Осенью 2006 года обзавелся земельным участком в одном из сел Барышевского района. 15 соток с целевым назначением "строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственных сооружений". Участок расположен на бывшем поле, где планировалось продолжение села. Асфальтированная дорога до въезда на участок присутствует.
(ссылка на изображение устарела)
(ссылка на изображение устарела)
В конце марта 2007 года заключили договор с компанией, работающей под брендом ООО "Мой дом - строительство" (wooddom.com.ua/) на изготовление и монтаж деревянного объекта. Изготовлением фундамента занималась эта компания, но по непонятной нам причине заключать договор на изготовление фундамента представители компании отказались. Деньги были переданы по расписке и фундамент нам таки изготовили.
Коробку дома и крышу нам тоже изготовили, но проблем и негативных моментов с указанной выше фирмой было предостаточно, среди них:
1) Компания действует под брендом ООО "Мой дом - строительство", который указан на сайте. Договор на изготовление и монтаж дома мы заключали с СПД "Коваленко И.В." ("Матерью моих детей", как дословно сказал один из представителей фирмы). Логика данных действий проста. В случае возникновения проблем во время гарантийного срока (10 лет), я очень сомневаюсь, что СПД, с которым был заключен договор столько просуществует, а если и будет существовать, то имущество, на которое можно наложить арест или деньги на счету вероятнее всего будут отсутствовать. Иначе, какой смысл публично действовать от имени ООО, а заключать договора от СПД?
2) Договор, который мы подписывали, с юридической точки зрения, просто сказка. Составлен с кучей грамматических и некоторыми серьезными юридическими ошибками, ниже самые веселые:
- За сохранность материала, оказавшегося во владении Заказчика, последний несет ответственность за его сохранность;
- Дополнительные работы оплачиваются Заказчиком, если Подрядчик докажет необходимость действовать в интересах Заказчика немедленно; (Долго думал, куда бы здесь поставить пару знаков препинания) ;
- В случае, если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного Суда г. Киева (Шедевр! Очень интересно знать, в каком году составлялся проект используемого договора. Юристы меня поймут.);
3) Рабочие, которые делали коробку деревянного дома, по их словам не имеют никакого образования, связанного со строительством. Парни лет по 20-25 жили в бытовке привезенной компанией. Однажды, по очень непонятной мне причине, просили деньги на еду. Учитывая, что я оплачивал работу компании, которая осуществляла выполнение работ, просьба рабочих выглядела крайне странно. Может зарплату им задерживали?;
4) Рабочие, которые строили фундамент, поломали кран на одной из труб, которая выходит от насосной станции. Нам об этом ничего не сказали, а вместо крана забили деревяшку. Обнаружилась данная поломка через месяц и после того, как колодец, где установлен насос с гидрокомпенсатором стал находится в перманентно влажном состоянии. Деревяшка протекала. Кран компания поменяла, но сделала это без пакли или монтажной ленты. Результат работы - и по сей день кран подтекает (Планируем починить, когда будем заниматься финальной разводкой воды по дому);
5) Крышу, паро- и гидроизоляцию сделали с опозданием недели на две;
6) Не предусмотрели в фундаменте технологического отверстия под вывод канализации. В акте приема-сдачи выполненных работ работник компании указал, что отверстие будет сделано. В итоге, более, чем через пол года, я провел около пяти безумно классных часов в траншее с перфоратором в руках.
Не буду о грустном. Домик то уже стоит и это не может не радовать.
(ссылка на изображение устарела)
Из того, что было сделано на участке и доме (исключая работы, выполненные СПД "Коваленко И.В."):
1) Сразу после покупки участка был поставлен забор из сетки по всему периметру участка, за исключением фасада;
2) Лицевой забор сделан из Ондулина, который крепится на деревянные балки, прикрепленные, в свою очередь, к бетонированным металлическим. Данное творение придется менять так, как Ондулин под действием солнца и ветра приобрел не очень опрятный внешний вид. Единственный толк данного забора в том, что он закрывает участок от посторонних взглядов со стороны дороги;
3) Сделана подсобка (1,5х1,5 метра) из пенобетона для хранения инструментов и всякой всячины в процессе строительства. Была успешно переделана на генераторную;
(ссылка на изображение устарела)
4) Проведен временный свет от соседки;
(ссылка на изображение устарела)
5) Обустроена скважина на 45 метров, установлена насосная станция в колодце из двух бетонных колец и заведена вода в дом;
5) сделана выгребная яма и заведена канализация в дом;
6) В доме полностью проведена электрическая проводка и установлены розетки/выключатели;
7) Дом в два слоя покрыт Пинотексом;
8) Установлены окна и внешняя дверь.
Из работ, запланированных на ближайший месяц:
1) Обустройство чернового пола и стяжки в ванной;
2) Отмостка вокруг дома и приведение в надлежащий вид вентиляционных отверстий в фундаменте (сейчас наполовину залиты цементом);
3) Заказ и установка ворот;
4) Бетонирование небольшой площадки под парковку машины и дорожки дома от нее.
Комментируйте и задавайте вопросы. Постараюсь ответить. Судя по всему, на форуме, буду четвертым строителем деревянной избушки.
На входе стоят автоматы на 16А. Думаю реальных Квт 3-4 линия дает. В качестве страховки всегда будет возможность переключиться на 5,5 квт дизельгенератор. З.Ы. На своей линиии включал одновременно два электроинструмента, в сумме 2 квт (болгарка и перформатор) и работала насосная станция с мотором около 1,2--1,5 квт (не помню точные показателя). Ничего не выбивало. В момент запуска насоса, что не удивительно, немного пропадала яркость света. Учитывая, что данная линия является временной альтернативой постоянному подключению, которое бы мне одному обошлось ~10 к у.е. я ей очень доволен.