Ми виготовляли техпаспорт та свідоцтво з витягом (на будинок з господарськими спорудами під Чернівцями) через посередника ("ускорителя"). Сказали, достатньо, щоб стояв дах і вікна. Перед тим як звертатись до посередника, консультувались в БТІ через вікно - тут уже хотіли вхідних дверей та підлоги (в т.ч. на госп.спорудах - у нас дві крупні літні кухні на два поверхи). Коротше, бардак.
Все виглядало так:
1)будинок зведено давно (у 80-их р.р.)
2)земля під будинком приватизована у 90-их р.р., акт на мене з призначенням для будівництва.
3)заява у сільраду з проханням визнати право власника за мною - позитив.рішення с/ради (витяг з рішення с/ради).
4)копії - паспорт, код, держ.акт на землю, оригіналом - рішення с/ради та 450 "вічно зелених" (шкода, що копії з зелених не приймають ), доставка замірщика з БТІ туди й назад, півтори доби і техпаспорт зі свідоцтвом та витягом про реєстрацію на руках, йдемо до голови с/ради - ставить печатку на свідоцтві і все.
Зрозумів одне - якщо с/рада дасть рішення, що визнає право власності, а будинок "не свіжак" (у нас % зносу 20), то БТІ може безпроблемно зробити свідоцтво (собі пишуть, що будинок збудовано давненько - тобто у потрібному році, коли ще діяли старі буд.норми і т.д.).
Я усе це робив у грудні 2011р. Мій сусід улітку по аналог.схемі за три місяці все зробив за півціни і без посередника.
Коротше, якщо не жлобитесь, то зверніться до нормальних посередників з добрими рекомендаціями від ваших знайомих, друзів тощо.
