prostavika

По участкам

Участки еще, думаю, есть, но они разные - на некоторых были строения, на некоторых перепад высот большой, некоторые находятся вблизи санзон, потому, чтобы выбирать, надо ориентироваться в массиве. Как я понимаю, брокеры ваще не в курсах (разве что из этой ветки могут инфу взять :D), что здесь и к чему.

А кто продает эти участки, кроме брокеров? На прямую? В можете дать контакты?

Рисковать нужно, имхо, когда очень хорошо просчитаны риски. А то есть все шансы по факту остаться с недостроем в поле

 

Именно поэтому я и зарегестрировалась на этом форуме и создала тему ;)

Так ведь?

начните с ПОЛНОГО просчета цены такого домика и окажется, что это совсем не 15К. 15К будет стоить его коробка с крышей и окнами, но это ровно половина от цены готового варианта.

 

Этот вопрос я уже изучила)) И цены и технологии)))

Теперь вопрос земли изучаю)

"Это невозможно!" - сказала Причина.

"Это безрассудство!" - заметил Опыт.

"Это бесполезно!" - отрезала Гордость.

"Попробуй..." - шепнула Мечта.

 

Мой папа в свое время так же безрассудно (казалось бы) обменял квартиру (тогда их еще давали) на кусочек земли,еще и возле мусорки (((

Тогда ему все твердили - Дурак. Мама ругала на чем свет стоит.

И сейчас думаю ясно кто в выиграше ;)

Попробовал - рискнул))

вот и я все узнаю)))

10К никак не хватит, только на купить бытовку и сделать инженерию. Но жить в бытовке и ездить в Киев - не знаю...

 

10 это минимальный вариант. 15 с коммуникациями. 20 с ремонтом, фасадами, 23 с мебелью.

Домик по канадским технологиям. 42 кв.м. (имхо вполне нормально для времянки)

 

30-35К хватит на покупку 1К в Ирпене.

Имхо. за Киевом квартиры чето вобще не хочу рассматривать. Уж лучше домик))

 

Я не говорю что я права на 100% - я говорю что у меня есть план - и теперь я узнаю реально ли его осуществить.

Вот и среди форумчан мнения разделяются)))

А я эту надежду попытаюсь забрать...

 

Получилось))

Я такая мнительная))))

 

20К..на участок, машины нет.., работаете в центре... 10К на "канадский домик".. - купите пока квартиру, поживите, подкопите, а через пару лет стартуйте

 

Ой.. я уже много вариантов передумала)))

Дело в том что купить квартиру за 30-35к можно хз где гостинку с общей кухней. И на домик я собираюсь взять кредит. Соответственно на квартирку тоже надо.

Итого:

Вариант квартирки:

через 5 лет (примерно 2 года выплаты кредита и 3 года собирательств денег) - я ее за большую сумму не продам. продам за ту же.(ибо хрущевка). (ну это я так думаю))). Ну продам за те же 30к. И шо? точно такая же схема - покупать землю - ну чуток дороже - мы ж может насобираем. Снова таки денег на постройку нет. т.е. только времянка.А когда есть уже вроде свой угол то все это не на таком большом энтузиазме.

Вариант домика:

(Если таки) находим за 15к + 5 на коммуникации + 10-15 на домик. Итого через 2 года мы выплачиваем по ней кредит. и у нас уже есть участок где мы может потихонечку, помаленечку строиться. Ну и если даже у нас не хватает сил, средств четамеще на стройку - продаем этот участок с домиком и покупаем уже себе квартиру в Киеве (ну надеюсь уже не хрущевку 19м.)

 

Я понимаю, что возникает куча подводных камней. Именно поэтому я тут зарегестрировалась и надеюсь вникнуть в суть вопроса.

Ибо насчет квартирки всегда все понятно. А тут есть вопросы и их много.

Какие проблемы.

Полно ведь участков по 1000 УЕ./сотка на расстоянии 20-25 км., особенно со стороны левого берега.

 

Да вот смотрела.

Например продается много участков за недорого в

Ревне. Но прочла на форуме что там эти иловые поля, вроде не комильфо там.

 

Затем мнооого объяв вижу: Дударкив, Иванкив, Ревне. Участки по 600 дол за сотку. А почему недорого? (или это нормальная цена?) Знаю что в Дударкив дачи (там у кумов дача). Но дача это ж ни прописки ни приватизации. Туда даже не часто проводят газ. Повторюсь - это лишь мое мнение. Я так думаю.....

 

Вот еще два объявления кот. мозолят глаза. Петровское за 15000 - 10 соток. Поеду посмотрю наверное))

И вот это:

6 соток, $ 3 600 за участок

$ 600 за сотку

Борисполь, новый жилой массив, земельные участки 6соток, 8соток, 10соток, удобная транспортная развязка, остановка маршрутки, рядом школа, детский садик, асфальтный подъезд, коммуникации, массив активно застраивается, документы готовы к продаже. Цена 600 - 1000у.е./сотка

 

Это реальные цены?

