seyvalter

Я б вибрав останній варіант + трошкі з ним погрався (постарався викроїти третю спальню). Перші два невиправдано складні. Ви б написали скільки Вам потрібно спалень і скільки поверхів, може в кого щось краще є....

Ви дійсно вважаєте що тут ПРОСТА коробка? пояснення у мене одне - Ви дивитеся як обиватель і бачите картинку - я дивлюся як проектант і бачу КУПУ ГЕМОРОЮ з перекриттями, монолітами і тд. і тп.. Повірте на слово - це явно не простий будинок, якби я робив на нього проект - я б давав на нього мінімум 3-4 розріза (колегі зрозуміють). Подивіться на дах - хоч приблизно пора***те кількість скатів і спробуйте уявити конструкцію крокв - це ТОРБА! ТС - якщо Ви збираєтесь будувати саме цей будинок - дуже раджу зробити проект, без нього вас просто кури загребуть. ПиСи - як писали вище - на Вашу сім"ю проект надзвичайно роздутий - Вам стільки просто фізично не треба....

"Прошу прокоментировать данный проект!!!" Дорого і геморойно. якщо конкретно - нормативна ціна будівництва квадрату площі якщо не помиляюсь була 6 тис. гр. - от і ра***те. + по даху я вже бачу купу відходів за які вам доведеться платити. + складність = ви плавно виходите на цифру 1 кіло. зелених за 1 м.кв. площі. Якщо помиляюсь - поправте....

І що вам ще треба? прийде час - вліпите туди септик вони підуть судитись, вас заставлять перенести септик а їх заставлять перенести сважину, ви обоє втратите купу грошей і нервів і все життя не будете вітатись... Або ви просто зробите септик в іншому місці.Все. Та хочу повторитись - норм НЕ ПОРУШЕНО. Як писали вище - хто перший встав того і тапкі. Доповнюсь. Єдине що їм можна пришити - це незаконне будівництво! ЯЧкби вони зробили буд.паспорт за ними був би контороль і їм би просто не дали будуватись за метр від межі - цим вони весь ряд "косять". Спрбуйте накатати заяву в ДАБК - там вам будуть раді. Але не факт що допоможе - якщо фундаменти вже залили - скоріш за все що так і буде.

Взагалі по нормам санстанції септик повинен бути АБСОЛЮТНО ГЕРМЕТИЧНИМ.... А якщо вже на те пішло - доки ТС не будується - вона не може знати буде чи не буде їй заважати та скважина. Якщо ж точно знає що там у неї буде септик - варто просто попередити сусіда - що оскільки він не питав її то і вона не буде питати його...

Схоже на якогось кліща (типу тих що каштани доїдають) - я б пробував обкурювання сіркою обо кропіння міцним розчином бордоскі... про хруща - дурниці! у мене особисто в землі їх повнісінько - і НІЯКОЇ сутєвої шкоди молодим деревам вони не роблять!

Ага, і пересуватись по саду виключно в хімзащиті противогазі... Після того як ви в саду все живе перетравите - ви збираєтесь тими плодами дітей кормити? чи лише тещу?

Я просто добре знаю ситуацію і змальовую вам можливі перспективи... Буквально щойно від мене вийшла жіночка - три роки тому вона рогом вперлася і не дала сусіду побудувати гараж на межі - зараз - хоче узаконити добудову щоб продати свій будинок - І ЇЙ ПОТРІБНА РОЗПИСКА ВІД ЦЬОГО Ж СУСІДА - а він згадав все "добре" що вона йому зробила - і показав дулю! Тепер вона ходить плаче - треба гроші, є покупці - а документів зробити неможна! І ХТО ВИНЕН?

Та справа в тому що сусід діючих норм НЕ ПОРУШУЄ!!! Він метр відступив? - відступив! а пож. розриву немає до чого брати! В таких ситуаціях так і є (кажу з досвіду) - перший в лінії будує як захоче - а всі інші беруть розриви від його будинку, якщо щось негаразд з розривами - береться розписка що сусід не проти. І якщо ТС захоче потім будувтись - їй же і прийдаться брати згоду НА СВОЄ будівництво у сусіда який зараз будується!!! І з якими очима вона до нього поткнеться після того як таке йому робить? І дурним буде той сусід якщо не відповість їй тим самим. От і міркуйте самі чи варто їй його зачепати ;) Як кажуть - земля кругла....

Справа то в тому що ТС пише що взагалі поки що будуватись не збирається (я так розумію що мова йде про найближчі 5-10 років), як скважина ЗА МЕТР ВІД ПАРКАНУ мішає в такому випадку? Чому не можна домовитсь - ТС відмовляється від претензій (доречі - безпідставних) і робить септик подалі а сусід дозволяє користуватись скважиною? чому ні? Писав про аналогічну ситуацію - дві баби посварилися, бо одна вліпила туалет через паркан від криниці другої - діло дійшло до Обласної архітектури а згодом і до судів. Остаточне рішення - перемістити ОБИДВІ споруди так щоб між ними було 25м. - участкі там довгі і вузькі - в результаті в одної тепер криниця за 40 метрів від хати - а в іншої туалет десь за городами. Обидві плюються що далеко, обидві шкодують що бучу підняли... В СУСІДСЬКИХ ВІЙНАХ ПЕРЕМОЖЦІВ НЕ БУВАЄ!!!

