Uki84

Напишите пожалуйста что по платежам вышло, сколько % реально компенсировало.

Я брала окна в квартиру по этой программе. Сегодня как раз подтвердили компенсацию. Пришлось помучаться с документами (тупили дико изготовители окон), но вышло очень выгодно.

Итак, все окна в квартире стоили 46 500 грн. Рассчитывалась через интернет-банкинг кредитной картой от Аваля ( у меня на ней лимит в 50 тыс грн - так что уложились). Комиссия 2% за перевод составила 930 грн. По условиям кредитки у меня льготный (беспроцентный) период 55 дней. За это время окна были изготовлены, установлены, и подана заявка на кредит. Заявка была верифицирована, и кредит погашен в течении действия льготного периода.

Сегодня, после подачи переделанных документов от оконщиков, получила уведомление, что мне назначена компенсация с вумме 508 евро (которую зачислят на счет уже, к сожалению, в августе).

Итого имеем: расходы 46 500+930 = 47 430. Компенсаци по сегодняшнему курсу межбанка выйдет грубо говоря - 15 500 грн. Т.е.окна обошлись в 31 930. ИМХО, оно того стоило.

Очень рада!!!

Добрый день! Интересует стоимость белого матового потолка в помещениях 3,17х3,04 метра (2 врезных светильника) и 1,48х2,58 метра (1 врезной светильник).

Заранее благодарна.

Ок, соседям по полю: готова рассматривать разумное участие в финансировании ДПТ на ту часть поля, где находится мой участок. Готова участвовать в "мотивационных" встречах с главой сельрады, землевпорядныком, и всеми вот этими вот. Пишите в личку если что.

Еще раз для тех, кто сильно переживает за необдуманность покупки: братцы, родненькие, шож это делаеццо? Купили земельки, а она да без документов вышла!!! Да без дорог и удобств в виде столбов с электрикой и труб с газом!!! Как быть-то теперь не знаем - каемся!!! Скинтесь, люди добрые, кто чем может! Помогите горемычным не словом, а делом!!! Номер карточки Привата вышлю без проблем!

ОК,

ДЛЯ ПЕССИМИСТОВ: Да, всьо плоха, документов нет, дорог нет, света нет, и не будет, деньги похоронили и забыли. Сидим плачем. Проходите мимо - мы в печали.

ДЛЯ ОПТИМИСТОВ:

1. Соф.Борщаговка - самое быстрорастущее село (одно из) учитывая близость к Киеву.

2. Земля там всегда ликвидна.

3. Данное поле уже в генплане села заложено под застрой. Окружающие участки выкуплены под застройку многоэтажным строительством - т.е. инфраструктура будет развиваться, цивилизация будет рядом.

4. Комуникаци - согласна с предыдущим оратором, не 19 век, подключение к гос. электричеству не единственный вариант. А если еще исповедуешь принципы экологии, ненанесения ущерба природе, разумного использования ресурсов (и воды в том числе) - то вобще отличный кейс для практики.

5. Жизнь коротка, незачем ее тратить на стресс.

ДЛЯ РЕАЛИСТОВ:

Так уж случилось что я работаю уже 7 лет в сфере строительства. И за это время у меня появились какие-то знания и - что самое ценное - контакты. Так вот, мои знания:

1. В наше законодательство ПОСТОЯННО вносят изменения. В сфере строительства эти "революции" происходили 3 раза за последние 7 лет. Т.е. в среднем 1 раз в 2,3 года. Т.е. никто не скажет мне сейчас, нужен ли будет для строительства дома ДПТ в этом месте.

2. Даже если ДПТ нужен, то его НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО разрабатывать на ВСЕ ПОЛЕ разом. Опять же, пошуршав по знакомым (т.к. земельные вопросы не моя основная специальность - тут мои знания поверхностны) узнала, что даже если склонить сельраду отфинансировать ДПТ не удастся, можно выступить инвестором (что обычно делают крупные застройщики), и с хозяевами соседних участков заказать ДПТ на ту часть поля, которая интересует вас и соседей. Да, это будет стоить денег. А шо в нашей жизни бесплатно?

3. ГАСКи, БТИ вот это все не пугает - есть опыт работы с ними, есть опыт решения вопросов (как за деньги так и без), есть контакты. Также вчера получила инфу, что контакты в районе тоже есть, и в селе найти не проблема.

Потому для себя оптимистичный сценарий действий такой:

1. Пауза. Собирается инфа на большее кол-во народа.

