Vitusechka

Так ведь и спора нет, правы все, просто по своему правы;) Правы те, кто пытаются ломить цены, и ожидать, что дальше будет дороже, по той причине, если цену скинуть и даже сильно скинуть, все равно не купят или купят ой как не скоро. Наличие денег у людей, а точнее их полное отсутствие у абсолютного большинства - вполне объективный фактор, который одними желаниями или хотелками не изменить. Время слепых инвестиций - явно позади... а дальше...

Ваша шутка юмора, тоже имеет место быть. Людей с таким мнением, вполне понимаю. Это ведь одно из мнений, среди многих. Правда вы так быстро тексты свои правите, что я за вами не успеваю, веселые мысли приходят опоследком видать;) И в квартире вверх улетели с 16-го на 29-ый, и участок присмотрели. Не успела написать текст, а там уже столько нового и риелтор из Цюрих))) А кстати, качество отделки - ведь реально везде не очень;)

1) Доллар и евро - это отдельная больная тема. Но думается, если там отрубят палец - у нас без голов останутся. то есть кризис там - нас совсем уложит, по всем пунктам. 2) а) участков больше становится, перепродают старые, те кто накупил с целью инвестировать, транжирят новые земли, но на сколько хороших больше - это да, вопрос... зачастую участки никакие. б) цена квартир в Киеве - тоже отдельный вопрос, там они тоже дико переоценены;) в) туризм, так туризм;) если в том месте которое выберешь жить не один год, то почему бы не подойти к его выбору - тщательно? вы же замуж тоже не за первого кто предложит выходили, или женились на первой, которая понравится? Вы искали ту одну свою, или того одного своего. И это не секс туризм был. а просто выбор, жизненный выбор;) г) то что реальных предложение нет - вы правы, в посте выше видно. что логика продавцов пока такая, лучше оно развалится и сгниет все, чем я скину цену. То есть недостроев - масса, но на продажу очень мало, а которые стоит купить еще меньше. В чем-то вы даже правы, хорошего реально мало, цены многие пытаются лупить как в 2008-ом, но в тоже время, динамично строящихся людей на распроданных участках - тоже нет. Все стоит, все ждут. Но пугает даже не то, что нет покупателей, на недострой в 250 метров, за 400 тыс, пугает то, что его нет и на соседний в 250 метров, за 150 тыс. То есть покупателей практически вообще нет, посему возможно правы те, кто ставит цену в 400 тыс, потому как они хоть морально не уныли, думают, что шансы продать высоки. А вот те кто реально упал до 150, и продать не смог - вот те да, духом уже упали. Это сугубо мое мнение после личного общения.

Кому там примеры, что такое недострой? Вот вам пример из Крюковщины, ездили к знакомым по пути сделали несколько фото. Таунхаус, в котором явно никто не живет, зарос выше крыше. Дом напротив, зарос и частично рушиться, явно давно ничего не делается там. Ну или просто дом фото из окна во время движения, который продают. Таких домов - сотни. По пути посмотрели на котеджные поселки, ощущение - что из 50 домов - живут в 2-3, остальные без занавесок, жалюзей, сверкают голыми стенами.

C этим полностью согласна. Те участки, которые зачастую предлагают, действительно ужасны. Интересно другое, встречались с риэлтором Владимиром, который весной продал участок нашим друзьям. Об этом говорить сразу не стали, как-то протупили или просто забыли. Но участок просили посмотреть рядом с участком друзей. Там же услышали историю, что все уже начало дорожать. И тут внимание - показывает на участок друзей, говорит, вот его год назад продавал по 10 тыс за сотку, весной, по 6, и вот типа неделю назад, купили но уже за 8!!! Типа смотри как все дорожает. А я то точно знаю, что кума купила его весной, по 4k$ за сотку. Выходит человек нагло берет на понт нас. Я уже просто не знаю кому верить.

