bud-ka

Geos! Вы где? Скажите хоть Вы построились или нет? Сколько времени то уже прошло! Ну а если по теме, то в 50 можно поместиться (по исходным данным). Но точно никто не прощитает потому что: 1. Два одинаковых дома, одинаковый материал, но строили разные бригады - разница +- 5туе; 2. Два одинаковых дома, небодьшая разница в материале (характеристики, производитель) - разница +- 10туе; 3. Совсем небольшие конструктивные изменения в проекте также могут потянуть в существенную разницу. Но строить до 120кв имея на руках 50т - я бы уже начинал, не задумываясь.

Коробку тыс. в 60 можно поместить, если заниматься самому. Можно все детальнее просчитать, но объязательно учитывайте элементарные вещи: -обустройство временного жилья для рабочих; расходный материал и инструмент; аренду лесов (если их надо); сезонное подорожание стройматериалов и многое другое. Как правило на таких мелочах набегает еще до 10тыс выше сметы.

Покупать лучше без отделки. Качество построенной коробки может определить любой специалист. А в отделочных работах появляется возможность выбора качества и функциональности от всех инженерных систем - отопление, теплый пол, где установить розетку и выключатель, до цвета обоев и плитки. Распространенный вариант строительства дома для себя: закладываете гидроизоляцию, заливаете десятки кубов бетона, тонны арматуры, стены потолще - все из расчета чем больше тем лучше, лет так на 300. Паралельно бегаете, решаете вопросы с документами, коммуникациями и выбираете материал. К концу стройки понимаете что материально и морально (или что-то одно) подустали, а впереди еще отделка, да и замеблировать хотя-бы полдома надо. Как только мы это все проходим, начинаем жить - приходят дети, говорят: я женюсь (выхожу замуж),- помогите квартиру в городе купить. И тут вы понимаете, что нормально отдохнуть у Вас так и не получится. А время идет....... Это только мое мнение, от стройки не отговариваю. Только на все надо смотреть реальнее.

При средней стоимости строительства в 350-400дол.м.кв добавляем стоимость участка, подвод коммуникаций (скважина, канализация, газ, свет), оформление всех документов - в итоге получаем 600-800дол.м.кв. А такую цену на рынке найти можно. Сбереженную от строительства энергию лучше вложить во внутреннюю отделку купленного дома.

Очень интересная тема, но почему-то короткая. Очень часто слышу этот вопрос, поэтому попробую реанимировать тему. А мое мнение такое: 1. Строим: - сами выбираете местность и участок; - сами выбираете проект; - поэтапное финансирование строительства (а не все сразу). Строительство лучше возложить на одного человека (прораба), желательно знакомого или знакомого знакомых, если можно, увидеть готовые объекты и услышать отзывы об этом прорабе (бригаде). Ну а потом: набраться терпения - и вперед!. 2. Покупаем: - экономия времени и возможных стрессов во время стройки; - если дом строился на продажу, возможно у продавца были ранее построены дома, на которые можно взглянуть и услышать отзывы жильцов. Покупаемый дом можно показать своему специалисту. Узнать всю информацию по документам и коммуникациям. Риск купить "кота в мешке" очень минимальный. Разницы в стоимости обоих вариантов почти нету (или колеблется в разные стороны). При строительстве нужно учитывать зарплату прораба и разные дополнительные и неучтенные расходы. Продают дома сейчас по низким ценам, с минимальной рентабельностью, так как этот рынок с трудом шевелится. И еще один важный момент. Чтобы строить дом, -у Вас должно быть огромное желание это делать. Не потому что Вам необходимо жить в нем, а именно потому что Вы хотите его сами построить!

Инфо на форуме предостаточно, поэтому обращаю внимание на некоторые моменты: 1. Бетон В20F200W6, заливается одновременно (без холодных швов), объязательно с вибротрамбовкой. 2. Перед началом работ заключаем договор с организацией на поставку, монтаж и подключение необходимого оборудования. Они рассчитывают, делают раскладку по закладным на скиммера и т.д., а также дают гарантию. 3. Канализационный дренаж мин.на 2куб., независимый с общей канализацией. 4. Технологическое помещение (лучше рядом с чашей), размеры задают поставщики оборудования. 5. Только качественная гидроизоляция и качественны клей для мозаики!!! Можно сэкономить на самой мозаике (Китай) но: чаша не трескается, вода не протекает, мозаика не отваливается! 6. Накрытие - поликарбонат: защищает от мусора, а также создает парниковый эффект нагрева воды от солнца + удобство в эксплуатации. 7. На зиму сливается только часть воды (всю нельзя из-за давления грунта на стенки в процессе заморозки-розморозки). По периметру ставим компенсаторы, и заливаем средство для зимовки. 8. Обслуживание: система работает постоянно через реле времени. Взависимости от производительности насоса и количества воды может работать напр. 3-5ч., столько же отдыхает. Хитрость в том, что если сэкономим электроэнергию - попадаем на химию. Периодически проверяем РН. 9. ЦЕНА: бассейн 11*4 (в альбоме) : -строительство(работа с материалом) 28туе; - оборудование(фильтр, насос, скимера, комплектующие с монтажем 4тевро; накрытие 8туе. Общая - 42туе. Самое главное - сделать все правильно, исправлять - может быть еще дороже. ИТОГ: Весь процесс строительства лучше возложить на одного специалиста. Конкуренция большая, со всеми пообщаться, сделать предварительные расчеты. Мое личное мнение - почему бетонный: один раз, но надолго. Отвечу на конкретные вопросы, проконсультирую более подробно. Удачи!

После многочисленных консультаций по всем киевским фирмам-бассейнам... пришел к выводу: самый надежный - монолитная чаша. Хотя и самый дорогой (...относительно чего-то). По отделке много вариантов, но опять самый надежный (и дорогой) - мозаика. Строил сам с нуля. Изучил весь технологический процесс. Есть вся галерея, стоимость, обслуживание, консервация на зиму и т.д. Зашел на минутку. Если заинтересует - подробности позже.

Здравствуйте Иван! Ищу участок (Солнечный или Корчи) для строительства и дальнейшей продажи дома (140-160кв). Что перспективнее? Есть разные цены. То что дороже - выгоднее? или не факт.