grav

Я так красиво рисовать не умею, хотя дочь рисует замечательно(надо маму попытать, ммда…). Попытаюсь ответить на замечания: 1. Повторюсь мой проект дорабатывала Студия з500, причем бесплатно. Для примера фасад со стороны выхода в сад в моем варианте 2 окна (второй этаж) и выход в сад, чего нет в изначальном варианте, предоставленном на сайте (первое фото). 2. Окна на сайте в пол, я попросил их поднять на 20 см, маленькие дети игры в мяч, собака которая с трудом тормозит на плитке и постоянно во что то влетает, опасно ( с моей личной точки зрения). Третье окно на фасаде это выход в сад. Я выше писал его перенесли на перпендикулярную соседнюю стенку, см.фото№1. 3. Фундамент – предоставлял топосьемку, высоты перепадов (у меня их 3 на участке и все значительные. Два более метра. Участок террасами красиво, но дорого в строительстве, по возможности ищите ровные участки, но мой мне достался на шару в наследство, поэтому есть как есть). На этом основании мне из МЗФ(МЗП) переделали на ленту с двумя рядами блоков. Каюсь геологию не делал, несущую способность грунтов определял опытным путем по информации с инета и форума. Благо была двухметровая яма под скважину с насосом. Следующее отступление от проекта армпояс сверху второго ряда блоков. Перестраховываться это у нас в крови. Мешал бетон вручную бетоновоз не заказывал, маленький объём, да и из за особенности участка и подъездных путей с бетоновозами мне нужно было заказывать бетононасосы (дорого). Что позволило перекрыть плитами две несущие внутренние стены(на уровне фундаментных блоков) и практически на шару организовать подвал. Доработку проекта з500 делали 7 недель по факту, по договору должны были успеть за 30 дней. 4. Камин был передвинут ближе к центру помещения в целях более эффективного обогрева дома он кроме декоративной функции иногда исполняет роль обогревателя. Соответственно были смещены технологические отверстия в перекрытии этажей с элементами усиления( все прописаны в проекте). Так же смещен вент канал на 20см. Кстати сам камин был куплен на этапе рытья траншей под фундамент(скидка была уж очень привлекательна), простоял в упаковке 3 года на участке(Фото №2). 5. По непосредственно самим дымоходам и венканалам подробного конструктива не было, только пожелание обратится к дилеру Шиделя и следовать их рекомендациям. Учитывая, что это вопрос безопасности дома и семьи я на строительной выставке познакомился с одними из дилеров немецкой компании. Предоставил им проект с учетом пожеланий по расположению камина и котла отопления, они рассчитали материалы и дали свои рекомендации. Дорого безумно (за эти деньги мог 20 дымоходов наверно поставить) но чувство безопасности побороло жадность. Были куплены комплектующие именно у них. Сразу хочу пожаловаться, что ребята мне впарили на 8 блоков вентиляции больше(проморгал, они вентиляцию пустили чуть ли не с пола 1 этажа). Небольшой компенсацией стало то, что собираются их системы как Лего и все расходники идут в комплекте, так что справился сам с монтажом (даже один раз приезжал их инженер и контролировал процесс, давал советы). 6. По электрике, все линии разводки по комнатам 1:1 как в проекте. Розетки и выключатели либо на указанном месте, либо смещены до полутора метров вправо-влево, в зависимости от расстановки мебели по дизайн проекту, смещения камина и т.п.. Что не повлияло на спецификацию материалов. По количеству местами вместо 2 розеток три или наоборот. Смещен был ВРУ(распределительный щиток) со входа в дом к лестнице в центре дома. В результате осталось метров 20 кабеля 1,5 мм и около 30 м 2,5мм(Все лежит на чердаке). Выключателей в Студии стало больше на 3 шт но это дизайнер виноват. 7. По Прихожей – вырыли траншею, уложили и повязали арматуру походили с женой по экспликации помещений и врубились, не хватает прихожей. Арматура была повязана и опалубка смонтирована. Добавил заклададную арматуру в местах примыкания фундамента. И уже заливал вместе с армпоясом вручную бетономешалкой(отдельная история, и так уже навоял «Войну и мир»). Проект уже был на руках. Изменения было поздно вносить. 8. Отопление копия проекта все на своих местах, сам паял. Убрал одну батарею на лестничном проходе и добавил одну в прихожей. Осталось метра три дюймовой трубы пластиковой для пайки и пол ведерка уголков и сгонов(могу по просьбе трудящихся сфоткать, все в подвале). Да еще мимо проекта теплый пол по первому этажу. Если бы знал и во второй закатал бы трубу. Гораздо дешевле моих батарей. На первом Этаже батареи не влючаю. Один минус запускается долго, у меня суток двое (теплый пол). И кот сбегает не любит теплый пол. 9. Два окна на крыше добавил мимо проекта, зато на чердаке светло и летом не так парит, устраиваю сквозняк. Выход на балкон заказывал отдельно, в общий заказ не попали. Окно сверху упало в прихожую. 