dima888

Тогда проверяйте бумаги с опытным юристом. Участки ведь не каждый день приобретаешь...

Спасибо за совет. Наверное так и поступлю. Армопояс под балкой и 200ка балка в перекрытие

Если покупаешь у частного лица, то человек указан. Наверняка сначала они могли например все зарегистрировать на 1 физ лицо или 1 юр лицо, после покупки обычно меняют акт(хотя сейчас вроде как просто печать и имя нового владельца в старый акт вписывают)

Я бы никогда не выбрал бы левый берег из-за мостов. Но это мое ИМХО

Зачем? просто попросите показать акт, там написано назначение земельного участка и должен быть кадастровый номер.

Ну тогда лучше все таки 150х100 брус и обернуть его рубероидом ? Или все таки брать 200-ку и плотно ее паковать ?

Спасибо Всем Я тоже склоняюсь к тому варианту, что лучше перебдеть чем недобдеть. Планирую только вместо U-блоков использовать 2 блока 600х200х100 между ними армировка и залить бетон. Вот только как лучше потом сделать ? Опереть балки на армопояс между ними поставить блоки (получится шаг 60) Сверху тоже блоки, но чем заполнить пространство над балкой ?

Если то, что я думаю (проверю завтра), то да, там назначение под садивництво, но будут вводить в межи села. А вообще место хорошее, если будут развивать коммуникации цена должны подрости. В соседнем кооперативе меньше чем за 3к за сотку не разговаривают (знакомый хотел купить возле меня)

Господа, кто может помочь с ответом на мучающие вопрос? Есть дом из газобетона 6х7 ширина блока 400мм Почти посередине дома несущая стена из кирпича. Между первым и вторым этажом будут деревянные перекрытия. Вопрос: что делать с блоком на который упираются балки ? Пока есть такие варианты: 1) Ничего не делать, балки упираются просто на блок (вырезают пазы) 2) делать доп. армирование (кроме каждого 4 ряда) вставить арматуру сечением 8 две-три штуки 3) сделать армопояс из U-блоков и на них опереть Может кто-то уже сталкивался с подобным вопросом или строил что-либо подобное ?

В Забирье это около дачного кооператива Княжичи ?

Добрый день! Для стройки необходимы следующие материалы: Песок овражный - 10т Щебень (не радиационный) - 10т Цемент - 1 т Кирпич черновой M-100 (хорошего качества) - 7000 шт Газоблок 375мм или 400 мм (D400) - 50 кубов (2 партии по 25) + клей Арматура 8-ка - 500-600 кг Услуги манипулятора (для газоблока) и крановщика (для кирпичей) Объект находится в Забирье. Около 20 км от Окружной, около 7 км от Боярки. Есть ли возможность оплаты в точке доставке ? Можно ли доставить все это до конца текущей недели ? Жду предложений. Можно в личку. Ила на e-mail: dimax888@gmail.com Спасибо.

Спасибо Вам Надежда за подробный рассказ о стройке, многое очень полезно и для моей будущей стройки. Можно вопрос ? А где Вы брали Вашу замечательную печь "Вертикаль" и кто Вам делал дымоход. Очень понравилось такое решение, буду себе делать что-то аналогичное.

www.akvareli.ua/ А вот тут стали опять квартиры строить. Правда просят уже 35к за однушку в Вишневом (2-3 км от Киева). Причем это цена даже не этапе котлована. Не боятся застройщики что кредитчики или банки будут сбрасывать квартары по 10-ке... Возможно считают 35 за 1к в новом доме на окраине обоснованной...

Опять же тут нужно говорить о з/п в Киеве и других регионах, соответсвенно и о стоимости квартир в Киеве и Украине. Например в Луганской области квартиры бесплатно раздавали и это факт, так что туда народ валом повалился ? хрена, все хотят в СТОЛИЦЕ жить например, так же как те, что живет в Киеве хотят жить в НОРМАЛЬНОМ районе. Киевские Липки, Печерск, Оболонь да и сам Киев не резиновые, поэтому те кто могут зарабатывать приличные деньги смогут купить там недвижимость и жить комфортно. Зарабатываешь 170 USD в месяц? Тогда в Киеве не выжить, продавай квартиру, переезжай либо в другой район либо в город попроще и живи там за 100 грн. в месяц , квартиры там будут стоить 300-500 USD, ну и контингент соответствующий. Вот поэтому когда тут пишут, что 1к будет стоить 10к USD, то скорее всего нужно уточнять где ? Я думаю, что и сейчас можно такую квартиру купить в Украине или дешевле (написал вверху), НО где ? в Киеве или Запедрищенске на окраине города с отключением электричества и воды по 10 раз в сутки ?

Если аренда уменьшится чуть ли не до коммуналки как тут предрекается, то кому ваще нужна будет недвига ? Просто будут сливать за бесценок или просить принять в дар, чтобы самому за нее не платить и не возиться(типо как раньше в Германии было со старыми автомобилями). Не согласен, что в Киеве например, семья из 2-х человек может за 5 лет накопить 10т. уёв. Это при официальной зарплате что-ли ? При таких раскладах в Киеве совсем не миллион машин должно быть и не такие пробки. Согласен, что 1к будет в среднем может быть 35-40к, в хороших районах может и существенно дороже.

