наймете ще бетононасос - то взагалі в трубу вилетете. І я вам скажу що результат цієї каторжної праці теж не завжди радує - десь прогнеться трошки опалубка - і буде на стелі "пузо". Панелі хоч початково рівні - їх треба просто виставити грамотно. Заради цікавості у тій темці що я скидав - гляньте як людина панелі клала - поцікавтесь його бюджетом -і добре подумайте чи зможете ви отримати теж за тіж гроші з монолітом. Добавлено через 3 минуты ну я ж не казав щоб ви у нього проект "здерли" - посто вказував щоб ви знайшли якесь раціональне зерно у плануванні - бо планування там грамотне.

Почніть з скарги у ДАБК (державний архітектурно-будівельний контроль) та у Райархітектуру. Скарги - тільки заказним листом особисто у рукі під розписку (щоб не "загубилась") - у кінці кожної скарги - тонкий натяк що якщо дані служби не приймуть міри - то наступна піде у прокуратуру - причому як на сусіда - так і на відповідального чиновника. Повірте - - до таких речей поставляться серйозно, я сам у складі комісії часто виходжу на подібні випадки і знаю - що просто відфутболити або "загубити" вас побояться - бо для прокурора це будуть "Ознакі корупції" - а зараз кожен чиновник за своє стуло добре тримається... Та і штраф з сусіда збити - для них діло святе. На септики між іншим теж треба ПРОЕКТ (хто не вірить - можу показати - сам робив). Почав без проекта - самоволка з усіма витікаючими.... Та для початку побалакайте з сусідом по-людськи -може так перенесе - або зробить герметичний (зараз пластикові герметчні ємності продають для цього).

мені особисто планування не подобається БО: - кухня далеко від входу - сходова клітка у спальну зону (на 2-й поверх) - практично при вході - темний великий хол - санвузли по поверхах не співпадають (вилазять боком комунікації) - кухня далеко від сан.вузла (те ж саме) - монолітні перекриття - тяжко,складно і дорого я б на вашому місці звернув увагу ось на цю темку - людина будує щось схоже по набору - та явно краще по плануванню - можете поцікавитись нюансами www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=130669

ви праві, та правда у тому що в інд. будівництві з тих 5-ти розділів треба ДВА. ну і ціна відповідно падає...

краще за туж помірну суму розробіть його під себе і свої умови.

Серцю не накажеш..... :wink: я теж не розумію що там особливого - та людині подобається....

мені трошки не подобається дах, ота груба біла підшивка і вигляд даху над еркером.

Підтримаю. та як на мій смак - і фасади то можна булоб підправити - ну та то таке.... Запитайте про проект у власника цього будинку - може продасть чи навіть дасть відксерити за коньяк.

Я не переходив, я хотів сказати ли ше що те що з газоблока мурувати фізично легше - МІФ, так - він легший за цеглу рівного об"єму - та цеглу можна брати маленькими шматочками - а газоблок - лише пудовими глибами. А якщо він ще і сирий.... В свій час прийшлося втрьох розгрузити ФУРУ газоблока (36 кубів), руцями. А потім самотужки перевозити тачкою на 60 метрів. Я цю "легкість" добре прощупав....