Есть украинский утеплитель с гидроизоляционными свойствами - Керамоизол. Наносится кистью или пульвером (жидкий). Снаружи вскрыл 2-3 слоя (согласно технологи) и все ОК. Точка росы смещается к улице, влага внутрь не попадает (гидроизоляция), конденсат испаряется (материал дышит). Думаю - это оптимальный вариант.