Ищу бригаду строителей для постройки коробки в Забирье (18 км от Киева). Фундамент уже есть - 6х7.5 м2, 2 этажа, материал стен - газобетон на клею. Перекрытия деревянные. Крыша четырехскатная, утепленная(с материалом пока не определился, или шифер или мягкая черепица). Внешняя штукатурка. На территории есть вагончик, электричество. Предпочтение бригадам, которые готовы начать работу с середины мая, имеют рекомендации форумчан, свои инструменты. Жду ориентировочную смету в личку, готов общаться.

Ну так речь и идет о том, что пора заканчивать с городками бизнес-сегмента и обратить свой взор на массовый сегмент. Хорошпая альтернатива дачной затройке,т.к. все таки там было много шары и некоторые ни домов строить не хотят ни денег вкладывать за обслуживание.

На сайте был пример - человек сделал термодом что-то 90кв.м. за 26к USD с внутренней отделкой + газовый котел + кафель + ламинат + двери (короче под ключ). Ну пусть будет чуть большая площадь за 30-35 к При этом размер участка не нужен большой хватит соток 5. Даже при стоимости сотки в 5к*5 = 25к + 35к дом = 60к Хорошая альтернатива городской квартире !! Плюс и кредит (если не хватает) брать и отдавать ГАРАЗДО легче чем 200-250к

Звонил в Green Hills. Мин. стоимость 147 000 USD - дом 146 кв. (меньше нет) + 6 соток земли. Каркасник. Так что отпадает

Так вот и вопрос: почему бы не создать городок с наделами по 3-4 сотки земли ? Отдать или в самостоятельную затройку либо делать дома по желанию клиента (может даже и не из кирпича). Популярность за охвата массового рынка. Я бы лично купил бы землю в таком городке либо с домиком небольшим (до 90 кв.м) Дачи не всегда хороши тем, что многим там земля досталась на шару, соответсвенно и отношение не всегда адекватное. Другое дело - целевой городок, пусть и не бизнес-классса

А зачем на до 125 м земли 9 соток ? Для огорода ? Вы там говорили, что сотка земли по 4-5 тыс. долларов Можно например взять 125 м за 125000 - 4сот*5000 usd = 105 000 ?? Вот те и эконом предложение.

А кто говорил, что нужно строить непременно из супер пупер кирпича и остальных материалов ? Я говорил о снижении цены, пусть и при других строй материалах либо про САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ строительство СВОЕГО дома на ваших участках и с учетом вашей инфраструктуры. Почему нельза так ? В ответ мантра "нет таких цен...." Дык и людей готовых заплатить за дом 200-250 к что-то тоже не очень много. То, что не умете работать с возражениями - точно, уже не 2001 или 2007-8 год, риэлторам пора бы квалификацию то повышать

Я согласен с форумчаниноь dl76 по поводу эконом-жилья, а топикстартер все время уходит от ответа, хотя вроде бы как и темку затеял, чтобы мнение народа узнать. Все таки на какую целевую аудиторию рассчитаны предложения ? Семьи с каким доходом и с какой такой заначкой могут там селиться ? Почему нет эконом предложений (проектов) по 70, 80 кв. м, и по цене 5000 грн ? Или типа мол состоятельные граждане не хотят с курятниками селиться ? Действительно ничего уникального, мало идей. Почему бы действительно не построить инфраструктуру и не продавать землю - строй сам что хочь, от 4 соток, по цене 2-3 тыс. у.е сотку? Можно действительно чуть зарабатывать на обслуживании, ведь это считай бизнес на всю жизнь. Можно например сдавать дома в аренду или тауны типа кака квартиры. но ведь нет , типа sale point - мы мансарду не считаем, уууу круто

... более того, думаю, что скоро квартиры будут отдавать тем, кто платит только коммуналку. Отчетливо помню, что квартиры на оболони 3к можно было взять за 25 к - 30k USD (сам купил в 2000 3к за 18 на Борщаговке), вот теперь жду пока народ начнет сбрасывать хаты и еду скупать, а также переселяться в зажопье. Хорошо, что ребята нет так долго ждать осталось, всего месяцев шесть. :D

Ребята, очень занимательно читать форум, когда есть разные мнения, а не когда все согласны с одним утверждением. Поэтому на Кукушку не наезжайте, человек Вам аргументировано высказал свое мнение, спорьте с ним приводя свои аргументы, меньше эмоций. Мое мнение - недвижимость как и другие продукты будут четко структурированы. На ликвидную недвижимость цены особо не упадут, т.к. там будут жить солидные люди с норм достатком. Хочешь войти в их число - пжлста, но "билет" будет подороже чем, 1.к в гетто с соседями алкашами. Поэтому сколько будет стоить 1кв.м сказать трудно. Скорее будет вилка в пределах 200-300%. Проогноз такой - ликвид падает еще процентов на 10-15, срединка на половинку - на 15-20, всякое гавно еще на 30% - 40% Ну и вот каждый будет решать где жить с семьей. Да, и недвига в Киеве всегда будет дороже регионов. Т.е. если хрущ тут будет стоит 10к, тогда такойже хрущ например в Харькове будет 3к, а в шахтерских городках по прежнему бесплатно :D т.е. за коммунальный ежемесячный платеж. И нужно представить сколько будет стоить ремонт квартиры за 10к . Тоже 10 ? Материалы также упадут ?