 

Я к тому что я никак не могу определить где среднестатистические цены. То 600 у.е сотка, а то 2300 - та же гора. и это без коммуникаций(((

 

Помогите разобраться

 

и поменьше слушайте всяких архитекторов.

 

Не... не могу. Я пытаюсь уложить все по порядку в своей голове. А тут любое мнение важно и дорого

 

~UXO~ и спасибо Вам за ответ! Вы дали мне надежду что сбыча мечт таки сможет произойти))))

Покупка этого дома обойдется 120.000 грн. Это единовременное выведение солидной суммы из бюджета, который потребуется для строительства дома на участке. Ведь дом можно построить за один год, чтобы вселиться в него. Расходы на аренду квартиры при этом составят только 30.000 - 36.000 грн.

 

дело в том, что те кто живут на съемных квартирах не могут себе позволить построится за год :D Ибо если бы могли - купили бы уже себе жилье.))) А так временное недорогое жилье на 5 - 7 лет пока не спеша строишься и платить дяде не надо, все в стройку. Я например рассматриваю вариант постройки канадского домика как времянки не на 1-2. А на 10к. ибо не могу позволить себе так быстро построить хороший дом. А дяде за 10 лет я отдам больше стоимости этого домика.;)

 

Прикольный домик. Купила бы себе. Но ставить пока некуда)))))))))))))

5. Все, что Вам будет нравится и подходить по требованиям - почти всегда будет дороже, чем Вы планировали, ИМХО. Взвесьте свои силы, уточните бюджет на все и начинайте искать и смотреть участки.

Удачи!

 

Спасибо.

Вот чем больше узнаю - тем больше понимаю, что мои расчеты 20к за участок это миф)))))) что там еще 5-8 влетит за коммуникации и т.п. ))))))))

А мы конечно не оч. рассчитываем на 30ку((( еще ж и построить что-то надо - чтобы жить.

Значит надо смотреть в районе 15000. Тогда мож на 20000 ну 23000 итого и выйдем.

 

А подскажите Одесское направление это район Васильковский?

Rainbow Дякую Вам за відповідь

Не знаю чи Ви про 2 год, пожартували, але я з/в Саливінок їжджу 30-40 хв. А це більше десь 50 км.

 

Я просто на маршрутке))) Машины пока нет. А если и будет то только после участка и временного домика)))

 

Итого. Уже выяснила что искать нужно только под строительство с актами на землю и возможностью прописки.

1. А сколько соток??

2. А где у Вас работа? Какие районы Вы рассматриваете?

3. Коммуникации: частные 15 кВт или сельские 5 кВт?

4. Прописка обычно связана с целевым назначением - Вам какое целевое нужно?

 

Это я все спросил для того, чтобы Вы для себя ответили, и конкретизировали поставленную задачу.

 

Спасибо. Сейчас все конкретизирую. И для себя.

Оно действительно нужно саму себя бывает направить в нужное русло, а то столько всего, что растеряешься))

1. 8-10 соток. просто думаем там еще времянку склепать, пока основная стройка протекать будет.

2.Работа на Др.Народов, у мужа - в центре. Я знаю только бориспольское направление. По нем ездила. Но потихоньку по карте пока изучаю и другие))

3. Коммуникации, 15кВт и 5 кВт. Это электроэнергия? Ну частные наверное. Ведь все таки жить собираемся. Да к тому же и строиться. (хотя не оч. поняла почему разброс в коммуникациях. Можете объяснить, если не сложно?)

4.Целевое жить. Вобще да. Прописка таки нужна. Все таки если дети - будут прописаны (один вопрос решился точно!) )))

zemly.kiev.ua/1507/prodam-uchastok-v-petrovskomborispolskij-rajon

 

Подскажите ездят ли маршрутки там и как вопрос с коммуникациями? газ, свет? по улице?

Ребята, не бросайте сразу тапками. Понимаю что все написано - надо только читать и искать, но хоть направте по нужным темам. Плииз...

А то тем много, я чем больше читаю - тем больше путаюсь. Тем более темы все с 2009 года, пока дочитаешь до нынешней ситуации - совсем запутаться можно)))))))))))))

 

Собственно что же я хочу.

 

Хочу купить землю под застройку. бюджет - 20 000.

1. собираемся там жить. Постоянно. Тут же первый вопрос - какие поселки наиболее выгодные для жизни (магазин, базарчик, садик хотябы). Маршрутки до Киева. Расстояние до 30 км. А то на работу 2 часа добираться неохота((

2. собственно по поводу участка. Возможно ли за такую цену купить с коммуникациями на участке? Газ, свет? А по улице это дорого, насколько поняла по прочитанному.

3. Частенько вижу в объявлениях - прописка. Приватизирован. Но за это дороже. А она действительно нужна?

 

Ну и может кто знает где мою мечту можно купить - посоветуйте плиз.

 

Или направте ссылками))

С выбором не спешу. Все пытаюсь тщательно изучить. Но т.к. новичек кругом голова идет.

 

Заранее всем спасибо!

Vikki пожалуйста расскажите поподробней. Какие остались участки. Вы говорите не много. Каких размеров? И вы говорили что село Счастливое хорошее. Расскажите подробней плиз. Магазины, садик есть?