Vasiliy P. Melnik

Забыл самый главный этап строительства. На маевку было принято семейное решение выехать на свой участок - зачем что-то изобретать, если уже есть куда ехать. За компанию немного прибрались на участке. Целина. На 3-ей фотографии поплнение семейства и гидроизоливание фундамента.

Скажу что окончательный выбор был между сеной в 1.5 кирпича и Термодом. В итоге была выбрана последня технология по следующим критериям: У меня при постройке из кирпича только смета по материалу получалась как стоимость готового термодома. Готовая стена по примерным расчетам получается на выходе примерно в 2 раза дешевле кирпичной. Что получится в итоге - напишу когда будет итог. В качестве несъемной опалубки была выбрана продукция производителя ООО «Папирленд-плюс» simja.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=30&Itemid=31 выбор был сделан по рекомендации прораба. Не знаю зарабатывает он на этом что-то или нет, но итоговая стоимость площади стены 0,375 по сравнению с валькирьевским термоблоком полачалась 26 грн против 30 грн за валькиерьевский. Ну и они из него строили предыдущий дом, который я смотрел. Вобщем я особо не напрягался, но может и стоило съездить в валькирью. 1,2 - выставление углов. 3,4 - 6 дней - и стены готовы. 5 - задний люк - погреб, ближний - технический этаж. Получилось 700 мм - теперь можно спокойно по факту разводить канализацию, отоплению и воду. Не надо угадывать с местоположением.

Для дальнейшей работы было принято решение нанять строителей. Благо 2009-ый год сделал их посговорчивей и дал право выбора. Изначально предполагалось черновой пол засыпать песком, утеплить и залить бетоном 100мм. В процессе общения с прорабом решили, что цоколь надо поднимать - это позволит выровнять мои художества и поднять дом из земли. В итоге цена песка на мой котлован и работа по его укладке переросла в катастрофическую сумму и стала дороже плит перекрытия. Плиты брал у Михаила из Автобуд (ПП Газенергосервис - для частников). avtobud.com/viewpage.php?page_id=6 ПК 48-12-8 - 861,90грн. Плиты от группы ковальской, точнее - ТОВ Бетон Сервiс. Паспорт качества прилагался. Печать обычный штампик. Но плиты хорошие - строители подтвердили. Несколько стремно было давать наперед 100% предоплату под квитанцию СПД-эшника, но у меня по времени было некуда деваться. Плиты были заказаны за неделю и были готовы Доставка ПК-эшек стоила 1400 грн. Кран стоил 700 грн. Укладывали плиты сразу с машины. 19 ПК-эшек уложили за 1 час 40 минут. Работало 4 человека: 1 - цеплял с машины на кран. 1 - мешал раствор 2 - укладывали плиты.