Ви походу не в темі, в таких випадках просто береться нотаріальна розписка що сусід не заперечує і тра-ла-ла. Якщо не псувати стосунків - все буде нормально, як кажуть - "найкращий бій - той якого вдалося уникнути". П.С. Мій сусід будував свій гараж без відступу - прямо по межі, я дав йому дозвіл. Тепер я збираюсь будувати сауну по межі - він дає дозвіл мені. Можна ж по-людськи , а то зразу "рятуйте, сусід НА СВОЇЙ ЗЕМЛІ хату будує..." І ви хочете сказати що це не жабізм? Нормальну людину взагалі не повинно обходити ЩО сусід робить У СВОЄМУ ДВОРІ! ИМХО

Так просто без розрахунку сказати важко. якщо Ви робили геологію - вас більше має цікавити не просадочність а кут Фі (кут під яким грунт осипається) + яка висота обрива? які характеристики грунту в зволоженому стані? який будинок (яке навантаження від спричиняє на грунт)? На ваше запитання ТОЧНО можна віповісти лише після серйозного розрахунку. Але закріплення укосу гарним садком я б на вашому місці зробив, або - якщо дозволяють кошти і параметри рельєфу - комплекс підпірних стінок і терас з виноградником....

І знаєте що буде? Санстанція заставить вас перенести і мусорнік і туалет на 25м від їх скважини. буквально того року стикався по роботі з аналогічною ситуацією. Сусіди ваші поступили може і по свинські, але технічно - відстані не порушили. По нормам - метр від межі або вісім метрів пожежний розрив від сусідньої будівлі. Метр відступили?Відступили! А оскільки сусідніх (ваших) будівель немає.... Доречі, чисто по-сусідські як на мене не праві саме ВИ! Люди будуються на СВОЇЙ території, по нормах, до вас в двір не лізуть, Які проблеми? Жаба давить що "куркулі будуються"?

Там всередині ще веселіше було, 7 метрів комину поставили по центру 63-ї панелі (без всякої стіни знизу!!!) - а в самій панелі надовбали вентканалів. в результаті панель під комином прогнулась і дала тріщини - а комин повело на добрих півметра в сторону. Шеф це як побачив то буквально звідти вилетів, ну, я теж затримуватись не став...

Маленький приклад любительького будівництва, недавно бачив, улибнуло, сфоткав... зверніть увагу на монолітний балкон і колони

Бачите, будинок на 300 кв. це вам не палатку поставити.... є масса нюансів (в тому числі - будівельні норми) які знють лише спеціалісти, і починаючи таке діло як будівництво - варто попередньо все прорахувати і обдумати на папері - в результаті це обходиться дешевше ніж авральне латання дірок і підпирання стін кілками... простий приклад - я сам проектант+є досвід практичного будіництва - і то, на своє будівництво я собі проект РОБИВ - хочаб для того щоб розписати необхідні матеріали і прикинути їх вартість + в процесі конструювання часто спливають ТАКІ нюанси що заставляють кардинально міняти плануання. Коли це відбувається на папері - то пів біди, а коли дійшли до даху і раптом виявляється що його нема на що спирати.....

Звичайно! якщо немає конструктиву - з розмірами, висотами, січеням, вагою іт.д. і т.п. - неможна вирахувати навантаження що буде діяти на фундамент - відповідно неможливо визначити необхідні параметри фундаменту. Суто архітектурна частина - це не більше ніж просто малюнок, ідея, і щось по ній рахувати - теж саме що просити лікаря поставити діагноз по фотографії в паспорті

пояснюю ситуацію - без проекта і без геології розрахувати фундаменти неможливо в принципі, можна лише прийняти на свій страх і ризик певну ширину - яка з досвіду має нести подібне навантаження. якщо ви бажаете саме РОЗРАХОВАНІ фундаменти - проект випливає з цього сам по собі.

Ви збираєтесь будувати трьохповерховий будинок на 300 квадратів і економите на проекті? Ну-ну, Бог в поміч... а ЯК і ХТО вам має рахувати перекриття і фундаменти коли повноцінного проекту НЕМАЄ? адже всі ваші "баньтікі" треба враховувати коли збираєш навантаження, Як це зробити без проекта? не з того ви почали батенька.....ИМХО

я б робив на стику фундаментів (і відповідно по стіні ) усадочний пояс, бо новий відносно старого буде по любому сідати, а так - одноповерховий, та ще й з ракушняка думаю можна спокійно будувати (якщо звичайно існуючі фунедаменти в належному стані)

Забавно було почитати.... не так давно був свідком розмови в якій один дуже самовпевнений і всезнаючий чоловік доводив двом мамочкам (у яких на двох пятеро дітей) що вони неправильно рожали..... :lol:

Фундаменти відсутні, глиняні стіни, трухляве дерево.... Цю мазанку можна лише трошки облагородити косметичним ремонтом. Любе втручання в несучі конструкції може призвести до повного руйнування. Літом будете жити? А зимою буде стояти неопалюваний? Ви знаєте що таке глиняні стіни в неопалюваному будинку зимою? Ваш ремонт піде нанівець до весни! За 5 кує МОЖНА спробувати зліпити маленький НОВИЙ будиночок (у всякому разі на садовий вистачить). Шкода вкладати гроші в аварійне столітне лайно.... ИМХО

+1000! Якщо другий етаж спальний - то про ке бігання взагалі йде мова? вранці спустились - ввечері піднялись. Два рази в суткі - це бігання?

Рівне. А це принципово?

Варіант явно не бюджетний, невиправдано складний і наплутаний, шукайте щось простіше! ИМХО