2. Находим активных соседей. Договариваемся от ДПТ - инвестируем за разработку ДПТ на свои 2 гектара (условно). Меняем целевое.

3. Строимся или продаем участки - кому что больше нравится.

В супер-оптимистичном сценарии либо меняется законодательство и ДПТ нам не нужен - тогда просто переводим под застрой и сразу к пункту 3. Или ДПТ финансирует сельрада (мегаоптимистичный сценарий).

Пессимистичный сценарий:

1. Соседи-редиссссски, ничего делать не хотят. Находим организацию-проектанта, получаем стоимость разработки ДПТ на минимальную площадь - полгектара или сколько там.

2. Финансируем сами (а шо делать).

3. Повторяем Оптимистичный сценарий с п.3.

А теперь прикиньте, что бы вы купили сейчас за 20-25 тыс уе. /QUOTE]

 

Прикинули: Софиевская Борщаговка, 8сот, через дорогу от этого поля предлагали. Дорог там нет - ну чисто грунтовка, электричество есть, но за совсем не гуманные деньги. Газа пока нет... Перспективы туманны. Да, документы под застрой. Ценник: от 25К. Итого из преимуществ: нет необходимости делать ДПТ и перевод, ближе (не намного свет), можно построится раньше. Разница в цене в моем случает 17К.

 

Строится мы в ближайшие года 3-5 не планируем, с документами согласны помучаться. 17К я лучше потрачу на дом. Даже если часть из них придется потратить на более дорогое электричество, все равно еще на приличную часть коробки хватит.

 

Об описанных вами вариантах отопления: для себя рассматриваю супер-утепленный дом с низкотемпературной системой, поддерживаемой твердотопливником (или пеллетником) с баком-теплоаккумулятором. Как видите: альтернативы газу, и даже электроотоплению есть.

На днях будет утверждаться бюджет села, надо идти к депутатам и просить деньги на детальный план нашего поля, потому что без сельсовета и ДПТ мы никогда не переведем наши участки с ОСГ под " строительство"

Ок, давайте организовываться, когда куда с кем идти. Я-за

Надежда, спасибо за апдейт - я была не в курсе.

Меняем планы!

Добрый вечер, Виктория! По вашим вопросам по порядку:

1. Дороги + коммуникации вообще дело сель.совета, он эту землю к селу "присоединил", показав на ген.плане как будущую застройку. Хотите ждать до тех пор, пока сельсовет коммуникации проведет?

2. Информация по собственникам есть в кадастре.

3.Площадь может уменьшится при детальном проектировании, поскольку для жилья улицы должны быть шире, чем для сельскохозяйственных земель. С другой стороны: а может и не уменьшится.

4. Какие у вас есть конструктивные предложения?

Оффтопик: я не понимаю обиды людей, которые возмущаются, что кому-то придется делать все, а кто-то получил землю и ждет удобного момента для перепродажи. Так вот: это жизнь и справедливости тут не бывает, по крайней мере линейной. Хорошие люди болеют и умирают. Нехорошие люди живут припеваючи. Кто-то пашет, чтоб купить клочек возле города, завести коммуникации на него и построить небольшой дом для семьи, кому-то все падает с неба...

О чем я хочу сказать: не ищите виноватых, крайних, обязанных вам - ищите союзников.

Лично мы покупали участок для себя но на перспективу. Т.е. я понимаю, что в ближайшие года 3 -5 строиться не буду. Потому мне многие вопросы не горят сегодня вот прям уже. Но я, как ответственный человек, готова участвовать в развитии массива. В разумных пределах.

Кстати, с Нового года собираюсь запускать смену целевого назначения с ОСГ под застройку по своему участку. Если кто тоже думает - давайте скооперируемся.

Надежда выше уже писала, что не обязательна разработка ДПТ на весь массив сразу. Массив можно дробить и разрабатывать ДПТ с ближайшими соседями - и сразу все становится проще. Морально я готова потратить тысячу-две гривен на документ, чтобы потом иметь возможность подключаться к традиционным сетям.

Как бы не были продвинуты зеленые технологии - но все же пока они требуют особой философии жизни. Так что пока как основной источник энергии их не рассматриваю. Все ИМХО.

Не капитальные - это сооружения без фундамента. Так что любой каркасник - это капитальное строение. Я бы все же объединялась и лоббировала через сильраду дпт. Столбы тянуть в итоге все равно самим придется, но порядок в документах очень сильно избавляет от головняка.