10. Подшив крыши – на этапе строительства второго этажа, товарищ пригласил к себе в гости. Показал свой дом и брата. Два одинаковых проекта но у одного крыша подшита у второго открытые стропила обработанные морилкой. Второй вариант мне понравился больше я его и реализовал. Кстате залез опять в проект там в конструктиве подшива нет. Тут нужно еще взять во внимание, что на сайте проект под сиппанели и крыша так же из сиппанелей. Дерево для дома я покупал 1 раз на форуме у форумчанина, по его совету увеличил на 10 или 15% по каждой позиции и добавил доску для опалубки. Больше я к нему не обращался. Возможно это можно отследить на форуме. По итогу остались обрезки до 1,5 метров, большую часть сжёг. И две целые доски 150*50 по 5 метров(на чердаке сохнут уже 4 года, осталось рассказать где деньги лежат). Каюсь конек крыши поднял на 30 см чтобы удобно было ходить по чердаку, плюс хотел повесить солнечные батареи на крышу(тоже повлияло на выбор проекта ,одна сторона практически на юг) 11. По площади - Залез опять в свой проект и сравнил с техпаспортом общая площадь первого этажа без прихожей и подвала +1,13 м.кв., второй -0,45м.кв.. В итоге +0,68. В итоге больше на 0,56% существенно?(Встречу соседа, который подымал стены поставлю на вид) 12. По утеплению и фасаду. Тут опять накосячил, по документам 100 мм утеплителя, у меня 120 мм. Когда кинулся искать дерево на фасад в Украине такого не нашел с гарантией хотя бы лет 25. Тут вылез косяк в проекте как крепить дерево к фасаду, на этот вопрос мне ни кто не ответил у з500. Поэтому решил штукатурить весь дом, сложил суммарно площадь под штукатурку и дерево (данные из проекта) и вуаля. Мастера перемеряли и согласились с цифрами. Зато теплый дом. До этого года самое раннее, когда зажег котел 18 декабря в позапрошлом году и то потому, что уезжал в Прагу пить пиво. Дома оставалась мама и я не хотел чтобы она упражнялась с камином. Обычно запускаю котел 27-29 декабря. До этого слегка балуюсь камином. Если бы сейчас заказывал проект, стену делал бы из 40 газобетона и не парился с утеплителем, вышло бы гораздо дешевле. 13. По перекрытию между первым и вторым этажом 5 листов информации. Отдельно нижняя арматура, верхняя, конструктивные элементы, спецификация. Фото №3 небольшой узел где видно, что два ряда арматуры и толщина плиты. Весь лист не могу сфоткать, т.к. могу нарваться на штраф связанный с авторскими правами. А он оооочень существенный. Соответствующий пункт есть в договоре. Максимум могу дать полистать, но не копировать и фоткать. 14. По газоблоку цифра из проекта + три стены прихожей, минус оконные проемы простая арифметика. Заказывал Стоунлайт, на фирме порекомендовали добавить какой-то %. Не помню 3, 5 или больше. Добавил. Но по факту около 40 блоков стеновых и 15-20 перегородочных остались лишними. Доставлял двумя партиями, первая чуть больше была выгружена на грунт. Вторая сразу уже на готовое перекрытие 1-го этажа, не надо было таскать на второй этаж. Бетон на нижнюю ленту фундамента 13,7 м.куб., на перекрытие 9,7 все согласно проекта. Не помню с первой или второй партии осталось 2 тачанки. В итоге я еще раз выскажу свое личное мнение - хороший проект существенный плюс к вашей карме и кошельку. Только следите, чтобы цена проекта не съела всю выгоду от его существования. Все остальное читайте в предыдущем моем посте. Я ни кому не пытаюсь навязать, что мой проект самый лучший, просто он меня устраивает со всех сторон и был мне помощником на протяжении всей стройки. Нет не так – когда я дострою террасу и мангальный комплекс, хотя опять что-то придумаю. Для тех кто хочет ввязаться или уже ввязался в это безумное дело читайте реальных самостройщиков. Таких как Uvex, Татьяна5, Narval, Белая Рысь, Архитектор, Надежда, Vikctor, Игореха, POZITIFF(некоторые правда уже превратились в профессиональных строителей) и конечно же звоните почаще уважаемому Архитектору за советом( вопросы документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, узаконивание самостроя и др.) Чтобы у него было меньше свободного времени читать чужие посты. Сам с ним лет пять назад общался по поводу узаконивания самостроя в телефонном режиме, только положительные отзывы. И не встревайте в полемику, можете пропасть в просторах интернета и не построить дом. Я на время удаляюсь, уж очень хочу на охоту попасть, а то вся птичка улетит пока я буду парировать ответы и собачка моя мне этого не простит.