фундамент начали заливать в конце 2008-го года. Когда в стране спешным образом изымались из карманов населения валютные средства и доллар стоил 4.5. Изначально фундамент думал делать из блоков ФБС, под них была летом залита подушка на глубине 80 см от поверхности. Сейчас понимаю что можно было и выше лить - все равно участок придется выравнивать, с верху еще отмостка будет и в итоге в любом случае получится 1.20-1.30. В силу некоторых мыслей и прочих процессов блоки решено было заменить на монолит. Монолит - это прочность. Данное решение позволило потерять около 4000 грн чистых средств, потому как блоки уже были заказаны. Было принято решение опалубку ставить собственными силами. На что ушла дополнительная опалубка. В случае с охраняемой закрытой территорией опалубка бы конечно пригодилась на будущее. У меня половину растащили - где-то 2.5 куба доски. Сейчас бы конечно поступил бы по-другом и получилось бы дешевле думаю тысяч на 10000 грн. Однозначно копать траншею вручную (возможно, есть какая-то техника с шириной ковша 350 мм - но не думаю что будет сильно дешевле.). Это позволит сделать ровные края и основание фундамента. Сначала бы выкопал периметр весь ровно, потом бы расширил внизу под пяту. Верх фундамента бы расширил на 25-30 мм по сторонам, в итоге бы получилось 400 мм. Это не рекомендация, это всего лишь идея. Это разумная толщина фундамента на который можно поставить стены практически из любого материала, кроме кирпичных с облицовочным кирпичем - там побольше надо. Может и можно сделать меньше - но у меня материал стен менялся столько раз, что я уже и со счета сбился. Опалубка ставилась семейным подрядом. Для установки опалубки нужно 2 человека, бошльшее количество советчиков будут только мешать. Фундамент надо собирать с помощью шурупов. У меня выдуло стену там, где начали гвоздями собирать. Вся остальная опалубка выстояла. Так же доску опалубки нужно было стянуть проволокой вязальной 2 мм через каждые 500 мм. Цена вопроса - 51000 грн. Строителям из всей суммы было заплачено 4000 грн. Сейчас учитывая стоимость арматуры, цену бетона и опыт цену можно было бы снизить думаю гдето тысяч на 10000 грн. Но я не жалею. Мои строители говорят, что после ядерного взрыва мой фундамент будет летать целый в космосе. Приколисты. В итоге вот что получилось.

Критерии выбора участка были следующие: 1. до 20 км от КПП, одесская трасса. 2. близость к транспорту. У меня недалеко от электрички. Кому-то плохо, кому-то хорошо. Я уже 20 лет живу на посадочном коридоре жулянском - надо мной постоянно самолеты летают. И ничего - живу. Поэтому на железку было принято решение забить. 3. Участок покупался в конце 2007-го года, а тогда сами знаете как цены взлетали. Приходилось выбирать по кошельку. Правда все равно земля в кредите. Но строиться решено было на заработанные деньги - никаких больше долгов. Сейчас бы больше смотрел на: - наличие коммуникаций. Не считаю критичным, ибо там где они были - просили больше денег. А брать в селе с соответсвующим контингентом не захотелось. - "высотность" участка. Изначально участок казался ровным. Когда разметили фундамент - оказался перепад высот в 40 см по краям диагоналей. Но и плюс ко всему - по средине участка получилась впадина. Придется довозить земли. Это я все к тому, что небольшой пригорок в итоге может вылиться в нормальную сумму денег. - так же стоит смотреть на наличие воды и насколько высокий уровень. У меня 2.40 до воды летом и подозреваю где-то 1.5 - весной. Не самый плохой вариант. Оптимальным думаю было бы 4 метра весной и метров 6 летом.

Проект дома. Изначально думал купить проект у автора сайта. Очень скажу вам радушный человек, пригласил домой , показал. Набивался в гости не сильно Но после некоторого времени раздумий решил нарисовать сам. Дело в том, что в процессе постройки своего дома наверняка что-нибудь измениться. А с изменением конфигурации придется и проект менять. А это грубо говоря, что новый делать. На этом и порешили на семейном совете. Было выбрано количество спален, ванн и других помещений, их минимальный размер и примерная конфигурация. От этого собственно и плясалось. Сейчас чертежей пока нет - когда будут стоять перегородки по первому этажу - тогда и нарисую. Есть план строения. Выкладывать сейчас не буду - выложу чуть по-позже когда уже будет факт окончания первого этажа.

И так о своем, чем живу уже год и хочу написать - о своем доме. Точнее не своем - а моем семейном, потому как исключительно мне одному он точно не нужен. По пройденным этапам хочу сказать, что дом начинается не с покупки участка или плана строения. Он начинается с фундамента. Первое ведро-куб бетона как раз и есть начало дома. Участок или план строения еще оставляет пути к отсуплению. Первый залитый куб бетона сжигает все мосты и нужно двигаться вперед и дальше. В любом деле самое важное - это видеть конечную цель. Если можно выразиться - эффект. Дом построен не тогда, когда на дверях висит замок, а когда начинаешь в нем жить. Потому что дом - это жилье, а жилье без жильцов - незавершенная конструкция. Все остальные этапы буду описывать в разных постах, хоть и фотографий не много, но чем богаты.