И еще один нюанс-узнать какие перспективы застройки участков через дорогу многоэтажками и.т.д.. Пригород сейчас застраивается очень активно и есть вероятность, что эти участки будут застраиваться в ближайшей перспективе. А это значит как минимум дорога будет проложена застройщиком.

Отсюда вопрос: никто не вхож к голове или архитектору чтоб узнать как там обстоят дела?

На конкретном массиве я купила участок, предварительно рассмотрев все нюансы и вот что думаю:

Думаю даже если красные линии улиц на ДПТ расширят по метру-другому в каждую сторону - то участок станет не 9 сот., а 8,75-8,5 сот., что оставляет предостаточно места для выбора оптимального пятна застройки.

Думаю что шум от ветряка - вопрос каждой отдельно взятой модели. К тому же на сегодняшний день есть ветряки с вертикальной осью- достаточно тихие. Так что тоже не критично.Особенно если учесть, что современные теплоизолированные дома пропускают гораздо меньше шума, чем старые в один кирпич и с деревянными окнами.

Для вас основным градостроительным документом будет Детальный план территории. Если будете платить деньги, так и музыку заказывайте тоже. Как вам на вашем участке домик в ДПТ нарисуют, так и будет правильно, нарисуют по сторонам света - значит выдадут стройпаспорт с разрешением строить дом не параллельно дороге, а так, как нарисовано в ДПТ

Позвольте не согласиться. Расположение дома на участке, в случае если он не нарушает градостроительные, пожарные и сантарные нормы - сугубо личное дело заказчика. Если дом расположен с правильными отступами от красных линий улиц, построек соседей и охранных зон, то его ориентация вобще мягко говоря районного архитектора не касается. Тем более, никак это не сотносится с тем, как эти самые дома обозначены в ДПТ. ДПТ слишком общий план, дома там показываются как правило схематически и однообразно. Но это совсем не обязывет застраивать весь массив однотипными коробками.

Оживлю-ка заглохшую темку:

На днях попалась на глаза объява: (ссылка устарела)

Пошарив "историю" поняла что продавец участка с фасадом 50 метров хочет продать половину. Улица обжитая, свет какой-то на участке есть. Хотя "в живую" не видела (маленький ребенок и нет машины).

Вобщем, если у кого-то есть желание совместно рассмотреть покупку предложенного (либо другого симпатичного) участка - стучитесь в личку.

Поддерживаю. Одновременно может даже несколько групп нарисоваться в разных направлениях от Киева или районов Киева. Лично мне был бы Киев более интересен или центр пригорода.

Тоже интересуют 2-3 сотки в киеве или ближайшем пригороде (правый берег).

по поводу застройки - можно на таком участке уместить и отдельностоящий, и блокированный дом. Главное- вменяемость соседей и четкое понимание возможностей (т.е. спальни по 40 кв м не вариант скорее всего). Вобщем-то просто вопрос приоритетов.

Добавлено через 16 минут

Очень-очень осторожно выражу свое мнение, не хочу обидеть ТС ни в коем случае.

1-3 сотки на Печерске (условно), или на Нивках/Отрадном - это понятно.

1-3 сотки за 10-15 км. от Киева особняком среди участков и "имений" по 10-20-30-50 соток будет смотреться и ощущаться Вами по прошествии времени не очень комфортно, поверьте...

 

Возможно, есть смысл собрать 3-5-10 единомышленников (даже здесь на СД), выкупить соток 10-15 очень близко к Киеву и по согласованному проекту построить на 5-7-10 семей симпатичные таунхаусы?

Вы тогда и людей с близкими взглядами подтянете, и создадите островок комфорта с красивой территорией вокруг, общими ограждением, маленькой детской площадкой, симпатичными двориками и т.д. Заодно сможете сэкономить немного на коммуникациях в пересчете на 1 домовладение (общая скважина, система очистки стоков, чуть меньше теплопотери), экономия на благоустройстве...

 

Не рассматриваете такой вариант?

Мне кажется 5-7 семей сложно осуществимый проект в силу того, что сложно будет всем всемером договариваться. Вот 2 семьи + инвестор - более реальный вариант. Либо блок рованный дом на 2-3 семьи. Будете организовывать СП - меня включите

И я бы купила! Пишите в личку.

Возможность покупки 6-8 соток в складчину тоже рассмотрела бы...

Привіт! Відчуваю свою частку провини за ваші негаразди із дахом. Так що перепрошую, що не змогла допомогти. Але сподіваюся на те, що все буде добре!!! І чекаємо вас в гості!

Іра і Ігор