Всем доброго дня, по просьбе Архитектора выкладываю фото того, что получилось по окончанию стройки. Планировка из техпаспорта, не с проекта. Оригинал планировки и дома проект Z115 на сайте z500.com.ua/projekt/z115.html. Смотреть в зеркальной проекции. Основные изменения: 1. Выход в сад перенесен; 2. Под лестницей небольшой подвал 14 м.кв; 3. Увеличена немного гардеробная за счет ванной комнаты и вход с родительской спальни; 4. Увеличена Котельная(она же инструментальная, она же маленькая мастерская) за счет прихожей; 5. +прихожая, +маленькая открытая веранда; 6. Идут подготовительные работы к постройке, с тыльной стороны дома(где выход в сад), крытой террасы буквой "Г" с небольшим мангльным комплексом(ищу печника).

Да, завтра скину.

Для себя, сейчас рассматриваю похожий вариант. Интересно сколько сегодня возьмут за работу такого сооружения печники. Территориально Киев.

Я на форуме с 2008 года (начал мечтать о своем доме и изучать истории реальных самостройщиков), в 2010 году начал подыскивать себе проект дома. Сначала в интернете - бесплатные проекты, потом смотрел за 3, 5 и 15 у.е. кв.м. Был убит наповал, когда в одном архитектурном бюро за 15 уголовных метр квадратный, мне показали чей-то проект (как пример) состоящий из 26 листов, были такие и по 25у.е.. Задал вопрос где конструктивный раздел, инженерная часть? Сказали - за каждый раздел еще по 3 доллара за м2. Тогда я и близко не готов был выложить за проект 2-3 тис долларов (и сейчас тоже не отдам, т.к. на государевой службе не состоял и не состою ). Как то по работе, шатался по подолу, было свободное время, зашел в студию з500. Посмотрел для примера какой-то проект. Довольно внушительный документ листов 150(могу +- ошибаться на досуге пересчитаю). Разделы: архитектурный, конструктивный, инженерный и еще какие то поучительные разделы. Учитывая цену и просмотренные образцы конкурентов (потратив недели две на подбор и обсуждение на семейном совете) заказал у з500. Тогда еще (в 2011 г.) они делали изменения бесплатно (возможно у них была акция - не помню). Дополнительно у них заказал размещение дома на участке (думал пригодится для получения разрешения на строительство в ДАБИ). В 2012 залил фундамент, в 2016 заехал в свой дом живу и радуюсь по сей день. И так, мое мнение, для начинающих застройщиков плюсы: - точный расчет материалов (экономите на доставке довольно существенно, а не бегаете в очередной раз за бутылкой в магазин), смело заказываете нужный объём бетона на различные узлы и не занимаетесь садомазохизмом «хватит не хватит»; -внимательно изучив нужный раздел (даже без строительного образования, у меня два и оба мимо стройки) можете умничать с прорабами и наклонять строителей в нужное русло указывая на конкретное место в проекте; -опять же проработав внимательно нужный раздел очень многое можете сделать сами своими руками (электрику, отопление, канализацию, воду, обвязку котла, внутренние не несущие стены, полы, фундамент, монолит между 1 и 2 этажом и перекрытие второго делал сам иногда помогали друзья (не строители, а такие же балбесы как и я) и жена (уже лет пять как отличает штангельциркуль от кельмы); - экономия на материалах и работах. Как пример искал бригаду на перекрытие монолитом первого этажа и все в унисон кричали(конкретно и на этом форуме прорабы и строители), что это стоит не меньше 10 косых и плита должна быть минимум 250 мм(по проекту 140мм). Или раскладка фундаментных блоков. Все расписано разрисовано за рабочую смену с друзьями уложил, тогда как строители просили два дня (а это аренда крана и зп, выходило дороговато)и т.д. и т.п.; -хоть какая то гарантия, что проект делали специалисты(в проекте указаны главный архитектор, разработчики разделов, кто их проверял и кто проводил окончательную проверку. Их живые подписи, фамилии, договор с фирмой и официальная оплата) если что, можно бежать в суд; -очень подробно разобраны сложные конструктивные узлы, вплоть до последнего гвоздика как в армировании фундамента, перекрытия, так и в стропильной системе крыши, усилении оконных и дверных проёмах т.п.; -указаны размеры оконных и дверных проемов, что позволяет объявлять тендера без забегов по стройке и снятию нужных размеров(только для тендера, для фактического изготовления исполнитель должен все перемерять); - и еще много интересного и полезного. Минусы: -нужно заставить себя внимательно вчитываться в полученный документ, разобравшись в чертежах и таблицах изучить его. Если за 9 лет у компании подход к работе и качеству наполнения проекта не изменился, вам понравилась планировка (оценивайте не только красоту, но и функционал помещений) то смело можно брать, я не жалею о покупке их(Z500) продукта.