вы думаете поможет? спешу вас огорчить - нет, не поможет. Я, например, не буду критиковать каркасник, потому что я в нем не жил ни дня. А для объективной оценки надо годик-второй. Кстати, тоже самое относится и к постройкам из других материалов. Могу только со 100-проецентной уверенностью сказать, что у каждой технологии и у каждого материала будут свои плюсы и свои минусы. Поэтому нет смысла вступать в какие-то дискуссии. А вот поспрашивать у человека, который пользуется строением по данной технологии о чем он жалеет и чтобы сделал по-другому стоило бы. З.Ы. жигули - автомобиль так-себе, но вот уже пол века возит 1/6 часть суши.

а сколько ж тогда стоит цемент? с такими ценами на бетон может имеет смысл его вручную мешать? у нас просто небольшая разница. А ракушняк - это вообще отдельная песня. Не сильно понимаю почему из него под киевом строят. В крыму понятно - почти даром. Здесь - не понимаю.

avtobud.com/viewpage.php?page_id=18 У нас действительно такие цены. А у Вас совсем по-другому ? по чем ?

Как успехи - что с прорабом то ?

самое главное, что он Вам нравиться. Все остальное не имеет никакого значения. Это Ваш выбор, и очень даже неплохо, что просто есть варианты.

так ведь дача. зачем утеплять еще ?

да нет - квартиры нет, дом строю. И землю купил полтора года тому назад в кредит. Просто достали эти эксперты. 3 года кричали, что увалится рынок (много ума надо было, конечно). Увалился. Все сказали - нихерасибе. И замолкли. Сейчас ситуация вообще веселая - надо угадать, что быстрее упадет: гривна или доллар. З.Ы. а народ обдерут в любом случае.

8-050-7598028, Сергей. Живет недалеко от вас в Сеньковке (кажись). Если спросит кто дал телефон, скажете Василий из Глевахи. ну смотрите - забрать никогда не поздно. Просто знаю подобную ситуацию, правда в несколько другой области. Но суть не меняется. Вы его находите, начинаете требовать денег назад по-хорошему, обещаете все забыть. А потом к Вам является убоп и на вас заводиться дело. Суть в том, что ваше заявление появляется позже, чем "виновника торжества". Хотя конечно всякое бывает, вы бы на квартиру съездили. Но сначала все же заявление. Главное время не потерять. Но лучше конечно с кем-то проконсультируйтесь, кто в этом больше разбирается.

что снизилось , где снизилось? У кого лежали доллары - тому да, тому снизились, только проблема в том, что таких единицы. А точнее - 200 семей в месяц. А в гривнах цена практически не изменилась. Я не считаю за цены августовские котировки - это была аггония. А теперь попробуйте заработать хотя бы те же гривны (я уже не говорю о долларах), что в прошлом году. З.Ы. слушайте и дальше всяких экспертов и прочих умных людей - им нужны свободные уши, они на этом деньги зарабатывают. Прогноз погоды и то точнее.

по-поводу рабочих с западной: у меня с западной украины, прораб тоже оттуда но он своей будущей жене дом построил, поэтому получился уже местный. Разговаривал с рабочими - говорят, что многие вернулись из заграницы, работы там нет. Там ее в прошлом году было не много, а учитывая текущую ситуацию и возросшее количество рабочей силы. У меня знакомый во Львовской области родителям дом достраивает. Примерно сравнилы мою цену и его - где-то в половину у него дешевле работа.

прочитал в какой-то газете, не помню уже: Забегает человек в банк, с порога стоит очередь. Он так лихо с порога и спрашивает. - к кому мне обратиться по поводу положить деньги на депозит ответ из очереди - к психиатру. В 1991, 1998, 2008 - за 20 лет уже 3 раза учат, что деньги в банк нести нельзя. А народ упорно их туда несет.