Есть такая фраза из песни, если жена ушла к другом, то неизвестно кому повезло. А есть такая штука - инет, который помнит все;) И когда брокер начинает вам рассказывать берите сейчас, завтра будет дороже или вообще не будет, у меня тут очередь из 120 человек на него, а в инете ты видишь, что продает он его 4-ый год, и за это время цена упала с 20 тыс. за сотку, до 3.5, то сразу понимаешь, что где-то тебя хотят обмануть. То есть, ты ему не доказываешь ничего, но свое мнение имеешь.

Недострои - везде, даже в "элитной" части борщаговки, есть недострои и за 1.000.000 уе, есть и за 100.000, факт в том, что едешь по улочке и видишь необжитые дома, а видно что и жилые попадаются, но больше именно стоящих почти готовых домов. "Мертвые" дома - очень сильно бросаются в глаза, и производят угнетающее впечатление, вроде как учат, не бери планку больше, чем готова поднять. Насчет ехать 3 часа. Имеется ввиду 1.5 часа в одну сторону, например с Белогородки, до Красноармейской, или с того же Ворзеля, Ирпеня. Вот там мы были на выходных, и то дорога домой заняла 1 час, я уж боюсь предположить, что будет в рабочий день, если в выходной так получается.

У нас дедушка летчик, правда военный, потому рассказал кучу ужасов. И сказал, что там жить, только после его смерти будем, пока он жив - не даст нам там жить Я в технике плохо понимаю. Но общая идея такая: 1) Именно Софиевская-Борщаговка в зоне снижения на Жуляны, именно там работают радио-высотомеры, как импульсные так и постоянного действия в самолетах, которые идут на посадку, и светят они излучателями именно вниз, кроме того еще какие-то курсо-глисадные и прочие гадостные вещи. Это я все не восприняла серьёзно, а вот когда он сказал, что в этом секторе где мы смотрим дом, рядом с его аэродромом куры не неслись, а у коров не было молока, я сразу все поняла;) 2) Ну и не знаю на каких частотах там маяк, но по радио в авто, его слышно на всем диапазоне частот. 3) Отсутствие озер - это тоже минус, просто мужу ехать от туда очень понравилось;) Вот и рассматривали потом и такой вариант.

У нас картинка несколько другая, деньги впринципе есть, да их не сильно много, хотелось бы больше, но смотрим мы именно то, что способны купить сейчас, не влезая в долги. То есть мы смотрим не что-то на вырост, а именно ищем то, что тянем по деньгам. Мы пережили одну стройку, помогали строить дом родителям, потому очень хорошо знаем всю строительную канитель, причем на личном опыте, потому второй раз строить что-то не сильно хотим. В Тарасовке еще не были, но хотели бы посмотреть Хотов вначале. Да, выбираем скурпулезно, квартира в Киеве есть, потому если и менять на что-то, где будем жить следующие годы, то выбрать хотим ответственно. Мы пока ищем только вторую неделю. Причем мнения в семье кардинально отличаются. Муж говорит, что надо дать ценам упасть еще, я говорю, что пора купить что-то. Сошлись на том, что купим сейчас, но только если найдем идеальный для себя вариант;) Тысячи коробок недоделок - везде, и не пытайтесь убедить в обратном, что пригород застроен и там живут;) Если бы все было так замечательно, продавцы бы не обрывали телефон. А сейчас ситуация такая, мы посмотрели, сказали спасибо, ушли в размышления - через неделю звонок - "ну как - вы ничего не надумали?" То есть продавцы "очень" хотят продать. Еще один интересный момент, так как оба работаем, то на просмотры ездим по вечерам, после работы, потому за две недели сполна успели оценить прелести загородной жизни, лето - а пробки ужас. Самое комфортное направление - Борщаговка, все остальные - вязнут в тянучках, нас это пока напрягает. ОЧЕНЬ хочется жить за городом, тем более растут дети, пытаемся примерить на себе этот ритм жизни, хотим понять готовы ли мы каждый день терять по 3 часа в день на дорогу.... Очень сложно прожив 30 лет в центре Киева, в 10 минутах от работы изменить себя. Но в тоже время смотря на родителей, которые живут за городом, хотим уже и такой жизни. ;)