Добрый день. Поделитесь пожалуйста опытом. С чего начать.Узаконить надо самострой садовый домик в Киеве. Спасибо.

Добрый день. А можно и мне образец заполненной декларации.

Всем доброй ночи. Опишу свои впечатления от сего произведения искусства(энергия комфорт 18 квт, дом чуть более 140 кв.м, отработал 3 сезона) : 1.Как заявлял - производитель (на оф.сайте) 20 суток и продавец говорили о 15-18 сутках горения , максимум что я выжал 12,5 суток. Топливо уголь по заверениям антрацит(не шахтер не разбираюсь), по размеру орех. Брал на базе в Броварах на пробу 6 мешков. Испытания проводил в 1 сезон. Больше не пробовал максимум выжимать, в основном топил без остановки или заправлял на 10-14 часов. 2.Установку котла проводил вместе с обвязкой всей котельни. Мастера от фирмы продавца ждал неделю, не дождался. За это время обзвонил штук пять установщиков, которые насчитали от 35 до 70 тис.грн(материалы с работой без труб). Посидев на форуме и в инете набросал схему. Пошел на Юность и в пару фирм на 20 тис грн закупил материалы. В течении недели с женой спаяли и скрутили всю обвязку. 3.Котел не чистил ни разу. В конце сезона два ведра угля и максимальная температура – практически все выгорает. Наверно по окончанию этого сезона придется почистить для подстраховки(боюсь об этом даже думать). Дымоход чистил, вызывал трубочиста по окончанию второго сезона. 4.По затратам на отопление точно не подсчитывал, но в итоге дешевле отопления и гарячей воды в двушке на харьковском (50 кв.м). Первый сезон 6 мешков угля и дрова остатки от стройки и деревьев на участке(топить начал в 10 числах февраля). Второй сезон 700 кг угля, 200 кг брикетов прессованных из опилок + остатки дров на участке. В этом сезоне котел запустил 9 января 80 кг угля в перемешку с дровами (дуб) и прессованными брикетами(руф) . в общем 80% загрузки хватило до 14 января. Теперь о минусах: - долго приспосабливался к автоматике. Первый сезон в доме темп 30 по цельсию. Во втором сезоне +22-+24, был один перегрев и один раз затух с углем(еще то развлечение как в том анекдоте про танк башню и золотую рыбку). -автоматика не самая лучшая, хотя продавцы во всю глотку заявляют, что разработана специально под котел – полный бред. В беседе с продавцом после первого сезона рассказал каких функций не хватает в автоматике. С пеной у рта меня пытались переубедить. В ноябре прошлого года сосед купил такой же тока 15 квт, все о чем я говорил было реализовано в автоматике котла(заслуга не моя. Но я был прав). На сегодня в автоматике не хватает датчика температуры исходящих газов. Еще один минус – периодически безумно стучит клапан наддува. Я решил вопрос заклеив 70% входного отверстия нагнетателя(регулировка силы продувки практически не работает). У соседа на вентиляторе уже установлены шторки для регулировки. Следующий минус автоматики отсутствие плавного запуска и остановки наддува. Автоматика есть гораздо интереснее, а если с такими же функциями то и дешевле. Если у есть вопросы с удовольствием отвечу. Все выше перечисленное мой личный опыт. Автоматику не продаю

Газобетон, я год прожил в доме из газобетона 250 без утеплителя и нормально. Если облицовывать кирпичем может лучше утеплится пенопластом. Одноэтажный дом комфорнее в передвижении особенно если бабку догонять на коляске. По цене и теплопотерям двухэтажный и мансардный интереснее.

А уйти в стену используя два колена под 30 или 45 градусов. Возможно и раздолбать 5 см перекрытия если общая площадь опирания на стену в пределах норм. Только не забудьте обесшумить трубу.

