Ikut

Класний проект, ми з Вами майже сусіди, я у Крюківщині в цьому році заливаюсь ) Буду дуже вдячний за контакти Вашої бригади.

В тому то і справа, що всі різнні. Чекаємо офіційних висновків. Добавлено через 3 минуты Вопрос номер 2: Так как в одном из углов участка мелкий песок начинается с метра, то есть опасение "подтопления" с этой стороны. Вопрос к бывалым - если наступит ж%па, и в вырытый котлован начнут поступать грунтовые воды, что делать? Можно ли вообще устраивать в таком месте фундамент, или все решается 1-2 камазами щебня и песка?

Добрый день, сегодня ребята провели на моем участке геологию, отобрали пробы грунта и воды. Развернутый отчет будет позже, пока же есть предварительные результаты: Били 3 скважины по контуру предполагаемого пятна застройки, и обобщенные результаты такие(извините за возможную "профанскую лексику"): 0-40 - чернозем 40-120 - суглинок, со слоями супеси. В одной из скважин - песок, переслоенный с супесью. 120-210 - супесь+суглинок, иногда встречаются морены. 210 - в одной из скважин появилась вода , оказался слой песка, около 20 см. 210-320 - суглинок+супесь 320 - во всех скважинах вода. В колодце такой же уровень. Подскажите: 1. Оптимальный тип фундамента. 2. Сосед советует поднимать дом как минимум на 50-60 см над участком(высокий цоколь), что бы избежать сырости. Цокольный этаж и гараж не планируется. Пятно застройки 11*8, стена - рядовой 1.5+перлит+клинкер, перекрытия - ЖБ плита.

Спасибо за тему! Действительно, думал что после законченной коробки уже и заземление с молниезащитой сделать. Дайте, пожалуйста больше информации: два контура могут идти по одним и тем же штырям? как вообще правильно? Если фундамент - монолитная плита, как и чем правильно организовать заземление?

Добрый день, интересует цена м2, напишите в личку.

Пролистал всю тему - ужас, да и только. Подскажите, пожалуйста, если участок оформлен на ближайшего родственника, то может ну его сейчас переоформляться? я ж так понимаю, что процедура стандартная для всех, вне зависимости от вида сделки?

Коттеджный городок, в котором это проект подсмотрен может продать его со свайным фундаментом, поротермом, именно такими фасадами и кучей лишних дверей. Переделывать отказываются, при этом за сам проект ломят неплохо. (ссылка устарела) В связи со сложившейся ситуацией, ищем проектанта-архитектора для оформления проекта под наши требования. Так же вопрос к форумчанам - сильно ли увеличивает стоимость такая разводка по С/У, чем если бы они были рядом, на одной/соседней стене?

:D Спасибо! у меня первая ассоциация при виде фасадов был замок из "семейки Адомсов". Увидев этот дом вживую на этапе установки окон, был очень удивлен тому, что он отделан персиковым клинкером. В таком виде гараздо симпатичнее, над видом фасадов еще потружусь.

По поводу сантехнических помещений: если можно, дайте, пожалуйста примеры домов подобного типа, где бы газовый котел, бойлерная, был в том же углу, где и ванная, кухня, санузлы на 2-х этажах. Как минимум, в соседних. По поводу комнат - нормально. 2-й этаж полностью вписывается в концепцию спального. Самая маленькая комната скорее всего будет игровой. По поводу окна спасибо, хотя, честно Вам признаться, как экстерьерное решение, мне такой вариант нравится. Возможно на уровне площадки лестницы сделать замену стекла на какой-нибудь другой глянцевый материал. Как думаете?

и мне в личку стоимость, пожалуйста

Наконец-то нашли проект, который подходит по всем условиям, прошу покритиковать. Так же вопрос у уважаемым форумчанам: есть ли какие-либо "противопоказания" того, что цоколь засыпан полностью, таким образом, что бы окно возле лестницы начиналось от плитки? По сторонам света - Гостинная на юг, кухня на север и дорогу.