Насчет достатка. Последние 2 недели активно смотрим участки, коттеджи, дуплексы, таунхаусы. Смотрим все, потому как сами до конца не понимаем, чего хотим. Рассматривали Софиевскую борщаговку, направление на Белогородку и саму Белогородку. Ворзель, Ирпень, Буча, Горенки.... Софиевская Борщаговка, пол дуплекса 260 кв метров, не более чем в 1 км от окружной с участком в 5 соток, реально купить за 125000$. Отделка частично чистовая, часть дома без отделки, после строителей. Реально недострои 6 из 10 домов, причем видно, что стоят не первый год. При встрече не риелторами, с реальными владельцами, в их глазах видна такая тоска, что даже торговаться страшно, хотя по глазам видно что они будут торговаться до победы. Говоришь на обум, 125 не дам, могу 100 - открыто нет не говорят, и не посылают, просят время подумать. Но это направление увы отпало, потому как вся Софиевская Борщаговка в зоне действия приводных радаров Жулян, пока ходили там наткнулись и на радиомаяки жулян и на все остальное, причем оно все вплотную к жилым домам, просто жуть, мы хотим здоровыми быть и иметь здоровых детей и внуков. Ладно забыли про это направление. В Горенке полно предложений как вменяемых, так и космических, из серии дом 100 кв метров, 1960 года, за 350 тыс, на участке в 30 соток. Честно не представляю кто его купит. В Буче, Ирпене, Ворзеле вообще тьма всего на продажу, с любой степенью готовности, большинство новостроек конечно убивают качеством, точнее его полным отсутствием. Дома простояли без жильцов 2-3 года, а уже рассыпаются. И если два года назад находим в инет этот дом, за него хотели 450 тыс, то зимой 2011, готовы были отдать за 200, сейчас называют 140, причем такая надежда в глазах, что плакать хочется. Некоторые продавцы начинают рассказывать, что у него по 20 просмотров в день, а на участке свежепокошенная трава, а в его машине коса;)) За таким было замечено целых три продавца, что говорит о том, что просмотров у них одни мы, то есть желающих купить нет абсолютно;)) А после дождей трава то пошла;)) вокруг заброшенных строек. С таун хаусами все тоже печально, если в инете за 2010 они выставлялись по 200.000 уе, то сейчас от 95 тыс. и реально видно, что в доме на 6-8 квартир проданы 1-2, остальные стоят не проданы 2-3 год. Хотя в Горенки видели и вполне обжитые таунхаусы, где проданы или все квартиры или почти все. Впечатление на фоне возможности посмотреть по инету хотелку за объект год назад и сейчас убивает. Де факто, купи мы что-то год назад в 2010, за 300 т$ сейчас бы купили такое за 150 без проблем, причем это справедливо в 90% случаев, хотя есть отдельные индивидумы, которые пытаются ставить и сейчас 300;)), но это какие-то совсем не в себе. Разговорились по душам с одними владельцами, пояснив, что их дом точно не купим, и не из-за цены, а по другой причине, так они сказали, что реальных покупателей за год не видели ни одних, хотя сами купили дом в 2008 пустой за 400 тыс, а сейчас готовы отдать за 150 но с ремонтом на всех этажах, котлом, мебелью, то есть всем всем. Теперь даже не знаем, что делать. Искать дальше или ждать. Вопрос в том, что будет с этим диким числом недостроев? Реально две недели поездок, если где и строят, то крайне вяло, а вот коробок которые выгнали и забросили тысячи, а ведь это чьи то жизни и годы.... С одной стороны понимаю тех, кто вложил 400 тыс, купил землю за космо цены, потратил на остальное деньги, а теперь не может отбить, и пытается 3-ий год вернуть хоть что-то, но с другой уже не пойму того, кто за такой разрушающийся дом заплатит даже половину того. А дальше время только сильнее его разрушит. Палка о двух концах, вижу сколько всего пропадает, и обидно. И первые не вернут свое. и вторые не получат того, что могли бы.