Ola

Cкажем так - странная логика: отдавать-то придется свои кровные и на 20% ежегодно больше, чем должны? Каким боком депозит к кредиту?

?

абсолютно нормальная логика любого экономиста.

маржа банка всегда несколько процентов, и если год назад депозиты были по 12, то на кредит меньше 17 трудно было расчитывать. а сейчас маржа упала, и даже можно найти обратное соотношение - мы фирмой имеем депозит в банке под 20%, а пользуемся кред. линиями в другом под 18%

а что было бы если б покупатель свалил с деньгами

это каким образом? в зале банка находится покупатель, продавец, посредник, сотрудник банка + куча других сотрудников. типа, в кассе деньги получил и - сорри, мне надо в туалет? интересно, кто покупателя куда отпустит.

мы покупали землю в кредит. в нашем Договоре купли-продаже есть пункт "Покупатель обязуется оплатить такую-то сумму до 18,00 времени такого-то дня" (день покупки). уже в банке, получив деньги, мы их передали продавцу, который подписал расписку о том, что он "деньги все получил и претензий стороны друг к другу не имеют".

Ola, как на ваш взгляд, комната на первом этаже не очень маленькая? Хотелось бы там устроить что-то вроде кабинета, а посмотрел у поляков, зачастую народ отказывается от перегородки в прользу большего зал.

я тоже видела, многие перегородку убирают. мы не будем этого делать во-1, у нас камин в стене зал-кабинет, во-2, хотим именно иметь возможность закрыть дверь и в зале одно кино, в кабинете другое - что-то в этом роде. 11 квадратов для компов, двоих стульев и дивана нам подойдет.

в проекте Род-6, где камин в другом месте, перегородку легко можно убирать.

 

меня больше беспокоит маленький размер комнат на мансардном этаже.

Выложите, пожалуйста в другом формате, gif jpeg jpg pdf png psd например

в названных Вами форматах это будет лишь лишь картинка, ПринтСкрин. тогда уж лучше просто планы смотреть, как в моем посте чуть повыше или на сайте Архон.

Поставьте Скетчап - и сможете покрутить-повертеть со всех сторон.

вот что есть по 1 этажу

Dom v rododendronah_6-2.rar

как закончите рисовать домик - скиньте макетик плиз, если не жалко

а я вам потом свои изыски...

могу сбросить макетик первого этажа, до мебели в полном составе руки не дошли пока, но хочу нарисовать кухню всю и гостиную - как-нить потом. Вам куда?

Nvovan, если не ошибаюсь, Вы делаете выход на террасу из эркера? хорошая идея, после расстановки мебели в скетчапе такой вариант назрел у нас сам собой

а где смотрели рододендроны-1? в киевской области?

какой у вас проект?где строитесь?

нет, не Киевская область, немного западнее.

а проект выбирали Рододендроны-1. Потом решили не плодить гаражей на участке и прилепить один сбоку, для второго просто навес, сам собою получился Рододендроны-6.

Заодно глянули на построенный Р-1, кстати, эркер тоже манюсенький в проекте выступ как-то больше кажется, а по факту оказался не таким. Так что архитектор ждет от нас окончательного решения, и тогда проект будем утверждать.

еще вчера в Скретче начала пробовать расставлять мебель. Так как у нас камин по проекту в стене между гостиной и кабинетом (все, что осталось от Рододендронов-1, задумываемых месяц назад), то после его прорисовки в комнате с диваном-уголком в противоположном углу места для выхода на террасу остается маловато

наблюдение чисто из жизни: дверь в туалет, которая хорошо просматривается из гостиной, смущает. мы для себя в проекте хотим перерисовать вход в туалет чтобы не по прямой стене шел, а за углом (внутрь туалета углубить), так она получается как бы за выступом. Думали даже вариант "вход из тамбура" - по расстояниям не получается.

Кстати, котельную мы уменьшили до 170 в длину в пользу прихожей. (при этом сохранили объем больше 8 кубометров по ГОСТу). А то когда смотрели построенный Рододендроны-1, то ужаснулись кубрику-прихожей, приехали домой и сразу сели перерисовывать

А предложения в объявлениях обязательно только от продающих соседей, или можно любых?

да от любых. мы недавно оценивали и землю, и квартиру - оценщик все тупо по объявлениям искал. сами подавайте, и не переживайте, кто позвонит - "уже продали", и все.

А кухню можно перенести в другое место? И что тогда остается от проекта? Т.е. зачем тогда он нужен?

как раз сегодня мы с мужем ездили смотреть построенную по нашему проекту коробку дома (чтобы воочию представить), так там застройщик поменял местами кухню и кабинет на 1-м этаже, вполне прекрасно получилось; при чем сам проект от этого мало чем изменился. то есть - а как без проекта строить?? я не представляю.

а у меня мания что маленький представляете!! и уже куча идей по поводу того, что бы я делала иначе.

представляю. не вопрос - были бы деньги, строили бы больше

Ola, Растолкуйте непонятливой, плиз! Если я подобрала в Архоне проект, то стены нужно делать строго по проекту, или можно к примеру, керамзитный блок заменить на газобетон? Перекрытия на деревянные балки? И какой архитектор это будет делать?

насчет архитектора - лично мы для себя берем архоновский проект, показываем архитектору, и он перерисовывает с нашими замечаниями (вносим мелкие изменения). он же и рисует уже с подбором под наши блоки, перекрытия на деревянные балки, и выдает такой себе модифицированный проект.