Проект нужен, но переплачивать за него не стоит. Я четыре года назад покупал проект в конторе Z500 4000 грн(сейчас около 8000, дом около 130 м по проекту). По моей просьбе его слегка переделали(тогда бесплатно, сейчас вроде за деньги) . О затратах не пожалел. Благодаря проекту многое сделал сам(имея немного образования разобраться в нем не сложно), внимательно изучив проект многие строители и соискатели работы были посланы в лес со своими новейшими технологиями выполнения работ. Хорошо сэкономил на доставке стройматериалов, т.к. заказывал сразу на всю стройку(не касается цемента и др. сыпучих- плывучих смесей имеющих срок годности). В цену было вкл.: общестроительный раздел, крыша ,перекрытия,электрика , отопление, канализация, водопровод, заземление, все со спецификацией материалов. За раннее продумайте: чем топить(зависит размер топочной у них очень маленькие , я увеличивал в 2 раза); что подводите 220 или 380, пирог стены; перекрытия монолит, плиты или по балкам; крыша битумка или черепица; будете планировать использовать солнечную энергию или нет;, септик где, скважина где и качество воды. Все это нужно озвучить в проектной организации, Пообщайтесь с форумчанами кто уже заканчивает стройки, что то полезное подскажут. Внимательно и часто перечитывайте проект перед сном. Удачи.

Работает по котлам, окнам, утеплению и по солнечным батареям.

Здравствуйте, просчитайте пожалуйста три комнаты 3,40*3,40 в каждой комнате по одному светильнику.

Здравствуйте, просчитайте три комнаты 3,40*3,40 в каждой по одному отверстию под светильник.

Всем спасибо! Исполнители найдены. Тендер закрыт.

1. Котел ТТ Донтерм КОТ 24. 2. Теплоаккумулятор 800-1000л(лучше больше) должен в диаметре не превышать 800 мм(без теплоизоляции), с одним теплообменником. 3. Бойлер косвенного нагрева 300л с двумя теплообменниками и ТЭНом. 4.Трехходовой клапан 2шт. 5. Grundfos ALPHA2 L 25-60 130 или Wilo Yonos PICO 25/1-6 Предложения в личку или на мыло. Закупку и установку с обвязкой планирую в середине ноября.

Стяжка пола около 80 кв.м, из них 30 ТП. Машинная штукатурка стен гипсовая, в ванной и котельной цементная штукатурка(общая площадь дома по полу 140 кв.м.). Предложения в личку.

Спасибо всем! Заказ закрыт.

Прошу прощения, не туда отправил сообщение.

В проекте металлопластик. Но учитывая личный опыт использования в квартире металлопластика и на даче пластика, в доме разводку хочу сделать из пластика. Добавлено через 15 минут Уважаемые форумчане и пользователи нашего любимого сайта, к сожалению мой мейл атаковали спамеры(или зеленые человечики). В результате заблокировали мою почту на meta.ua. Убедительная просьба перенаправить свои предложения либо в личку, либо на новое мыло -grav70@ukr.net-.

Всем доброго времени суток! Приступаю к следующему этапу в эпопее моего строительства. Посему, прошу уважаемых Форумчан помочь (посодействовать) в приобретении необходимых материалов и оборудования. Перечень во вложении. Пока отдаю предпочтение полипропиленовым трубам армированных стекловолокном. Ответы в личку или на мыло. Отопление 1.xls

Доброго времени суток! Всем откликнувшимся огромное спасибо! Всего было более 20 предложений. Откинул пару самых дорогих и дешевых(менее 20 тис грн). Со многими пообщался в телефонном режиме или в переписке. Принимая во внимание умение излагать, убеждать, умело представить свою продукцию на финишную прямую вышли: Ольга(Яло) с Валентиновичем, Тимофей(Бесшумные Окна) и Игорь(ГВФ). Победителя в прямом эфире объявлять не буду, что бы не приняли за рекламу. Еще раз спасибо, всем.

Добрый день! Нужны окна в строящийся дом в Киеве на Русановских садах. Размеры пожелания во вложении. Ответы в личку или на мыло. заказ окон и роллет1.xls

Необходимо поднять второй этаж и накрыть дом. Стены газоблок порядка 34 кубов. Крыша холодная двухскатка битумная черепица 110 кв.м. Стройка в Киеве на Русановских Садах.

1)У меня 7*10 м с двумя внутренними несущими армирование два слоя 10-ка, квадрат 20*20 + усилительные элементы для проемов лестниц, дымоходов и вентканалов и т.п.. Толщина перекрытия 14 см. Так же усиление на изгиб над внутренними несущими стенами в верхнем слое арматуры. 2)Роль армпояса выполняет сама плита. 3) С нижним нужно.