да забей - он либо без стройки, либо рокфеллер. Когдан начнет строить - тогда поймет "об чем речь", когда 100 гривен для тебя визуализируются в 5 мешков цемента и по-другому ты уже деньги не воспринимаешь. Кстати - я седня завес термоблок. Брал вот здесь: simja.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=30&Itemid=31 по 26 грн, 125х30. Кстати - под ветровой нагрузкой дом не скрепит ? а то мне страхов понарассказывали И второй вопрос: сколько вы арматуры упаковывали в стену ?

И шо ж мы все такие доверчивые ? Я у своего прораба дома был, заказчиков видел которым он достраивает дом - у него дома встретились, и дом смотрел. Не могу пока что-то сказать о его работе определенное, но пока особых перетензий нет. Да и неприхотливые работники - в палатке живут, не пьют, со всем своим приехали. Живет кстати недалеко от Вас, если есть желание - могу телефончик перекинуть. Поедете, пообщаетесь - дополнительная информация к размышлению лишней не бывает. Я сам все закупаю, строителям деньги не даю в руки. Дал 1000 на пол куба доски, на доставку и на канистру бензина. Ни чеков , ни сдачи , хотя должно было остаться 100 грн. Как бы деньги не большие, но вывод я свой сделал. Правда по времени убойно получается. Реально пол дня уходит на протяжении недели, хорошо что работа позволяет. Не стоит искушать судьбу и людей. Я плиты по предоплате заказл. У меня есть счет-фактура и кассовый чек об оплате, на СПД-эшника. Плиты с ковальской (теоретически), обещали паспорта качества с мокрыми печатями. Цена уж больно хорошая - 807 грн за ПК45-12-8. Сегодня должны были укладывать да строители по времени не успели, а на балку с двухдневным бетоном я запретил класть. Так что после понедельника будет какая-то информация. Плиты без проблем удалось перенести на понедельник, а это тоже немаловажно. З.Ы. А какая информация есть по человеку? И кстати - рекомендую сразу же пойти написать заявление на него, чтобы не получились вы по факту вымогателями денег: окажетесь без денег и с делом на Вас за вымогательство. Вам главное быть раньше него, и лучше писать сразу в какой-нибудь убоп или убеп - повыше.

у меня с грунтом похуже - ручным способом никак, а загонять буровую - тут уже другие деньги начинаются. В итоге выкопали колодец. 7 колец - 3 в воде, по 200 грн кольцо и по 200 грн работа по усадке, плюс резина между кольцами 500 (понимаю что цена ее гривен 200 от силы . По времени получилось с 8.00 до 17.00. Итого 3300 Но ничего - разбогатею, пробью скважину на 110 метров. А пока радует только то, что на поле всего 2 соседа и ближайший за 100 метров.

И чего ж мы такие умные и так хреново живем? Подозреваю потому что заморачиваемся насчет тамбура и им глубоко фиолетово, есть он или нет. Архитектор нарисовал - ему лучше известно. З.Ы. но я не говорю что это плохо - просто они по-другому воспитаны, другие ценности. У нас основная ценность - это дом и семейный очаг. А что ж это за семейный очаг, в котором нету горы обуви в коридорчике ?

У нас вся страна выполняет план Газпрому. Ради интереса можете поискать потребление газа. Насколько я помню Украина потребляет около 30-процентов экспортируемого газпромом газа, который проходит через нашу страну транзитом.

Газ и электричество могут очень отличаться цены. У меня электричество подклчит выходит на 45000 гривен, про газ я вообще молчу. Требуйте техусловия - без них говорить стоимость нет смысла

я думаю шансов поболе, чем быть спасенным с 10-го этажа. Но почему-то это не останавливает половну троещины и харьковского.