Мне Ваш проект очень нравится, на счет ванной, то, возможно даже есть резон отказаться от перехода из гаража в дом - меньше запахов бензина/гари. Как вариант сделать вход в гараж из-под лестницы.

Ну тогда, думаю можно сделать вход в прачечную из-под лестницы, поменяв направление самой лестницы. Топочную, впринципе можно сделать вообще пристройкой рядом, хотя как по мне, то бойлера/фильтры, газовый котел могут вполне культурно стоять в прачечной, закрыв их в пенале. твердотопливный наверное тогда придется выносить в отдельную пристройку.

Как по мне, то первый проект намного удачней. По поводу с/у и гардеробов на втором этаже, то это все решаемо. К примеру, мастер-спальню перенести вправо, туалет над гостинной поменять местами с гардеробной. Таким образом у Вас все с/у в одной стороне дома, все трубы зашиты в 2-х стенах. По поводу кол-ва гардеробов: он увиличивается до 13 метров, что вполне достаточно, и даже может быть разделено перегородками на 2.

Перерисовал, как мог и изменил планировку первого этажа: 1. Гостинная с камином, ТВ и т.д. 2. Спальня (в будущем кабинет). 3. Столовая 4. Кухня с маленькой кладовой. 5. С/у 6. Тамбур. 7. Кладовая под лестницей. 8. гардероб. 9. Прачечная/топочная. Сразу же появилось куча вопросов: 1. Как вы думаете, не слишком ли вытянута спальня? Может сделать вход из гостинной, а в конце комнаты сделать гардероб/рабочую зону? 2 как производить расчет по количеству нужных плит перекрытия? Хватит ли длинны плиты для перекрытия гостинной? 3. Можно ли обьеденить прачечную с топочной? (твердотопливный котел пока в проект не входит, так как на участке есть газ, но всякое может быть).

+1 к предыдущему посту. При таком количестве работ, сделанных самостоятельно, и достаточно бюджетных материалах (метало-черепица, газоблок) вы должны полностью вложиться в эту сумму.

возможно, это даже будет не спальня, по этому тоже не заморачивался

Кстати, может кто встречал подобный проект в Киеве+область? буду очень рад приглашению в гости, с меня , тортик.

Спасибо большое всем откликнувшимся. Решено переделывать проект "утренняя роса" под себя. Мне тоже непонятна прачечная на втором этаже. Так же хочу спросить по поводу сторон света: перечитал уже около 5 тем на данном форуме, где размещать вход, кухню, комнаты по-феншую, по-церкви, по-европейски и т.д. у меня вход на участок с севера, соответственно гостинная, спальни выходят на юг, кухня на восток. Данная концепция мне идеально подходит. Нормальный ли такой вариант, или он противоречит церковным/опытным/древнегреческим нормам?

Так же считаю, что на первом этаже не хватает гардеробной и хоз-помещений. носить верхнюю одежду на второй этаж как по мне, странно. На первом этаже так же непонятно расположение бойлерной - дверь выходит под лестницу. при такой планировке считаю легче объединить с с/у.

Добрый день, уважаемые форумчане! Вступаю в ваши ряды. Участок приобретен, теперь дело за проектом. Пока наша семья сформулировала такие требования к дому: 1. Двухэтажный (2 полноценных этажа). 2. Без гаража в доме. 3. Метраж 150 - 220 м2 4. Материал стен - кирпич черновой +облицовочный. Есть даже на примете проект: proekty.muratordom.com.ua/dvukhetazhnyie/projekt_utrienniaia-rosa,2251,1,22.htm?nr=8 - утренняя роса. Но смущает вариант отделки наружных стен, что такое штукатурка по-новой здания через несколько лет - знаю не по наслышке.

Ну так инфу ж скопировали, возможно пришлось восстанавливать данные. Работать на один раз уже умершем винте я б не стал. РДМ достаточно честная контора, подешевле чем эпос. Уже дважды обращался к ним. Один раз отдал 500 грн, второй раз 800 грн. Все зависит от сложности. Инфа была намного дороже.

Спасибо автору, очень нужная тема. Очень помог в корректировке моей темы.