Добрый день!
Ситуация следующая. Понравился участок с домом в Киевской области.
С актом на землю все в порядке. А на дом есть только техпаспорт БТИ на того же владельца участка. Всё. При том, что земля в этом селе не дорогая, а дом добротный.
Продавец уверяет, что продать можно и так-с не введенным в эксплуатацию домом.
Мы считаем, что дом необходимо дооформить. То же говорит и нотариус. Что если мы купим участок, то дом нашим не будет.
А купить дом мы не можем до того момента, пока он не будет введен в эксплуатацию. Рисковать не хотим, хотя до конца не понимаем а так уж ли нужно регистрировать дом тоже. Но продавец вроде как "засветился" в БТИ как владелец. Я правильно понимаю?
1. Насколько сложной может оказаться процедура введения в эксплуатацию дома (строительство в реальности завершено), если техпаспорт уже на руках.
2. Какие сроки по введению в эксплуатацию дома 90м.кв., построенного в 2005г. Какой порядок действий. И приблизительная сумма(в том числе с ускорением).
3. Дом и участок хотим купить этот и готовы ждать полного оформления дома и договариваться с продавцом. Вопрос-как лучше оформить задаток и стоит ли вообще давать задаток до оформления.
4. При заполнении Декларации на готовность объекта какие документы нужны? Например, нужен ли строительный паспорт или нет?
Спасибо. Буду благодарна за любые советы по этой теме. Всем удачи!