Хоть вопрос к девушкам, но я отвечу

Ничего не делать, покупать проект и за час пересчитать под другие материалы

поддерживаю полностью, мы тоже стены из блоков планируем строить, нам просто пересчитают смету под наши материалы и - вперед!

Нотариальные услуги (хотя бы оценочно) и тарифы по страхованию нужно узнавать сразу , вместе с анализом % ставки по кредиту. Это как покупка цемента и доставка, незная условий доставки - нельзя правильно выбрать цену .

Кроме того в конкретном банке - вы не можети поменять ничего (если вам конечно нужен этот кредит) - ни нотариуса, ни условия договора, ни страховую, ни оценщика. Да это незаконно. Толку то....

Почему? Нотариус любой, на Ваш выбор, мне банки нотариуса еще ни разу не навязывали. Оценщики - да, список аккредитированных компаньонов. Обычно 2-3, но уже какой-никакой выбор. Вот страховка - да, тут выбора нет. Поэтому размер страховки узнавать надо еще на этапе выбора банка.

Надеюсь, Вы сами сейчас оформлаете госакт?

Да, конечно же, сами оформляем. С банком о таких вещах разговор даже не велся.

www.archon.com.ua//index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m3f0186a71753e&lang=ua

у меня планировка практически такая же только проект тоже индивидуально архитектором разрабатывался.

а чем он вам не нравится?

классный проект. великоват чуть, боимся бюджетом не вписаться

Мне архитектор предлагала сделать барную стоечку - утренний столик, там,где арка со столовой. Мы пока не решили, но действительно нужно придумать какой-то столик для "быстрой" еды

мы думали о барной стойке, неплохой вариант. наверное, себе что-нить подобное реализуем.

2. Кто делал утопленый внутрь вход? Хватает ли углубления или нужен еще и тамбур... (Ну что бы холод не проникал)

в нашем родительском доме тамбур. используется скорее для многочисленной обуви (кроме зимы), но и в качестве тепловой подушки тоже неплох. в проекте дома для себя планирую тамбур достроить обязательно (пока что проект без него).

6. Две ступеньки вниз ведущий в столовую и гостинную. Кто-то такое делал? Не доставляет-ли неудобств?

так как дом у нас двухуровневый, то и две ступеньки присутствуют. совсем не напрягают, как-то привыкли мы, что ли. даже племяш (годик) быстренько научился ползать туда-сюда

Смотря на камин из гостиной, он получается как бы в коридоре, ничего? Камин в стене между гостиной и кабинетом не думали?

Мы долгое время выбирали проект, основными условиями которого были:

- мансарда

- компактность (до 120 кв.м.)

- наличие кабинета на 1м этаже

 

Остановились на доме в Примулах.

www.archon.com.ua//index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m3f0186a71753e&lang=ua

 

Но на этапе утверждения проекта (советов с архитекторов в том числе) дом тут увеличился, там стены выросли, и уже дошло до 150 кв.м. Мы так не хотим по двум причинам - 1. стоимость стройки; 2. Пример моих родителей, 230 квадратов, живут двое, второй этаж пустой, отапливать все дороже, теперь жалеют.

 

Поэтому на очередном совете решили вернуться к одному из рассматриваемых ранее проектов - Дом в Рододендронах (1 вариант).

(План 1 этажа прикрепляю)

 

Да на участке по сторонам света дом становится шикарно. Но! меня лично смущает один момент: кухня в Рододендронах 7,8 кв.м., а столовая находится в гостиной (когда, например, Примулы мне нравились именно кухней-столовой). Как такие моменты, как запахи на весь 1й этаж (не хочется дверьми со всех сторон огораживаться), потом, носить все кушать надо в гостиную;

уважаемые коллеги, какие плюсы и минусы гостиной-столовой? огораживаться дверьми-стенами или сделать все-таки одно помещение кухня-столовая-гостиная?

Спасибо.

Если дом будет прямоугольной формы , то такое , несимметричное расположение зданий - психологического дискомфорта вызывать не будет?

лично у меня - нет. у мужа-да. у всех остальных, скорее всего, тоже да))

Самая солнечная сторона - терасса. Сама по себе терасса не будет препятствовать доступу солнечного света или создавать эффект термоса ?

изначально мы планировали террасу крытую, получавшуюся путем удлинения крыши. отказались, ради солнца. она будет открытая полностью, так что не вижу ни загромождения, ни эффекта термоса. Поставим зонтик да и все

Товарищи, прошу совета. При планировании сооружений на участке столкнулись с тем, что в северной части дома оказались кабинет на 1м этаже и детская на 2м. Очень хотелось бы повернуть дом так, чтобы нежилые помещения (топочная, ванные) заняли эту сторону, а солнце все же появлялось в комнатах хотя бы вечером.

Лично я несколько лет прожила в квартире, окно которой выходило на северо-северо-восток, солнце заглядывало только летом и только с 6 до 8 утра; комната всегда была темной и холодной, сырость, никаких цветов (все гибли), и никакого настроения.

У родителей в доме моя спальня выходит окном на север, холодина и тоска, перебралась в южную; именно поэтому очень хочется избежать такой участи в своем доме. Так вот вопрос - посоветуйте, строить ли дом геометрично правильно, исходя из расположения участка, или все же повернуть его и обеспечить солнце практически во всех комнатах. Кто за какой вариант?

Прилагаю картинки, вариант 1 и 2.